プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[2258: 無関心を反省した者]

>>2256 住民板ユーザーさん5さん

変革したいなら、意見書提出などではなく、自らが理事会やらない限り変わらないと思いますけどね。
総会をディスカッションの場と勘違いしている人がいるように見受けられますが、総会は採決の場です。
議案内容に課題を感じるなら、議案化される前に対処しないと時すでに遅しです。

→　そんなことは自身も反省し理解している。「現行の肯定・否定どちらにせよ」大半の住人が無関心の白紙委任的行動や無自覚承認が横行していることを知りながら、理事過半数が権力者として対外的にも見られてしまう流れを住人としては変えたいだけ。

敢えて言えば、議案化かれる前の「周知」のステップを必要性を感じる。

[2259: 住民板ユーザーさん3]

湾岸タワマンの資産価値下落は格好のネタ。
対外的に広報ゲリラ戦をやりますか。

タワマン協会とやらがモデルにぜきず、お荷物マンションにするように。

[2260: マンション住民さん]

>>2255 住民板ユーザーさん5さん

私もそう考えます。議案が法令・規約に違反していないかどうかと、
理事会が適切にそれを決議して証拠を議事に残しているかと、
結果のお金の出入りをきちんとBS/PLにしていて間違えがないか
と確認するのが、監事の仕事です。

総会の決議で過半数とれるかどうかで決めればいいだけの好みに
近いことに口出しするような変な権限を監事に与えるべきとは
思いません。理事会のみだれのもとになります。

[2261: 住民板ユーザー]

>>2256 住民板ユーザーさん5さん

変革したいなら、意見書提出などではなく、自らが理事会やらない限り変わらないと思いますけどね。
総会をディスカッションの場と勘違いしている人がいるように見受けられますが、総会は採決の場です。
議案内容に課題を感じるなら、議案化される前に対処しないと時すでに遅しです。

→→→
この状況で「この当たり前のこと」を強調なさると、多くの居住者は懐疑的になりますよ。
私は是々非々でしたが、今は現行の流れに否定的です。

[2262: 住民板ユーザー10]

過去の酸素カプセルはネタレベルだが、今回議案の多くはレベルが違うと感じる。

[2263: 住民板ユーザーさん1]

>>2262 住民板ユーザー10さん

総会はお盆で欠席するので、どなたか実況中継お願いします！

[2264: 住民板ユーザーさん2]

2256

住民が気にしているのは、理事会の運営というよりも、理事長自身のタワマン協会の営業材料に、このマンションが利用されているという点です。

どなたか、この点について理事会に、賛否を等う適切な方法について知りませんか？

[2265: 住民板ユーザーさん5]

>>2258 無関心を反省した者さん
『敢えて言えば、議案化かれる前の「周知」のステップを必要性を感じる。』
→それならば、理事に立候補して広報担当の理事担うのが宜しいのではないでしょうか。

[2266: 住民板ユーザーさん5]

>>2261 住民板ユーザーさん
『この状況で「この当たり前のこと」を強調なさると、多くの居住者は懐疑的になりますよ。』
→毎年輪番で全員改選、管理会社の言いなりのようなレベルの低い理事会が回してるなら総会の場で議案取り下げとかするから潰しようもあるんです。
しかしお見受けする所、良し悪しさて置き理事会主導で色々やって管理会社リプレースまで達成している理事会が、総会の場で反対の演説された所で議案取り下げなんてしないから建前的なこと話しているんです。

[2267: 購入検討対象から外します]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2268: 住民板ユーザー10]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2269: 住民板ユーザー10]

>>2266 住民板ユーザーさん5さん

これは誘導や諦めを促すテクニックかな。

[2270: 住民板ユーザー10]

>>2255 住民板ユーザーさん5さん

これも気持ちをへし折るテクニックかな。

[2271: 匿名さん]

>>2259 住民板ユーザーさん3さん

フライデーに情報提供すれば、秀和幡ヶ谷レジデンスな続く管理組合やり過ぎマンションで取り上げてくれるかも。
あとは噂の東京マガジンとかね。

余ったお金を全部大規模修繕費に積み立てないのは、バリューアップ目的で理事会や個人の思惑で好きなことに余ったお金を好きなだけ使えるようにするためかもね。

[2272: 匿名さん]

>>2271 匿名さん

ここに限らずマンション管理で有名な管理組合やその役員はコストカットで浮いたお金を住民還元や大規模修繕費に積み立てるなんて考えないよ。

個人が汗流して節約した金は頑張った個人が満足するためのバリューアップに使うのが当然と思ってる。理事会に仕事丸投げして成果をフリーライドするくせに外から文句だけいう住民の言うことは一切聞く必要はないと思ってる。

理事会が取締役会で住民はそれに従うのが当然、文句あるなら理事会に立候補するか総会で否決してみろが管理上級者の本音。賛成多数なら委任状だろうがそれが民意だというスタンス。

理事会の過半数を握った派閥が圧倒的に有利な陣取りゲームだから勝負は既に終わっている。一発逆転は、これまで利用してきたメディアに追求されることだろうね。

[2273: 住民板ユーザー4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2274: 匿名]

>>2272 匿名さん

違う価値観のマンションに住んでた。

やっと本心が出てきたね。いいよ。

面白い！
数年計画であんたらと遊んでやる。
楽しもう、お互いに！

[2275: 住民板ユーザーさん1]

>>2264 住民板ユーザーさん2さん

タワマン協会の営業に使われている？
結果として、本マンションのためになることであれば別にいいのでは？

[2276: 匿名]

>>2275 住民板ユーザーさん1さん
元文は「本マンションのためになっていない。」ことを危惧してる。

返しと反応が下手だな。君！

[2277: 購入検討対象から外します]

>>2268 住民板ユーザー10さん
個人攻撃のような発言や住民の方への不快にさせることもありそこは察して頂けたらと思いますが1番響いた点としてはQOLの観点と近隣エリアでの需要が低下していてリセールに苦労する資産価値の点で劣る2点。
耐震マンションという構造とそれ以外の○○な観点より営業担当から内見は自由だが私が買うなら選択しない、薦めないとのことでした。
同じ予算なら別の東雲内の某マンションを勧められました。

あとは管理会社変更後に住民の方の満足度は低く質の低下に繋がっている。

お住まいの方の買い替えの相談を受け実際取引してみてこの不満を口にしてリセールする方が多いとのこと。

簡単ですが