Brillia（ブリリア）仙川ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア仙川ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りも色々あるみたいですが、連窓サッシのリビングは明るそうですね。
よろしくお願いします。

Brillia仙川ザレジデンス
所在地：東京都世田谷区給田三丁目830-1（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩9分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.54平米～86.20平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://bs43.jp/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[41: 購入検討中さん]

新築難民。
「ここでこの値段かよ！買えないよ」
っていうのが続いてる。
やんなってきた。
オリンピックはんたーい！
アベノミクスはんたーい！

[42: 周辺住民さん]

世田谷アドレスって…
地方出身者は給田がどれだけ
“別格”か知らないのでしょうか…

まあ、い なかの人には住みやすいかも
しれませんけど（笑）

これで高かったら何も知らない
おのぼりさんをまんまとはめる
嫌な会社ですね、ここ。

[43: 匿名さん]

公式サイトを見て驚きましたが、特別事前案内会の予約状況が
年内の土日、全て満席になったんですね。
残っているのは平日のみだそうです。
空席が出る場合もあるので要問い合わせとありますが、ものすごい
注目度なんですね！！

[44: 物件比較中さん]

確かに凄い人気ですね～スタッフを増員して、追加枠を設けるみたいです。どんなものか、見学するのが楽しみです♪

[45: 購入検討中さん]

満席になるように調整させて頂いております。
ご関心いただきましたお客様を、門前払いするなんてことは、絶対にございません。

[46: 匿名さん]

この先何があるかわからないから
洪水ハザードマップで調べておいた方が良い。

[47: 匿名さん]

川沿いやら低地ってのはどんな人が住む＊＊かってのを、
知らない人は一度調べたらどうかと思いますよ。

[48: 匿名さん]

NO.47ですが、びっくり。
「しゅう　らく」という言葉、米印に変換されるんですね！
差別用語でもなんでもなく普通の言葉なのに不思議です。

[49: 購入検討中さん]

旧道沿いって、意外とアップダウンがあるよね。

[50: 匿名さん]

千歳烏山駅と仙川駅はほぼ同じ海抜55ｍ程度でこの間最低部の仙川の橋付近は48ｍくらいです。建設地は52ｍくらいですので、徒歩9分の仙川駅へは4ｍ下って7ｍ上り、徒歩14分の千歳烏山駅へは3mの上りになります。仙川駅の方が近いですが、アップダウンがきつそうです。

[51: 匿名さん]

現地をみて
ないな、と思いマンションギャラリーの予約をキャンセルしました。
旧甲州街道に思いっきり面してるし
それで世田谷区ってだけで高そうだし。

[52: 購入検討中さん]

線路と旧道と本道のダブルサンドっていうのは、京王沿線の宿命だよな。

[53: 匿名さん]

街道に面しているのは難点ですが、
仙川と千歳烏山　両方使えるのは良いですね。

[54: 匿名さん]

両方使えるって言ったって
どっちも結構遠いよ。
10分以上かかるし。
東向きが多いし、私も販売会行くのを
やめました。

[55: 申込予定さん]

仙川のほうが近いけど、お店があるのは駅の西側や南側に多いので、買い物するためにはちょっと遠くなるね

[56: 物件比較中さん]

ステキだけど、やはりマンションで駅から10分以上だと遠く感じますね
プラウドの方見てみようかな
世田谷になるから価格はこちらの方が高そうだし

[57: 匿名さん]

>54さん。東向きはないはずですが？

[58: 匿名さん]

値段はどれくらいなのでしょう？

[59: 物件比較中さん]

価格はブラウドとあまり変わらなかった気がします。世田谷区で、この価格ならありではないでしょうか？

[60: 物件比較中さん]

戸数が少ないから競争率高そうですね

[61: 物件比較中さん]

プラウドと値段変わらないんですか？！
70平米5500とかでしょうか？！
小規模だと管理費が高くなりますかねぇ。

世田谷だけど、駅から遠いいし、ディスポーザー無いだろうし、気になるので見に行こうかな。

[62: 匿名さん]

給田なので、世田谷区っていっても
微妙ですが・・
プラウドと同じって本当？割高感があるって
プラウドの人が言ったけど。
具体的に、いくらなのかわかる方教えてください。

[63: 匿名さん]

気になるなら、見に行ったらどうですか？

[64: サラリーマンさん]

給田は確かに微妙です。
ちとからの方がいいかも。

[65: 物件比較中さん]

現地は結構アップダウンきつそうですね

[66: 匿名さん]

通勤や買い物に自転車を使いたい人やお年寄りには少しきつい立地条件でプラウドの方が立地条件は優れていますが、給田とはいえ住所は世田谷区ですからプラウドより安いことはないでしょう。

[67: サラリーマンさん]

給田ってなんで微妙なの？
昔、田んぼだったから地盤が怪しいとか？
烏山も、昔カラスのたまり場ってことで
烏山になったんだよね。
ってことは、世田谷区っていっても、本当にいいのは、
成城だけ？

[68: 物件比較中さん]

ディスポーザー、立地に左右されますが、中身の工夫はとても考えられて主婦には魅力的な作りでした。
お値段も向きで違いはありますが、プラウドより中身も値段も勝ってると正直感じました。

[69: 検討中の奥さま]

私も先週見学に行ってきましたが、収納も多く仕様はプラウドさんより上だと思いました。価格もお手頃感があり、世田谷アドレスを考えると、全然ブリリアさんの方が良いですね。

[70: ご近所さん]

具体的にお値段教えてもらえませんか？

[71: 購入検討中さん]

5200からありました。
お得な金額のお部屋は、西向きですので日当たりなど現地で確認してみて下さいね。

[72: 物件比較中さん]

5200はお買い得な感じがしますね。
でも西向きなんですよね…
修繕管理費が気になるので見に行きたいと思います。

[73: ご近所さん]

南向きは、いくらからでしょうか？

[74: 匿名さん]

スマートマンション5つ星？政府の見直し作業が進み、時代遅れのコストがかかる象徴になりつつあります。

[75: 物件比較中さん]

施工の不二建設は長谷工のグループ企業ですね。
評判はどうなんでしょうか。

[76: ご近所さん]

ＭＲ見たけど、南向きは旧甲州街道だし
それなのにあの値段って、って感じで残念でした。
現地も駅から遠いし。
西向きは、最近は暑さ対策出来てるし、眺めも悪くないけど
それなら、
千歳烏山のパークハウスグローリオ待ちます。

[77: 物件比較中さん]

>>76 私もパークハウスを見てから決めたいと思ってます。ただ知人から聞いた話だと、それなりの価格はするみたいですよ。駅近で環境は良いですもんね。

[78: ご近所さん]

千歳烏山は、中国みたいに自転車の人が多くて
貧乏くさいです。
高架になっても、自転車の人は減らないから、
あのゴチャゴチャは、マイナスポイントです。

[79: 物件比較中さん]

先日現地に行ってみましたが、距離より坂道が気になりました。徒歩で仙川か、自転車で千歳烏山利用がよさそうですかね。
仙川までフラットだと良かったんですが…
今は良いですが年を取るときついかもしれないと思いました。

[80: 匿名さん]

千歳烏山は中国とは雰囲気が異なりますけど。

[81: ご近所さん]

確かに中国とは少し違いますね。でも、駅の踏切がなかなか開かないのが嫌ですね。通勤時間帯は、車が凄く並ぶんですよね。

[82: 匿名さん]

地下通路渡ればいいじゃない。

[83: 匿名さん]

そうですよね。地下道通る人が多いんじゃないかなーと思います
待たなくって済みますし

千歳烏山は自転車の人が多いっていうのは確かに（＾＾；
メイン通りを外れると細かい道が多いから、
何だかんだで結局自転車が一番小回りが利いて動きやすいんですよ

[84: 物件比較中さん]

平均は6000万円台ですか？

[85: 購入検討中さん]

駅からそこそこ遠くて、旧甲州街道前で、敷地面積狭くて、世田谷アドレスだけでこの価格はないですねー。なんの特徴もないね。

[86: 匿名さん]

現地の坂は気になります。あと、焼肉屋さんの看板も大きくて美観を損ねる気がします。仙川駅と千歳烏山は割と好みなんですけど。

[87: 買い換え検討中]

私もパークハウスを見てからにしようと思っています。

[88: 購入検討中さん]

あそこは、桜上水と同じですよ〜
by営業氏

[89: 匿名さん]

公式サイトを見て思ったのですが「世田谷アドレス」というのが売りになっているみたいですね。
お値段が世田谷価格という感じなのかなぁ。
仕様とか設備とかはちょいいい方だと思うし、席までの距離も許容範囲かとは思いますので、
あとは値段をどのように判断するかによって考えが変わってきそうです。

[90: 物件比較中さん]

駅までの距離は許容範囲と思い現地に行きましたが、坂道が気になりました…
毎日のことなので、駅までの道は実際に、天気や時間帯の条件を変えて歩いてみるのが良いかもしれませんね。