Brillia（ブリリア）仙川ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア仙川ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りも色々あるみたいですが、連窓サッシのリビングは明るそうですね。
よろしくお願いします。

Brillia仙川ザレジデンス
所在地：東京都世田谷区給田三丁目830-1（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩9分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.54平米～86.20平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://bs43.jp/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[21: 匿名さん]

仙川駅近くにできたブリリア仙川より遠いからから安いのかな？70㎡で5500万円前後ぐらいなら…無理かな、一応世田谷アドレスですから。

[22: 購入検討中さん]

そうですね。世田谷区ですからね。子育ての事を考えると、調布市より恵まれてるから、検討したいんですけど。価格次第ですね！

[23: 購入検討中さん]

事前案内会に行かないと金額はわからないのでしょうか。先に金額が知りたい。電話で教えてくれないのでしょうか。

[24: 匿名さん]

設備・仕様のページが更新されましたね。
照明タッチパネルスイッチは有償オプションですが指1本で
照明の明るさも調整できて近未来的！
同じく有償のおそうじ浴槽はバスルーム全体は掃除してくれないし
水道代がかかりそうなので必要ないかな…などと妄想しております。

[25: 匿名さん]

世田谷区なのに仙川ザ・レジデンス。仙川の方が、売れるのかな？個人的には、千歳烏山の方がよかったんですが。

[26: 匿名さん]

>>21
その当時とは全体の相場が上がっちゃってると思います。個人的には、今売り出してる仙川プラウドより5～10%高いくらいと予想しています。

[27: 匿名さん]

プラウドより5～10%高いというと、平均は6500万円台ぐらいになります。甲州街道や前面道路など立地条件はほぼ同じですから、世田谷アドレスにこだわらなければプラウドの方がお得ということですか？

[28: 購入検討中さん]

事前案内会の予約をしました。
以前案内のあった日程は全て満席とのこと。
追加日程で予約できましたが人気のようですね。ひとまず年内に予約できて良かった。

[29: 匿名さん]

>>27
設備や広さ、間取りなどいろんな要素があるからどっちがお得かはわからないです。

こちらの坪単価の方が高いと予想しますが、70m2ちょいで東向きの部屋が一番多そうなので、販売価格はあまり変わらないんじゃないかな。全部想像です。

[30: 匿名さん]

普通の照明スイッチも指１本で着けたり消したりはできるし、明るさも調整できると思うのですが、パネル自体がシンプルでかっこよくなるので、使いやすさよりも、見た目の問題が一番大きいのかもしれませんね。
浴槽洗浄システムは、設備のモデルルームで説明を受けたことがあるのですが、どちらかというと、年配の方に好評なのだそうです。かがむのがつらくなってきたりすると、浴槽の掃除はかなり負担が大きいらしいのです。
そういう時に、この浴槽洗浄システムが活躍するそうです。

[31: 匿名さん]

世田谷アドレスですけど、給田はちょっと微妙。それだけで、高いのであれば？

[32: 匿名さん]

先日、プラウドの人が言ってたけど
プラウドより高いらしです。
割増感がある、って言ってました。
それって、単に世田谷区ってことで
高く売ろうとしてる感じです。
旧甲州街道目の前だし、お得感はなさそうです。

[33: 匿名さん]

なぜプラウドの人が価格を知っているのですか？
まだ価格決まってないですよね？？

[34: 匿名さん]

お互いの情報は持ってますよ。
詳しい金額はわからなくても、自分の物件より
高いか安いかはわかってます。
それくらい当たり前のことです。

[35: 匿名さん]

甲州街道と旧甲州街道に挟まれた土地なら、騒音や排気ガスはプラウドの方がまだマシな感じかな。烏山のグローリオの立地は少し電車の音だけが気になる立地。でも、烏山は比較できないほど高いだろうな。

[36: 購入検討中さん]

週末に仙川駅から歩いて予定地を見に行きましたが、仙川からだとゆるやかな高低さがあるので平地を真っ直ぐ歩くのとは違って、距離を長く感じてしまいました。買い物袋を抱えながら歩いたとしたら女性の足だと１０分は超えるなーと思いました。

あと近くに子供たちの遊ぶ場所（公園）などが無かったのですが、このエリアだとどの公園が利用できるのでしょうか？給田エリアでも給田小学校に近いエリアには公園が多くあるみたいなのですが。

もしプラウドよりも高い価格ならば、狭くても駅近のパークハウス千歳烏山グローリオも視野に入れてみようと思いました。

[37: 匿名さん]

パークハウスとグローリオって中古ですよね？

[38: 購入検討中さん]

千歳烏山駅から徒歩３分に建設予定の新築マンションです。

[39: 匿名さん]

>30さん
なるほどね。。。足腰が弱くなると浴槽の掃除も大変になってくるんですね。
自動では洗浄効果が信頼できないように感じてしまい、一体誰が使うのだろう？と思うような設備でしたが、年配の方向けに好評なのですね。
恐らくメーカーはノーリツだと思うのですが、HPで詳細を確認したところお湯と洗剤でしっかり洗浄してくれるみたいです。

[40: 購入検討中さん]

事前案内会満席みたいですね。

[41: 購入検討中さん]

新築難民。
「ここでこの値段かよ！買えないよ」
っていうのが続いてる。
やんなってきた。
オリンピックはんたーい！
アベノミクスはんたーい！

[42: 周辺住民さん]

世田谷アドレスって…
地方出身者は給田がどれだけ
“別格”か知らないのでしょうか…

まあ、い なかの人には住みやすいかも
しれませんけど（笑）

これで高かったら何も知らない
おのぼりさんをまんまとはめる
嫌な会社ですね、ここ。

[43: 匿名さん]

公式サイトを見て驚きましたが、特別事前案内会の予約状況が
年内の土日、全て満席になったんですね。
残っているのは平日のみだそうです。
空席が出る場合もあるので要問い合わせとありますが、ものすごい
注目度なんですね！！

[44: 物件比較中さん]

確かに凄い人気ですね～スタッフを増員して、追加枠を設けるみたいです。どんなものか、見学するのが楽しみです♪

[45: 購入検討中さん]

満席になるように調整させて頂いております。
ご関心いただきましたお客様を、門前払いするなんてことは、絶対にございません。

[46: 匿名さん]

この先何があるかわからないから
洪水ハザードマップで調べておいた方が良い。

[47: 匿名さん]

川沿いやら低地ってのはどんな人が住む＊＊かってのを、
知らない人は一度調べたらどうかと思いますよ。

[48: 匿名さん]

NO.47ですが、びっくり。
「しゅう　らく」という言葉、米印に変換されるんですね！
差別用語でもなんでもなく普通の言葉なのに不思議です。

[49: 購入検討中さん]

旧道沿いって、意外とアップダウンがあるよね。

[50: 匿名さん]

千歳烏山駅と仙川駅はほぼ同じ海抜55ｍ程度でこの間最低部の仙川の橋付近は48ｍくらいです。建設地は52ｍくらいですので、徒歩9分の仙川駅へは4ｍ下って7ｍ上り、徒歩14分の千歳烏山駅へは3mの上りになります。仙川駅の方が近いですが、アップダウンがきつそうです。

[51: 匿名さん]

現地をみて
ないな、と思いマンションギャラリーの予約をキャンセルしました。
旧甲州街道に思いっきり面してるし
それで世田谷区ってだけで高そうだし。

[52: 購入検討中さん]

線路と旧道と本道のダブルサンドっていうのは、京王沿線の宿命だよな。

[53: 匿名さん]

街道に面しているのは難点ですが、
仙川と千歳烏山　両方使えるのは良いですね。

[54: 匿名さん]

両方使えるって言ったって
どっちも結構遠いよ。
10分以上かかるし。
東向きが多いし、私も販売会行くのを
やめました。

[55: 申込予定さん]

仙川のほうが近いけど、お店があるのは駅の西側や南側に多いので、買い物するためにはちょっと遠くなるね

[56: 物件比較中さん]

ステキだけど、やはりマンションで駅から10分以上だと遠く感じますね
プラウドの方見てみようかな
世田谷になるから価格はこちらの方が高そうだし

[57: 匿名さん]

>54さん。東向きはないはずですが？

[58: 匿名さん]

値段はどれくらいなのでしょう？

[59: 物件比較中さん]

価格はブラウドとあまり変わらなかった気がします。世田谷区で、この価格ならありではないでしょうか？

[60: 物件比較中さん]

戸数が少ないから競争率高そうですね

[61: 物件比較中さん]

プラウドと値段変わらないんですか？！
70平米5500とかでしょうか？！
小規模だと管理費が高くなりますかねぇ。

世田谷だけど、駅から遠いいし、ディスポーザー無いだろうし、気になるので見に行こうかな。

[62: 匿名さん]

給田なので、世田谷区っていっても
微妙ですが・・
プラウドと同じって本当？割高感があるって
プラウドの人が言ったけど。
具体的に、いくらなのかわかる方教えてください。

[63: 匿名さん]

気になるなら、見に行ったらどうですか？

[64: サラリーマンさん]

給田は確かに微妙です。
ちとからの方がいいかも。

[65: 物件比較中さん]

現地は結構アップダウンきつそうですね

[66: 匿名さん]

通勤や買い物に自転車を使いたい人やお年寄りには少しきつい立地条件でプラウドの方が立地条件は優れていますが、給田とはいえ住所は世田谷区ですからプラウドより安いことはないでしょう。

[67: サラリーマンさん]

給田ってなんで微妙なの？
昔、田んぼだったから地盤が怪しいとか？
烏山も、昔カラスのたまり場ってことで
烏山になったんだよね。
ってことは、世田谷区っていっても、本当にいいのは、
成城だけ？

[68: 物件比較中さん]

ディスポーザー、立地に左右されますが、中身の工夫はとても考えられて主婦には魅力的な作りでした。
お値段も向きで違いはありますが、プラウドより中身も値段も勝ってると正直感じました。

[69: 検討中の奥さま]

私も先週見学に行ってきましたが、収納も多く仕様はプラウドさんより上だと思いました。価格もお手頃感があり、世田谷アドレスを考えると、全然ブリリアさんの方が良いですね。

[70: ご近所さん]

具体的にお値段教えてもらえませんか？