プラウドシティ上大岡ってどうですか？【２】

[匿名さん]

プラウドシティ上大岡のスレッド２です。
前スレに引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【過去スレッド】
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8392/

【物件情報】
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）
間取：3LDK～4LDK
面積：75.65平米～100.66平米
売主：野村不動産
売主：三井物産
販売代理：野村不動産

施工会社：前田建設工業
管理会社：物産コミュニティー株式会社（予定）

[654: 匿名さん]

今、中古で売るなら4000万円前半でしょ。5年たてば3000万円中盤まで下がると思うけど。
4番館5番館は終盤一気に売れて行って、野村から相当値引きがあったのは事実だし。

[655: 匿名さん]

多少の値引きはあったにせよ、想像の世界で1000万とか相当の値引きとか、それを事実ってどうなの？
値引きを口外しない念書だって嘘だしさ。
まぁ掲示板だから仕方ないけど…。
一番売れ残ってた部屋のインターフォン押して誰か確認してから言ったら？

いいマンションなのに周りがとやかく言うことじゃないでしょ。
住んでる人に失礼だと思う。

[656: 匿名]

住んでる人に遠慮するような場所ではないけど、想像で金額入れるのもアマチュア臭くて嫌ですね。

[657: 匿名]

いくらで売りにだそうが、いいじゃないですか。
売れなきゃ管理費払い続けなきゃならないわけだし。
上大岡の相場と、他の主要マンションの状況次第。

[658: 匿名さん]

いくらで売りに出そうがいいと思うよ。
でも、すぐに売りに出れば、野村からどれくらい値引きがあったのかなとか、
いろいろ思惑が出るのは仕方ないんじゃない？

[661: 匿名さん]

ノイローゼおじさんでしょ

[662: 匿名]

風俗店はまだあるの？
あれさえなければなぁ…。中古も売れないでしょう。

[663: 匿名さん]

噂じゃなくて、今年の初めにMRに初めて行った時に
粘ってもいないのにその場で約700万の値引きを提示された

「そんなに売れないんだ」と思って中古で転売の事を考え
買うのやめた

[664: 匿名さん]

中古だと4000万円切らないと、厳しいですね。。。
だって、近所に3000万円台の物件がいっぱいあるもん。

[665: 匿名さん]

7000万円台で、中古が出たね。
ヘリオスの26階の中古も7000万円台だが、同じだったらヘリオス買うよね。。。
ここも4000万円台だったら、買うんだけどね。野村も大変なことしちゃったね。

[669: 匿名さん]

ここは最近のしょぼいプラウドみたいに長谷工じゃなく、前田建設だよ。
建物はしっかりしてる。

前から書き込みあるように問題は土地だよ。リーマンショックの前に日産から買い付けたから、
それが分譲価格に上乗せされて高すぎる。
普通なら新築4000万円台の地域なのに、この大規模で最後はかなり値引きもしたが、だいたい5000万円以上で野村は強引に売り切ったし。
普通に中古で取引するなら3000万円台の地域だからなあ。

[670: 匿名さん]

同じ値段でヘリオスかプラウドだったら、ヘリオスが２６階でも微妙
かなり築年数違うし、内装はやっぱりプラウドがいい
でもタワーの中古だったら多少高くてもタワーがいい

[671: 匿名]

ここは公道が残ったから建物良くしてもアパートみたいだし、共有部分も分散されて高級感出せなかったし、ゲストルームの激しく突っ込みたいアバンギャルドな設計に閉口した…。残念。

[672: 匿名]

ここって完売してるの？

[673: 匿名さん]

完売しているようです。

[674: 匿名さん]

プラウドなのにショボかったので買いませんでした。

[675: 物件比較中さん]

ショボくて買わなかったのに、態々ここに来て買わなかった旨を表明する意味がわかりません、上の方。

[676: 匿名]

ここって、中古でも引きはあるのかな？ちょっと駅からは遠いですよね。ヨーカドーは激近だけど。

[678: 匿名]

中古、だいぶ安かったですね。

[680: マンション検討中さん]

外壁タイルがポロポロ落ちてるのはなぜ？直さないの？