KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[82: 匿名さん]

>>80
この前話題になったこのサイトのことではないかと

http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/


湾岸5物件を比較するサイト
どこもいい物件だと思うよ
いちいちDTと張り合わなくてもいいのにさ

[83: 匿名さん]

そのサイト見るとティアロが良さそうに思えてくる。
駅距離があれだけど。

[84: 匿名さん]

>>83
いや、ティアロは中途半端すぎて無いだろ。

[85: 匿名さん]

えっ、このブログ見るとBAYZが良いように見えてくるんじゃないの？
少し寄ってるよね。

[86: 匿名さん]

キムチマンションってことでok?

[87: 匿名さん]

DTきになるぅぅ～(笑)

向こうはこっち見てほしくないって思ってますよ(話題にもでない)

比べるのは恥ずかしいのでやめましょう。

[88: 購入検討中さん]

ここはKTTのページですよ。

DTはペンシル度合いが強いんだよね。
TTTの近くで存在感のないデザインだし。
ガスもいらないし。共用施設なんて使う予定もないし。
風の強い土地柄だけど制振無しで強風でも大丈夫なのかな。
駅から遠いし(橋はいつ出来るんだろう)

まぁ、好みの問題ですね。

[89: 匿名さん]

>>88
よくわからない

TTTの近くの物件は存在感ないの？とするとKTTもってことを言いたいの？
KTTにも共用施設あるけど、それもいらないって言いたいの？
橋は三井さん次第だけど、オリンピック前には出来るんじゃない？

強風は確かにどうなんだろ

[90: 匿名]

78
それ言えてる
勝どきが勝どきがと
羨ましい勝手いるよ(笑)

[91: 購入検討中さん]

88です。

ペンシルの2本立てのデザインなのでTTTにくらべて貧弱に見えてしまうのです。
KTTはデザインが独自なので、(個人的には)むしろより好ましい感じです。
個人的にはゲストルーム以外は共用施設はいらないですね。
オリンピック前にできるのかな？
それまでずっと迂回路を歩くのが自分には合わない。
新橋までシャトルバスも自分に合わない・・・

ここ近年の強風が半端無く、毎年発生しているので、
免震はいいけど、免震のみだとちょっと気になる。

考え方によればどれも問題ないものですね。
自分はKTTかな。

[92: 匿名さん]

ＴＴＴとＫＴＴの３本はデザイン性があり存在感もあって湾岸のランドマークになるね。
ＤＴとＵＲ賃貸の３本は細く雰囲気も似た感じでまさに晴海三兄弟！

[93: 匿名さん]

>>91
だから、そういう風に、
DTと比べてKTTの方が良いって必死になるのは
やめようって話じゃん？

あと、根拠に全然説得力ないし。。

[94: 購入検討中さん]

KTTとDTって性格がかなり違うので、
どっちがいいかよりも、好みの問題だよね。

また、スミフが値下げしないという性格から、
DTの存在は、KTTの資産価値保持に役立つので
KTTにとっては好ましい存在ですね。
KTTは安くして、DTはお高くまとまっていて欲しい。

[95: 購入検討中さん]

>>93
人の感覚・好みに文句をいっても仕方がないですよ。

[96: 匿名さん]

好きな方を買えば良いのでは？

[97: 匿名さん]

>>94
まあ、だいぶ値段に差があるもんね

他の共同出資社からは値付けが安すぎ、そんな話になってないのかな

[98: 匿名さん]

>>91

ここは互いに長所短所あるんでしょう

個人的には中古市場でTTTとかぶらないか心配

デザインでいえばスカイズ丸かぶりかだし
運河に近いのはTTT、マルエツも下にある

どうなのかな

[99: 匿名さん]

確かに好きな方を買えばよい

[100: 匿名さん]

何棟もあると相乗効果で売れるからTTTがあっても問題ないよ。
武蔵小杉は売れ続けてるし。

[101: 匿名さん]

まさにニーベルングの指環ですね。
魅惑的物件！

[102: 匿名さん]

最終的にTTTの方がKTTよりも安値でゲイン出せるかなって思ってさ
まあ、永住前提なら関係ないか

[103: 匿名さん]

永住？今の時代、老後は老人ホームじゃない。老人の一人暮らしの可能性がだれにでもあるし、子供に迷惑かけたくないからね。
数十年後にここを売って高級老人ホームに入るよ。だから資産価値を保ってほしいね。

[104: 匿名さん]

うちは親と同居してゆくゆくは介護なので老人ホームがあるここにした！

[105: 匿名さん]

>>104
ここの老人ホームがガラガラとは思えないけど？
入居待ちになるんじゃない？

[106: 匿名さん]

>>100
武蔵小杉って、8年くらい前から開発が始まったばかりだから
中古はそれほど出ないんじゃない？
新築は売れてるけど、中古がドンドン売れるかはまだ先の話でしょう。

[107: 匿名さん]

都心間近のこの立地は、供給以上に需要が衰えることはないと思ってる。
答えは10年後に。

[108: 匿名さん]

>>94

激しく同意。ドトールも応援してます。
ここあたり一帯があがっていくといいっす。

[109: 契約済みさん]

104さん、105さん

ここにいわゆる老人ホームは入りません。

デイサービス、デイケアと言う形の昼間の
活動をサポートする形態の施設が入る予定と
なっています。

[110: 契約済みさん]

>>109
マスタープランにはサービス付き高齢者向け住宅の予定と書いてますが、
デイケアのみとはどこからの情報でしょうか？
このネタはさんざん既出なので、
最新情報でデイケアのみと決まったのならぜひ教えてください。
私も契約者なので、ネガではなく真実が知りたいだけです。

[111: 購入検討中さん]

両方入る予定っしょ

[112: 匿名さん]

デイケアだろうとシルバー施設は本当勘弁

[113: 購入検討中さん]

営業にきいたけど。年収1000ない人っているみたいね。
ありえないでしょ。

[114: 購入検討中さん]

自分はいってませんが何か？

[115: 匿名さん]

>>113
あなたはおいくら？

[116: 匿名さん]

うちなんか非課税世帯ですよ。
資産はあるからキャッシュ買いだけど。

[117: 匿名さん]

>>115
年収はざっと3500万じゃ。

[118: 契約済みさん]

年収1000万以下があり得ないとは見当違いも
いいところ。

600万でも700万で買ってる人、いくらでも
いると思う。

そんなに高い買い物ではにゃーよ。
貯金3000万もあれば、余裕の余裕かと。

[119: 匿名さん]

>>116
資産があって非課税っておかしいよ。
現実世界に生きて下さい。

[120: 匿名さん]

親の扶養になってるんじゃ？

[121: 匿名]

119さん、違いますよ。
償却資産の計上や繰り延べで利益出しても、納税無しって税法上納税無しって事も出来るんですよ。

[122: 匿名さん]

生保か

[123: 匿名]

122さん、残念。資産家です。

[124: 匿名さん]

資産家なのになんでＫＴＴ？

[125: 匿名さん]

年収７００で貯蓄３０００か、それじゃ結構切り詰めないとやってゆけないなぁ。

[126: 匿名]

今後の勝どき地区に興味を持ちました（購入者です）。購入者さん達もワクワクしませんか？。今後の湾岸勝どき地区に。

[127: 匿名さん]

>>125
困窮しても、ここは最悪残債なしで逃げれるだろうから大丈夫じゃないかな？

[128: 匿名さん]

>>125

てか、会社員はそんな感じじゃないの？
年収3500様が勝どきに来てくれたということで、ありがとうございます

[129: 匿名さん]

まあ、車も持たず外食もときどきなら大丈夫だね。勿論子供は公立。

[130: 匿名さん]

都心タワーなら年収3000万円程度ならたくさんいるでしょう。