KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[721: 匿名さん]

不動産は日本の株価に連動するからダメでしょ。
耐えられるならば、下手に動かないことが一番かと思います。

[722: 購入検討中さん]

すごいチープな論理だな

[723: 匿名さん]

不動産は株ほど下がらないよ。
特に中古やコスパ物件は。

賃貸と言う底支えがあるから。

賃料が暴落すれば、不動産も大暴落あり。
賃料が暴落しなければ、不動産大暴落はない。

[724: 匿名さん]

724です

ちょっと語弊があった。
不動産は下がることは下がるが、株ほど乱高下しない。

ボラティリティは大きく無いよ、って言いたかったの。

[725: 匿名さん]

100%、管理費、固定資産税等、維持費で時間と共にマイナスだけどね。建物も100%、劣化していくし。

[726: 契約済みさん]

>>709
マンション内ではありませんが、
同じ再開発地域内に保育所ができる予定ですよ。
すぐ横です。

[727: ＯＬさん]

こちらの物件を申し込まれた方に質問なんですが

手付金は１割入れましたか？

[728: 匿名さん]

実家の練馬区は、坪５００から坪９０まで下がった。

株と同時に下がった。

[729: 匿名]

それをいったら麻布や広尾もピークから8割、9割下がったでしょ。

[730: 匿名さん]

手付金は僕、5%以上入れましたよ！

[731: 匿名さん]

うん、1992年は一月で半額にったみたい。
2009年リーマンショックの時も、みんな不動産で自己破産したんだよね。

ってことは、ずっと、全員死亡してるんだよね。怖いなー。

[732: 匿名さん]

株価6000に下がっても不動産はほとんど値下がり無かったからね。。。

[733: 匿名さん]

723さんの意見、賃料がある程度保証されるようなところに限れば、
あながち大間違いでもない気はするよ。

賃貸の推移はそこまで乱高下してる気はしないけど、そういうグラフ
さがせばすぐ見つかりそうだね。

[734: 匿名さん]

賃貸相場は変わりにくいんだよね。
東京の不動産は割安だから、今のうちだと思うんだけど、買えない人はびびって買えないんだろうなぁ。

[735: 購入検討中さん]

>>726
それは素晴らしい！
調べたところでもその情報を見つけることができました。

どのくらいの規模かとか、新婚世帯の数はわかりませんが、
かなりポジティブに感じました!!
情報をありがとうございます。

[736: 匿名さん]

>732 株価6000円になったことないだろｗ

もし株価6000円になったら、湾岸はお得意の
公園になるんじゃない？夢の島セカンド。

売れ残りマンションは、デベが維持できず全部解体だよ。

[737: 購入検討中さん]

マンション購入はそれ自体リスクを伴うものだけど、
自分にとっては小さいかな。
リスクの高い人は購入は諦めたほうがいいと思う。

[738: ＯＬさん]

>730さん
ありがとうございます。

入居が２年以上先になるので正直１割の手付を躊躇しております。
減額の交渉でいくらまで下がるんですかね？

[739: 匿名さん]

半年近く前、ＭＲ行って営業さんに「手付金5％程でお願いできますか？」
と聞いたら「検討します」という回答でした。
担当営業や時期によっても回答は異なるかもしれませんが、交渉してみる価値は
あると思います。

ちなみに私は数回マンションを買っているが手付け5％以上出したことがありません。
個人的な意見ですが、手付金5％以下は厳しいと思います。

[740: ＯＬさん]

＞739さん
ありがとうございます。

やはり５％ですか。

３％くらいならって思ってるんですけど、実際にそれで決済受けた方はいませんか？