鹿島建設株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー)ってどうですか?Part.16 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-26 18:27:24
 

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~100.43平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所レジデンス
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[スレ作成日時]2014-09-20 21:26:09

現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
KACHIDOKI
 
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分
総戸数: 1,420戸

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー)ってどうですか?Part.16

689: 匿名さん 
[2014-10-14 14:34:10]
自分は逆かな。
ここを検討し始めてからケープをまじまじと見るようになったが、
デザインが古いというより、ああ自分の知らないところでこういうマンションが建っていたんかと驚いた。

街並みにアクセントを加えるデザインだと思うけどな。人それぞれ感じ方は違うと思いますが。
690: 匿名さん 
[2014-10-14 15:24:02]
自分はスミフの真っ黒けが好きだけど、オフィスビルみたいで嫌って方もいるね。
691: 匿名さん 
[2014-10-14 16:23:31]
ケープタワーは色がよくないね
あれも施工鹿島なんだよな...もしかして鹿島ってセンス悪い?
KTTは大丈夫だろうか。CGでしか見てないので心配
692: 匿名さん 
[2014-10-14 17:15:02]
今どき、完成イメージCGはほぼ完ぺきに出来ているから、
ほぼ広告イメージ通りだと思う。

かなり面喰うのは、周辺の建物絡みですかね。

ケープタワー パース
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/cape-tower.php
http://www.lets-creation.co.jp/2009070300008.html
693: 契約済みさん 
[2014-10-14 17:16:49]
鹿島建設が売主ですからね、期待持てるよ。トライスターでも、変形したトライスターで三棟の中心が、60度ずつずれている。ガラス面が多く、白い外壁、スカイズを、さらにモダンにした感じ。
694: 匿名さん 
[2014-10-14 18:19:29]
691さん、建物自体は完全にCG通りだよ。
693さんが言う通り、スカイズよりはかっこいいね。

ガラス面がかっこよく見えるんじゃないかな。
695: 匿名さん 
[2014-10-14 20:09:56]
>>686
美人?
696: 匿名さん 
[2014-10-14 21:35:49]
駅前に新しくできたラーメン屋の味 がっかりすぎ
697: 購入検討中さん 
[2014-10-14 22:00:53]
それはあれだ。
期待しすぎってやつだ。
698: 匿名さん 
[2014-10-14 22:28:22]
それぞれ感覚がちがうから、そういう意味でこのエリアは、KTT,DT,SKYZ,晴海タワーズと、物件のバリエーションが豊富。自分に合った物件が選べるので、おいいね。
699: 匿名さん 
[2014-10-14 22:29:51]
誤植。いいね、でした。
700: 匿名さん 
[2014-10-15 01:02:40]
いいね!^ ^
701: 匿名さん 
[2014-10-15 01:46:41]
単体ではスカイズのほうがカッコいいと思いますね。個人の趣味の問題ですが

KTTの場合、隣のTTTとの調和も意識してこの色使いになったのかと思います
KTT買う前からTTTのデザインが好きだったので...
CG通りのイメージなら周囲を汚すことなくかつシンボリックな感じで安心ですね
702: 匿名さん 
[2014-10-15 02:40:21]
外観以外は特徴ないけど、
外観だけは優れてる気がする
703: 匿名さん 
[2014-10-15 03:45:39]
KTT+TTT2棟は見ごたえあるだろうね。色にも統一感あるし

DT+スカイリンクも3棟並んで壮観だし
将来勝どき東が完成するとこの辺一帯は未来都市みたいになるね
704: 匿名さん 
[2014-10-15 10:05:59]
>>695
おかげ様でスレンダー美人です。
中の上~上の下レベルです。
特筆すべきは無駄遣いをしない点ですね。
たからマンションを買うのには乗り気じゃない感じです。
性格もいいです。
705: 匿名さん 
[2014-10-15 12:53:35]
パークタワー豊洲はCGとぜんぜん違ったから注意したほうがいいよ~
706: 匿名さん 
[2014-10-15 13:38:39]
建物外観だけでなくエントランスやラウンジ、共用設備も、マンション広告のCGやイラストだと生活感なく素敵な感じに見えるように描かれていますよね。
KTTの広告ではないですが、タワーの場合、
・下から見上げるアングルで遠近間を誇張することでよりタワー感を誇張
・吹き付けタイルなのにそれを微塵も感じさせないメタリックな質感の外壁
・ごちゃごちゃしたものを省略して生活感をカット

のような演出がされているので期待しすぎない方が完成時にがっかりしないで済むと思います。
大体下に小さく「外観完成予想図は計画図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。」のようなただし書きがしてありますけどね。
707: 匿名さん 
[2014-10-15 18:47:57]
吹き付けタイル、、、いやですが、結構使われるんでしょうかね。

今、会社なので見れませんが、フロアマップの冊子の最後のページに
仕上がりの仕様が書いてありましたね。帰宅後じっくり見てみます。
708: 匿名さん 
[2014-10-15 22:25:43]
吹き付けタイルのところ、あったっけ?できればタイルがいいよね。
709: 購入検討中さん 
[2014-10-15 23:49:12]
みなさんは子育て環境としてここをどのように評価していますか?

高齢者向け施設より保育所の方がいいなぁと思う新婚です。

嫁は会社をやめる気はもうとうないので待機児童になる場合は主夫になっちゃいそう
710: 匿名さん 
[2014-10-15 23:50:33]
>>704
それは良いことですね。
ちなみにうちは上の上です。(笑)
夫婦ともにマンション好きで、いまだに色々みています。
入居後、よろしくお願いします。
711: 匿名さん 
[2014-10-16 00:01:15]
>>710

KTT,美女だらけのマンションになるといいですね。
712: 匿名さん 
[2014-10-16 00:10:50]
>>709
奥さんの方が稼いでいるならば主夫でもいいのではないでしょうか?
在宅しながら新たなビジネスを構築してみてはいかがでしょうか?
713: 匿名さん 
[2014-10-16 00:16:35]
緊急速報!!! 株価大暴落中!!!

リストラは、外資から国内中小企業へ
リーマンの数倍のショックがきます!!!!!
714: 匿名さん 
[2014-10-16 00:22:11]
世界中がパニックになってるね。

手付金捨ててでもキャンセルが正解。

信じられない人は、よくニュースみること。
715: 匿名さん 
[2014-10-16 00:41:03]
言われなくてもそうしてる。
716: 709 
[2014-10-16 00:54:34]
>>712
嫁の給与だけだと多分小さい部屋しか買えないのです・・・
実家近くで神奈川に戻るのも嫌だしなぁ
717: 匿名さん 
[2014-10-16 01:15:05]
さらに下落。大暴落。
718: 購入検討中さん 
[2014-10-16 01:21:05]
先月株を売っておいてよかった。
円高成金もまた沢山生まれそうですね~
719: 匿名さん 
[2014-10-16 05:35:51]
株売って、不動産買います。
720: 匿名さん 
[2014-10-16 06:33:01]
相場で稼いだ分の半分は不動産にかえとけ!
721: 匿名さん 
[2014-10-16 07:31:03]
不動産は日本の株価に連動するからダメでしょ。
耐えられるならば、下手に動かないことが一番かと思います。
722: 購入検討中さん 
[2014-10-16 08:25:54]
すごいチープな論理だな
723: 匿名さん 
[2014-10-16 15:37:17]
不動産は株ほど下がらないよ。
特に中古やコスパ物件は。

賃貸と言う底支えがあるから。

賃料が暴落すれば、不動産も大暴落あり。
賃料が暴落しなければ、不動産大暴落はない。
724: 匿名さん 
[2014-10-16 15:39:54]
724です

ちょっと語弊があった。
不動産は下がることは下がるが、株ほど乱高下しない。

ボラティリティは大きく無いよ、って言いたかったの。
725: 匿名さん 
[2014-10-16 18:15:16]
100%、管理費、固定資産税等、維持費で時間と共にマイナスだけどね。建物も100%、劣化していくし。
726: 契約済みさん 
[2014-10-16 18:16:28]
>>709
マンション内ではありませんが、
同じ再開発地域内に保育所ができる予定ですよ。
すぐ横です。
727: OLさん 
[2014-10-16 18:30:45]
こちらの物件を申し込まれた方に質問なんですが

手付金は1割入れましたか?
728: 匿名さん 
[2014-10-16 19:20:34]
実家の練馬区は、坪500から坪90まで下がった。

株と同時に下がった。
729: 匿名 
[2014-10-16 19:27:34]
それをいったら麻布や広尾もピークから8割、9割下がったでしょ。
730: 匿名さん 
[2014-10-16 19:30:39]
手付金は僕、5%以上入れましたよ!
731: 匿名さん 
[2014-10-16 19:32:35]
うん、1992年は一月で半額にったみたい。
2009年リーマンショックの時も、みんな不動産で自己破産したんだよね。

ってことは、ずっと、全員死亡してるんだよね。怖いなー。
732: 匿名さん 
[2014-10-16 20:25:51]
株価6000に下がっても不動産はほとんど値下がり無かったからね。。。
733: 匿名さん 
[2014-10-16 22:44:09]
723さんの意見、賃料がある程度保証されるようなところに限れば、
あながち大間違いでもない気はするよ。

賃貸の推移はそこまで乱高下してる気はしないけど、そういうグラフ
さがせばすぐ見つかりそうだね。
734: 匿名さん 
[2014-10-16 23:25:01]
賃貸相場は変わりにくいんだよね。
東京の不動産は割安だから、今のうちだと思うんだけど、買えない人はびびって買えないんだろうなぁ。
735: 購入検討中さん 
[2014-10-16 23:42:21]
>>726
それは素晴らしい!
調べたところでもその情報を見つけることができました。

どのくらいの規模かとか、新婚世帯の数はわかりませんが、
かなりポジティブに感じました!!
情報をありがとうございます。
736: 匿名さん 
[2014-10-17 01:20:44]
>732 株価6000円になったことないだろw

もし株価6000円になったら、湾岸はお得意の
公園になるんじゃない?夢の島セカンド。

売れ残りマンションは、デベが維持できず全部解体だよ。
737: 購入検討中さん 
[2014-10-17 01:41:31]
マンション購入はそれ自体リスクを伴うものだけど、
自分にとっては小さいかな。
リスクの高い人は購入は諦めたほうがいいと思う。
738: OLさん 
[2014-10-17 09:05:25]
>730さん
ありがとうございます。

入居が2年以上先になるので正直1割の手付を躊躇しております。
減額の交渉でいくらまで下がるんですかね?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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