KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[651: 匿名さん]

>>649
えっと、それって豊洲のこと？

[652: 匿名さん]

かもだけど君　独特だから書き込みが特定されるね

[653: 匿名さん]

>>650
どっち向きを契約？

[654: 購入検討中さん]

勝どき東は高いよ、最低@340以上だろうね。

[655: 匿名さん]

なんかちょっと前までベイズなんて眼中になかったけど
最近盛り返してきてるよな。逆にKTTは影が薄くなった気が...2期どんだけ売れるのか心配。

例の、のらえもんさんたちの鼎談がかなり悪影響だったような気がする。
ベイズべた褒めして勝どきのマンションは散々貶してたからなぁ（KTTとは言ってなかったけど）
あと「免震」絶賛して「制震」をこき下ろしてたし...制震は耐震の2倍揺れるとか、高層階は２ｍ揺れるとか...

もう買ってしまったけど、あの記事先に読んでたら候補から外してたと思う
この先、賃貸回したり、リセールするときも悪影響だろうしもう少し公平に書いてくれよと思った。
まあ個人の感想なんで文句は言えないけど。

[656: 匿名さん]

今でも眼中にない人が多いと思いますよ？
求めてるものが違うだろうしね

来月頭に抽選があるから段々盛り上がってくるでしょうね

[657: 匿名さん]

>>655
ＢＡＹＺを検討している者ですが、あそこはリセールバリューがかなり低いと思っていますよ。
ＴＴＴより新しくて高スペックのＳＫＹＺから中古が出ますので。

あなたが私のようなアーリーリタイア組でない限りこちらを買うのは正解だと思います。

[658: 匿名さん]

>>655
のらえもんさんはtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいていますね。

[659: 匿名さん]

最近BAYZ絡みの相談メールが多くなってきて、一時期そればっかりだったKTTがぱったり止んだとも書いてありますね。のらえもんさんのBAYZ贔屓というより確かに655さんのおっしゃるように盛り返して来ているのかも。

[660: 匿名さん]

>>657
ＢＡＹＺのサイトを見てみたら既に以下の記述がされていました。
「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点。」
どちらにせよ今からの検討ではもう遅いでしょう。

[661: 匿名さん]

ちなみに勝どきはかなり中国人多いからね。
TTTの惨状知ってるかな？

まー豊洲がどのくらい中国人きるか正直知らないけど・・

[662: 匿名]

勝どき東は3棟共地下2Fで
内廊下 商業施設も充実しているから けして安く出して来ないでしょう。

[663: 契約済みさん]

BAYZは、設備とか値段とかいいですよね～。
ここよりも価格が抑えられているので、
検討できる層もより厚いと思います。

自分がBAYZを見合わせたのは、
・駅から遠い(ゆりかもめもあの位置だとビミョー)、
・管理費が高い(月額の総支払いを考えるとKTTとの価格差はあまりなかった)
・レインボー、東京タワーの見える眺望が欲しい(個人的に優先度が高い)

SKYZだったら買っていただろうになぁ。
ブリリア有明シティタワーと共に完売が近いですね。
なんだかんだで完売になれば、同じ湾岸エリアでは嬉しい事です。

[664: 匿名さん]

>>660
１．供給と完売は違う、別に1465完売でもいいのにあそこはなぜそんな背伸びをするんだろうね？

２．それはＳＫＹＺを含んだ数字、その論法でいくと
　　「1660戸の内3分の2は内廊下でしかも割安でさらに先に出来ているからポツポツと売りが出る」
　　　って状況。
　　　宣伝にはならないよ。

[666: 匿名さん]

>>663
この掲示板に出てる東京都物件ランキングでも
BAYZがアクセス数１位ですね～。
550戸しかないのに。
人気があると分かるとやはり惹かれてしまいますね～。

ここはDTを抜かして３位になりましたね！
やはり湾岸は東京都内でも人気物件が集結しているんですね。
迷います。

[667: 匿名さん]

>>659
のらえもんさんに相談するような方々はあの座談会は読んでるでしょうし
そうなると当然勝どきは敬遠してBAYZを選択するでしょう。
あの座談会を読んでわざわざ勝どきを検討する人はいないと思いますよ。

[668: 匿名さん]

>>658
のらえもんさんやお仲間さんのtwitterよく参考にしてますが
一人だけ熱心なKTTファンがいらっしゃいますよね。
他の方々はBAYZ派なので肩身が狭そうで応援したくなります。

[669: 匿名さん]

勝どきのこと言ってます。
そういえば、豊洲や東雲もそうですよね。

[670: 匿名さん]

>>667
その座談会ってどこに載ってる？読みたい。

[671: 匿名さん]

>>670
ごめん、わかりました。みつけた

[672: 匿名さん]

>>667
座談会抜粋みたいの流し読みしたけど、勝どきダメって書いてあった？

[673: 匿名さん]

勝どきダメとは書いてないね。

僕はKTT契約したけど、
ベイズのマンションとしての未来感は
今だに未練が残ってます。

立地、立地、立地が、、、でした。
せめて、晴海にあったら、真面目に
検討できた。

ベイズ、マンション自体は良いと思います。

[674: 匿名さん]

>>673
マンション自体はあの立地だからか、いいですよね。ほんとに。

ただ、私も同じく立地が立地が…でした。

加えて、スカイズ見ていなかったのですが、スカイズより少し値上げってところもなんとなく引っかかってしまいました。

[675: 匿名さん]

売り切れたマンションに未練を残しても仕方ない。
住んでみて嫌だったら引っ越せばいいだけです。
KTTはマジに中国人に人気があるから値崩れしないよ。

[676: 匿名さん]

>>672
立地としての勝どきには触れてない
マンションの仕様が落ちてきているという流れで
「最近の勝どきあたりのマンションとか内装の仕様はだいぶ落ちてきた」と例に挙げている
この最近の勝どきのマンションにKTTが含まれるかどうかはわからないが
湾岸のマンションを検討中の人がこの記事を読んだら当然KTTのことだと思うだろうね

[677: 匿名さん]

>>675
意外と中国人少ないよ。勝鬨は海外での知名度がイマイチだからね
営業さんに聞いたけど同じフロアに中国人購入者はいないってさ

[678: 契約済みさん]

自分も営業さんに聞いたけど、
(中国人にかぎらず)外人は少ない模様です。

675さんは値崩れをしないと言ってますが、
海外にオーナーが多いほうが自分は心配です。

[679: 匿名さん]

うち、妻が韓国人です。
悪い人間ではないので、どうかお気を悪くしないで下さい。

[680: 匿名さん]

そうそう、ベイズはスカイズのこともあって、
購入に踏み切れなかった。

スカイズよりも大きく見える角度で
撮られた宣伝写真を見て、なえちゃった。

[681: 匿名さん]

うーわ

[682: 匿名さん]

うーわ、うーわ

[683: 購入検討中さん]

>677
勝どき住んだことある？

[684: 匿名さん]

うちの嫁はノルウェー人ですよー。
有明在住ですが、近いうちに勝どきに引っ越します。
ここができたら、ここに引っ越しますよ。

[685: 匿名さん]

うーわ、うーわ

[686: 匿名さん]

>>684
家の妻は秋田県人です。
質素でいいですよ。

[687: 匿名さん]

新幹線から芝浦のケープタワーが見えた。築年数のせいなのか、色なのか、バルコニーのつくりなのか、トライスターとはいえデザインが古く感じた。
当時は斬新だったのかなあ。

[688: 匿名さん]

色のせいかな？

[689: 匿名さん]

自分は逆かな。
ここを検討し始めてからケープをまじまじと見るようになったが、
デザインが古いというより、ああ自分の知らないところでこういうマンションが建っていたんかと驚いた。

街並みにアクセントを加えるデザインだと思うけどな。人それぞれ感じ方は違うと思いますが。

[690: 匿名さん]

自分はスミフの真っ黒けが好きだけど、オフィスビルみたいで嫌って方もいるね。

[691: 匿名さん]

ケープタワーは色がよくないね
あれも施工鹿島なんだよな...もしかして鹿島ってセンス悪い？
KTTは大丈夫だろうか。CGでしか見てないので心配

[692: 匿名さん]

今どき、完成イメージCGはほぼ完ぺきに出来ているから、
ほぼ広告イメージ通りだと思う。

かなり面喰うのは、周辺の建物絡みですかね。

ケープタワー　パース
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/cape-tower.php
http://www.lets-creation.co.jp/2009070300008.html

[693: 契約済みさん]

鹿島建設が売主ですからね、期待持てるよ。トライスターでも、変形したトライスターで三棟の中心が、60度ずつずれている。ガラス面が多く、白い外壁、スカイズを、さらにモダンにした感じ。

[694: 匿名さん]

691さん、建物自体は完全にCG通りだよ。
693さんが言う通り、スカイズよりはかっこいいね。

ガラス面がかっこよく見えるんじゃないかな。

[695: 匿名さん]

>>686
美人？

[696: 匿名さん]

駅前に新しくできたラーメン屋の味 がっかりすぎ

[697: 購入検討中さん]

それはあれだ。
期待しすぎってやつだ。

[698: 匿名さん]

それぞれ感覚がちがうから、そういう意味でこのエリアは、KTT,DT,SKYZ,晴海タワーズと、物件のバリエーションが豊富。自分に合った物件が選べるので、おいいね。

[699: 匿名さん]

誤植。いいね、でした。

[700: 匿名さん]

いいね！^ ^