KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[601: 匿名さん]

ステーキ坊に朗報。かちどき駅にステーキハウスがいまオープン準備中！

[602: 匿名さん]

>>601
え？どこ？

[603: 匿名さん]

ここは、地盤良いんだよね。

豊洲駅、改札でるとすぐに、「ここは昔海でした」の看板があって、
ちょっとひきました。

[604: 匿名さん]

ここ以外がナンバーワンに見えちゃう人＾＾；
頑張って下さい！

[605: 匿名さん]

ナンバーワンかは別として、良い物件だと思う。

[606: 匿名さん]

ナンバーワンは、、、

[607: 匿名さん]

勝どき東

[608: 匿名]

うん、勝鬨東！

[609: 匿名]

やっぱりそうだよね。まだ計画段階だけど、

[610: 匿名]

勝どき東、ナンバーワン！

[611: 契約済みさん]

勝どき東はその規模からNo.1マンション確定だと思います。
デザインもトライスター型で見た目的にもNo1にふさわしいマンションになりそう。

ただ、眺望が怪しいのと金額がいくらになるのかがわからないので、
自分はこっちにしました。

勝どきザ・タワーも眺望が将来どうなるかは怪しいですが、
以前にかかれてひともいますが、自分も
西側と豊海はまだまだ時間がかかるのではど思っていて、決心をしました。

[612: 匿名さん]

豊海再開発は眺望は抜群だけど、陸こうの外側かつ駅遠なので立地が少し微妙ですね。陸こうの外側なのは、豊海は土地用途が漁港であることが影響してるのかもしれません。

豊海は上記の懸念に加え地権者が非常に多く、もともと強気価格に出来ない再開発です。加えて建築費高騰とオリンピック選手村の大量供給懸念から、当初計画よりも事業性が厳しくなったと見ています。選手村の高層化も噂されてますし。

[613: 匿名さん]

勝どき東、眺望はだめだめになりそう。
免震ではなく制震予定なので、キャラ付けとしては
ドトールより勝どきザタワーよりのキャラになるのでは、
と予測。

[614: 匿名さん]

眺望だめだめとはならんぞ

北西から北東にかけて、いい景色だよ。
タワマンなので、北であることのネガは
ほとんどないし。

[615: 匿名さん]

北側しかいいとこがないのは、
一般的には眺望ダメダメなんじゃ、、、

[616: 匿名さん]

築地市場が移転したあとに再開発されるだろうから、ここの価値も吊られて上がると思います。
ただ住むならば緑の多いスカイズに賃貸がいいかな？
ここは占有面積に対して、デッドスペースが４㎡ぐらい出るのに対して、スカイズは占有面積とは別に１㎡のトランクルームが付いたから、居住面積ではかなりの差がつきますね。
夫婦二人とか子供一人位までならば便利で住みやすいかも知れませんね。

[617: 匿名さん]

＞616
あそこはもう「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点」だそうです。ベイズが残り95戸ってことですね。

[618: 購入検討中さん]

勝どきより豊洲がいいよね。
豊洲の方がステータス高い！

[619: 匿名さん]

豊洲は発展が、いったんここでストップだから、
勝どき（晴海・築地含めてになると思うけど）がどこまでプレゼンスをアップできるか。だね。

環状第２号線の中心軸から見ると豊洲が少し内陸に入りすぎている感じはするけど、、、
今のところ豊洲のほうが整然とはしてますよね＾＾

中央区民ですが、今日も豊洲のビバホームの２階で遊んできました。

[620: 購入検討中さん]

勝どきが豊洲に勝つことは未来永劫ないでしょう。
メトロが来れば別だけど湾岸は今後も豊洲が中心となります。

[621: 匿名さん]

金曜日引け時点でのCNN米国株恐怖指数（Fear&Greed index）は更に悪化、
もう殆どこれ以上ないくらいの悲観水準となっている。

弾けるよ。不動産を買うのやめた方がいい。

[622: 購入検討中さん]

あんた投資したことある？
わかってないのに変な風説の流布やめた方が良いよ。

[623: 匿名さん]

＞620
都営とメトロが経営統合したら？

[624: 匿名さん]

まさか、ドイツまでマイナス成長とはね。
欧米と日本の経済ショックはいかほどになりそうだ？

[625: 匿名]

日本も建材費高騰などの影響はあるにしても、このところ不動産バブルのような気がしますがどうでしょう？
数年前の不動産プチバブルが思い出されます。

[626: 匿名]

ついでに日本株も実態経済の反映なく高い気がします。
KTTは超高額設定でないので将来的な値崩れは少ないとは思いますが。

[627: 匿名さん]

一週間で１０％の株価下落か、来週しだいでは、
パニックになるね。TVニュースに注目した方がいい。

[628: 匿名さん]

６２６

それは、僕達の年金で株を買い支えしているから、でも
先週は海外投資家が１兆円の売り越し。とんでもないこと。

僕達の年金含めて、吹っ飛ばされるかも。。

[629: 購入検討中さん]

いい加減なこと言わないよーに
GPIFはまだ日本株買い増し発表してないでしょ？

[630: 匿名]

>>628

この年金での日本株の買い支えは「アベノミクスは国民の金に手を付けた」とういうふうに批判されているね。
結局、外資やヘッジファンドに国民の金が吸い取られるだけ。

大手ポータルサイトなどでは、相変わらず証券会社のアナリストの強気なポジショントークが多いけど、
来週どうなるかだね。

経済指標はここも含めたマンション相場にも関係してきますね。

[631: 匿名]

>>629

増税と同じく株価維持のための既定路線だろうね。
そしていつものとおり誰も責任取らない。
金持ちの政治家は年金なんて必要ないからどうでもよいしね。

[632: 匿名さん]

>>628
レベル低いのか、アンチ誘導したいのか解らないけど、気にしなくていいよ。

[633: 匿名さん]

６２９　え？　毎日のように買ってるけど？？

[634: 匿名]

建材費高騰、増税、おそらく9割以上の国民にとってはイタいよ。
せめてマンション価格くらい安心価格であってほしい。

[635: 匿名さん]

ま、来週のニュースに注目しよう。

現状は、ややパニック的な感じだ。

でも増税したいから悪いネタは隠すかな。
実態はやばいけどね。

[636: 購入検討中さん]

だからまだポートフォリオの見直しは正式発表してないでしょ？
そりゃ買い増しは毎日してるさ。

[637: 匿名さん]

マンションは値上がり傾向だからなあ。

[638: 購入検討中さん]

ついに他物件との比較ではなく経済指標しかネガがなくなったか・・・

[639: 購入検討中さん]

ここと中古TTTどっちが良い？

[640: 匿名さん]

間取り、向き、階数による。

[641: 匿名さん]

部屋の痛み具合も気になる所。
あと、床や建具の色や仕様もね。

[642: 匿名さん]

>>639
TTTは分譲価格が安すぎたからな。。
当時は相応な価格だったのかもしれないけど
今買うと、絶対に売主は儲かるね

とすると、勝どきザタワーが気持ち的にもやもやはない
ただ、売るときにKTTは大変かもだけど
TTTを分譲時から持ってる人はその価格まで最悪下げること出来るんだろうし、そこまで下げられるとKTTを
中古で売るときは大変そう。。

[643: 匿名]

湾岸エリアとか人気のある都内くらいだよ。マンション売っても損しないなんて。普通は買った価格より下げて当たり前の世界だよ。

[644: 匿名さん]

そう思って買ってきたけど、今まで３戦３勝。
年収４桁万円いかないしがないサラリーマンなので、
かなりインパクト大きい。

[645: 匿名さん]

ビギナーです！今日初めて現地行ってみたけど、周辺環境含めた立地はビミョーですね。
太陽のマルシェやってたから大量に食材買い込んで来ました(笑)

[646: 匿名さん]

豊洲と勝どき迷って、旦那のススメで勝どきにしたけど、ほんとに勝どきにして良かったと心から思ってる。

[647: 匿名さん]

>>646
どのあたりが？

[648: 匿名さん]

>646
契約者？豊洲だと、ベイズと比較？

[649: 匿名さん]

ここは、道も広いし、水辺だし、
犬や子供の多い、いいエリアだと思います。

港区民ですが、環境が良いので契約しました。

[650: 匿名さん]

僕も契約者だし、いろいろ周辺と較べて
購入したけど、良かったかどうかは
住んでから、改めてジャッジかな。

もちろん、契約後もまだ後悔するような
話には一切なってないけどね。

勝どき東が激安でスペック最高で出たら
後悔するかもだけど、それは無いと読んでる。