KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[201: 匿名さん]

>>200
相手にしないのが一番です。スルーしましょう。

[202: 匿名さん]

売れてるし、注目度が高いから面白がってみに来てくだらない書き込みする人が多いんでしょうか。

[203: 購入検討中さん]

変な書き込みは、スルーしましょう♪

[204: 匿名さん]

ここ、湾岸にテキ無しだから西新宿が比較対象になるんでしょう。

[205: 匿名さん]

＞192　新宿は実際田舎の方が多い地域だね。

[206: 匿名さん]

>>205
え？

[210: 匿名さん]

田舎から上京しても新宿には仲間が多いから落ち着くらしいよ。やっぱり歌舞伎町が新宿のイメージなんだろう。

[211: 購入検討中さん]

>>210
何が言いたいの？そのコメントって何かKTTに関連ある？

[217: 匿名さん]

ゴミ処理施設、やばいらしいじゃん
KTTは大丈夫なのか？

[219: 購入検討中さん]

むしろTTTの住民に聞いてくれ

[224: 匿名さん]

水辺は癒されますよ 。人って水がないと生きられないから、本能的に水を求めるんだと思う。湾岸の水辺沿いの散歩なんて最高だよね。

[225: 購入検討中さん]

そのまえに地下鉄が大変なことになりそうだな

[226: 匿名さん]

地下鉄は内陸の地下も走っているし、大雨は内陸でも降る。

[227: 匿名さん]

地権者住戸で売りに出ていたところ、売れてしまったようです。
注目して観察してましたが、いずれのサイトも掲載終了してしまったようです。

[228: 購入検討中さん]

１ヶ月位か
ローン関連で時間がかかることを考えればちょっと早い位かな

[229: 匿名さん]

３ヶ月ですww

[230: 匿名さん]

勘違いしてる人がいるようだけどココ埋立地じゃないよ

[231: 匿名さん]

地権者住戸販売の初広告登録は８月１０日だったと思います。
過去スレみればわかりますので、１カ月半ですね。

[232: 匿名さん]

情報公開日は、毎日自動更新だからw

[233: 匿名さん]

1.5ヶ月が正しいね。
まぁ、どっちでもいいよ。

あと、ネガさんもご苦労様だけど、
2期のお部屋の空き状況と倍率知ってる？

もう、今年中の売り切れは確実だよ。

[234: 匿名さん]

あんまり知られてないが、エコキュートと床暖房の組み合わせは現時点のオール電化では最高の組み合わせ。
熱効率と電気変換効率/コストは共に最強。なので冬場は特にその威力を発揮できるよ。
床暖房をしっかりとつかってエコキュートにお湯貯めて電気代を節約しようず。

[235: 匿名さん]

>>234
かなり前から、オール電化はエコキュートと床暖だけど？
エコキュートではないのは10年位前のだよ。

[236: 匿名さん]

>>230
ここは直接基礎だもんね。

[237: 匿名さん]

>>235
いやいや、ちがうねん。言いたかった事は床暖房をしっかり使う事でその効果が最大限活かせるってことをいいたかったんだ。

[238: 匿名さん]

残念ながらここは電気式床暖房だからエコキュートとの組み合わせメリットはないよ。BAYZはエコキュート&温水式だからメリットあるけど。エコキュート床暖房は湯切れリスクがあるらしいけど。BAYZはそこをフォローするためか貯水タンクが全プラン460リットル仕様。ここは確か標準が370リットルで広い部屋のみ460。

ここ設備仕様は結構良いんだから、こういったとこでけちらないで欲しかった。あと残念なのは浴室ダウンライトじゃない点かな。浴槽の素材も折角パナソニックなんだから標準の人工大理石にしてほしかった。差額たった三万だしケチりっぷりが少々セコい印象。。。

[239: 匿名さん]

460なら、風呂の湯を一回流して改めて新しい湯を入れても余裕だね。

[240: 匿名さん]

>>238
おたく詳しいね。ってかここって温水床暖房じゃなかったんだ。TESかな。だとしたら恩恵は被れない。
ただ湯を沸かすために電気代がかかるだけで最悪の組み合わせだわ。

[241: 購入検討中さん]

ガスはないっしょ

[242: 匿名さん]

熱伝導効率がわるい電気で湯を貯めるのは愚の骨頂なんだがそれを夜間電力を使う事でペイしようとするのがこの方式。しかし本来は補助的に床暖房でそれをおぎなうのが定石であるのだがそうはならなかったようだ。

[243: 匿名さん]

温水式ではない電気式って
電磁波リスクの懸念がある方かな。

[244: 匿名さん]

まぁただ災害時には非常用電源にもなるからいいよね。

[245: 周辺住民さん]

>>230
そう。ここは島があったので他の埋め立てと違う。地盤はしっかり。晴海の埋め立てた歴史は浅い。

[246: 匿名さん]

>>245
島があったって本当ですか？　ちょっと調べても見つからないのですが。

[247: 匿名さん]

どうみても、埋立地じゃないww　晴海は本州よ！w

[248: 匿名さん]

>>245
東京都の埋め立て工事履歴図を見ると、ここは埋め立て地になっているように見えるのですがマンションの建つ場所に小さな島があったのですか？

[249: 匿名さん]

小さな島があったのは佃の佃島。

[250: 匿名さん]

災害時に非常用電源になるのはガスで発電するやつではないかな？エネファーム？
ここのは電気でお湯を沸かすエコキュートなので電源にはならないですね。
似たような名前のものがいっぱいあってわかりにくい。