KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[149: 匿名さん]

先輩でもいつかは部下になることもあるしね。先輩の部下は気を使いますね。

[150: 契約済みさん]

私も契約済みの者ですが、営業担当者変わりました。
１期の売れ行きが好調だったので、三井さんとしては戦力を外に回したみたいですね。

挨拶がてらにモデルルームへ行きましたが、お客さん沢山いました。

ご近所さんや同じ会社の方などがいると、なんとなく気がひけますね。値段とかわかっちゃうし。

[151: 契約済みさん]

最初の担当変更の件の書き込みをしたものです

幸い部署等もまったく異なる方だったのでうちは
大きく問題はなさそうですが、そういえば、取引先が
一緒とかだと気になるな、なんて改めて思いました

それにしても、売れ行き良さそうですね

[152: 匿名さん]

>>151
昨日MR見にいったけど、改めていいなぁと思いました

一番大きいモデルルームはちょっと庶民には到底無理だけど。。

[153: 契約済みさん]

ですよね。近年まれにみる「買うべき」物件かと思います。
富久クロスや、スカイズあたりが今思えば良かった物件でしょうかね。

一番大きいモデルルーム、庶民には無理ですよね。
ただ、幸か不幸か、販売開始から１か月未満で売り切れ、だったそうです。

[155: 匿名さん]

２期１次で何戸でますかね。

しばらくお休みしていたので、１期２次の１４０戸は軽く超えてきそうに思いますが・・・

[158: 契約済みさん]

北側、景色全然いいよ。
築地の跡地も目の前だし。

[159: 匿名さん]

タワーの窓が大きい南向きは灼熱だったのでわざわざ北側角部屋にしました。北側は都心の景色がきれいだしね。

[160: 匿名さん]

スカイズは投資なら大儲けでしょ。安かったし。
ただ、まだまだ開発途上で住みにくそうだね。

[161: 契約済みさん]

スカイズ良かったよね。
立地があれだから、僕は買う気なかったけど、
投資としてであれば、今でも買いたいくらい。

[163: 匿名さん]

富久はＮＧだったな、場所も最悪。

[164: 匿名さん]

場所が最高の西新宿６０は、ここと同じくらいで買えるかも知れない。

[165: 契約済みさん]

自分とこの営業も変わっちゃった。
無駄に荒れてもアレなんで具体名は出さないけど苦戦してる
よそのマンションに行っちゃった。三井の営業ではなかった。

[166: 匿名さん]

>>165
単純に考えると晴海のマンションかな？
去る営業さんはわざわざ行き先を言うものなのですか。

[167: 匿名さん]

>>163
あそこは山手線内側高台で利便性もすごくいい物件だよね。埋立地と比べるのは失礼だよ。

[168: 匿名さん]

>>166
晴海のマンションって三菱か住友でしょ？
あそこは自社の社員のみで営業してるので違うのでは。

[169: 匿名さん]

>>167
ゴミゴミしてる町で暮らそうとは思わないよね。

[170: 匿名さん]

>>169
勝どきの事？月島側に行くと細い路地で長屋みたいな家も残っているね。

[171: 匿名さん]

なんで新宿よ奴が多いの？ま、ほとんど偽物でしょうが。

[172: 匿名さん]

西新宿60があるからね。年末にかけて、チョコチョコ出てくるかも。

[173: 匿名さん]

>>170
新宿の事ですよ。雑然としたビルにゴミのような人の群れ。

[174: 匿名さん]

僕の担当は晴海の準備に、、、。

[180: 匿名]

>>165
湾岸はみんな売れているから違うよね？

[181: 匿名さん]

>>179
危険ドラッグやってる人って新宿周辺に多いんじゃないですかね、ニュースで聞く分には

[185: 匿名さん]

新宿や池袋はガラが悪すぎてまったく論外だね。

[186: 匿名さん]

新宿は犯罪件数がはんぱないよ

[188: 匿名さん]

田町は山手線新駅に近いから将来性がある。
短期間で終わるオリンピックとは違う。

[189: 匿名さん]

なんで新宿や田町と比較してんの？かぶるところが一切無い。
比較するなら晴海や豊洲でしょ。

[190: 匿名さん]

田町は湾岸地域で比較対象だけど、治安の悪い新宿は女の独り歩きができないのでまったく対象外でしょ。

[191: 匿名さん]

田町はスレで、直ぐ近くに８さんの事務所があると書かれていたけど？
対象外にはしないのかな。

[192: 匿名さん]

>>190
田舎の人にはね。

[193: 匿名さん]

新宿と勝どきって。。恥ずかしくないですか？

[194: 匿名さん]

港区なら恥ずかしくないって？

[195: 物件比較中さん]

>>193
勝どきが恥ずかしいなら、なんでここみてんの？
意味不明！！

[196: 住まいに詳しい人]

西新宿はAV嬢だらけだから、ファミリーには
よくないね。

[197: 匿名さん]

>>195
勝どきが恥ずかしいとは思いませんよ。ただ新宿と比較してどっちが上とかやってるのは恥ずかしい。

[201: 匿名さん]

>>200
相手にしないのが一番です。スルーしましょう。

[202: 匿名さん]

売れてるし、注目度が高いから面白がってみに来てくだらない書き込みする人が多いんでしょうか。

[203: 購入検討中さん]

変な書き込みは、スルーしましょう♪

[204: 匿名さん]

ここ、湾岸にテキ無しだから西新宿が比較対象になるんでしょう。

[205: 匿名さん]

＞192　新宿は実際田舎の方が多い地域だね。

[206: 匿名さん]

>>205
え？

[210: 匿名さん]

田舎から上京しても新宿には仲間が多いから落ち着くらしいよ。やっぱり歌舞伎町が新宿のイメージなんだろう。

[211: 購入検討中さん]

>>210
何が言いたいの？そのコメントって何かKTTに関連ある？

[217: 匿名さん]

ゴミ処理施設、やばいらしいじゃん
KTTは大丈夫なのか？

[219: 購入検討中さん]

むしろTTTの住民に聞いてくれ

[224: 匿名さん]

水辺は癒されますよ 。人って水がないと生きられないから、本能的に水を求めるんだと思う。湾岸の水辺沿いの散歩なんて最高だよね。

[225: 購入検討中さん]

そのまえに地下鉄が大変なことになりそうだな

[226: 匿名さん]

地下鉄は内陸の地下も走っているし、大雨は内陸でも降る。

[227: 匿名さん]

地権者住戸で売りに出ていたところ、売れてしまったようです。
注目して観察してましたが、いずれのサイトも掲載終了してしまったようです。

[228: 購入検討中さん]

１ヶ月位か
ローン関連で時間がかかることを考えればちょっと早い位かな

[229: 匿名さん]

３ヶ月ですww

[230: 匿名さん]

勘違いしてる人がいるようだけどココ埋立地じゃないよ

[231: 匿名さん]

地権者住戸販売の初広告登録は８月１０日だったと思います。
過去スレみればわかりますので、１カ月半ですね。

[232: 匿名さん]

情報公開日は、毎日自動更新だからw

[233: 匿名さん]

1.5ヶ月が正しいね。
まぁ、どっちでもいいよ。

あと、ネガさんもご苦労様だけど、
2期のお部屋の空き状況と倍率知ってる？

もう、今年中の売り切れは確実だよ。

[234: 匿名さん]

あんまり知られてないが、エコキュートと床暖房の組み合わせは現時点のオール電化では最高の組み合わせ。
熱効率と電気変換効率/コストは共に最強。なので冬場は特にその威力を発揮できるよ。
床暖房をしっかりとつかってエコキュートにお湯貯めて電気代を節約しようず。

[235: 匿名さん]

>>234
かなり前から、オール電化はエコキュートと床暖だけど？
エコキュートではないのは10年位前のだよ。

[236: 匿名さん]

>>230
ここは直接基礎だもんね。

[237: 匿名さん]

>>235
いやいや、ちがうねん。言いたかった事は床暖房をしっかり使う事でその効果が最大限活かせるってことをいいたかったんだ。

[238: 匿名さん]

残念ながらここは電気式床暖房だからエコキュートとの組み合わせメリットはないよ。BAYZはエコキュート&温水式だからメリットあるけど。エコキュート床暖房は湯切れリスクがあるらしいけど。BAYZはそこをフォローするためか貯水タンクが全プラン460リットル仕様。ここは確か標準が370リットルで広い部屋のみ460。

ここ設備仕様は結構良いんだから、こういったとこでけちらないで欲しかった。あと残念なのは浴室ダウンライトじゃない点かな。浴槽の素材も折角パナソニックなんだから標準の人工大理石にしてほしかった。差額たった三万だしケチりっぷりが少々セコい印象。。。

[239: 匿名さん]

460なら、風呂の湯を一回流して改めて新しい湯を入れても余裕だね。

[240: 匿名さん]

>>238
おたく詳しいね。ってかここって温水床暖房じゃなかったんだ。TESかな。だとしたら恩恵は被れない。
ただ湯を沸かすために電気代がかかるだけで最悪の組み合わせだわ。

[241: 購入検討中さん]

ガスはないっしょ

[242: 匿名さん]

熱伝導効率がわるい電気で湯を貯めるのは愚の骨頂なんだがそれを夜間電力を使う事でペイしようとするのがこの方式。しかし本来は補助的に床暖房でそれをおぎなうのが定石であるのだがそうはならなかったようだ。

[243: 匿名さん]

温水式ではない電気式って
電磁波リスクの懸念がある方かな。

[244: 匿名さん]

まぁただ災害時には非常用電源にもなるからいいよね。

[245: 周辺住民さん]

>>230
そう。ここは島があったので他の埋め立てと違う。地盤はしっかり。晴海の埋め立てた歴史は浅い。

[246: 匿名さん]

>>245
島があったって本当ですか？　ちょっと調べても見つからないのですが。

[247: 匿名さん]

どうみても、埋立地じゃないww　晴海は本州よ！w

[248: 匿名さん]

>>245
東京都の埋め立て工事履歴図を見ると、ここは埋め立て地になっているように見えるのですがマンションの建つ場所に小さな島があったのですか？