KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[No.101 by 匿名さん 2014-09-23 10:48:34]

まさにニーベルングの指環ですね。
魅惑的物件！

[No.102 by 匿名さん 2014-09-23 10:51:52]

最終的にTTTの方がKTTよりも安値でゲイン出せるかなって思ってさ
まあ、永住前提なら関係ないか

[No.103 by 匿名さん 2014-09-23 11:35:52]

永住？今の時代、老後は老人ホームじゃない。老人の一人暮らしの可能性がだれにでもあるし、子供に迷惑かけたくないからね。
数十年後にここを売って高級老人ホームに入るよ。だから資産価値を保ってほしいね。

[No.104 by 匿名さん 2014-09-23 11:39:05]

うちは親と同居してゆくゆくは介護なので老人ホームがあるここにした！

[No.105 by 匿名さん 2014-09-23 12:48:39]

>>104
ここの老人ホームがガラガラとは思えないけど？
入居待ちになるんじゃない？

[No.106 by 匿名さん 2014-09-23 12:52:48]

>>100
武蔵小杉って、8年くらい前から開発が始まったばかりだから
中古はそれほど出ないんじゃない？
新築は売れてるけど、中古がドンドン売れるかはまだ先の話でしょう。

[No.107 by 匿名さん 2014-09-23 14:08:47]

都心間近のこの立地は、供給以上に需要が衰えることはないと思ってる。
答えは10年後に。

[No.108 by 匿名さん 2014-09-23 14:34:03]

>>94

激しく同意。ドトールも応援してます。
ここあたり一帯があがっていくといいっす。

[No.109 by 契約済みさん 2014-09-23 14:41:17]

104さん、105さん

ここにいわゆる老人ホームは入りません。

デイサービス、デイケアと言う形の昼間の
活動をサポートする形態の施設が入る予定と
なっています。

[No.110 by 契約済みさん 2014-09-23 16:26:16]

>>109
マスタープランにはサービス付き高齢者向け住宅の予定と書いてますが、
デイケアのみとはどこからの情報でしょうか？
このネタはさんざん既出なので、
最新情報でデイケアのみと決まったのならぜひ教えてください。
私も契約者なので、ネガではなく真実が知りたいだけです。

[No.111 by 購入検討中さん 2014-09-23 16:52:52]

両方入る予定っしょ

[No.112 by 匿名さん 2014-09-23 17:03:00]

デイケアだろうとシルバー施設は本当勘弁

[No.113 by 購入検討中さん 2014-09-23 17:04:17]

営業にきいたけど。年収1000ない人っているみたいね。
ありえないでしょ。

[No.114 by 購入検討中さん 2014-09-23 17:38:44]

自分はいってませんが何か？

[No.115 by 匿名さん 2014-09-23 18:00:04]

>>113
あなたはおいくら？

[No.116 by 匿名さん 2014-09-23 18:12:32]

うちなんか非課税世帯ですよ。
資産はあるからキャッシュ買いだけど。

[No.117 by 匿名さん 2014-09-23 18:23:25]

>>115
年収はざっと3500万じゃ。

[No.118 by 契約済みさん 2014-09-23 20:23:51]

年収1000万以下があり得ないとは見当違いも
いいところ。

600万でも700万で買ってる人、いくらでも
いると思う。

そんなに高い買い物ではにゃーよ。
貯金3000万もあれば、余裕の余裕かと。

[No.119 by 匿名さん 2014-09-23 20:35:50]

>>116
資産があって非課税っておかしいよ。
現実世界に生きて下さい。

[No.120 by 匿名さん 2014-09-23 20:51:55]

親の扶養になってるんじゃ？

[No.121 by 匿名 2014-09-23 20:56:16]

119さん、違いますよ。
償却資産の計上や繰り延べで利益出しても、納税無しって税法上納税無しって事も出来るんですよ。

[No.122 by 匿名さん 2014-09-23 21:10:14]

生保か

[No.123 by 匿名 2014-09-23 21:41:21]

122さん、残念。資産家です。

[No.124 by 匿名さん 2014-09-23 21:58:40]

資産家なのになんでＫＴＴ？

[No.125 by 匿名さん 2014-09-23 22:25:57]

年収７００で貯蓄３０００か、それじゃ結構切り詰めないとやってゆけないなぁ。

[No.126 by 匿名 2014-09-23 22:30:52]

今後の勝どき地区に興味を持ちました（購入者です）。購入者さん達もワクワクしませんか？。今後の湾岸勝どき地区に。

[No.127 by 匿名さん 2014-09-23 22:31:02]

>>125
困窮しても、ここは最悪残債なしで逃げれるだろうから大丈夫じゃないかな？

[No.128 by 匿名さん 2014-09-23 23:09:58]

>>125

てか、会社員はそんな感じじゃないの？
年収3500様が勝どきに来てくれたということで、ありがとうございます

[No.129 by 匿名さん 2014-09-23 23:21:53]

まあ、車も持たず外食もときどきなら大丈夫だね。勿論子供は公立。

[No.130 by 匿名さん 2014-09-23 23:22:49]

都心タワーなら年収3000万円程度ならたくさんいるでしょう。

[No.132 by 匿名さん 2014-09-24 00:48:23]

年収3000万円と言っても手取りが付きに200万円以下ですね、貯金もしなくてはならないから月100万円位しか使えません。
セレブとは程遠いです。

[No.133 by 匿名さん 2014-09-24 00:57:58]

>>132
まあ、普通なら山手線内か城南の億ションを買うでしょうね。
それだけ年収があれば。

[No.134 by 匿名さん 2014-09-24 01:32:01]

湾岸の方が億で広い部屋が買えるからね、内陸だと年収3000万円程度じゃ２億は怖くて買えないよ。

[No.135 by 匿名さん 2014-09-24 06:42:18]

下品な話題。サイアク。

[No.136 by ご近所の奥さま 2014-09-24 09:43:18]

願望。希望。
言うだけなら、ただですものね。

[No.137 by 購入検討中さん 2014-09-24 10:18:53]

まあ、仮に本当に年収3000万だとして。貧乏くさい人たちがうようよエントランスやエレベーターにいるよりマシじゃん。

[No.138 by 匿名さん 2014-09-24 11:12:54]

本当だよ。そんなに高い年収だとは思ってない。
年収1000万円以下の人たちがあまりにうじゃうじゃしていると確かに気になる、キャンセルか転売するのもありだね。

[No.139 by 匿名さん 2014-09-24 11:24:47]

>>138
どうでもいいよ。
いつまでくだらんこと書いてるの？

[No.142 by 匿名さん 2014-09-24 12:14:44]

>>136　都心の外資系や金融機関などには年収数千万円なんてゴロゴロいますよ。その程度では自慢するほどではありませんよ。日本は税金が不平等で高額所得者ほどたくさん納めなければなりません。意外と生活も少し贅沢に見えるだけです。

[No.143 by 匿名さん 2014-09-24 12:28:11]

>141さん
ありがとうございます。でも私はもう十分です。それより従業員と株主にまわさなくっちゃ！頑張るぞー！

[No.144 by 匿名さん 2014-09-24 12:34:11]

>>143　自営業だったんだ、税金をちゃんと納めなさいね！

[No.145 by 匿名さん 2014-09-24 12:39:23]

>>143
税金を納めない人は荒川区に住んで下さい。

[No.146 by 匿名さん 2014-09-24 12:47:08]

荒川区の貰い事故、かわいそうだぉ。

隅田川のほとりがすごく雰囲気の良いテラスになることを期待。
何よりかにより、築地市場跡地が何になるかで、KTTの資産価値や、
そこまでいかなくても居住環境には影響が大きい気がしてます。

[No.147 by 契約済みさん 2014-09-24 12:53:15]

契約済のものです
まったくの偶然だったのですが、会社の先輩もこの物件を契約しており、先週末おおいに話が盛り上がりました

先輩も私もなのですが、一期販売終了後に営業担当が変わってしまいました
また、全体でも約半数近く減らしているとのこと

理由は予想以上の売れ行き、だそうです
担当が変わった方いますか？

[No.148 by 匿名さん 2014-09-24 12:56:46]

以前、会社の先輩より高層階を買ってしまい、かなり気まずい感じになってしまったことも。。。
奥さん同士も微妙みたいですし、大所帯のタワマンは、会社関係者に遭遇する確率も少なくなく、難しいです。

[No.149 by 匿名さん 2014-09-24 13:02:30]

先輩でもいつかは部下になることもあるしね。先輩の部下は気を使いますね。

[No.150 by 契約済みさん 2014-09-24 13:45:21]

私も契約済みの者ですが、営業担当者変わりました。
１期の売れ行きが好調だったので、三井さんとしては戦力を外に回したみたいですね。

挨拶がてらにモデルルームへ行きましたが、お客さん沢山いました。

ご近所さんや同じ会社の方などがいると、なんとなく気がひけますね。値段とかわかっちゃうし。

[No.151 by 契約済みさん 2014-09-24 14:32:10]

最初の担当変更の件の書き込みをしたものです

幸い部署等もまったく異なる方だったのでうちは
大きく問題はなさそうですが、そういえば、取引先が
一緒とかだと気になるな、なんて改めて思いました

それにしても、売れ行き良さそうですね

[No.152 by 匿名さん 2014-09-24 16:02:54]

>>151
昨日MR見にいったけど、改めていいなぁと思いました

一番大きいモデルルームはちょっと庶民には到底無理だけど。。

[No.153 by 契約済みさん 2014-09-24 16:11:01]

ですよね。近年まれにみる「買うべき」物件かと思います。
富久クロスや、スカイズあたりが今思えば良かった物件でしょうかね。

一番大きいモデルルーム、庶民には無理ですよね。
ただ、幸か不幸か、販売開始から１か月未満で売り切れ、だったそうです。

[No.155 by 匿名さん 2014-09-24 17:00:46]

２期１次で何戸でますかね。

しばらくお休みしていたので、１期２次の１４０戸は軽く超えてきそうに思いますが・・・

[No.158 by 契約済みさん 2014-09-24 19:11:00]

北側、景色全然いいよ。
築地の跡地も目の前だし。

[No.159 by 匿名さん 2014-09-24 19:56:12]

タワーの窓が大きい南向きは灼熱だったのでわざわざ北側角部屋にしました。北側は都心の景色がきれいだしね。

[No.160 by 匿名さん 2014-09-24 20:28:01]

スカイズは投資なら大儲けでしょ。安かったし。
ただ、まだまだ開発途上で住みにくそうだね。

[No.161 by 契約済みさん 2014-09-24 20:36:59]

スカイズ良かったよね。
立地があれだから、僕は買う気なかったけど、
投資としてであれば、今でも買いたいくらい。

[No.163 by 匿名さん 2014-09-24 21:56:49]

富久はＮＧだったな、場所も最悪。

[No.164 by 匿名さん 2014-09-24 23:10:46]

場所が最高の西新宿６０は、ここと同じくらいで買えるかも知れない。

[No.165 by 契約済みさん 2014-09-24 23:25:15]

自分とこの営業も変わっちゃった。
無駄に荒れてもアレなんで具体名は出さないけど苦戦してる
よそのマンションに行っちゃった。三井の営業ではなかった。

[No.166 by 匿名さん 2014-09-24 23:30:09]

>>165
単純に考えると晴海のマンションかな？
去る営業さんはわざわざ行き先を言うものなのですか。

[No.167 by 匿名さん 2014-09-24 23:33:27]

>>163
あそこは山手線内側高台で利便性もすごくいい物件だよね。埋立地と比べるのは失礼だよ。

[No.168 by 匿名さん 2014-09-24 23:47:18]

>>166
晴海のマンションって三菱か住友でしょ？
あそこは自社の社員のみで営業してるので違うのでは。

[No.169 by 匿名さん 2014-09-24 23:48:24]

>>167
ゴミゴミしてる町で暮らそうとは思わないよね。

[No.170 by 匿名さん 2014-09-24 23:52:21]

>>169
勝どきの事？月島側に行くと細い路地で長屋みたいな家も残っているね。

[No.171 by 匿名さん 2014-09-25 00:08:12]

なんで新宿よ奴が多いの？ま、ほとんど偽物でしょうが。

[No.172 by 匿名さん 2014-09-25 00:12:53]

西新宿60があるからね。年末にかけて、チョコチョコ出てくるかも。

[No.173 by 匿名さん 2014-09-25 00:29:49]

>>170
新宿の事ですよ。雑然としたビルにゴミのような人の群れ。

[No.174 by 匿名さん 2014-09-25 00:46:14]

僕の担当は晴海の準備に、、、。

[No.180 by 匿名 2014-09-25 02:16:36]

>>165
湾岸はみんな売れているから違うよね？

[No.181 by 匿名さん 2014-09-25 07:07:26]

>>179
危険ドラッグやってる人って新宿周辺に多いんじゃないですかね、ニュースで聞く分には

[No.185 by 匿名さん 2014-09-25 09:57:25]

新宿や池袋はガラが悪すぎてまったく論外だね。

[No.186 by 匿名さん 2014-09-25 10:27:01]

新宿は犯罪件数がはんぱないよ

[No.188 by 匿名さん 2014-09-25 11:31:36]

田町は山手線新駅に近いから将来性がある。
短期間で終わるオリンピックとは違う。

[No.189 by 匿名さん 2014-09-25 12:28:20]

なんで新宿や田町と比較してんの？かぶるところが一切無い。
比較するなら晴海や豊洲でしょ。

[No.190 by 匿名さん 2014-09-25 13:02:28]

田町は湾岸地域で比較対象だけど、治安の悪い新宿は女の独り歩きができないのでまったく対象外でしょ。

[No.191 by 匿名さん 2014-09-25 13:28:13]

田町はスレで、直ぐ近くに８さんの事務所があると書かれていたけど？
対象外にはしないのかな。

[No.192 by 匿名さん 2014-09-25 13:32:56]

>>190
田舎の人にはね。

[No.193 by 匿名さん 2014-09-25 13:34:37]

新宿と勝どきって。。恥ずかしくないですか？

[No.194 by 匿名さん 2014-09-25 13:42:56]

港区なら恥ずかしくないって？

[No.195 by 物件比較中さん 2014-09-25 14:25:36]

>>193
勝どきが恥ずかしいなら、なんでここみてんの？
意味不明！！

[No.196 by 住まいに詳しい人 2014-09-25 14:31:26]

西新宿はAV嬢だらけだから、ファミリーには
よくないね。

[No.197 by 匿名さん 2014-09-25 14:32:21]

>>195
勝どきが恥ずかしいとは思いませんよ。ただ新宿と比較してどっちが上とかやってるのは恥ずかしい。