KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/

[1: 匿名さん]

立てときました。

[2: 購入検討中さん]

勝どきは賃料高いよ。江東区になると安くなる。事実

[3: 匿名さん]

だって品川ナンバー地域だからね。

[4: 匿名さん]

横が、江東区だとこうなる（笑）　

城西側をおすすめ。

[5: 匿名さん]

だったら豊洲の方がお買い得だよなあ

[6: 匿名さん]

勝どきですら東京の端っこなのにその先には興味なし。

[7: 匿名さん]

今から現地視察会に参加してくるぜ！
内部の写真まかせろ！

[8: 購入検討中さん]

「お前勝どきには何回行った？」
http://www.horibeyasu.be/?

[9: 匿名さん]

ウイルス勘弁して

[10: 購入検討中さん]

http://www.wangan-action.com/
新しく街を作っていくコンセプトがいいですね～

[11: 匿名さん]

買っちまった俺はどうすればいい？
友達呼びたいのに。

[12: 契約済みさん]

現地視察会って何ですか？

[13: 匿名さん]

>>11
呼べばいいじゃん

[14: 匿名さん]

呼べないじゃん！

[15: 匿名さん]

>>14
なんで？

[16: 匿名さん]

まだ出来てないから！

[17: 匿名さん]

現地視察会、まだ案内頂いてませんでした、見たい！！

[18: 匿名さん]

可哀想に。自分の住まい出来上がり過程を写真に収められる絶好の機会よ

[19: 匿名さん]

人生辛いな。。。なんとかならんのかな

[20: 匿名さん]

>>3
ナンバーで車や人の価値が上がると信じているような発言は恥ずかしいからやめてください。
自然体で暮らしましょうよ。

[21: 匿名さん]

品川ナンバーがいいね。

[22: 匿名さん]

港区直結がうたい文句、江東区直結じゃあね。

[23: 匿名さん]

ナンバーで、うだうだ言ってる人、見栄っぱりで子供の様で情けない。

[24: 匿名さん]

人の悪口はやめましょう。

[25: 匿名さん]

湘南ナンバーや世田谷ナンバーにこだわってる人がいるが、それも子供の様で情けないことになる。それより句読点の使い方を勉強した方が良い。

[26: 匿名さん]

じゃ、フリーウェイみたいな新しい乗り物ができて、家族みんなで「足立」でいいの？どこ行くにも「足立」出身だよ。

[27: 匿名さん]

足立って、もう横の川口より安いんだよ。

[28: 匿名さん]

足立ナンバーの車って、なんで運転荒い人が多いんだろ？

[29: 匿名さん]

中央区のマンションなのに港区直結ってことでつられてる人もいるんでしょ。
港区＞中央区＞足立地域が本音でしょうね。地価もそうなってるね。

[30: 匿名さん]

足立地区は喫煙者も多いしね。レストランでも平気で灰皿がある。すぐに出るけどね。

[31: 匿名さん]

現地視察会いってきたけど、５分程度敷地内を歩いて説明を受ける簡易的なものだった。

敷地、分かってたけどかなり広い。超大規模マンションとはこういうことか、と改めて思った。
＊今も大規模と言われるタワマン在住です。

[32: 匿名さん]

湾岸住民だと、車より船の話題が多くなりますよ。
大きな船を持ってる方も多いですし。

ナンバーが話題になるのは、何故か掲示板だけ（笑）

[33: 匿名さん]

説明会良かった！

[34: 契約済みさん]

なんか身がなかったような気が…

それよりも>>11はどうした？

[35: 匿名さん]

34
どうしたもこうしたも友達が呼べないんだよ！

[36: 購入検討中さん]

ここ、中国人の富裕層がこぞって購入しようとしてるね。
噂では聞いていたけど、数組でやってきて日本語が喋れないので、通訳をつけて商談してる。
オリンピックに向けて、隣人は中国人なんていう湾岸タワマンが今後増えていくのでは。

[37: 購入検討中さん]

モデルルーム、凄かったです！
ジオラマ、ホログラムシアター、リアルなお部屋、眺望シミュレーション。

僕は予算が5000万円台なのですが、もう残ってる部屋が
ほとんどありませんでした。
抽選にはトライ予定です！

[38: 匿名さん]

>>36
湾岸に限らず23区のタワマンはそうなるでしょ。
賃貸で日本人が借りるケースが多いんじゃないかな？

[39: 匿名さん]

もう、六本木や青山あたりは中国人だらけだよ。

[40: 匿名さん]

六本木ヒルズなんて、4割が外国人だもんね。
中国語が公用語になってる。

[41: 匿名さん]

東京タワーズではインド人も少数ながら頑張ってます！^_^

[42: 匿名さん]

kttは間違いなく中国人で溢れるよ。
ドトールも、ティアロもだけど。ドトールは中国人の割合が多いはず。中国語のサイトもあるし、スミフの売り方と中国人の完成の相性が良いから。

[43: 契約済みさん]

来週の現地視察会、行ってきます。
中からの写真撮ってきますのでお楽しみに！

[44: 匿名さん]

うはー！やっぱ内装入れる前の工事中マンションの内部写真とると気持ちいい！めちゃんこかっこいいぜ！

[45: 匿名さん]

TTTの高層階の友人がこの階には、4組の中国人、台湾人家族が住んでると言ってた。
でもマナーは悪くないとのこと。

[46: 匿名さん]

>>37
老婆心ながら、モデルルームの豪華さに目がくらむのは検討初心者ですよ。落ち着いて。

ジオラマ → 実際の物件は下から見上げるしかできないし。
ホログラムシアター → 住み心地と関係ないし。
リアルなお部屋 → 生活観ゼロでリアルじゃないし。

眺望シミュレーションは価値あるかな。

[47: 匿名さん]

アイヤー！
今回のiPhone問題でアイヤー！が問題になったね！怖いよー

[48: 匿名さん]

>>35
なぜ友達呼べないんですか？

[49: 匿名さん]

48
だからまだ出来てないからだってばよ！
何回いわせるんだってばよ（笑）

[50: 匿名さん]

>>44

だよね！！結構人生観変わるくらいの出来事だった。
これからも建設中のマンションの中の写真撮って
家族で見れるよう、仕事も頑張ろうと心に誓った次第。

[51: 匿名さん]

頑張ってー。みんな仕事バリバリして頑張りましょー

[52: 匿名さん]

>>42
>スミフの売り方と中国人の完成の相性が良いから。

ロビーだけ豪華に見えるような作りだから？

[53: 匿名さん]

実際ドトールより良い物使ってるからみばえイイね

[54: 物件比較中さん]

いつも皆様の意見を参考にさせて頂いております。ありがとうございます。
因みにこの物件の南西向きってどうですか？
オリンピック後の価格下落ってやっぱ覚悟しといた方がいいですよね…。

[55: 匿名さん]

南西は10年ぐらいの間に眺望が塞がれないかな？5丁目西開発がいずれ動きだし、高層マンション
が建つらしいよ。

[56: 匿名さん]

ここの眺望は大丈夫ですよ！邪魔するものがありません

[58: 匿名さん]

いや、建材はこっちがいいもの使ってる！

[60: 匿名さん]

ないないw　数万戸の売りが飛んでくるよw

住む予定もない、外国人が買い過ぎ。

[61: 匿名さん]

勝どき5丁目西開発で眺望が塞がれるのはどの方角？部屋タイプ？
誰か教えてください。

[64: 匿名さん]

DTは今時のタワマンなのに階高3.2m未満ってコストダウンが明らかでしょ。
他もケチってるのは明らか。

[65: 匿名さん]

ここのスラブ厚とハイサッシュ見てみたらここがいかに金をかけてるのかがわかるタワーだからな、ここ。その基準で見てみな

[66: 匿名さん]

ドトールは天井高2500mm、最上階プレミアム住戸は2600mm

[67: 匿名さん]

>>62
千葉にも持ってる。

[68: 匿名さん]

すみません。現地視察会とは何ですか？
予約すれば建設地の中見れるのですか？

[69: 匿名さん]

↑知りたいですね。
低層階契約された方から順に？

[70: 匿名さん]

相変わらずDTに劣等感もってる人が多いね。。

もう決めたことなんだからさ、
他のマンションをガタガタ言うのやめよ。

100倍返しくらって惨めになるだけだ。

[71: 匿名さん]

例の比較ブログ見る限りだと、
そこまで大差で負けているとは思えない、と言うのが本音。

DTも、もちろん素晴らしいマンションだとは思うけどね。

[72: 匿名さん]

>>70
ここの方が良いと思って買ってるんだから、劣等感ではなく敵愾心の間違いでは？

[73: 匿名さん]

不思議とＤＴの掲示板にはＫＴＴに対する敵愾心ムキだしの書き込みって無いよな？

[74: 匿名さん]

スミフのスレは契約者とは思えない不自然なポジVSネガが多い。

[75: 匿名さん]

うーん、ばかばかしい。
劣等感も敵愾心も感じる必要は無いし、大多数の人が実際にいずれも感じていないのでは。

[76: 匿名さん]

>>64
KTTはエコキュートのタンクが占有面積に含まれているとかもコストダウンの結果でしょうか。しかもそのせいで夜中の騒音が心配だし。

[77: 匿名さん]

でも劣等感からか敵愾心からかは不明だがそれを連想させるような書き込みがＫＴＴの掲示板で
頻繁に見かけるのは事実。
やめた方が良い。

[78: 匿名さん]

対立を煽る目的で江東区から攻撃されてるのかも？

[79: 匿名さん]

>>78
それ言い出したら、江東区だけとは限らないし。

[80: 匿名]

>>71
例の記事ってなんでしょうか？
のらえもんさんとマンションマニアさんの記事なら見ましたがそれ以外ですか？

私は値上がりを期待しているわけではないのですが、オリンピック後の値下がりが怖いです。

本当に住む気のない外国人が多いのですか？

[82: 匿名さん]

>>80
この前話題になったこのサイトのことではないかと

http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/


湾岸5物件を比較するサイト
どこもいい物件だと思うよ
いちいちDTと張り合わなくてもいいのにさ

[83: 匿名さん]

そのサイト見るとティアロが良さそうに思えてくる。
駅距離があれだけど。

[84: 匿名さん]

>>83
いや、ティアロは中途半端すぎて無いだろ。

[85: 匿名さん]

えっ、このブログ見るとBAYZが良いように見えてくるんじゃないの？
少し寄ってるよね。

[86: 匿名さん]

キムチマンションってことでok?

[87: 匿名さん]

DTきになるぅぅ～(笑)

向こうはこっち見てほしくないって思ってますよ(話題にもでない)

比べるのは恥ずかしいのでやめましょう。

[88: 購入検討中さん]

ここはKTTのページですよ。

DTはペンシル度合いが強いんだよね。
TTTの近くで存在感のないデザインだし。
ガスもいらないし。共用施設なんて使う予定もないし。
風の強い土地柄だけど制振無しで強風でも大丈夫なのかな。
駅から遠いし(橋はいつ出来るんだろう)

まぁ、好みの問題ですね。

[89: 匿名さん]

>>88
よくわからない

TTTの近くの物件は存在感ないの？とするとKTTもってことを言いたいの？
KTTにも共用施設あるけど、それもいらないって言いたいの？
橋は三井さん次第だけど、オリンピック前には出来るんじゃない？

強風は確かにどうなんだろ

[90: 匿名]

78
それ言えてる
勝どきが勝どきがと
羨ましい勝手いるよ(笑)

[91: 購入検討中さん]

88です。

ペンシルの2本立てのデザインなのでTTTにくらべて貧弱に見えてしまうのです。
KTTはデザインが独自なので、(個人的には)むしろより好ましい感じです。
個人的にはゲストルーム以外は共用施設はいらないですね。
オリンピック前にできるのかな？
それまでずっと迂回路を歩くのが自分には合わない。
新橋までシャトルバスも自分に合わない・・・

ここ近年の強風が半端無く、毎年発生しているので、
免震はいいけど、免震のみだとちょっと気になる。

考え方によればどれも問題ないものですね。
自分はKTTかな。

[92: 匿名さん]

ＴＴＴとＫＴＴの３本はデザイン性があり存在感もあって湾岸のランドマークになるね。
ＤＴとＵＲ賃貸の３本は細く雰囲気も似た感じでまさに晴海三兄弟！

[93: 匿名さん]

>>91
だから、そういう風に、
DTと比べてKTTの方が良いって必死になるのは
やめようって話じゃん？

あと、根拠に全然説得力ないし。。

[94: 購入検討中さん]

KTTとDTって性格がかなり違うので、
どっちがいいかよりも、好みの問題だよね。

また、スミフが値下げしないという性格から、
DTの存在は、KTTの資産価値保持に役立つので
KTTにとっては好ましい存在ですね。
KTTは安くして、DTはお高くまとまっていて欲しい。

[95: 購入検討中さん]

>>93
人の感覚・好みに文句をいっても仕方がないですよ。

[96: 匿名さん]

好きな方を買えば良いのでは？

[97: 匿名さん]

>>94
まあ、だいぶ値段に差があるもんね

他の共同出資社からは値付けが安すぎ、そんな話になってないのかな

[98: 匿名さん]

>>91

ここは互いに長所短所あるんでしょう

個人的には中古市場でTTTとかぶらないか心配

デザインでいえばスカイズ丸かぶりかだし
運河に近いのはTTT、マルエツも下にある

どうなのかな

[99: 匿名さん]

確かに好きな方を買えばよい

[100: 匿名さん]

何棟もあると相乗効果で売れるからTTTがあっても問題ないよ。
武蔵小杉は売れ続けてるし。