オープンレジデンシア目黒青葉台テラスってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区青葉台三丁目502-27他1筆（A棟）、513-3（B棟）（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩15分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩13分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩16分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩16分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩16分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.70平米～92.38平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/aobadai3/
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

地図で見るとすぐ近くにオープンレジデンシア目黒青葉台という物件もあるみたいですね。それの二棟目ってことなんでしょうか。価格帯や設備仕様等はそちらが参考になりますかね？
間取りは一般的なタイプですが広さ的にはかなりゆとりのある感じですね。B棟は1フロア1邸になるんでしょうか。豪華で良いですね。

[2: 匿名さん]

駅からはどこも遠いなぁという印象。どこの駅も同じくらい遠い。
ただその気になれば渋谷から普通に歩いてこられる距離（徒歩15分との表記）であることは利点かも知れない。
渋谷近辺で働いている方だと歩いて通勤できる可能性があるのですから。
自転車だともっと早いか。ただ駅周辺だと自転車もスピード出せないのですが。

[3: 匿名さん]

駅が近くなくても、中目黒も渋谷も15分ならそれで良い気がします。
間取りが割と広めなのも良いですね。
戸数に対して駐輪場が少ない気もしますが、自転車に乗る方も多くはないんですかね。

[4: 匿名さん]

このあたりは坂が多いというイメージがありますがどうでしょうか。周りはいろいろ施設もあり便利に生活できそうです。目黒天空庭園がありますね季節の花を楽しめる公園が近くにありいいなと思います。

[5: 匿名さん]

ちょうどここがある辺りは高低差が大きいです
坂マニアの人たちはこの辺りの坂が好きだという方も多いのだとか（汗）
ここだと自転車ってどうなんでしょうね...
乗っている方は見かけることはありますけれど電動アシスト付じゃないと大変じゃないのかって思ったり
キホンは徒歩でしょうねぇ

[6: 匿名さん]

ここって何気に一番近いのは池尻大橋でしょうか。

どれくらいで着くことが出来るのか？？

渋谷まで徒歩15分だったらそっちに行ってしまった方が早いのかなとも思いますが
全行程歩きだとさすがに遠そうな気がしてしまいます。

どこかにバス停とかありますか？？

[7: 匿名さん]

玉川通りに出ればバス停あるみたいです（地図で見る限り）
でも他にはざっと見た感じでは見当たらないです。
コミュニティバスとかも調べた感じではないんですが、
普通に池尻大橋まで歩いて行った方が良いのではと思います。

どの物件もポーチがあるのはいいなぁ。
ポーチは物が置けない可能性もあるけれど
自分の家感がでるからいいかな、と。

[8: 購入検討中さん]

池尻大橋から徒歩11分でした。
渋谷方面にひたすら坂を登るので帰り道はやや辛めですね。
一番近いバス停は青葉台タワーという停留所がありましたよ。
現地は奥まっているので車の音はかすかに聞こえる程度でした。
南側は抜けているので展望も多少は期待できそうです。

[9: 匿名さん]

青葉台タワーの所は、調べてみたんですがタワーと渋谷駅のシャトルバスみたいです。平日のみで運賃は240円
路線バスじゃないのでバス停を検索しても出てこなかったんですかね
現地で実際に歩き回ってみることの大切さを確認させていただきました。

[10: 匿名さん]

シャトルバスの時刻表はどこで見ることができますか？
歳を取るに連れて利用頻度が高くなりそうなので、ダイヤの確認をしておきたいです。
急勾配な坂道があるなら、自転車は却って大変でしょうか。
電動アシストつき自転車でもキツイですか？

[11: 匿名さん]

バスの情報は私もちょっとわからなかった。
青葉台タワーに入っているテナントのホームページを見ると
シャトルバスを利用してくださいみたいなことが書かれているのであることはあるのか？

まあ歩いてもいける距離ではあるけれど
公共の交通機関があるのなら頼りたいなと思う距離かな。

[12: 購入検討中さん]

東急バスの大橋の停留所が近いんじゃない？

[13: 購入検討中さん]

東急バスの大坂上が最寄りです。

[14: 匿名さん]

大坂上だと、マンションからは徒歩3分で平日の朝8時台に
約88本のバスが運行しているそうです。
本数だけ見ると、渋谷駅へのアクセスは良さそうですよね。
朝の時間帯で座って乗車する事は可能でしょうかね？

[15: 匿名さん]

1時間の間に88本って、すごいですよね。
マンション住人に限らず周辺住民の方も
通勤通学時には、徒歩自転車よりバス利用って方が
多いでしょうから、座って乗車はどうでしょうね。
でも、本数が多いので可能かもしれませんよね。

[16: 匿名さん]

渋谷駅までバスで行けるなら便利ですね。
88本とは！すごく多いです！
晴れている日は自転車でもいいかと考えていましたが、バスもあるなら乗っていけそうです。

座っていきたいですが、バスだと何分くらいなんでしょう？
10分程度で着くなら立っていってもいいのかも。

[17: 匿名さん]

グーグルのルート検索で調べた結果ですが、6分で着くと出てきましたよ＞渋谷駅まで

朝、駅前の車の混雑ぶりがよくわからないので、
もう少し大目に見ておいてもいいんじゃないかとは思いますが、
一応計算上はそういう事らしいです。

[18: 匿名さん]

設計は空間企画設計一級建築士事務所ということで特にネームバリューがあるわけではありませんが、デザイン監修にはオープンレジデンシア南青山同様になんと光井純氏が起用されていますね。しかし2400しかない天井高、またリビングルームの真ん中梁があって、南向きの窓沿いが1960まで下がってきて、本当に億ションの価値が感じられないなあ。また設備も本当に安いスペックみたいですね。皆さんのご意見は？

[19: 匿名さん]

有名なマンションブランドではないけど今億ション時代になって価値観も直すべきかもね。

[20: 匿名さん]

値段は一億の部屋も有りますか？

[21: 匿名さん]

あるみたいですよ。
今販売中みたいで、物件概要にお値段が提示されているのですが、
１億の部屋もあるようです。
場所が場所だからっていうのもあるのでしょうけれども。
やはりいいオネダン、してきますね（＾＾；

[22: 匿名さん]

目黒駅前のぼったくりタワーマンションよりもここの方が余程お買い得ですよ。

[23: 匿名さん]

＞＞18
マンションに詳しい者ではないのですが、天井高などなどのご説明を読むに、あまり高級感はないのかなと想像しています。
都内の物件はどちらかというと場所代なのかなとも思っておるので、あまり期待はしていないのですが、さすがに価格を見るとどうなのかなと思うこともありますね。

[24: 匿名さん]

OPEN HOUSEって低価格が売りなんだとばかり思い込んでいましたが
億超えの部屋もあるんですか！
仕様が高級路線、、、という訳でもないようなので、やはり土地代ですか？
渋谷まで歩いて行ける立地は強いですよね。

[25: 匿名さん]

中目黒、いいエリアですよね。

億超えのマンション、どうあがいても手がとどかないです。
やっぱり土地代が高いように思いますよ。

渋谷まで歩いていけるのは魅力ですし、都内通勤も楽そうですね。

[26: 匿名さん]

都内通勤ですか、良いですね。
やっぱり、それなりの価格がしますので、一生ものに思えますよね。
立地が良いというのが一番魅力的に感じますね。

[27: 匿名さん]

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