サンクレイドル小田原ってどうですか？

[働くママさん]

サンクレイドル小田原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県小田原市栄町3丁目332-1他（地番）
交通：東海道本線 「小田原」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「小田原」駅 徒歩8分
東海道新幹線 「小田原」駅 徒歩8分
伊豆箱根鉄道大雄山線 「緑町」駅 徒歩2分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.45平米～80.38平米
売主：アーネストワン
販売代理：ワールドレジセリング

物件URL：http://www.sc-odawara.jp/
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[11: 匿名さん]

価格帯安いですね。専有面積も広めのようですが基本は3LDK75㎡くらいになるのでしょうか。
周辺環境も駅まで出れば色々揃うところも悪くないと思います。
中学校に行くのに繁華街を通る必要があるのがちょっとネックかも。
海からこれだけ離れていれば海風等は気にしないで大丈夫でしょうか。

[12: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
まわりは住宅街で、高い建物がなく、開放感がある、とか
静かな住環境とかが売りみたいです。
確かにその点は良さそう。
間取りもシンプルで使いやすそう。特に収納はやたら多い。

しかし何気にここのポイントは緑町駅に２分という立地なのかも。（自分だけか？）

[13: 匿名さん]

今日の台風は大丈夫でしたでしょうか。
小田原周辺も大変だったんではないでしょうか。
海も近いですから、海岸に近いところは気が気では無いかなと思います。
こちらのマンションは駅から８分の場所の様ですが、
最上階からだと海は見えますかね。

[14: 匿名さん]

何だか今夜あたりまた台風通るみたいですが…
海岸が近いといっても浜辺に行って波で戯れるとかじゃなければ別に大丈夫なんじゃないかとは思います
これくらいの距離ならば別にと。

眺めは海の眺めを強調していないので、あまり期待しない方がよい？
モデルルームで訊いてみると良いと思いますよ。

[15: 匿名さん]

マンションとしては間取りも設備も良くも悪くもふつうなのかなという印象です。
価格帯が安いのもお金がかかるような設備がついていないからかもしれないな、と感じました。
シンプルと言えばシンプル。
オプションでいろいろつけて行けばそれなりのお値段はしてしまうのだろうけれど
自分で外部で探してつけて行ってもいいわけです。

[16: 匿名さん]

ほんとだ、緑町駅がすぐですね。
ここから小田原駅へ行くのに大雄山線を使う人っているんでしょうかね？
そもそも本数があまり無かったのではないかな？
大雄山線沿線に職場がある人には都合のいい立地ですね。

話題がそれますが、箱根や伊豆もいいけど、大雄山の紅葉は綺麗ですよ。
遊ぶことを考えると小田原住まいもいいなと思うのですが、
都心へ通勤することを考えると少し遠いですよね。

[17: 匿名さん]

ここから都内まで行く人、いるに入るみたいですけれど、割合としては高くなさそうな感じではありますよね　基本、県内勤務の方が多いのではないのかなと思います　大雄山の紅葉ですか！教えていただいてありがとうございます　これからの季節、とても楽しみですね！！

[18: 匿名さん]

そうですよね。
この周辺に住む人皆が、都内勤務の人とは限らないですからね。
県内勤務で、通勤に無理がなければ問題ないですよね。
玄関が共用廊下からダイレクトになっているのは、ちょっと残念かな？
割と広いお部屋でもそうなので、もう少し目隠しできるような
工夫があったらよかったかな？
紅葉が楽しみな季節になりましたね。

[19: 匿名さん]

電気料金８％引きっていわゆる一括購入みたいな感じなんでしょうか
スケールメリットがあるから安くなるみたいな
何気に夏も冬も電気代がかかるから
消費税分くらいは安くなるのはいいかしら、とは思いました
こちらはそういえば床暖ってついているんですっけ？

[20: 匿名さん]

>>19
こちらは床暖房はついていないようです。
モデルルームを見学した際、確認しました。

[21: 匿名さん]

そうですか！ありがとうございます。
オプションで着いたりすることってできるんですかね…
着くとしても電気式になってしまうのでしょうけれども
夏場は別に床暖なくってもいいじゃーんって思っても
いざ冬になるとやっぱり欲しい！って思いますよね

[22: 匿名さん]

>>21
オプションで付いているかは聞けませんでした。
小田原に住んでいますが、冷える時は冷えますもんね。
価格はお買い得だと思いましたが、オプションを色々付けるとなると予算が膨れ上がる予感がしました。

[23: 匿名さん]

食洗機は標準なのでしょうか。設備仕様自体は普通かなあと思いました。
モデルルームって何タイプになるんでしょうか？
キッチン辺りはちょっと変わってますね。
ダイニングテーブルが要らないタイプなんでしょうか。キッチン横の
ガラス扉のようなものはオプションなんでしょうかね。
価格帯自体は安いですね。立地も駅までの距離も悪くないですし。

[24: 匿名さん]

>>23
食洗機は標準だと思います。ガラス扉はオプションだったような。記憶が曖昧ですみません。
キッチンまわりは使いやすそうな印象でしたが、ダイニングテーブルは別途置く必要がありそうです。
形に合うテーブルを探さないと部屋が細長いだけに狭くなりそうです。
モデルルームは私が見学した時はＡタイプでした。一番おすすめなようです。
価格、立地は申し分ないと思いました。

[25: 匿名さん]

販売価格、安いですね。
よく利用するであろう小田原駅まで、フラットアプローチなのは、便利です。
マンションの敷地に広い庭があるタイプだと管理費の面がきになりますが、ここは、そういうレイアウトではないのでいいですね。

[26: 匿名さん]

　もともとあまり敷地も広くないので、庭園みたいなものを造るほどの余裕がなかったのかもしれないですね。
　駐車場と、あと植樹がちょっととという感じなので。
　植樹もそこそこという感じなので、手入れにお金がかかりすぎるというほどでもないのかなと感じます。
　維持費自体はあまりかからないように考えられているのでは？

[27: 匿名さん]

キッチンのミドルスペースは考えられていますね
広めの間取りもありますが、DINKS,ファミリーと混在しているマンションですと小さいお子さんを持つ家族は住みにくいかもしれませんね。

駐輪場がラック式になっているので、子供乗せ自転車は駐輪しにくそうですね

[28: 匿名さん]

小田原もいいですよね。
自然の多い場所も近いのに、そこそこ大きな街ですし。
海の近い街としては藤沢や茅ヶ崎、平塚などとは
また違った雰囲気のある街ですね。
住む人を選ばない暮らしやすそうな街という感じがします。
ここから都内への通勤はしたくないというのが本音ですが。
仕事があったら住んでみたい街ではあります。
いつもは駅の南の方にしか行かないのですが
マンションのある辺りはどんな感じの街ですか？
住宅街？

[29: 匿名さん]

設備的にはマンションとしては物足りない感じもしますが今の賃貸でもそれほど設備もなく快適に過ごしているからまあ余分な光熱費をかけずにスローライフもいいかなと。程良く自然もありゆったり暮らすにはいい環境かも。キッチンとカウンターが一体化しているタイプは珍しいのでは。

[30: 匿名さん]

27さんがおっしゃるキッチンのミドルスペースというのは、カウンターのことですか？
モデルルームの例を見ると、カウンターに組み込むようにダイニングテーブルが置かれていますね。
カウンターで食事するというイメージではないみたいな。
ダイニングセットも置いて、カウンターも独立して使うには、部屋の広さが足りないのかもしれませんね。
料理をたくさん作るときに置ける場所が広いのは便利だと思いますが。

[31: 匿名さん]

キッチンのフラットキッチンカウンターにダイニング手―分が組み込まれているように見えますがオプションでしょうかね。Ｃタイプも収納がたくさんありますね。ファミリー用にリビングにたくさん収納できるのもいいです。今住んでいるところは1部屋収納が無いのでたんすやクローゼット、パイプハンガー2つとベッドを取り囲んでいて狭いので。

[32: 匿名さん]

消費税８％に対応した住まい給付金の対応物件なんですね。いろいろ制度を知らないともったいないなと思います。１０％になるまで間もあるしいろいろ検討したいです。

[33: 匿名さん]

特典を活用して物件を購入するのも良いですね。
タイプによって、利便性が違うみたいですし、用途に合わせて選べるのも、ポイントが高いと思います。

[34: 匿名さん]

住まい給付金って、あまりよく知らなかったので
今、ホームページを探してみてきました。
http://sumai-kyufu.jp/
詳しく知らない人は多いと思うので、情報いただいてとても良かったです。
特典を利用するほうが良いですよね。しっかり検討してみたいと思います。

[35: 匿名さん]

使える制度は使った方がいいと思うので、情報はありがたいです。
最大30万円という金額は、マンション価格から考えるとほんの少しにしかならないですが、何かとお金がかかるわけですから、助かりますね。
このマンションに限らず、対称になる物件もあるようなので、知っておくべきだと思います。
検討から引越しまで大忙しだと思うので、忘れないようにしないと。

[36: 匿名さん]

小田原いいですね。
私も好きです。
海が近いですし。
ここのマンション、販売価格が安い。
それから電気料金（専有部）が安くなるのはいい。

キッチンのEシンク、これは使い慣れたら便利そう。
ただ、キレイに常にしておかないといけないけど。

[37: 匿名さん]

間取り的なものも良いですが
特に、収納に関する箇所がとても使いやすく設計されています。
キッチンも使いやすそうなので、女性に好まれるような設計ですね。

[38: 匿名さん]

AIタイプのリビング・ダイニングがちょっと良い感じに思えるのですが、
洋室（1）（2）の出入り口のプライバシー性が薄いので好みが分かれそう
な気がします。あまり見かけないタイプの間取りなので興味をひかれまし
た。リビング・ダイニングは窓が多くて明るそうなのがいいです。

[39: 匿名さん]

たしかにAIタイプはプライバシー感がないので、
単身者もしくはDINKS向けかな
ウォールドアは音漏れしますから、部屋としては使いにくいとおもいます。
物置や来客用室、趣味の部屋として利用したらいいのかな

[40: 匿名さん]

AIタイプは2LDKの時点で
DINKS向けのタイプだと思います。

専有面積が狭い割には
Bタイプは3LDKで間取りも上手にとられていて良いなと思います。

[41: 匿名さん]

小田原は何も無ければ良いところですが、今は箱根問題が心配で買えませんよね。
あとこのマンションで言えば、線路が比較的近いので上の階は騒音が気になります。
床暖房も食洗器もない上、間取りもヘンな最低のスペックなのに価格は一丁前！
チラシで「眺望」を売りにしてるようだけど、なんか違うようなw
正直言って、東向きも好きにはなれない。
消極的なカキコですみません(TT)

[44: 匿名さん]

マンションの立地は箱根火山の噴火に影響を受けそうな場所ですか？
距離にしてどれくらい？直線距離で9km-10kmくらいだと思いますが
やはり皆さんリスクと考えていらっしゃいますか？

[45: 匿名さん]

箱根如きにビビッてちゃ小田原は買えんでしょw

[46: 匿名さん]

噴火の影響、どうなんでしょう。
もし影響が大きいと思われるのなら避難勧告みたいなものが出ているはずですから、大丈夫なのではないですか？
地元で暮らしている人たちには、何らかの注意が発信されているのでしょうか？
噴火がどういうタイプかにもよるでしょうけど、ドッカーンと派手に噴煙を上げるタイプなら灰が降ってくるとかじゃないですか？
温泉好きなんで、近くに温泉が豊富なのは良いことなのですが。

[47: 匿名]

モデルルーム見てきました。
思っていたよりもよかったです。実際の眺望も見せてもらいました。
７階の部屋を見せてもらいましたが、ベランダから海も見渡せました。
金額も手ごろだし検討中です。営業の方もとても親切に、いいところや
悪いところを説明して親身になって相談にのってくれました。
でも一戸建ての夢も捨てきれないでいます・・・。

[48: 匿名さん]

ファミリータイプが2500万円台とホームページに書いてありました。
ウチも一戸建てもいいなと思いつつ、2500万円台で買えるならマンションもいいかなと思ったりして・・・。

ラスカ、EPOも近くにあって、ここは立地もいいですよね。

[50: 匿名さん]

戸建てと迷う気持ちわかります。
価格が魅力的でしたから。
戸建てで海が見えるとなると場所が限られてしまうでしょうし。
でも、戸建てとマンションでは暮らし方がかなり違ってくると思います。
生活音が気になるマンション、近所づきあいが気になる戸建て、などなどそれぞれにリスクもあり、利点もありだと思うので、そのあたりよく考えないとなと思います。

ファミリータイプが2500万円台というのはどのタイプになるのでしょう。
一番小さいＢＩタイプあたりでしょうか？
ＢＩタイプ、サービスルームが一番広いというのが謎です。

[51: 比較検討中 [男性 30代]]

80㎡４ＬＤＫ角部屋の家具・照明・エアコン付モデルルームが新価格３３９０万で売りに出てますね～。ちょっとお買い得な気がしますが、すぐなくなりそうですね！

[52: 比較検討中]

先日現地の前を通りましたが、もうだいぶ入居されてますね！
もう残りは少ないのでは？

[53: 匿名さん]

時期としてはもう残り数戸となっていてもおかしくないと思います。
公式サイトでも最終販売となっていて、5戸となっています。
これ以上はさすがにもう無いのではないかしらと思われます。
実数はデベさん側しかわからないとはおもいますが。
でももう現地を見ているとだいぶ人が生活しているのだなというのは感じられます。

[54: 匿名さん]

総戸数が少ないので、ご近所付き合いは楽かなと思います。
大規模マンションは苦手という人にはおすすめでしょう。
でも、修繕積立が現段階では安いので、
将来は高くなっていくことは覚悟しておかないといけないかもしれません。

[55: 周辺住民さん [男性 30代]]

あれ、もう完売したんじゃないんですか？

[56: 匿名さん]

修繕積立金は5,560円〜6,830円と、たしかに安い感じがしますけど、管理費が13,020円〜16,000円なのは、少し高いような気がします。戸数が少ないためなのか、特に共有施設もなさそうですし、機械式駐車場の維持費とかでしょうか。それにしても駐車料金も14,000と安くはないので、何にかかる費用なのかなと気になりました。

[57: 匿名さん]

ここのマンション、書き込みが少ないのは、誰も興味がないから？

[58: 物件比較中さん [男性 30代]]

問合せしたら残り2部屋って言われましたよ。
小田原エリアを中心に考えていますが、中古かここか悩み中。

中古が高いんですよね～。
部屋も見れれるってことなので、とりあえずここも見てみます！

[59: 匿名さん]

1LDKで70㎡は広いなと思ったら、2Sが付いて実質的には3LDKになるわけで、だとしたら価格が3千万を超えても仕方ないとは思うものの、小田原でこの価格なのかと考えてしまいました。
中古も高いとのことなので、需要があるからなのか、マンションの選択肢がないからなのか、高い理由は何かと考えてしまいます。

>>58さん
見てきたご感想はいかがですか？
中古と比べてどうでしたか？

[60: [女性 50代]]

いつの間にか完売してましたね！