サンクタス文京大塚

[購入検討中さん]

新大塚駅徒歩4分。4路線4駅アクセスで池袋へ3分、大手町へ12分。
よろしくどうぞ。

物件データ：
所在地：東京都文京区大塚6丁目114番76他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
間取：1Room～3LDK
面積：31.17平米～73.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ


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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370566/

[367: 匿名]

くだらないけど
興味があるから
続けてくださいませ

[368: 匿名さん]

もともとＪＲ大塚駅は今の新大塚駅に作る予定だったのをかえちゃったんだって。　ＪＲ大塚駅近辺は土地が低いのと、商店街の反対運動で新大塚駅が出来ることに。　だから大塚駅近辺は警察も学校も巣鴨ブランドなんです。（笑）

本駒込と駒込か・・・　ＪＲ巣鴨から駒込間は区界が入り組んでるんですよね。正直ＪＲ巣鴨に近いほうが生活利便性は高いですよ。　駒込でも3、4丁目あたりはいい感じだし。この地域は知らない方が多いのですけど、とても人気の高い地域で中古もなかなかでませんね。

文京区らしさってどこら辺りを言っているのかな？

スレ違いですまそ。

[369: 匿名さん]

ネガはスルーで粛々と削除以来＆通報。これに限るよ。
板が汚れるだけだからアク禁にしないと。

[370: 物件比較中さん]

358さん、現地見学したとのことですが、ここ１階に小さな店舗が入ってるとの事ですが、なんの店でしたか？

[371: 匿名さん]

そういや大塚駅はＪＲの駅ビル計画がたってるね。池袋、東池袋と再開発してとうとう大塚まで新規開発の波が来たか。

[372: 匿名さん]

358さんは知らないよ、妄想して面白半分に事実無根の中傷してるだけだから。

[373: 358]

>370
おば様相手のこじんまりとしたブティックでしたよ、引越し最中だったから商品はみられなかったけど。
趣味で経営してる感じのお店ですって営業マンが言ってたから、地権者の人なのかなと思いました。


>372
残念でした、妄想じゃないんだよ

[380: 匿名さん]

立地云々は近隣のマンションと比べると比較的安いと思うが、駅が近く、スーパーとか、生活に必要な施設は一通り揃っているみたいだし。残り戸数は9になったのか？

[381: 匿名さん]

住友不動産販売の仲介で新築物件と同じものが出ています。必見です。とてもお勧めだとおもいます。
このマンションはセキュリティー・住環境・設備・カーシエアー・ゲストルーム・ホテルライクな内廊下・
週７日の管理人体制等共用施設の充実しています。
サンクタス文京大塚の販売中の会社のホームページをみて参考にしましょう。早い物勝ちですよ。

[385: 匿名さん]

文京区とはいっても、茗荷谷や小石川の物件にくわれちゃったのかな。
購入までには至らなかったけど、モデルルームにお邪魔したことあるので、あまり人ごととは思えなくて。
早く完売するといいですね。

[386: 匿名さん]

茗荷谷も小石川側ならあるかもだけど、大塚側なら別に影響はなさそう。

[387: 匿名]

まだ結構残っているんですね。

[388: 匿名さん]

小石川側の物件安いの多いもんね。
駅遠いのが難だけど。

[390: 匿名さん]

もう中古物権が出てきてますね、３か月だけ住んで売りに出しちゃうケースもあるとは・・・・

[391: 匿名さん]

>388
んな事ない。
コンパクトマンションと大規模比べてんの？
それに小石川と大塚じゃアドレスが雲泥の差。

[392: 匿名さん]

大塚4丁目＞小石川＞4丁目を除いた大塚

大体こんなもんだろ。

[393: 匿名さん]

大塚でだめだのは５丁目と６丁目だろ。

[394: 匿名さん]

大塚も小石川もあまり大差なくない？甲乙つけがたいではなくって五十歩百歩って感じ。
どちらも所詮元小石川村でしょ？

[395: 匿名さん]

小石川の低地は良くないよ。
元は河原だからね。

[396: 匿名さん]

ここも春日通りからみたら、結構低地になるのかな。

[400: 購入検討中さん]

396
低地でしょうな。
前面がぷりずんすとりいと。

[401: 購入検討中さん]

381
良い情報ありがとうございます。
新築MR公開中でもあり、その価格とも比較できてよかったです・
物件の前の通りはとても静かですね。
ホームページに載っている情報でとても参考になります。

[405: 匿名さん]

元は川って
暗渠（あんき ょ）とは、地中に埋設された河川や水路のことであり、開渠に相対する概念である

[406: 物件比較中さん]

３９０
中古物件は転勤のために手放す場合とか、二世帯住宅に住む場合とか短期のうちに売却をすることが
よくあるようです。大手不動産会社の仲介でしかも新築物件販売の代理の会社と同じなので
安心して検討できそうです。
４０１
もしローンを使いたい場合はフラット３５は中古でも４０㎡以上ならつかますが。
所得税の住宅控除の対象は５０㎡以上でなのですね。
駅近で生活しやすいなら値段で比較して勿論住宅の設備が充実しているのことが条件であれば
ディンクスの居住か賃貸用でもいいかな。でも賃貸用では住宅控除は対象にはならないですね。

[407: 匿名]

地震でどれくらいゆれました？

私は地震の時会社で、帰ってみたら被害が皆無だったし、震度３でも歩いてたら気付かない(一階)。

[408: 住民]

被害は皆無でした
素晴らしいマンションです

[409: 匿名さん]

ざっと見ると外壁も無傷ですね。高層の建物じゃないから当然っちゃ当然か。

[410: 匿名はん]

2階も全く被害なしでした。
卒業証書の筒が倒れていたくらいでした。
阪神大震災経験者で、高層マンションや埋め立て地が怖かったので
このマンションにしてよかったと改めて思いました。

[411: 匿名さん]

>>413さん

ガス止まってましたか？

うちはオートでガスが止まっておらず、帰宅してすぐにガスが使えてちょっと怖かったです。

職場の人はだいたい地震を検知してオートでガスが止まり、各自で復帰作業をしたようなので。

[412: 匿名さん]

オートセンサーは付いてますが？目立つ所にシール貼ってありますが、、、、、、。

[413: 匿名]

住人です

うちもガスまったく変化なく使えました

言われてみれば、実家も手動で再開しなければならないタイプでしたから
ここのガスコンロはどうなってますか？

どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？
ご教示願います

[414: 匿名さん]

全室にhurman製のsiセンサーコンロが標準でついています。これについてはＨＰでも確認できたはず。

ＳＩセンサーのシールも張ってあります、ＳＩセンサーコンロについてはgoogleとかで調べてください。

[415: 匿名さん]

だいぶ売れたようですね。

[416: 賃貸住まいさん]

完成してからどんだけえええ