サンクタス文京大塚

[購入検討中さん]

新大塚駅徒歩4分。4路線4駅アクセスで池袋へ3分、大手町へ12分。
よろしくどうぞ。

物件データ：
所在地：東京都文京区大塚6丁目114番76他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
間取：1Room～3LDK
面積：31.17平米～73.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ


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[301: 匿名さん]

＞２９０
事実として90％以上は埋まったようだけど。後はすみふの販売調整か

[302: 匿名さん]

なかなか9戸がうれないですね。はやく完売してほしいです。

[303: 匿名さん]

9/90って事？

[304: 物件比較中さん]

残りがまったく売れませんね

[305: 購入検討中さん]

久々の更新だね。
他のマンションに比べりゃ、たいして残っとらんよ

[306: 物件比較中さん]

ゲストルームがなんだか品のないインテリアですね

[307: 匿名]

この前現地行ってみたんだけどかなり作りがショボいね。全体的に中途半端なんだよな。あれ周りの銭湯とか隣の古い建物とか他の土地まとめて買収出来なかったのかね？
後文京区言ってる割に殆ど東池袋だな。すぐ横に連なってる都電脇の商店街の雰囲気は個人的には好きだが文京区期待して検討してる布陣にはどう移るのか？

[308: 匿名]

アドレスが文京区なだけ
というのは最初からのうたい文句だから
期待しないほうがよい

文京区でこの値段は他にない

ただし、１LDKでこの値段は高過ぎ

だから売れないんだろうね

[309: 物件比較中さん]

＞308さん
1LDK検討していますが、この文京区の物件でいくらなら買いですか？
いま、豊島区の物件と悩んでいます・・・

[310: 匿名]

購入目的に合わせて考えると高いな〜と思ってます

私は居住目的ですから
北向でこの面積なら
いくら設備がよくても交通の便がよくても
3000万円は高い

申し訳ないけど
あくまでも私の価値観と経済力からの考え方です

参考にはなれないし
現実的でもない

そうそう
文京区という銘柄はファミリー向けなら抜群の効果がありますけど
1LDK購入者には全く意味のないものだと思ってます

現にこのマンションも３LDKがかなりよく売れたようだった

あくまでも私見ですみません

[311: 匿名]

文京区を勝手にファミリーのイメージにしないでくれ。

[312: 匿名]

自分は一人暮らし1LDKで最初から文京区狙いですけどね。
結果的にここではなく、他の文京区マンション買いましたが。

[313: 匿名]

文京区は教育機関の街だから自分もファミリーのイメージでしたが。
そう思っている人は多いのでは？

[314: 匿名さん]

どちらもいけるということですね、きっと

[315: 匿名さん]

教育機関が多ければ、そこに勤務しているシングルがいますし、
学生も（地方からの親が裕福なことが多い）います、何年か自分で住んで
手狭になったら賃貸にもだせると思います、LLDKの需要はありますよ。

[316: 匿名さん]

ここの1LDK、そんなに高いと思わないけどな。
でも使いやすい間取りかというと、微妙かも。間取りに寄ってはデットスペース多いし。

[317: 匿名さん]

ご近所の高齢者需要を見込んで１ＬＤＫでは？
戸建て売却して、マンションに引っ越したいと聞きます

[318: 匿名さん]

文京アドレスやここに限らず、駅近ならシングル需要はそれなりにあるのではないでしょうか？

[319: 匿名さん]

310さんの意見を参考に文京区内で1Ldk　3000万円以下の条件で新築物件を探しましたが、2900万台後半ではいくつかヒットしましたが。

文京区内で2700～2600万円などの価格帯で新築マンションはどうしても見つけることができませんでした。

板違いかもしれませんが、上記の条件で他の物件がありましたらご教授いただけないでしょうか？

[320: 匿名さん]

文京区内で2700～2600万円なんてありえないんじゃないですか？
駅から遠くてもそんな金額では出ないでしょう。

新大塚から徒歩5分の豊島区某新築物件（賃貸仕様）でもあの金額しますからね。
ここも訳ありじゃなければもっと高い価格設定だったはず。
この物件が高いって言う人はどのくらいの値段なら買うんでしょうね。