サンクタス文京大塚

[購入検討中さん]

新大塚駅徒歩4分。4路線4駅アクセスで池袋へ3分、大手町へ12分。
よろしくどうぞ。

物件データ：
所在地：東京都文京区大塚6丁目114番76他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
間取：1Room～3LDK
面積：31.17平米～73.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ


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[261: 周辺住民さん]

最後にだいぶ売れ残ってしまいましたね。
どのくらいで完売するのでしょう？当分先かな。

[262: 匿名]

どれくらい残ってるん？1LDKは残ってる？

[263: 申込済み]

もう、残りは少しでしたが。
1LDK6戸、2LDK4戸
たまたまか、見学の時には入居が始まったところでとにかく引越しが凄まじかった

駅近いし、丸ノ内だし、もう少し価格安ければいうことないんだけど

[264: 匿名]

思ったより1LDKが売れてる。2LDKは思ったより売れてない。3LDKはやはり売れ残りなし。
だからどうしたんだ俺

[265: 購入検討中さん]

駅までの導線が無理・・・・ジメジメして暗い・・・
ここは外し。

[266: 匿名さん]

>駅までの導線が無理・・・・ジメジメして暗い・・・
ここは外し。

そうかな？道は狭いけどこんな程度で外しなん？本当に歩いた人？

[267: 匿名さん]

肥満体の人には駅までの導線はつらいのかも？

[268: 匿名さん]

>肥満体の人には駅までの導線はつらいのかも？

どんだけ太ってんだよｗｗｗ

[269: 匿名さん]

２ＬＤＫってすぐ売れそうなのに
まだ残ってるようですね。
便利っちゃ便利だけど、価格がちょっとだけ高め
だからかな？？

[270: 匿名さん]

個人的に調べてみた結果だと（ザックリだけど）
1LDKのマンション相場はさほど開き無いからね、都内で2800-3200万くらいで。
あとは場所や周辺施設とか好みの問題。

2LDKだと都内で3600-4900万くらいと開きが大きいから、イマイチ踏み切れないのかな。

都内の新築マンションの完成までの平均販売戸数の割合が70％だとすると、まあまあ好調なんじゃないかな。
残り戸数は10/90（非分譲も入れて）なら。

都内の新築マンション売上はボチボチ好調だから2006-2008年と比較すると大きな値引きは見込めないかな、、。
デベが強気なのは政府のバラ撒きと金利の低下が背景にあるからかね、これが期間限定だから「今しかないですよ」的な、、、。
都内で販売が回復したとはいえ、それでも在庫はかなりダブついてるようだし、まあそれも織り込み済みかもしれないけど。

買い時は悩むね、、、、、、、、、、、。

[271: 匿名]

↑都内で？
アホクサ　バカだろオマエ
無駄な長文うざいよ

[272: 匿名]

>270
都心の物件よりここは安いから売り切ってないって事？？

[273: 匿名さん]

3Lもまだ残っているよね。あとローン審査落ちの物件がいくつか出てる。

[274: 匿名]

全体的に辛気臭い印象だったのでパス

[275: 検討中]

>274

辛気くさいって詳しく教えてください

なにぶん素人なもので

[276: 匿名]

あ、私も思います、その辛気くさいって感じ。

私は早々に資料請求していたのですが、結局MRに行かずじまいでした。
価格が安いので魅力を感じ会社帰りに現地へ行ってみたのですが、何かピンとこないというか、しっくり来なく。
いきなり夜だったからかな？と思いながらも資料を見ても、ネットを見ても何かな～と自分でも表現し難い感じを持っていたのですが、そうです、辛気くさいんです。
最近もA4版のチラシが送られてきていましたが、写真は以前と変えているのに辛気くささは抜けません。
まぁ勝手に感じるイメージなので、建物等に直接何かある訳ではありませんので念のため。

[277: 匿名]

↑上のほうで［ジメジメして暗い］［辛気くさい］とあるが、プラスで［地味］ってのも当てはまるな

[278: 匿名]

ここ評判悪いね

[279: 匿名さん]

＞273
＞274
＞275
＞276
＞278
＞279

君の契約したマンションは「辛気臭く」ないのかな（笑）

[280: 匿名くん]

自分に聞いてどうするつもり？