サンクタス文京大塚

[購入検討中さん]

新大塚駅徒歩4分。4路線4駅アクセスで池袋へ3分、大手町へ12分。
よろしくどうぞ。

物件データ：
所在地：東京都文京区大塚6丁目114番76他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
間取：1Room～3LDK
面積：31.17平米～73.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ


《サンクタス文京大塚(A棟)のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370566/

[201: 匿名さん]

＞どの部分が（具体的に、例えば、A棟の１階のこの部分といった具合で）、
どういう根拠に基づく地下室マンションであって（例えば、実質は地上階である階の全体のうち1/3が地下に埋まっているため、この階が地下階扱いになっている等）
現在どういう問題を持っていて（例えば、傾斜下の家が文句いっている等）、
将来のどういう問題をはらんでいるのか（○棟の○○号室当たりが立て替え床面積減の対象で、これによる資産価値落下の可能性がある等）
ど素人の私にもわかるように、
具体的な階や詳細な内容の
ご指摘おねがいします。

急ぎならとりあえずこれらの疑問全部営業マンにぶつけてみればいいんじゃ？
私を含め匿名さんの意見を鵜呑みにするのもどうかと。
ひとつ言えるのは焦って買うようなモノじゃないからいろいろ心配なら見送ればいいだけかと。
また他のあなたにあったマンションもそのうち出てきますよ。

[202: 匿名]

間取りが全然駄目。
何故魅力的な間取りが作れないのか不思議。

[203: ベルクソン]

これだけ悪く言われるのはやっぱりよくないのう。過去にもサンタクスは神楽坂や小石川の販売経過をみてもややっこしい問題がでてますな。この会社がまた住不と組んだものだから一段と負の方向に向かいましたな。物件概要の媒介というのが何を仲介しているのか？ちょっと平民には手は出せん物件だわな。、、、という印象です。

[204: 匿名さん]

>サンタクスは神楽坂や小石川の販売経過をみてもややっこしい
詳しく知りたいのでもしよろしければどこで見たか教えていただけないでしょうか？

[205: 匿名]

だれか200にまともに応えてやれよ(・∀・)ニヤニヤ

[206: 購入検討中さん]

２００です。

だれかまともに応えてください。
私のほうでもいろいろネットで調べましたが、
このマンションは、
問題がないような気がします。

見落としているのは怖いのでだれか考える材料をください。

>201
鵜呑みにはしません。
営業マンの話も鵜呑みにはしません。
権原あるのものによる公式文書でも鵜呑みにはしません。

悪意を持った目でこの物件を見てくれる人の意見が欲しいのです。

最終的には法律等に照らし合わせ、
その上で自分で判断します。
他にアドバイスあればお願いします。

[207: 匿名さん]

>悪意を持った目でこの物件を見てくれる人の意見が欲しいのです

そういう意見ならこの掲示板でたくさん聞けると思いますよｗ

[208: 半泣き]

実はここは問題ないってオチ？
まっまさかな(;´∀｀)

[209: 匿名さん]

釣り？

[210: 匿名]

あの博識な方の見解を早く聞きたいのは私だけ？

[211: 匿名さん]

あなただけでしょう

[212: 匿名]

すみません(>_<)

[213: 匿名]

私も聞きたいが

[214: 匿名]

いつもの人の見解待ってます。
やっぱりああいう人が一人はおらんといけんね。

でも今までのが全てただの嫌がらせだったらまじ怖いな。
残り２戸と聞いて、もう表れないのかなぁ。

[215: 匿名]

嫌がらせじゃなければ

もしかしてあの人が真面目に調べて最終チェックしてるかも

なんて期待し過ぎかな

[216: 匿名さん]

＞もしかしてあの人が真面目に調べて最終チェックしてるかも

そしたら俺なら黙ってるな、人に教えても１円にもならんし

残り２戸ってマジかな？それだけでも知りたい。９月完成まで一月あるしもう少しあると思ったんだけど

[217: 匿名さん]

あの人は、もう、こない・・でほしい。

[218: 匿名さん]

あの人は伝説になりました

[219: 匿名さん]

販売苦戦中の近隣物件の営業か契約者じゃないの？



あの人は

[220: 匿名さん]

たしかにそんな気もする、、。何らかの形で関わってるねきっと