サンクタス文京大塚

[購入検討中さん]

新大塚駅徒歩4分。4路線4駅アクセスで池袋へ3分、大手町へ12分。
よろしくどうぞ。

物件データ：
所在地：東京都文京区大塚6丁目114番76他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
間取：1Room～3LDK
面積：31.17平米～73.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ


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[1: 匿名さん]

青木あすなろ

[2: 匿名]

いくらくらいでしょうね。オリックスは値引きありきだから最初は高めに出すでしょう。

坪３３０万〜３５０万くらいかな。

坪３３０万なら検討。
３５０万なら他かな。

ただ、近くの小石川タワーが大苦戦した挙げ句文京区から指導を受け、挙げ句のはてに外壁塗り替えて住人が費用を負担、、、てなことにここはならないといいですね。

ここなら
パークリュクス小石川
パークリュクス本駒込
文京春日プラッツ
アトラスタワー茗荷谷

のほうがまだまし。
オリックスは○本○政の寮をマンション用地でかいとるから、今後やっすいのがいーっぱい出ますよ。

値引きしてくれる期末まで傍観してます。

[3: 匿名さん]

坪330なら即完じゃないですか？

[4: ビギナーさん]

＞オリックスは○本○政の寮をマンション用地でかいとるから、今後やっすいのがいーっぱい出ますよ。

それが売り出されるのは、２年後くらいでしょうか？？

[5: 購入検討中さん]

価格については事前の電話では教えてもらえませんでしたが、モデルルームに行った際には予定とのことですが価格教えてもらえますよ。
文京区では半ばあきらめていましたが、なんとか手の届く価格だったので、検討中です。もう少し下がればな・・・

[6: 不動産購入勉強中さん]

周囲の建物が近接しているので日当り・風通しのいい部屋は少ないですね。
大通りから一本入っていて、前の坂下通りは車がほとんど通らず、駅近の割には静かだと思いました。
仕様に関しては高級とは言えませんが許容範囲だと思いました。
「新大塚」であることと時勢を考慮し、もう少し安くてもいいのでは？

[7: 匿名さん]

３５０ですね。

[8: 匿名さん]

準工業地域

[9: いつか買いたいさん]

駅近とはいえ新大塚で＠３５０は高いなぁ

[10: ビギナーさん]

文京区内で物件を探しているんですが、こちらの物件は１期販売が終わったそうですが
人気はいかがなもんでしょうか？

[11: 不動産購入勉強中さん]

営業マンに聞いたところ、そこそこ売れたとのことですよ。
まあ文京区であれくらいの値段であればある程度は売れるんでしょうね。

[12: 匿名さん]

66平米 5200～ って文京区ではかなり手頃では？

[13: 購入検討中さん]

投資目的なんだけど、このあたりって賃貸需要はどうなのかなあ。
まあ駅にも近いし、以外と安いし。

[14: 購入検討中さん]

そもそも丸ノ内線の賃貸需要はあるでしょうね。大手町、東京駅まで1本だし、地方からもわかり易いし。
特に女性に人気あるから沿線ですしね。
賃料次第ですが・・・
駅近のわりに1ｌｄKも広めの部屋が多いので、一旦は居住用購入が多いでしょうけど。

[15: マンション投資家さん]

予想より随分と安いな
逆に心配になる

[16: 近所をよく知る人]

よく休みの日にモデルルームの前を通るんだけど
結構人がたくさん来ているようだけども
人気あるのかなあ。

[17: 購入検討中さん]

敷地内の駐車場がほとんど無いようですが、ファミリー向けではないのかな？

[18: 購入検討中]

1LDK検討です
第2期の価格を見て
文京区の駅徒歩4分で考えると
買い得だと思うのですが
どうでしょうか？

[19: 購入予定者さん]

第２期が始まるみたいですね！ 私も価格表送られてきました。
やはり、周りと比べて安いですよね？
私は２LDKを検討してます！
皆さん、このマンションどう思います？

[20: 匿名さん]

王様部屋が結構あるようですね。
王様方も複数いらっしゃいますね。