金食い虫はマンションor一戸建て part7

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[841: 匿名さん]

>>840
運がいいだけだよ！

[842: 匿名さん]

戸建てが３０年で寿命って事は、平成元年築の戸建てはもう限界が近いって事？

後４年で住むのは無理？

本気で言ってるの？もっと現実を見た方が良いよ。
東京ですら築３０年の木造住宅が無くなったら至る所に広大な草原ができるよ。

[843: 匿名さん]

>>841
戸建てのご近所問題も運次第。

[844: 匿名さん]

マンションはご近所がハズレの確率が高い。
戸建てはご近所がハズレだと問題が大きくなる。
どちらも運次第。

[845: 匿名さん]

>>844
マンションのご近所ハズレの可能性が高い根拠は？
信頼し得るソースは？

[846: 匿名さん]

そんなもん貧乏人ばっか住んでるからだろ

[847: 匿名さん]

>>846
高いマンション、安い戸建てエリアだってあるのに
物を知らなさすぎるでしょ

[848: 匿名さん]

まあ、マンションも戸建てもどっちも金食いまくりなんだけどね
ローン払い終わる頃にはボロボロなんだし

[849: 匿名さん]

うちの上階、幼稚園児の双子の男の子がいる。奥様に会うたび「いつもうるさくしてすみません」と言われるが、足音なんか聞こえたことない。以前住んでいた賃貸マンションは掃除機かけてるのも、襖閉める音も聞こえたけど、戸建てさんたちは、それをイメージしてるのかな？

友達の戸建ては住宅密集地で隣と30センチほどしか離れてないんだけど、夜中まで飲んで騒いでたら、ピンポーンと苦情がきました。こちらは窓閉めてたけど、お隣さんは開けてたみたい。今の分譲マンションはお互いに窓あけとかない限り隣に声が漏れることないからね。壁が繋がってても、声まで漏れちゃう戸建てよりマシじゃんね。

[850: 匿名さん]

賃貸ですら今時のやつは声や生活音なんてそうそう漏れないよ

[851: 匿名さん]

老後にエレベーターつけるとか平屋に改築するのは金食いすぎ

[852: 匿名さん]

>>849

＞夜中まで飲んで騒いでたら、ピンポーンと苦情がきました。

当たり前。

[853: 匿名さん]

>>849
そうだと思うよ
確かに自分も社宅という名の団地時代は上階のすべての生活音がつつ抜けで
イライラしたものだけど、分譲マンションは怖いぐらい静かで驚く
自分で室内を歩いていても、社宅時代とは明らかに足元の感覚が違う
固いっていうか、響くかんじがまったくしない

>>851
エレベーターなんてマンション全体で共有して維持するほどお金かかるのに
個人で維持なんてねえ…

[855: 匿名さん]

30歳から80歳まで住むことを想定
通勤は新宿エリア

・マンション
初期投資は7000万円
月々管理費4万円、修繕積立2万円
30年経過時点で最低限のリフォーム代 400万円

7000万+（6万円×12ヶ月×50年）+400万円＝計1億1千万円


・戸建て
初期投資は9000万円（土地6000万、建物3000万）
月々出費はゼロ
10年おきに点検および簡易リフォーム代で150万
30年目で建替、子供も巣立つことも考えると2000万円で十分

9000万円+（150万円×2回）+2000万円＝計1億1千3百万円

お金の面だけいえばどっちもどっちだが、
50年経過時点で
土地の価値は残る戸建てと価値がほぼゼロのマンション
定年時点で建替えにより新築に住める戸建てと一生そのままのマンション
このあたりを考えると戸建てがやや優位かなって思う。

[857: 匿名さん]

>85

それだと、そもそもの住まいが、60m2の2LDKマンションと120m2の4LDK戸建てなんですけど？

[858: 匿名さん]

857だけど、アンカー>855でした。

[859: 匿名さん]

>>855
マンションもスケルトンリフォームすれば新築だよ
それに恐らく戸建よりも少ないお金で豪華にできてしまう
戸建てと違って体躯そのものは傾いたりもしないし隙間風が出たりもしないからね
地盤に左右されることもない

戸建さんって老朽化の早い木造住宅を分譲マンションにあてはめて考えるのが
ちょっとちがうんだよね

[860: 匿名さん]

戸建て圧勝じゃん。

[861: 匿名さん]

>849
ついに距離30センチの窓の開いた戸建てと窓の閉まったマンションで比較しだしたか？
頭悪過ぎ。
世の中、戸建ての方が圧倒的に多いのに騒音板の盛況ぶり見りゃどちらが騒音問題多いかわかるだろ？

[862: 匿名さん]

戸建て圧勝です。マンションは狂ってる？

[863: 匿名さん]

>>849
まずもって、30cmしか離れてない
建築基準に不適格な、レア物件の話しても意味がない
世の中にはレア物があるのも確かだけど

普通の家庭が住んでるのは
きちんと、建築基準を満たした物件です。

[865: 匿名さん]

戸建ては定年後に建て替えとかエレベーターとかそんな意見ばっかり
老後の問題は金で解決ってことでしょ
そりゃあ大金出せば誰でも快適だよね
何の解決にもなってない

[866: 匿名さん]

>>865
同意します。

[867: 匿名さん]

>865
金で解決できる資産性があるから金で解決するんだよ。
安くリフォームするなら昇降機でいいやね。

[868: 匿名さん]

猿でもわかる>855の試算を見れば、建替ってそんな難しい話じゃないってのがわかりそうなもんだが。
それともここのマンション民は2～3千万の千葉埼玉エリアマンション住まい限定か？

ホームエレベータなんて、たかが百万二百万の話だろｗ
まともなマンションの管理費1年～2年相当分だよｗ

ほんとおまえらは金持ち装ったり貧乏さらけ出したり、忙しいなｗ

[869: 匿名さん]

30歳から80歳まで住むことを念頭にしたら建て替えは絶対に必要ない。
修繕、メンテナンスをしていれば50年程度なら何の問題も無く快適に過ごせる。
リフォームすれば新築とさほど変わらない程度の快適性になる。


建て替え需要のほとんどは相続した家の建て替え。

[870: 匿名さん]

>>868
ホームエレベータは金の問題ではない。
現実的に無理。
注文住宅であればあるほど難しい。
我が実家が実感している。
戸建ての詭弁にしか聞こえない。

[871: 匿名さん]

>>868
あんた、威勢だけはいいが無理だよ。

[872: 匿名さん]

>870
実際エレベータ入れたけど、何が詭弁なんだ？
日本語の使い方間違ってるぞ。

自分の狭い価値観を人に押し付けるなよ。

[873: 匿名さん]

ドラえもんが凄いの出してきたなw

[874: 匿名さん]

>>872
そっくりそのまま返してやるよ。
お前の例が戸建を全て語りつくせるのか？
日本の戸建民は老後になったら全世帯エレベータが導入出来るんだ。
へーーーーーーーーーーーーー。

[875: 匿名さん]

>>872
ぷ
エレベーターいれたんだw
やっぱ階段生活なんて耐えられないですもんね

飲み物取りに行くたびにエレベーター
トイレのたびにエレベーター
夜中に目が覚めてエレベーター

いや、気が狂いますわw

エレベーターつけるってことはワンフロアに全設備そろってないわけですからこうなりますね

[876: 匿名さん]

>>861
戸建て…こっちが閉めてて隣家が窓開けてた。声筒抜け。

マンション…お互い窓を開けてない限り声は漏れない。つまり片方が閉めてると聞こえない。


ちゃんと日本語読めるかな？


隣との隙間がほとんどない戸建ては都会では沢山あります。ペンシル3階が密集しているところでは多いですよ。あなたの住む田舎町では考えられないかもしれませんが。

[877: 匿名さん]

選択肢の一つとしてホームエレベータがあるのは事実だろう。
どうもマンションさんって読解力ないよね。

勉強できないから安月給でマンションにしか住めない人になるんだね。

[878: 匿名さん]

>876
マンションの窓が無い自慢だったのか。笑

[879: 匿名さん]

>>868
ホームエレベーター100万200万でないよ(笑)実家付けたの二人乗りの小さいやつで
300万。普通のタイプで400万～500万する。その他設置費で数十万。マンションと同じで定期点検もうけなきゃならねえし、5年に1度は部品交換も必要。
けっこう金かかるよ。

[880: 匿名さん]

>>878
意味がわからんのだが。頭弱いやつか？

[881: 匿名さん]

>>877
安月給なら、戸建てが一番。

何もしなくてお金かからないんでしょ。笑

[882: 匿名さん]

>880
マンションのお互いの窓ってベランダの窓のことか？
それだったら戸建てもお互いのベランダの窓だけ開けて比べんとな。
まず声聞こえないわ。

[883: 匿名さん]

カネが掛かり過ぎるなら昇降機でいい、って何百回も書いてるのに、マンション民必死に昇降機をスルー（笑）
戸建ての隙のなさによほど悔しいんでしょうなあ？

[884: 匿名さん]

戸建てってすぐ仲間割れするね。郊外やペンシルは除外されちゃうし。

必死になっちゃってる証拠だね。

金銭的に余裕があって自分も家族も満足できてんならそんな必死にならないと思うけど。きっと納得したいんだね、今の暮らし。
かわいそうになってきちゃった。

[885: 匿名さん]

>>882
壁繋がってる、音が漏れると戸建てさんがつついてるから壁離れててもこんな戸建てよりマシって意見されただけっしょ。

[886: 匿名さん]

音に関しては、残念ながら、マンションのほうが聞こえやすいです。

[887: 匿名さん]

戸建もマンションも、音が漏れる窓なんて 今時ないだろw

アホなんですか？

[888: 匿名さん]

戸建ては老後が大変です。
エレベータ？
大爆笑。

[890: 匿名さん]

戸建てはふくらはぎパンパン。
老後は暴漢に怯えて精神疾患。