金食い虫はマンションor一戸建て part7

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[401: 匿名さん]

350
戸建てのほうが快適な生活ならば、マンション選択する理由ありません。戸建てで決まりです。なんか不公平すらかんじます。戸建ていいなあ。

[402: 匿名さん]

>401
昔はともかく今はマンションだろうと戸建だろうと快適さは一緒。
高性能なマンションや戸建ては快適だし、安普請のマンションや戸建てはそれなり。
そんなの当たり前でしょ。何年生きてるの？

[403: 匿名さん]

＞401
戸建てから見れば簡単にできる掃除をわざわざお金を出して頼むのが絶対的利点と言ったり
人生の楽しみである「ガーデニング」を苦痛と言われても困るのだよ。

[404: 購入経験者さん]

まぁ、自分が不幸せだから、こんなところで何とかして他人をコケ降ろして溜飲を下げてる哀しい人間がいるってこと。

真昼間からごくろうさま。

世のため人の為に貢献する人生を送ってください！

[405: 匿名さん]

そうだね。階段も上下運動が大好きでつけてるんだもんね。

[406: 匿名さん]

>404さんのようにマンションを買ったことを後悔するよりも買うときにもうすこし沢山考えようね

[407: 匿名さん]

たかがワンフロアが苦痛なマンション住人は介護付きマンションがイイと思うよ。
パンツを脱がせてやさしくお尻も拭いてくれる。もちろん管理費と同じで有料だよ。

[408: 匿名さん]

>405
このひとはきっと隣の家の音を聞くのが好きでマンションに住んでるんでしょうなあ

[409: 匿名さん]

階段すら苦痛なマンション民は完全介護マンションがいいよね。個人で頼むより団体だから安いよ！

[410: 匿名さん]

>407
そうだね。そう思うよ。戸建てに住むよりはいいでしょうからね。介護マンション以下って認めなくてもいいのに。

[411: 匿名さん]

郊外の戸建てを買って身動きとれずに暴れてる人達の断末魔をこのスレで聞くたびに笑いが止まらない(笑)

[412: 匿名さん]

>>408
隣の人の音が聞こえるマンションって昭和？戸建ては２階の音ダダ漏れですけど・・。

[413: 匿名さん]

ここは田舎の建て売りばかりだよ（笑）

[414: 匿名さん]

騒音はマンションのお得意科目ですが・・・

[415: 匿名さん]

＞413
田舎の建売だけど周りにマンションバンバン建ってるけど・・・

[416: 匿名さん]

＞４１５
どっちでもいいんじゃない？田舎なら。金食い虫も何も初期投資が低いでしょ。好みで。

[417: 匿名さん]

２階への階段も辛いんじゃ確かに介護は必要だな。マンション民w

[418: 匿名さん]

>416
土地は上がってるけど供給過剰で１０年くらいの古いマンションは暴落してるよ。

[419: 匿名さん]

>>414
無知だね。

[420: 匿名さん]

>>408
本気で言ってるなら、もう来ない方がいいよ。

[421: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411175/
マンションはこんなのばかり

[422: 匿名さん]

>>421
爆笑。
そんな匿名スレ持ち出してドヤ顔？

[423: 匿名さん]

>422
これは事実ではないと？w

[424: 匿名さん]

>418
だから、初期投資安いから暴落しようが、土地が上がったってたかが知れてるから、好みでいいんじゃない？すまいなんだから。

[425: 匿名さん]

>424
都心でも田舎でも㎡単価で計算するとマンションのイニシャルコストは劇高、まさにぼったくり。

[426: 匿名さん]

>424
そうなんだよね。
田舎のマンションも戸建ても、せいぜい3000万円。
これがゼロになってもマイナス3000万円。
いま高掴みしてあとで泣きを食う物件が
8000万円→3000万円（▲5000万円）
みたいな例。

[427: 匿名さん]

>426
マンションのコストは都会田舎関係なくかかる
田舎ほど管理コストが劇高になるのだよ。
どこで買ったもマンション地獄w

[428: 匿名さん]

不動産こそ安物買いの銭失いなのに知性のない持たざるものはこれだからますます貧しくなる…3000万の物件…慟哭

[429: 匿名さん]

>427
なんか嫌なことでもあったの？？いいじゃん、どうせ田舎のマンションの維持費なんて住宅ローンの金利より安いんだから。

[430: 匿名さん]

>428
マンションは消耗品
一戸建ての土地はいくら使っても新品のまま
暴落しても資産は資産
でもマンションはマイナス資産塩沢のリゾートマンションがいい例

[431: 匿名さん]

>>430
リゾートマンションがいい例か・・・。底が見えたな。

[432: 匿名さん]

>>430
田舎は既に無料でも売れなくて畑や山が荒れ放題。税金だけかかる。
それが資産？羨ましいなぁ。

[433: 匿名さん]

もともとぺらっぺらだから戸建てなんか買っちゃうのさ。悪い？

[434: 匿名さん]

田舎のマンションは１００倍悲惨だぞ

[435: 匿名さん]

住まいはマンション、セカンドハウスで別荘は戸建てにするようにします。ありがとうございました。

[436: 匿名さん]

マンション買って失敗でした！金がかかりすぎる！

[437: 匿名さん]

タワマンって管理費すごく高いからエントランスは立派だけど居住フロアの廊下に立つとやっぱ集合住宅、普通の団地だなーと興ざめしたことはありませんか？

[438: 匿名さん]

>437

内廊下でしょ？？ま、感覚は人によりけり。戸建ての外観なんて新築でもチープに感じるけど。

[439: 匿名さん]

>>438
感じないよ。

[440: 匿名さん]

タワマンの居住エリアは冷静に見ると刑務所みたいだよね。エアコンの室外機で暑いし

[441: 匿名さん]

>>438
豪華な戸建てを見たことないんだね。

[442: 匿名さん]

一戸建てもマンションも快適性には変わりがないと思うし一長一短だとおもうけど、悲惨なのは「維持費が安い」って勘違いしてマンションを選んじゃった人かな。ここにいるマンション住人の方は例がいなく裕福みたいだけど、大多数のマイホーム購入者はローン期間一杯でアップアップで払っている人だから、マンションの管理費や積立金の罠、駐車場や駐輪場などをよーく計算しないと人生に大きく影響すると思うよ。
マンションは住宅ローンの数分の一にも匹敵する固定費を毎月数万円強制的に生涯払い続けなければならない。
病気やリストラで管理費を数十万円滞納しただけで競売にかけられ住宅ローンだけが残るなんて事が頻発している。
そういう側面からも住宅を選ぶ事をお勧めしたい。

[443: 匿名さん]

>>441

面白い突込みだね。世田谷周辺良くいくけど、そこの住人に失礼だよ（笑）もちろん質の良い住宅地なんて、素敵な外観のお家多いよ。全てチープじゃないんだよ。マンションもそうでしょ？あんたみたく偏った考えじゃないから。マンションに勝ちたいとかなら絡まないで。
それよりあんたこそ内廊下のマンション見たことないでしょ？

[444: 匿名さん]

>>442

そもそもマンションでは管理費、修繕積立、駐車場代等かかるの知らないで買うって人がいる前提がおかしいと思うけど。例えば賃貸で借りるときに駐車場代や共益費を外して計算して後で支払が多すぎるなんてクレームつけるなんてことありえないでしょ。

[445: 匿名さん]

>>444
そうそう、必ず管理費修繕費の将来的な推移を確認してシミュレーションするよね。
戸建てさんのほうこそ一度建てたら安泰のような感覚で積立て怠ってる人多そう。
たった20年で上モノの価値がなくなるということがどういうことなのかって。
10年なんて気づけばすぐなのにね。

[446: 匿名さん]

>>444
442をよく読んでね。

[447: 住まいに詳しい人]

真面目に考察しよう。
１.田舎の戸建、マンション
共に資産価値なし。
そもそも大企業もないことから購入者の層は総じて貧しい。
ドングリの背比べではあるが貧しいという前提で話をすれば強制的に修繕費がかかるマンションに比べ、
見栄えや住み心地にこだわらなければ修繕しなければ安く住み続けられる戸建てに軍杯。

[448: 匿名さん]

>>446

うん。読んだよ。大多数のマイホーム購入者ってローン期間いっぱいでアップアップってのが前提で、しかもマンションの方が維持費が安いって思ってる人って書いてあるけど、これってマンションとか戸建てとか関係ないでしょ。購入自体にリスクあるでしょ。無謀な～スレってのがあるからそういったスレを活用すれば？

[449: 匿名さん]

管理費滞納で追い出されるマンション住人が多発しています。住宅ローンは遅れることなく返せていたのに。

[450: 匿名さん]

注意しないと、管理費・修繕費・駐車場だけじゃないですよ

＞このマンションには、太陽光発電のシステムに加えて、蓄電池が設置されている。
＞容量的には4kWhと、結構な容量だ。ただ実はこの蓄電池、普段はまったく使うことがない。
＞そう、これは完全に非常時のための蓄電池
＞「太陽光発電と蓄電池、そしてオール電化のためのヒートポンプを合わせれば、1戸あたり100万円以上の
＞費用がかかっていますが、その費用を遥かに超える付加価値を出せていると自負しております」

上記はとあるマンションの記事ですが

太陽光発電のシステムが約１００万円、蓄電池で３０万円はかかっています
住民スレで、光熱費が安くてよかったと書き込みありますが、５月売電4500円、冬季1500～2000円程度

買取期間は10年間です。その後、パワコン、接続箱、配線の耐用年数、損害保険料などを考慮すると・・・
ほんとに安くついたのでしょうか？

似たような例多いのでは？
１０年間で３回しか利用しなかったゲストルームの建築費、１戸当たりとか・・・