金食い虫はマンションor一戸建て part7

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[321: 契約済みさん]

>>315
は？　
自分の意見を述べないあんたの方がよっぽど不要。

[322: 契約済みさん]

↑
>>320の間違いでした

[323: 匿名さん]

予算には限りがあるわけで、同じ支払額で済ませようと考えると、マンションなら管理費駐車場代の分だけ物件価格が安いものが購入対象となる。
たとえばうちは5000万で購入したマンションを売って7000万の戸建てを購入したが、月々の支払額は同じ。
これを
同じ支払額なのに7000万の物件が買えるなんて戸建てのほうがお得
と考えるか
同じ支払額なのに共有スペースが充実してセキュリティもばっちり、マンションのほうがお得
と考えるか
あとは好みの問題となる。

うちは子供も小さいし車2台ほしいし郊外のほうが通勤に便利だし人ごみの生活に疲れてきたので
街中のマンションから郊外の広めの戸建てに買い替えました。
単に好みの問題。

[324: 匿名さん]

>>323
その通り。
どちらが金食い虫という議論は成立しない。
予算には限りがあるからだ。
嗜好の問題。

スレ閉鎖だな。

[325: 匿名さん]

ようやく結論が出ましたな

お疲れ様でした

[326: 管理担当ではありません]

こちらのスレッドは意味がない馬鹿スレだという結論がでました。
下のスレへ移動してください。

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART74】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525937/

[327: 匿名さん]

>>323
戸建てとマンションは同立地で比べないと何の意味もないと思うけど
あんたの場合、車一台増えて確実に月々の出費は増えてるかと
それにローンはいろんな手数料や保険、金利などの無駄金がプラスされるから、
管理修繕駐車場と単純比較はできないな

[328: 匿名さん]

どっちが金食い虫なのかっってことも
マンションと戸建てを購入するにあたって参考になりますね。

[329: 匿名さん]

＞327
立地を同じ条件にするかどうかもそれも嗜好の問題でしょ。
都会生活にしか価値を感じられない人は郊外の戸建てなんか眼中にないだろうし、逆もまたしかり。
あとマンションで車2台持とうと思ったらもっと出費は増えるよ。
マンションだったら車2台は必要ない、郊外の戸建てだから必要なんだ、なんて意見はなしね。

[330: 匿名さん]

車通勤が必要な人は戸建てのほうがいいかもね

[331: 匿名さん]

自分はマンション民だけど、車は必要だけど、車通勤できるってすごいな。車通勤できるなら少々都心から離れて戸建てでもいいな。

[332: 匿名さん]

勤務先が都心とは限らない。
特に高額所得者の医者なんか郊外の病院勤務の人も多いだろうし、夜間の呼び出しも毎回タクシーというわけにもいかないから車必須でしょ。

[333: 匿名さん]

自分の物でもない共有スペースの管理費なんて払いたくないな。
マンションは自分の家なのに駐車場代払うとかも意味不明。
そんな土地も車も所有欲もなく合理主義なら賃貸でいいんじゃない？

[334: 匿名さん]

ずっと賃貸でもいいけど家賃を払い続けるのはもったいない

だったら買ってしまおう

でも戸建ては高くて買えない

仕方ないからマンションでも買おう

物件は安く手に入ったけどローンの支払い以外にもいろいろ金かかるね

これだったら戸建買うのと大して変わらないんじゃない？

でもマンションなんだから戸建てにはない付加価値がたくさんあるよ

庭の手入れもしなくていいし、家の中に階段もないし、マンションって楽でお得だね

[335: 匿名さん]

高くて買えない戸建てっていくら？

[336: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場を強制的に支払うのは馬鹿らしいと思っている人はかなり多いと思います。固定資産税も戸建てに比べて高い。管理費等とは別に専有部分のメンテナンス費用もかかる。こんなにかかるんだから金食い虫はマンションでしょう？違いますか？

[337: 匿名さん]

管理費等も含めてマンションの価格と考える。
すなわち購入価格+2000万程度が実質支払う金額だ。
そうすると>>>323のように5000万マンションと7000万戸建てが同じ支払額となる。
それをふまえてどちらを買うか検討しないとマンションは余分な出費が多くて馬鹿らしいという感覚になってしまう。

[338: 契約済みさん]

>>336
あのね、>>323読みな。
あんたの言ってることは比較になってないんだよ。
大抵の家には予算という大前提がある。
理解しな。

[339: 匿名さん]

予算が7000万ならマンションは5000万以内で検討する、ということでよろしいか

[340: 匿名さん]

>>339
でもローンには限界あるよね。自営業とか収入ごまかしてたり、夫婦共働きだけど旦那の名義だけで買いたいとか。
そうなると買える住宅の金額は同じじゃん。それに2000万の金利って相当だよ。
5000万のマンションと7000万の戸建てじゃ7000万の戸建ての方が確実に金食い虫になっちゃう。
後、同じ立地で戸建てよりマンションの方が税金も購入費も高くなるのは郊外だけね。地価の高い場所は戸建ての方が高いよ。狭小ペンシルとかならマンションより安くなるかもだけど、ペンシルだったらマンション選ぶ人の方が多いでしょうね。

[341: 匿名さん]

前提を崩すからおかしなことになる。
価格が同じであれば、マンションの方が金が掛かるってのを
みんな認めていることになりますよね。

[342: 匿名さん]

当たり前だ、判っていても納得なんてしたくないから
前提を変えてみたり、立地こそ全てみたいな話にしてるんじゃないか。
今更何言ってんだ。

[343: 匿名さん]

ローン審査の時は銀行はマンションより戸建の方が担保価値評価高いですよね。

[344: 匿名さん]

>343
マンションは消耗品だけど一戸建ての土地はいくら使っても新品の資産価値だからね

[345: 匿名さん]

価格が同じであれば、
戸建ては立地が非常に悪くなるので
交通費がかかるようになるよね

[346: 匿名さん]

勤務地によるんじゃないの？
みんなが同じ場所で働いているわけでもないから。
生活に必要なものなんて身近にあるわけだし。

[347: 匿名さん]

>345

なんかもう、往生際が悪いと言うか面倒くさいな。
本筋とは離れてオプション的なことで勝負してるの？

[348: 匿名さん]

首都圏の分譲マンションのほとんどは駅遠でバス便が多く、一戸建てに比べて交通費が余計にかかる

[349: 匿名さん]

348さんのいうとおり、交通費でもマンション有利ではありません。金銭面では完敗。有利なのは快適な生活が送れるということだけ。そのためには相応の金銭がかかり、それを払える能力のある一ならマンション選択もありでしょう

[350: 匿名さん]

一戸建てのほうが快適な生活が送れるよ

[351: 匿名さん]

どちらが金食い虫かなんて議論は成立しない。
庶民が住居に掛けることが出来る予算は有限かつ極端な上ぶれ下ぶれがない。

[352: 匿名さん]

確実にマンションが金食い虫でしょ。
あんた朝日新聞(笑)

[353: 匿名さん]

>>352
理解力無いね。
マンションでも戸建でも庶民が住居に掛ける費用はほぼ同一。

[354: 匿名さん]

掛ける費用が同一でも、掛かる費用は同一ではない。
マンションの方が固定費用は多く払ってますよ。

[355: 匿名さん]

まーこのスレ見たらマンション買うやつはいないだろ

[356: 匿名さん]

毎月固定費用の支払いお疲れ様です。
デベにしたらマンションを売って儲けて、管理でも儲かる。
まさにマン損！

[357: 匿名さん]

だから、所得差だって言ってるじゃん。同程度の価格ならマンションの方が金かかるのは歴然。ただ、所得差があるから同じ感覚で語れないんだよ。

[358: 匿名さん]

所得差なんて考慮しても意味ないって。マンション住民だって同じ価格のマンションでも所得はバラバラでしょ。
毎月に掛かる固定費を見れば明らかであり

＞同程度の価格ならマンションの方が金かかるのは歴然

あなたが自分で言ってる通り、そのままだと思うよ？

[359: 匿名さん]

税金や保険に加えて、毎月強制的に徴収される「管理費」を負うなんて・・・
払わないと追いだされる訳でしょ。考えて買ったのかなー？？？

[360: 匿名さん]

マンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なお金が維持管理費だという事実を、 もう買ってしまって後戻りは出来ないから 利便性の享受を受けるため、資産を保持する為に維持管理費を支払っていると思いこむようにしているという事でしょう。 マンションはあらゆる面で金食い虫ですね。

[361: 購入経験者さん]

マン損民は、モデルルームで、営業マンに「現在の家賃並みの支払いで購入できますよ〜」と言われ、後先考えず35年ローンで買ってしまったイメージです

[362: 匿名さん]

戸建てにもマンションにもネガがあるのにマンションだけのネガを突っ込むとか・・・
比較というより煽りですね

[363: 匿名さん]

戸建て民の民度を見せつけるような書き込みが続いてますね。

[364: 匿名さん]

マンションの需要が増え続け、戸建てが減り続けてる理由って分かる方います？ちゃんとした根拠が知りたい。

[365: 匿名さん]

スレとしては答えが出てしまっているから
マンションから「そうじゃない」という意見が出てくると袋叩きにあう状況だよね。

[366: 匿名さん]

前も書いたけど、金がかかると知った上で便利さその他のメリットを選んだんだから、金がかかることを否定する気もその必要もないよ。
戸建でセコムして防犯カメラつけてetcetcって始めたらもっと金がかかるけど、かけないって選択肢が戸建にあるのは間違いない。

[367: 匿名さん]

>366
>セコムして防犯カメラつけてetcetc

って君が選んだわけではないですよね。
マンションの欠点を穴埋めするための経費を
ホイホイ喜びありがたく一生搾取され続けるなんて
おめでたいですね(笑)

[368: 匿名さん]

自分で選べないサービスを「押しつけ」と感じないのなら共産国のマンションでもいいのでは？

[369: 匿名さん]

＞３６６
まともにレスしても意味無いよ。煽るのが目的なんだから。これが所得差だよ。これ以上でもこれ以下でもない。
選べないサービスってそもそもお金が発生する次点でこの方も選択肢がないんだから同じ。

[370: 匿名さん]

>369
マンションの優位性が語れないとこうなるよね。マンション民いつも(笑)