金食い虫はマンションor一戸建て part7

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[301: 匿名さん]

どうやら「語感」のズレが生じているみたいね。

本来の「金食い虫」は＝費用ばかりかかって利益を上げないことをののしっていう語。
で、この通りに捉えるなら、確かにマンションさんの言ってることに理はある。

ただ、このスレッドが
「金食い虫はマンションor一戸建て」　
どっちが金食い虫？なんだよね。

そうなると、メリット云々抜きにした金食う、という議論をすることにも理はあるんだよ。

[302: 匿名さん]

その中で
戸建ての出した結論が
「管理費に支払いの義務があり、税金の償却期間が長いマンションの方が金食い虫」
ってことになったわけ。

[303: 匿名さん]

つまりあれだな。自分らはいつも回転ずしだから選ぶのも自由、席料も無駄。寿司屋やレストランは無駄無駄ムダ。と言いたいわけだな。ようやくわかってきた。

[304: 匿名さん]

表現が難しいけど

・カーシェアしていて、自分が乗っても乗らなくても毎月ガソリン代が定期費用としてかかる
・自分しか乗らないが、乗った分だけガソリン代が実費費用としてかかる

この場合、金食い虫はどっち？
って感じかな。

[305: 匿名さん]

>304

その例えはよく分かる。

戸建ての人だと、毎月支払いの有るカーシェアを金食い虫っていうんだろうね。

でも、マンションの人は、保険も駐車場代もかかるうえに、洗車とかメンテの手間までかかる自家用車のほうが金食い虫だって思うんだろう。

戸建ての人は時間に対する金銭評価がゼロに近くて、
マンションの人は時間に対する金銭評価が高いんじゃないかな。

[306: 匿名さん]

>305

＞戸建ての人だと、毎月支払いの有るカーシェアを金食い虫っていうんだろうね。

ここに委託料が入ってるってのもあるから。

まあ、おおむね同意。

[307: 匿名さん]

戸建てだけじゃなくてマンションも、金食い虫はマンションと認めてますよ。要はお金持ちじゃないとマンションは買えないということ。

[308: 匿名さん]

そもそも、マンション派、戸建て派ってわけれるのがおかしいな。戸建て派って賃貸でも戸建てを選択するってことでしょ。賃貸ならマイノリティなのにね。

予算内で全ての自分の条件に見合う物件が出てくるんならどっちか選べるが、最終的に妥協するしかないんだし。

金食い虫って定義でどっちにするかって聞かれたら自分の予算でマンションも戸建ても選べるんなら戸建てにするだろうね。ただ、区内はべつだね。金食いでもマンションの方がいいって人もいるよ。自分も戸建てに妥協できなかったし。

[309: 匿名さん]

無駄な物に金掛けてたら、そりゃあ金食い虫だって言われるよ。
でも無駄かどうかなんて個人の主観によるところが大きいから
どっちが金食う？　は、どっちが金掛かる？　になるだろうね。

[310: 匿名さん]

「マンションor戸建て　どっちが金掛かる？」

の方がわかりやすいか。

[311: 匿名さん]

前に普通のチャリと電動チャリの例えがあったけど、まったくその通りだと思うよ。便利でらくなマンションは金食い虫。自力でがんばれる人は戸建てでしょう。
どっち選んでも、お互いそれぞれの満足感はある。

資産価値は立地や広さで、マンションより上の戸建ても、戸建てより上のマンションもあるだろ。

マンションの維持費を強制的に取られると表現してるやついるが、マンションさんからしたら強制的じゃなく携帯や光熱費と同じ必要経費であって初めから納得の上なんだよね？マンション買うと決めた地点で予算内。それが負担になる人はただの無計画な奴であって、戸建て持っても急な修繕に対処する金が作れないと思うな。それでも戸建てだったら住み続けられるという主張は情けない意見であって戸建て自慢にはならないと思うよ。

自分は戸建て住まいだがマンションを擁護すると、なりすましと言われるのかな？まあ擁護するつもりはないんだけどね。ここにいる人のほとんどが、自分で物件を所有してないと感じた。ネット情報や思い込み、妬み僻みの裏返しみたいな表現は今の生活に満足できてないからなんだろうと推測した。昼夜関係なく盛り上った書き込みを見ても普通の生活している人は少ないと思う。

中立でまともな意見はたまにあるみたいだけど、無視されたり話すり替えられたりしてる。それも又戸建ての仕業。戸建て派が満足したいが為にたてたスレッドのようだが、違うのかな？

[312: 匿名さん]

答えなんてスレの頭に出ちゃってるから
延々と暇潰しが続いてるだけでしょ。

[313: 匿名さん]

>>286
>>288
>>293
>>298
>>300
>>305

＊＊w

特に>>305
＞戸建ての人だと、毎月支払いの有るカーシェアを金食い虫っていうんだろうね。
＞でも、マンションの人は、保険も駐車場代もかかるうえに、洗車とかメンテの手間までかかる自家用車のほうが金食い虫だって思うんだろう。

駐車場代の不要な戸建て民にとってはどっちも金食い虫。

あと、この車を例に出すところが、根本的に理解できてない感じがする。
マンションも戸建ても車はヤメられるってこと。
不要だと思ってもヤメられない出費とは違う。

戸建て民の方もマンション民に対して「損してるなぁ」とは思ってても、払うこと自体に何か言ってる訳でもないと思う。
それを便利とか何かにおきかえて主張しても無駄だと思うし、実際に無駄。
出費は出費。同額のマンションと戸建てを買ったとしても、マンションの方が出費が多い。
居住空間が同規模のマンションと戸建てを買ったとしても、マンションの方が出費が多い。

私はマンション民だけど、お金かかると思うよ。
でも、納得の上で住んでる。
立地では得をしてると思ってるけど、それはこの土地（の上に建っているマンション）に対する得であって、管理費・修繕費は別の話だと思う。

[314: 匿名さん]

>313

例えを理解できないなら書かないほうがいいよ。
あなたは戸建て、マンション関係なく恥ずかしい。

>マンションも戸建ても車はヤメられるってこと。
>不要だと思ってもヤメられない出費とは違う。
管理費・修繕費を払うのを辞めたかったら引っ越せばいいだけじゃない。
あなたの家は売れないほど不人気なところに建ってるの？

[315: 匿名さん]

どっちが金喰い虫なんて議論は成立しない。
住居に掛けられる費用は、富裕層でない限りは上限があり、マンション、戸建てどちらでもほぼ同一。

[316: 匿名さん]

ごめん。戸建てには共有区分なんてないんだわ。
費用がほぼ同一と言われてもピンとこないよね。

[317: 匿名さん]

＞＞314

引越だってw　売却だってw
住むという前提から外れてどうすんだ？

どんだけ頭弱いんだよ。のーみそつるつるだよね〜。

[318: 匿名さん]

＞316
だったら書くな。
お引き取りください。（息を）

[319: 匿名さん]

↑

ごめん。
＞315　の間違い。

[320: 匿名さん]

>>315

こういうコメが一番不要。

[321: 契約済みさん]

>>315
は？　
自分の意見を述べないあんたの方がよっぽど不要。

[322: 契約済みさん]

↑
>>320の間違いでした

[323: 匿名さん]

予算には限りがあるわけで、同じ支払額で済ませようと考えると、マンションなら管理費駐車場代の分だけ物件価格が安いものが購入対象となる。
たとえばうちは5000万で購入したマンションを売って7000万の戸建てを購入したが、月々の支払額は同じ。
これを
同じ支払額なのに7000万の物件が買えるなんて戸建てのほうがお得
と考えるか
同じ支払額なのに共有スペースが充実してセキュリティもばっちり、マンションのほうがお得
と考えるか
あとは好みの問題となる。

うちは子供も小さいし車2台ほしいし郊外のほうが通勤に便利だし人ごみの生活に疲れてきたので
街中のマンションから郊外の広めの戸建てに買い替えました。
単に好みの問題。

[324: 匿名さん]

>>323
その通り。
どちらが金食い虫という議論は成立しない。
予算には限りがあるからだ。
嗜好の問題。

スレ閉鎖だな。

[325: 匿名さん]

ようやく結論が出ましたな

お疲れ様でした

[326: 管理担当ではありません]

こちらのスレッドは意味がない馬鹿スレだという結論がでました。
下のスレへ移動してください。

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART74】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525937/

[327: 匿名さん]

>>323
戸建てとマンションは同立地で比べないと何の意味もないと思うけど
あんたの場合、車一台増えて確実に月々の出費は増えてるかと
それにローンはいろんな手数料や保険、金利などの無駄金がプラスされるから、
管理修繕駐車場と単純比較はできないな

[328: 匿名さん]

どっちが金食い虫なのかっってことも
マンションと戸建てを購入するにあたって参考になりますね。

[329: 匿名さん]

＞327
立地を同じ条件にするかどうかもそれも嗜好の問題でしょ。
都会生活にしか価値を感じられない人は郊外の戸建てなんか眼中にないだろうし、逆もまたしかり。
あとマンションで車2台持とうと思ったらもっと出費は増えるよ。
マンションだったら車2台は必要ない、郊外の戸建てだから必要なんだ、なんて意見はなしね。

[330: 匿名さん]

車通勤が必要な人は戸建てのほうがいいかもね

[331: 匿名さん]

自分はマンション民だけど、車は必要だけど、車通勤できるってすごいな。車通勤できるなら少々都心から離れて戸建てでもいいな。

[332: 匿名さん]

勤務先が都心とは限らない。
特に高額所得者の医者なんか郊外の病院勤務の人も多いだろうし、夜間の呼び出しも毎回タクシーというわけにもいかないから車必須でしょ。

[333: 匿名さん]

自分の物でもない共有スペースの管理費なんて払いたくないな。
マンションは自分の家なのに駐車場代払うとかも意味不明。
そんな土地も車も所有欲もなく合理主義なら賃貸でいいんじゃない？

[334: 匿名さん]

ずっと賃貸でもいいけど家賃を払い続けるのはもったいない

だったら買ってしまおう

でも戸建ては高くて買えない

仕方ないからマンションでも買おう

物件は安く手に入ったけどローンの支払い以外にもいろいろ金かかるね

これだったら戸建買うのと大して変わらないんじゃない？

でもマンションなんだから戸建てにはない付加価値がたくさんあるよ

庭の手入れもしなくていいし、家の中に階段もないし、マンションって楽でお得だね

[335: 匿名さん]

高くて買えない戸建てっていくら？

[336: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場を強制的に支払うのは馬鹿らしいと思っている人はかなり多いと思います。固定資産税も戸建てに比べて高い。管理費等とは別に専有部分のメンテナンス費用もかかる。こんなにかかるんだから金食い虫はマンションでしょう？違いますか？

[337: 匿名さん]

管理費等も含めてマンションの価格と考える。
すなわち購入価格+2000万程度が実質支払う金額だ。
そうすると>>>323のように5000万マンションと7000万戸建てが同じ支払額となる。
それをふまえてどちらを買うか検討しないとマンションは余分な出費が多くて馬鹿らしいという感覚になってしまう。

[338: 契約済みさん]

>>336
あのね、>>323読みな。
あんたの言ってることは比較になってないんだよ。
大抵の家には予算という大前提がある。
理解しな。

[339: 匿名さん]

予算が7000万ならマンションは5000万以内で検討する、ということでよろしいか

[340: 匿名さん]

>>339
でもローンには限界あるよね。自営業とか収入ごまかしてたり、夫婦共働きだけど旦那の名義だけで買いたいとか。
そうなると買える住宅の金額は同じじゃん。それに2000万の金利って相当だよ。
5000万のマンションと7000万の戸建てじゃ7000万の戸建ての方が確実に金食い虫になっちゃう。
後、同じ立地で戸建てよりマンションの方が税金も購入費も高くなるのは郊外だけね。地価の高い場所は戸建ての方が高いよ。狭小ペンシルとかならマンションより安くなるかもだけど、ペンシルだったらマンション選ぶ人の方が多いでしょうね。

[341: 匿名さん]

前提を崩すからおかしなことになる。
価格が同じであれば、マンションの方が金が掛かるってのを
みんな認めていることになりますよね。

[342: 匿名さん]

当たり前だ、判っていても納得なんてしたくないから
前提を変えてみたり、立地こそ全てみたいな話にしてるんじゃないか。
今更何言ってんだ。

[343: 匿名さん]

ローン審査の時は銀行はマンションより戸建の方が担保価値評価高いですよね。

[344: 匿名さん]

>343
マンションは消耗品だけど一戸建ての土地はいくら使っても新品の資産価値だからね

[345: 匿名さん]

価格が同じであれば、
戸建ては立地が非常に悪くなるので
交通費がかかるようになるよね

[346: 匿名さん]

勤務地によるんじゃないの？
みんなが同じ場所で働いているわけでもないから。
生活に必要なものなんて身近にあるわけだし。

[347: 匿名さん]

>345

なんかもう、往生際が悪いと言うか面倒くさいな。
本筋とは離れてオプション的なことで勝負してるの？

[348: 匿名さん]

首都圏の分譲マンションのほとんどは駅遠でバス便が多く、一戸建てに比べて交通費が余計にかかる

[349: 匿名さん]

348さんのいうとおり、交通費でもマンション有利ではありません。金銭面では完敗。有利なのは快適な生活が送れるということだけ。そのためには相応の金銭がかかり、それを払える能力のある一ならマンション選択もありでしょう

[350: 匿名さん]

一戸建てのほうが快適な生活が送れるよ