金食い虫はマンションor一戸建て part7
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321:
契約済みさん
[2014-09-23 18:34:21]
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322:
契約済みさん
[2014-09-23 18:35:07]
↑
>>320の間違いでした |
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323:
匿名さん
[2014-09-23 19:38:01]
予算には限りがあるわけで、同じ支払額で済ませようと考えると、マンションなら管理費駐車場代の分だけ物件価格が安いものが購入対象となる。
たとえばうちは5000万で購入したマンションを売って7000万の戸建てを購入したが、月々の支払額は同じ。 これを 同じ支払額なのに7000万の物件が買えるなんて戸建てのほうがお得 と考えるか 同じ支払額なのに共有スペースが充実してセキュリティもばっちり、マンションのほうがお得 と考えるか あとは好みの問題となる。 うちは子供も小さいし車2台ほしいし郊外のほうが通勤に便利だし人ごみの生活に疲れてきたので 街中のマンションから郊外の広めの戸建てに買い替えました。 単に好みの問題。 |
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324:
匿名さん
[2014-09-23 20:15:33]
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325:
匿名さん
[2014-09-23 20:48:23]
ようやく結論が出ましたな
お疲れ様でした |
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326:
管理担当ではありません
[2014-09-23 21:08:10]
こちらのスレッドは意味がない馬鹿スレだという結論がでました。
下のスレへ移動してください。 購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART74】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525937/ |
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327:
匿名さん
[2014-09-23 21:21:29]
>>323
戸建てとマンションは同立地で比べないと何の意味もないと思うけど あんたの場合、車一台増えて確実に月々の出費は増えてるかと それにローンはいろんな手数料や保険、金利などの無駄金がプラスされるから、 管理修繕駐車場と単純比較はできないな |
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328:
匿名さん
[2014-09-23 21:22:42]
どっちが金食い虫なのかっってことも
マンションと戸建てを購入するにあたって参考になりますね。 |
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329:
匿名さん
[2014-09-23 21:37:01]
＞327
立地を同じ条件にするかどうかもそれも嗜好の問題でしょ。 都会生活にしか価値を感じられない人は郊外の戸建てなんか眼中にないだろうし、逆もまたしかり。 あとマンションで車2台持とうと思ったらもっと出費は増えるよ。 マンションだったら車2台は必要ない、郊外の戸建てだから必要なんだ、なんて意見はなしね。 |
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330:
匿名さん
[2014-09-23 22:10:20]
車通勤が必要な人は戸建てのほうがいいかもね
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331:
匿名さん
[2014-09-23 22:18:02]
自分はマンション民だけど、車は必要だけど、車通勤できるってすごいな。車通勤できるなら少々都心から離れて戸建てでもいいな。
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332:
匿名さん
[2014-09-23 22:23:47]
勤務先が都心とは限らない。
特に高額所得者の医者なんか郊外の病院勤務の人も多いだろうし、夜間の呼び出しも毎回タクシーというわけにもいかないから車必須でしょ。 |
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333:
匿名さん
[2014-09-23 22:29:43]
自分の物でもない共有スペースの管理費なんて払いたくないな。
マンションは自分の家なのに駐車場代払うとかも意味不明。 そんな土地も車も所有欲もなく合理主義なら賃貸でいいんじゃない？ |
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334:
匿名さん
[2014-09-23 22:43:16]
ずっと賃貸でもいいけど家賃を払い続けるのはもったいない
だったら買ってしまおう でも戸建ては高くて買えない 仕方ないからマンションでも買おう 物件は安く手に入ったけどローンの支払い以外にもいろいろ金かかるね これだったら戸建買うのと大して変わらないんじゃない？ でもマンションなんだから戸建てにはない付加価値がたくさんあるよ 庭の手入れもしなくていいし、家の中に階段もないし、マンションって楽でお得だね |
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335:
匿名さん
[2014-09-23 22:50:18]
高くて買えない戸建てっていくら？
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336:
匿名さん
[2014-09-23 23:03:11]
管理費、修繕費、駐車場を強制的に支払うのは馬鹿らしいと思っている人はかなり多いと思います。固定資産税も戸建てに比べて高い。管理費等とは別に専有部分のメンテナンス費用もかかる。こんなにかかるんだから金食い虫はマンションでしょう？違いますか？
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337:
匿名さん
[2014-09-23 23:44:15]
管理費等も含めてマンションの価格と考える。
すなわち購入価格+2000万程度が実質支払う金額だ。 そうすると>>>323のように5000万マンションと7000万戸建てが同じ支払額となる。 それをふまえてどちらを買うか検討しないとマンションは余分な出費が多くて馬鹿らしいという感覚になってしまう。 |
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338:
契約済みさん
[2014-09-23 23:54:49]
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339:
匿名さん
[2014-09-24 00:06:57]
予算が7000万ならマンションは5000万以内で検討する、ということでよろしいか
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340:
匿名さん
[2014-09-24 06:07:22]
>>339
でもローンには限界あるよね。自営業とか収入ごまかしてたり、夫婦共働きだけど旦那の名義だけで買いたいとか。 そうなると買える住宅の金額は同じじゃん。それに2000万の金利って相当だよ。 5000万のマンションと7000万の戸建てじゃ7000万の戸建ての方が確実に金食い虫になっちゃう。 後、同じ立地で戸建てよりマンションの方が税金も購入費も高くなるのは郊外だけね。地価の高い場所は戸建ての方が高いよ。狭小ペンシルとかならマンションより安くなるかもだけど、ペンシルだったらマンション選ぶ人の方が多いでしょうね。 |
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は？
自分の意見を述べないあんたの方がよっぽど不要。