ザ・パークハウス 塚口町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近くて良さそうです。買い物等の利便性、環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。
ザパークハウス塚口町一丁目
所在地：兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7他3筆（地番）
交通：阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩4分 （北改札口）
間取：3LDK
面積：68.46平米～80.03平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-19 15:36:47
ザ・パークハウス塚口町一丁目ってどうですか？
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224:
匿名さん
[2016-07-12 12:58:09]
70平米後半の広さで6000万円台の部屋が、第一期に全て売れてしまったことからも、三菱地所がターゲットとしているリタイア組では無く、お金持ってるファミリー層の需要の方が多かったのかも。
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225:
匿名さん
[2016-07-14 23:27:10]
塚口病院跡地のパークハウスはどんなマンションが出きるんだろう？
駅南側の住宅街は道路が広くてゴチャゴチャしてなくていいよね イオンはダイエーを子会社にしたんだし塚口ダイエーをぶっ壊してイオンが出きれば大人気駅になるのにね http://www.constnews.com/?p=19850 【民間】三菱地所レジデンスが１５年６月末に閉院した県立塚口病院の解体工事に着手（会員）[2016年03月25日] ２０１５年６月末に閉院した「県立塚口病院」（兵庫県尼崎市）の解体工事が始まった。現在は内装の撤去や外部建屋の解体を進めている。解体工事は三菱地所レジデンス（東京都千代田区）が発注している。兵庫県は病院跡地利用事業者を公募し、三菱地所レジデンスを代表事業者、医療法人社団兼誠会（尼崎市）をグループ事業者とするグループに１４年８月に決めた。病院棟や在宅総合支援センター、分譲マンションを整備する予定だ。 【解体工事が始まった県立塚口病院】 |
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226:
匿名さん
[2016-07-15 04:39:48]
阪急塚口駅で開発中のマンションでこれから販売されるのってこの3つくらいですかね？
病院跡地以外は割りと駅から近いです ザ・パークハウス 三菱地所 県立塚口病院跡地 徒歩10分 ブランズ 東急不動産 三菱UFJ銀行の斜め前の山城小児科医院の横の土地 徒歩3分 2017年12月完成 ワコーレ 和田興産 ふぐ料理ふく万の横の土地 徒歩2分 |
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227:
マンション検討中さん
[2016-07-15 09:02:53]
野村HDの中期計画に、阪急塚口駅前建替え 338戸 竣工 2021/3 とあるけどこれはさんさんたうんの建替に関係しているのかしら？
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228:
匿名さん
[2016-07-17 00:09:00]
>>227
野村不動産の阪急塚口建替えプロジェクトはさんさんタウンの三番館だけを建替えるそうですね どうせならさんさんタウン全体の22,000㎡を丸ごと再開発して半分を高層マンションを建てて、 残り半分を西宮ガーデンズとかイオンモール伊丹みたいな再開発して欲しかったです http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf |
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229:
周辺住民さん
[2016-07-20 21:17:41]
中古で売りに出てるC2タイプの2階の3,980万円の部屋は新築で4,590万円だった部屋ですよね？
駅近のほぼ新築で財閥ブランドなのに資産価値ってこんなに急に落ちるもんなんですか？ |
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230:
匿名さん
[2016-07-25 07:48:16]
昔から新築買った途端３割下がるって言われてるよ。そんなものじゃ？
２番館だっけ？も飲食店たくさん入ってるし、全部いっぺんには難しいんじゃないかな ３番館新しく綺麗になるのっていいね。あの辺明るくなる。１番館や２番館もその後に期待。 |
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231:
親同居さん
[2016-08-05 22:01:42]
>>225 匿名さん
この物件といい病院跡地のマンションといい何でファミリー物件として売らなかったの？ 阪急塚口なら駅遠くても普通にファミリー物件として売れるでしょ。どっちもジジババかオジンオバンの物件ぽいし。 |
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232:
ご近所さん
[2016-08-06 00:32:26]
>>231
県立塚口病院跡地はまだ計画も詳細に発表されてないからどんなマンションになるか不明 このマンションは80㎡以上だけにすれば良かったんだろうけど そうすると価格が6,500万以上になって購入者が限定されるし、この価格帯になると西宮と競合して尼崎の土地柄忌避問題もあって二の足を踏んだのかも あと戸数が30戸とかの小規模になるからそれはそれでどうだろうね |
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233:
匿名さん
[2016-08-09 10:57:36]
エントランスはこじんまりとしている印象
48戸という総戸数ですから、エントランスはもう少し広めでソファーがあるとよかったかな 子どもをちょっと待たせたりする場合、座れる椅子があるといいですね。 外廊下になっていますが、セキュリティ面は安全なのでしょうか 塀が少し低い様に見受けられました。 ちなみに管理人さんは常時いらっしゃるのかも気になりました。 |
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234:
マンション比較中さん
[2016-08-09 11:06:41]
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235:
匿名さん
[2016-08-15 05:21:56]
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236:
管理担当
[2016-08-15 08:18:45]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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237:
管理担当
[2016-08-21 02:39:07]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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238:
名無しさん
[2016-08-22 21:42:14]
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239:
マンション比較中さん
[2016-08-23 09:48:54]
今更、家具付きのモデルルームの部屋をオープンさせるくらいなら
家具代金300万円付けますとかの方が販売促進につながりそうなんだけどね http://www.mecsumai.com/tph-tukaguchi1/ 2016.08.08 建物内 新モデルルーム 公開！！ ９階に新しいモデルルームを設置致しました。 南向き・３LDKのお部屋です。 2016.07.22 「モデルルーム使用住戸家具付分譲」のお知らせ モデルルーム使用住戸家具付分譲中！ 実際のお部屋に実物の家具がございます。 ご契約頂くと、リビングセット（ソファ・テーブル）・ ダイニングセット（テーブル・チェア）をもれなくプレゼント！ （詳細は※「家具付分譲」についてをご参照下さい。） |
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240:
マンション比較中さん
[2016-08-23 09:52:12]
>>181の4月下旬で完成在庫8戸なので3戸売れたみたいです
中古の2階も売れたようだしもう少しですね http://www.mecsumai.com/tph-tukaguchi1/outline/index.html 2016年08月01日現在 ザ・パークハウス 塚口町一丁目 所在地 兵庫県尼崎市塚口町１丁目9番7(地番) 交通 阪急電鉄神戸線「塚口」駅(北改札口)より徒歩4分 総戸数 48戸 販売戸数 5戸 駐車場 （総戸数48戸に対して）24台(平置8台・機械式16台)※［月額使用料：14,000円～20,000円］ 販売価格 4,838万円～5,948万円 最多価格帯 ― 間取り 3LDK 専有面積 70.40m2～75.04m2 バルコニー面積 11.70m2・11.84m2 |
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241:
匿名さん
[2016-09-12 22:01:48]
残りあと４邸になったようです。
でも、価格帯はそのままって感じでしょうか。 塚口駅に近いのは便利だと思うのですが、 この価格帯はもう少し下がらないと・・・と思いました。 駐車場はまだ残っているのでしょうか。 |
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242:
匿名さん
[2016-09-21 12:01:16]
9月20日の更新で、販売戸数が5戸となり1戸増えています！？
キャンセルが出てしまったのでしょうか。 家具つき分譲の部屋はDタイプ(203号室)だそうですが、 モデルルームギャラリーで家具が確認できる訳ではないのですねぇ。 （モデルルームの写真はFタイプ） |
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243:
口コミ知りたいさん
[2016-09-21 12:30:54]
>>229
>>230 中古の部屋まだ売れ残ってました さらに140万円値下げしていました https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86838697/ ザ・パークハウス塚口町１丁目 3850万円（3LDK） 物件名 ザ・パークハウス塚口町１丁目 価格 3850万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 48戸 専有面積 70.4m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.84m2 所在階/構造・階建 2階/RC10階建 完成時期（築年月） 2016年1月 住所 兵庫県尼崎市塚口町１ 交通 阪急神戸線「塚口」歩4分 >>241 モデルルームに行けば値引きしてるそうですよ 阪急塚口、阪急武庫之荘、JR尼崎北側は尼崎市内の一等地三羽烏ですけど、それでも70㎡台で4,500万超えると厳しいですね そこまで行くと子供の教育環境とかを考えて西宮市阪神沿線、JR沿線や豊中市や吹田市の北摂方面に流れるんでしょうね >>242 キャンセルなのかどうか知らないです でも、そもそも論でいうと完成物件だからといって全部の部屋を売り出してる訳ではありませんよね Yahoo不動産の広告では販売戸数7戸になっています http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00102822/ 販売概要 価格 専有面積 間取り 販売戸数 4,898万円～5,998万円 70.40m2～75.04m2 3LDK 7戸 http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00102822/ |
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