ザ・パークハウス塚口町一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 塚口町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近くて良さそうです。買い物等の利便性、環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

ザパークハウス塚口町一丁目
所在地：兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7他3筆（地番）
交通：阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩4分 （北改札口）
間取：3LDK
面積：68.46平米～80.03平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[184: 匿名さん]

建物の外観は全く高級感無しですね。
完成したもの見て、あまりにも普通で驚きました。
最近はコストカットの影響か、ショボい外観建物が多いですね。

[185: 匿名さん]

田舎の物価が安い所に豪華なマンション建てても買うような物好きは滅多に居ませんが、
これだけ便利ならこれくらいの価格はするでしょう。
ここでごちゃごちゃ非難してる人たちはこの便利さが解らなく、
ブランドイメージだけで買う田舎もんだろう。

[186: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[187: 匿名さん]

まあここよりJR塚口の方がさらに航路は近いし２線路に面してるけど、
野村さんは販売上手だからね。

[188: 匿名さん]

>>186
文句は一人前にタラタラだけど、先ずはここを買えるお金を貯めなよって言いたくなっちゃう。
どれだけ貴方がここより豪華で閑静なマンションにお住まいなのか聞きたくなっちゃいます（笑）

[189: 匿名さん]

>>188
世の中の大半のマンションがここよりずっと閑静ですよ。
幹線道路沿いかつ線路沿いなんて立地そうそうあるもんじゃありません。
お金がある人がアマ()に住んだりしません。

[190: 匿名さん]

>>185
そのブランドイメージだけで買う田舎もんが残念ながらいなかったから売れなかったんでしょうｗ

同じ阪急北側で比較的新しい物件と比較すると
ジオ塚口プレミール　徒歩２分
ワコーレ塚口　徒歩３分
ここは徒歩４分もかかるにも拘わらず、より便利なこれら２物件よりも坪単価はるかに高い盛った価格設定
その割に安っぽい残念な建物なのは事実で如何とも　豪奢までいかなくても価格相応の高級感はあって然るべきだった価格帯

[191: 匿名さん]

＞＞190
つべこべ言わず、実際にモデルルームに足を運び部材仕様等を比較、吟味なさったらどうでしょうか？
挙げられた２物件がそもそも此方の物件と比較するのもどうかと思いますが。
とにかく、Web等の情報のみで語っても説得力は無いですよ。
まぁ貴殿みたいな方にモノを見る目があるのかは甚だ疑問ではありますけど。

[192: 匿名さん]

１Fは専用庭ではなくテラスなんですね。現地に行っていないのでわかりませんが
１Fでも一応日は当たるのでしょうか？
個人的にはブランドイメージというのは大事だと思っています。
購入後にもし賃貸に出す場合、リセールする場合においても、大手の会社さんの方が有利になる場合があるでしょうし、アフターケアなどもしっかりしていると思います。

[193: 匿名さん]

>>191
つべこべ言わずに現地言って自分で見てみ。
内装、外見ともジオの方が遥かに良い。
内装はワコーレの方が金かかってる。
あんたみたいに物を見る目がない人は、まず自分で見ることから始めなさい。

[194: 周辺住民さん]

いやー、本日、塚口いってきました。

「値段設定　失敗」

って張り紙をしようかと思ったくらい。

別に場所や仕様が取り立てて悪いわけじゃない。
初めて計画が出たときは、おおって思ったもの。
さらに最初の間取りはすごい好みだった。

なんせ、値段設定を失敗している。

だからまだ残ってる。

それだけ。

[195: 匿名さん]

この価格帯なら、住んでる人がちゃんとした人達ならそれはそれでいいと思ったが、
所詮はアマ。共用廊下私物だらけで笑った。
汚ったないラックに、椅子とかカゴとか網とか謎置物にベビーカー、傘立て、敷物等々ｗ　こりゃ駄目だわｗ
せっかくの高級？マンションなのに雑然として見栄え悪いし、何より地震とかの避難時に危険だから、たいていのマンションで規約で廊下に私物置くのは禁止のはず。
大規模と違って、小規模マンションだと普通は規約守られ率高いはずなんだが。
管理組合が機能してないのか、言っても聞かないのか知らないけど、
やっぱり尼崎。住人の民度低そうね。
あれ見たら買う気なくなった。

[196: 匿名さん]

市内に住んでるけど、ウチにもいるな、モラルがないファミリーが。廊下とかに普通に子供のストライダーとか砂遊び道具とか置く奴、最低だと思うわ。キャー×2騒いでも何とも言わない親とか見てるとマジで頭にくる。

[197: 匿名さん]

子供の抑えられない元気は100歩譲るとしても、その親のマナーが成ってなければ、急に腹立たしくなるもの。
子供がどう思われるかは親のアクション次第。
ただ、これは尼崎に限定した問題では決してなく、多くのマンションでアチコチで起こっている事象かと。
集団住宅街と言えども此方のような建物では比較的モラルが守られた生活が得られるだろうと期待値が上がるだけに、そーいった事柄あるとマイナスを強調はしたくなるでしょうね。

[198: 匿名さん]

中古マンションは、まず共用部分の使われ方を見て判断って、基本中の基本だからなあ。
住民と管理の質が良い所は、きちんとしてる。買うならそういう所を買う。
廊下に私物だらけとか、自転車置き場乱雑で廊下に置いてるとか、共用部分の使われ方が悪い物件は絶対にやめた方がいい。
一事が万事で、規約ガン無視のマナーの悪～～い＊＊が多い上に、管理組合が動いてない（もしくは理事も＊＊）って事だから。資産価値も下がって、後々本当に困って後悔する。マンションは管理を買えっていうから。そういうのがわかるのが中古の利点だな。
それなりの方々がお住いのはずという仮説はなくなったわけだ。尼崎だしな。

[199: 匿名さん]

まぁ、西宮よりは住みやすいんじゃないの？

[200: 匿名さん]

マンションが高価格帯なので管理もしっかりしているだろうと思えば、
住人のマナーが悪ければ管理の方にも影響が出てしまうという事
なんですね。
確かにバルコニーの使い方、廊下への私物放置、自転車の停め方など
一目瞭然でしょうし、中古をリセールする際も価格にまで影響が出てしまう
のかもしれません。

[201: 匿名さん]

見に行ったが確かに廊下に物放置多かった。アマって空気にがっくり。地震の時にあれらがぶつかってくると思ったら怖くて住めない。
大規模みたいな施設は少ないがみんなが規約を守って暮らすのが小規模の売りなのにな。
自転車やベビーカーや物入れ、その他家の中に入れればいい物を廊下に置く神経が理解できない。
デカいインド象の置物置いてる家まであって笑ったｗ
尼崎のセンスｗｗｗｗｗ悪趣味すぎｗ　常識もセンスもないんだな。

[202: 匿名さん]

一般的に価格が安いより高額なマンションの方が住民マナーは良いと思うが、マナーの良い人は低価でも高価でもマンションの周辺マナーも気になる人が多いと思う。
その結果、尼崎のマンションを選ぶ人は、マナーをあまり気にしない人、すなわち価格に対しマナー意識の低い人のが多く集まる街に成ってしまうのだと思います。
まあ、マナーを息苦しく感じる人にとっては尼崎は気さくで住みやすく感じる街だとも思いますよ。

[203: 匿名さん]

共用廊下に私物置くななんてマナーじゃなくて【管理規約】でしょ。
【管理規約に同意する】って重要書類にハンコ押して署名しただろ。大人がハンコついて署名したなら守れよ。
どうしても好きな物置きたけりゃ戸建てに住め。