ザ・パークハウス塚口町一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 塚口町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近くて良さそうです。買い物等の利便性、環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

ザパークハウス塚口町一丁目
所在地：兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7他3筆（地番）
交通：阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩4分 （北改札口）
間取：3LDK
面積：68.46平米～80.03平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[375: 匿名さん]

シニア層の方がずっと多い。というかほとんどが落ち着いた年配層。
賃貸だから？子育て世帯もいるにはいますが、マナーの悪さが目立つので、あれが運悪く上下にいると大変そうではあります。
十分な壁厚はあり、（相当迷惑な一家が隣に来ない限りは）生活音は聞こえません。
駐車場率は街中の駅近だとどこも少ないので、車生活優先なら駅遠か郊外の物件の方がいいと思います。

[376: 匿名さん]

共用廊下にいつも物置いてるのは賃貸の人？
規約で置いてはいけない事になっているのに。所有者や管理組合は何をやっているのか。
見た目も悪いし地震等の緊急避難時に足元に転がって逃げ遅れたら責任とるの？　

[377: 匿名さん]

分譲マンションの資産価値は雰囲気の良さも含まれています。安アパートの様な雑然とした雰囲気が嫌だから高い金出して分譲買ってるいるのに。
共用廊下にベビーカーやら自転車やら子供のおもちゃやら・・置きたいなら、管理規約のない全室賃貸のアパートや公団にでも住めばいい。わざわざ分譲賃貸に住んでマンションの価値を下げる行為はやめてほしい。

[378: 匿名さん]

ダイエー跡地のプラウド阪急塚口駅前の価格がゴッツイ高い価格になりそうやから
築4年半のザ・パークハウス塚口町一丁目を新築当時の価格で中古で購入しても割安感あるかも知れんで。
コロナ不況が2，3年続いたらヤバイから博打やけど。

[379: 匿名さん]

廊下の私物は、注意書きが回りましたね。やっとかと思っていたら、
まだ置くのをやめない迷惑な人にはあきれます。あれも賃貸？　規約も読まない、注意書きも無視って何考えてるんでしょうか。そういう人は分譲マンションには向かないですね。木造アパートに住めばいいのに。

[381: 匿名さん]

賃貸の人はまだベビーカーを共用廊下に置いてますよ。
全戸通知くらいでは聞き入れる気ないようです。
そういう感覚が理解しがたいですが。
管理担当者は通知だけ配って終わりにするのではなく、
置き続ける住人には個別に注意して置かせないようにするべきです。

[382: 匿名さん]

塗装工事がなかなか終了しませんが完全に終わるのはいつになるのでしょうか。あとベビーカーですが一人用ベビーカーをたたまないで廊下に放置している住人がいますが、どこに転がるがわからないのにあぶないです。万一階段から転がり落ちて階段を通っている人の足元に直撃でもしたら大怪我に繋がりますから。集合住宅なのに折りたためない物を買うのが悪いです。折りたためる物に買い直して玄関内に置くかそれが嫌なら、下にシート敷いて部屋に置くべきです。怪我人が出てからでは遅いですよ。

[383: 匿名さん]

双子用ベビーカーは置いてもいいんだという言い分はおかしいと思います
他の人達の緊急避難の妨げになるから共用廊下に私物を置かないでという趣旨なのに
地震直後どこに吹っ飛んだかわからないのを探すより室内に置いておく方が避難しやすいと思いますが

[384: 匿名さん]

年寄の歩行カートも玄関に置くと避難できない？廊下に出すと避難できる？？ってのも変やわ。わからへん（笑）訳わからん理屈でゴネてないで自分の玄関に置けよ。

[385: 匿名さん]

あんな大きなベビーカーを廊下に置きっ放しはいかがなものかと（小さくても不可）。思いっ切り他の住人の避難の邪魔になります。消化活動の邪魔にもなります。火災発生すれば引火して燃えますから。共用部に置かせるべきではないですね。

[386: 匿名さん]

ベビーカーなど共用廊下に置かないで下さい。邪魔です。

火事などの災害時、ベビーカーをよけながら救出活動や消火活動、その僅かの時間で助かる人も助からず死んでしまうかもしれない、そうなったら誰が責任を取るのか？ベビーカーの持ち主もそうかもしれませんが、そういう可能性を見逃した防災管理者？それとも理事長？

[387: 匿名さん]

緊急避難通路に物を置くのは、通路側に倒れたり、あわてて逃げてる最中に足がひっかかったり袖がひっかかったりして危ない
他人のベビーカーのせいで自分の子供や家族が逃げ遅れるなんてごめんです
私は部屋の一部を片付けてレジャーシートを敷いて置いていました

[388: 匿名さん]

マンションの廊下にベビーカーなど物を置く人は、自分だけ逃げやすければそれでいいの？
他の人が困るのですけどね。

[389: 匿名さん]

災害時に避難が必要になるのは火災が発生したり地震が起きた場合ですが、そういう時はエレベーターは使ってはいけませんから。子供が何人いても抱えて階段を使って逃げる事になります。ベビーカーに子供を乗せて階段は無理ですから。共用廊下にベビーカーを置いておけば円滑に避難できるという事にはならないですし室内に置くと円滑に避難が出来ないという事にもならないでしょう。

[390: マンション掲示板さん]

よその子どもが泥で汚れた手でベタベタと触ったり、誰かの荷物が当たってベビーカーが壊れてしまうことがあっても、それが許容範囲だとかいうお考えで廊下に置いていらっしゃるのでしょう…。

[391: 匿名さん]

介護ケア施設と違うのに供用廊下に介護用品おかれるのは嫌やなあ

[392: 匿名さん]

介護用品とは車椅子や歩行器などでしょうか。
車椅子は玄関には置けないでしょうけど通路にあるのはちょっと・・
歩行器なら玄関の隅に置けますね。
災害が起きれば背負ってもらって階段使用になりそうですけど。

[393: 匿名さん]

広げたままのベビーカーは、玄関にブルーシート敷いて上がり口に半分乗せて置くといいですよ。少し邪魔かもしれませんがずっとではなく短い期間ですから我慢です。

[394: 匿名さん]

管理会社は長年管理に携わっているプロですから
そこが消防上/美観上の問題を上げている事を
あえてやる必要はないでしょう。

[395: 匿名さん]

大勢が暮すマンションは個人の便利さより皆の防災上の安全の方が優先順位が上ですね。安全第一です。