プレシス南林間グラーレってどうですか？

[購入検討中さん]

南林間7分、鶴間3分便利な立地にできますね。


所在地：神奈川県大和市西鶴間1丁目3200-10他（地番）
交通：小田急江ノ島線「鶴間」駅徒歩3分、小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩7分
売主：一建設株式会社
施工：株式会社上滝　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階
総戸数：49戸
公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/minamirinkan-glare/index.html

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

プレオープン始まったたみたいですね。見学された方いらっしゃいますか？

[2: 購入検討中さん]

まだ見てないです。現地は駅が近くてよさそうですけど。
おいくらぐらいなんでしょう？

[3: 購入検討中さん]

価格発表はこれからみたいですね。公式ＨＰ色々と見れるようになってますね！

[4: 購入検討中さん]

自宅にチラシ入ってました。３ＬＤＫは２，８００万台～ですね。駅近い割には安いのでは。。

[5: 匿名さん]

2駅徒歩圏、二大スーパーもギリギリ歩いて行ける環境だと考えると価格帯は良心的かもしれませんね。2800万だと多分Cタイプの部屋ですよね、ファミリーで住むにはちょっと小さいですがDINKSさんなら…というところですね。ウォーキングクローゼットが二つあるのも悪くないですし。床暖房は電気式なんですね、光熱費は温水式より高くなっちゃうんでしょうか。

[6: 入居済み住民さん [男性 30代]]

はっきり言います。やめておいた方がいいです。建て付け悪いし、早速、床がキシキシ言います。モデルルーム見学時に、入居者にお願いして、実物を見てからの購入を、オススメします。

[7: 匿名さん]

6さん、情報をありがとうございます。
床がキシキシ言うというのは、上階であれば、下の方に響いてしまいそうかも。
駅に近く便利だと思ったのですが、良かったところはありませんか?

[8: 入居済み住民さん [女性]]

>>7さん
階数によって違うのかもしれませんが、個人的には床のきしみは今のところ感じられません。

都心のように派手な立地ではありませんが、徒歩3分の鶴間駅や徒歩7分の南林間駅にはフラットアプローチですし、どちらにもスーパーがあって生活をするのには大変便利ですよー。
少し足を伸ばせばイオンやヨーカドーもありますし！

あと個人的に良かったのは、バルコニーが独立型なところと1フロア4邸なところです！

お風呂のミスト？とかディスポーザーとか共用施設みたいのはありませんが、そこを重視してなければ、普通に住みやすいマンションだと思います。
あと、飛行機の音はサッシとかで対策は取ってくれてますが、それなりに聞こえるので、ご注意されたほうがいいと思います。

[9: 匿名さん]

8の入居者様、ありがとうございます。
床のきしみですか。
そのお宅によって違ってきたりなんてあるのですかね…なにもないのが一番ですけれども。

バルコニー独立型だと、洗濯物干しの時に他のお宅の気配を感じないのは良いなと思います。
プラスチックっぽい仕切りだけだと、なんとなくお互い気まずい事がありますので…

[10: 匿名さん]

住んでいらっしゃる方の情報は有難いです。
日当たりなどはどうでしょうか?
方角的にどうなのかなとお聞き出来ればと思います。

[11: 入居済み住民さん]

>>10さん
方角は南東になっています。
AとBタイプのバルコニー側の隣の建物が、4.5階建てくらいの高さがあるので、その階数までは景観が、5階以上とは違ってくるんじゃないかと思います。
ただ、Aタイプでバルコニーの柵？から隣の建物までは3m以上開いているみたいなので、採光は大丈夫だと予想します。

CDEタイプのバルコニー側は一戸建てとかアパートになっているはずなので、採光は大丈夫だと思います。

竣工済みマンションなので実際のお部屋を見れて、景観や採光も確認できると思いますので、ご自身の目で確かめてみるのが一番だと思います。

[12: 匿名さん]

11様、詳しく教えていただき有難うございます。
採光面は問題ないという認識で宜しいのですね。

でもせっかくですから実際の環境を目にするのは大切なことだと思います。
モデルルームとなっている部屋意外にも
実際に購入したいと思っている部屋の見学はできるとわかりやすいです。

[13: 入居済み住民さん [男性 40代]]

日当たりはどのお部屋も良いと思います。それだけですかね。上下や隣からの音も聞こえません。

まず、窓から風の強い日は音がすごく聞こえます。内装は賃貸レベルですが値段なりです。建具がキチンと施工されていないのか、閉める時ぶつかり上の方がハゲてきました。

施工自体とても雑です。購入を考えモデルルームを見る時には、細かいところまで良くみてください。言ってる意味を理解していただけると思います。キッチンと床に隙間があったり、といれが少し曲がってます。巾木と床にも均一性のない隙間があります。

駅近だからまだ我慢は出来ますが、住心地はイマイチです。夢を壊された気分なので、賃貸に出すか迷ってます。

[14: 住人]

日当たりは、朝であれば問題ないです。むしろいいです。

うちは入居二ヶ月目ですが、天井のクロスの継ぎ目が剥がれてきました。ゼネコンに連絡しましたが、6ヶ月点検の時にみて、必要なら直すとのこと。初めてのマンション購入なのですが、対応含め、こんなもんなんですね。なにより飛行機がうるさくリラックス出来ません。賃貸にしようか考えてます。

シューズクローゼットの扉も、内覧会の時は気がつかなかったけど、内側に凹みあったし。

[15: 匿名さん]

日当たりがいいと部屋が明るくなりますし、
冬場は部屋が暖かくて過ごしやすいという点では重要かなと思います。
外廊下ですからセキュリティ面は多少気になるかな
価格は低めですから月々の負担は少なくなりそうですね

[16: 匿名さん]

>>4
>>自宅にチラシ入ってました。３ＬＤＫは２，８００万台～
思ったより安かったです。この価格ならいいなと思います。

64.73㎡の方が2800万円台のようですね。もう1つの間取りはいくらくらいなんでしょう？もちろん、階数によって価格差が出てきそうです。

斜めバルコニーが気になるものの、使いやすそうかな。ウォークインクローゼットも広くて使い勝手がよさそう。

[17: 匿名さん]

今出ている部屋だと2890万円～3690万円みたいです。
上限の方でも割と手を出しやすい価格だと思いました。
70㎡だと四人家族だとちょっと狭いのが難点ではありますが。
ここは残り4戸なんでしょうか。階数を表示されると分かりやすいですね。

[18: 匿名さん]

床がキシキシいうのは今から直せない物なのでしょうか、そういう作りなのかもしれませんが、気になる人には深いかもしれませんね。子ども2人でも男の子だとすごく背が高くなるので天井の高さなども考慮した方がいいかも、ある程度で巣立ってしまいますが圧迫感があると住みづらくなってしまいますね。

[19: 匿名さん]

床のきしみは作りでそうなっている場合もありますし、実際立てつけの問題もあるので難しいところですね。今賃貸ですが前前まできしんでいたダイニングの床がきしまなくなったんです。なんでだろう？？？