ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件1階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3910万円-1億6100万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-122.41平米
管理会社:東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設
売主:東京建物 伊藤忠都市開発
販売代理:東京建物不動産販売 伊藤忠ハウジング
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました(副管理人)
検討板:
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板:
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/
[スレ作成日時]2009-10-18 18:39:02
Brilliaマーレ有明ってどうですか? PART 18
951:
匿名さん
[2009-12-02 22:58:39]
公園にすれば住民も喜ぶんじゃないの?
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952:
匿名さん
[2009-12-02 23:03:47]
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954:
匿名はん
[2009-12-02 23:42:22]
東雲イオンの隣に高層タワーの公務員住宅を建造中だけど・・・税金の無駄使いだよなぁ・・・・
公務員は格安で借りられるけど・・・税金で高層タワーって・・・・?? |
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955:
匿名さん
[2009-12-03 12:31:43]
富士見橋架かりましたね。
いつ開通でしょうか? |
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956:
匿名さん
[2009-12-03 14:58:29]
景色が良さそう。早くあの周り整備して立入可能な公園にしてほしい。
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957:
匿名さん
[2009-12-03 16:42:36]
>>954
>公務員は格安で借りられるけど・・・税金で高層タワーって・・・・?? 地価の高い都心部で、タワーマンションはごく当然の成り行きですが???? むしろ、低層住宅だったら、私が怒ります(笑 個人的には、公務員は、もっと高級で優遇された身分にしてよいから、質を徹底的に向上させてほしいです。 公務員がいいなぁっと思う人は、なればいい。なれればですが・・・ 注)私は民間の人間ですが、民間ならではの自由と努力に比例した収入に満足しています。 |
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958:
匿名
[2009-12-03 17:54:40]
元公務員だけど 本当に皆働かないよ
ほとんどは自分の担当の時だけ何もなければ良い考えの集まりだから 中にはちゃんとした人いるけど少ない |
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959:
匿名さん
[2009-12-03 20:11:25]
有明を低所得者向けのゲットーみたいな場所にするのはどうかな。
人工島なんだから治安が悪くなれば橋を閉鎖してしまえば隔離も簡単だしね。 |
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960:
匿名さん
[2009-12-03 20:21:21]
>>959
そうなれば貴方も憧れの有明に住めますもんね。 |
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961:
ウケる
[2009-12-03 21:40:43]
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962:
匿名さん
[2009-12-03 21:45:45]
有明否定派だけど959のレスにはどんびき。
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963:
匿名さん
[2009-12-03 22:00:48]
ゲットーならすでに近くにある
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964:
匿名さん
[2009-12-03 22:29:47]
公務員でも中央の人たちはがんばっておりますよ。
地方に行けばいくほど、だぼつくイメージがある |
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965:
匿名
[2009-12-03 23:00:46]
いや 私は中央で働いていたが やっぱりお役所だったよ
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966:
匿名さん
[2009-12-03 23:23:24]
オリゾンが71平米3980万円で出てますね。
かなり割安なのでは? |
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967:
匿名さん
[2009-12-03 23:32:30]
東雲タワーは完全に税金の無駄使いですな・一時期、反対運動があったかと思いますが・・・
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968:
匿名さん
[2009-12-03 23:34:30]
でもあのタワーのおかげで公務員が大勢くるんでしょ。
東雲や辰巳って品の無い人が多いらしいから、これで東雲の価値があがって住民にとっては良いんじゃないの? |
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969:
匿名さん
[2009-12-04 00:03:52]
スルーしそうになったけどオリゾン3980って安っ!
てかやっぱり有明はこの程度の価値がしっくりくるんだよな。 |
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970:
匿名さん
[2009-12-04 00:15:08]
低層階だから、これでは割高なほうだよ。
北西角部屋が坪160万で出てた。これは185万くらい?ちょっと高いよね。 最近ガレの南西角部屋90平米で4480万というのもあったよ。 正直、そんな安いというわけでもない。 有明の低層階はとことん人気ないからね。 |
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971:
匿名さん
[2009-12-04 00:40:00]
オリゾンは1月から修繕積み立て金が4倍になるよ。
管理費+修繕積立金で毎月4万ってきついんじゃないかなぁ。 |
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972:
匿名さん
[2009-12-04 01:00:23]
どの物件でも、ローン返済でアップアップな計画は、購入を見直したほうがいいかと(^^;
あと駐車場代もお忘れなく。 ぉっと、固定資産税や各種保険もありますよ~♪ |
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974:
匿名さん
[2009-12-04 08:01:23]
33階建てなら
1-10: 低層 11-22: 中層 23-33: 高層 ってかんじ? |
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975:
匿名さん
[2009-12-04 08:18:42]
高層と低層なら、高層買っておかないと売却時に困るっぽいよ。
売却価格がだいぶん違う。 オリゾンマーレ 23階 63.22㎡ 1SLDK 3980万円(坪208.2万) 平成21年1月31日 北 ガレリアグランデ25階 70.08㎡ 1SLDK 4200万円(坪198.2万) 平成21年2月19日 南 ガレリアグランデ12階 82.46㎡ 2LDK 4350万円(坪174.4万) 平成21年2月28日 北東 オリゾンマーレ 5階 66.08㎡ 1SLDK 3200万円(坪160.1万) 平成21年4月 9日 北 オリゾンマーレ 23階 54.32㎡ 1LDK 3680万円(坪224.0万) 平成21年4月18日 北 ガレリアグランデ14階 75.95㎡ 1LDK 4570万円(坪199.0万) 平成21年4月28日 南西 オリゾンマーレ 8階 78.35㎡ 2LDK 4280万円(坪180.6万) 平成21年5月 1日 南 ガレリアグランデ17階 71.39㎡ 1SLDK 3980万円(坪184.3万) 平成21年5月25日 南西 ガレリアグランデ12階 67.23㎡ 1SLDK 3780万円(坪185.9万) 平成21年5月31日 北東 オリゾンマーレ 10階 55.76㎡ 1LDK 3480万円(坪206.4万) 平成21年6月27日 北 オリゾンマーレ 16階 65.28㎡ 1SLDK 3750万円(坪190.0万) 平成21年6月28日 北 ブリリアマーレ 14階 40.98㎡ 1DK 3775万円(坪304.6万) 平成21年8月21日 北 オリゾンマーレ 21階 61.17㎡ 1SLDK 4100万円(坪221.6万) 平成21年8月29日 北 オリゾンマーレ 26階 108.22㎡ 3LDK 7000万円(坪213.9万) 平成21年9月 6日 南 |
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976:
匿名さん
[2009-12-04 12:03:34]
>>975
リアルな突っ込みありがとうございます。 でもね。 高層は新築時も割高なわけ。 経年劣化の価格目減りを考えるなら低層なんだよ。 最近連投されてる71㎡サンキュッパなオリ住人さんは、いつ引越し先を契約したんだろ。 読みが甘すぎたんじゃないか? |
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977:
匿名さん
[2009-12-04 12:49:39]
ここってブリマレの掲示板だよお・・・
オリとガレの情報ばっかりですなあ(笑) もうブリマレは魅力無いってことかなあ・・・ |
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978:
検討済み
[2009-12-04 14:34:49]
残念ながら、今売れ残っている部屋(20戸程度?)には魅力は無いかもね。
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982:
匿名さん
[2009-12-04 19:47:58]
たしかに。スカイタワーに東武ストアが入ったら、もう必要十分なんだよね。
運輸会社の流通センターがなくなってくれたら、あとはもうこれで十分だよ。荒野でもok |
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983:
匿名さん
[2009-12-04 20:39:39]
たしかに。ブリマレの位置なら台場までの道が整備されるだけで十分価値がある。
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984:
匿名さん
[2009-12-04 22:24:03]
オリ71平米さん、500万くらい引かないと売れないと思うよ。
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985:
匿名さん
[2009-12-04 23:48:48]
しかしながら見事にプレミアム部屋が残っていますね。
魅力が無いというより買える物件がホトンド無いといった方が正しいかも |
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986:
匿名さん
[2009-12-05 00:00:12]
売り物件が少なくなってきてるので、デベロッパーも強気ですよね。。。
半年前なら、値引きしてくれたんだろうけどなぁ。 |
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987:
物件比較中さん
[2009-12-05 07:29:09]
低層階の角も売れたんですか?
外から見ると、まだ角部屋(とくに北)は見事にガラガラだけどなあ・・ |
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988:
匿名さん
[2009-12-05 09:02:00]
売れてますよー。未入居かどうかは知らない。
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989:
匿名さん
[2009-12-05 11:33:16]
>>986
いま、強気なの? |
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990:
匿名さん
[2009-12-05 11:34:34]
売れているとか・強気とか書いて有るけど、何が根拠何だろう???
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991:
匿名さん
[2009-12-05 11:56:19]
住民願望w
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992:
985
[2009-12-05 12:32:44]
公式ホムペには、
販売住戸(先着順)が、40戸→30戸→25戸と推移しているので 徐々には減ってきているようです。 でも間取りのページに書かれているプレミアム(と角部屋)が ずっと残っている。 33Fがあるから、プレミアム部屋にプレミアムを感じられないのかなと プレミアム階の売れ残りは、リアルのホテルにしちゃえば面白いかも |
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993:
匿名さん
[2009-12-05 12:38:19]
今は、値引きが一切なくなってしまいましたね。
少し前だと1割程度打診してもらえたのに・・・残念です。 ただ、日経平均が1週間で千円もあがって、アメリカの雇用が大幅に改善している こんな好景気というか、景気回復の入り口にいる状態では仕方ないですかね。 CTAのように値上げされないだけましか・・ |
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994:
匿名さん
[2009-12-05 17:04:05]
値引きしないの?
竣工から一年近くたってるし、部屋もオプションプラン選べないから、普通に値引きはあるんじゃないかな?あれだけ値引きのネタが週刊誌にまで書かれたマンションだよ。 BMAが値引きしないと噂が広まると、すみふは嬉しいだろうけど |
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995:
匿名さん
[2009-12-05 17:07:45]
今日MR行ってきましたが、値引きは効きそうな雰囲気でしたよ。
まぁ、それでも高くてすぐには決断できませんでしたけど。 |
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996:
MR来訪者。
[2009-12-05 17:19:48]
値引きしてたのは、先月までにMRに訪問した人です。週刊誌は9月の話ですよね。
12月からは値引きは無しです。先月後半にMRへ行ったら、来月からは、値引き無しになってしまうと。 BASの売出しが1番の理由だけど、残戸が減ったのと、景気が明確に好転していることが理由。 あとは、BASを売りながら、BMAも一緒に、まったり売ろうとしている様です。 2割引とか、本当に待ってた人は、残念でしたね。 何でもそうです、”押し目待ちに押し目なし”。 |
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997:
匿名さん
[2009-12-05 18:20:04]
今日行ったんだけど、値引きできそうな雰囲気でしたよ。
まぁ、数百万値引きされても買えない事には変わりないので聞きませんでしたけど。。。。 |
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998:
匿名さん
[2009-12-05 18:30:31]
プレミアムは良いんだがエレベーターがあまりにベーシック仕様だから現物みたら考えちゃうよ
タワーズみたいにプレミアム階から乗ったら途中止まらない専用エレベーター仕様にすれば良いと思うけどね そうすりゃタワーズみたいに芸能人だって結構買いますよ あと最低限窓は無くしてくれないと絶対売れないよ あれはスーパーポテトが指示したの?社内のデザイナーが選んだのかな? 東京建物ってはっきり言ってセンス悪いよね 他の都心にあるブリリアタワーも団地みたいだもん せっかく場所が良くてもあれでは台なし まずデザイナーを雇った方がいいと思う |
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999:
匿名さん
[2009-12-05 18:33:22]
私は窓あったほうが防犯上良いと思いますけどね。
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1000:
匿名さん
[2009-12-05 19:01:53]
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1001:
匿名さん
[2009-12-05 19:41:09]
値引きの話はここでしない方がいいよ
売れ残ってた部屋は分かってるし今残ってなければ買った人もばれちゃうでしょ 値引きは一切なかったということで |
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1002:
ご近所さん
[2009-12-05 20:08:43]
↑
12月からは、一切値引き無しって話でしょ? 馬鹿ですか? |
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1003:
購入検討中さん
[2009-12-05 20:20:11]
お前が?
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1004:
匿名さん
[2009-12-05 20:26:47]
今日MR行ってきましたけど、値引きできそうな雰囲気でしたよ。
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1005:
匿名さん
[2009-12-05 20:41:50]
今日MR行ってきましたけど、担当の女性とできそうな雰囲気でしたよ。
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1006:
匿名さん
[2009-12-05 20:42:29]
雰囲気なら何でもありだわなw
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1007:
匿名さん
[2009-12-05 20:44:54]
俺も北斗の拳読んでた時は将来、みんなモヒカンになる運命だと思ってたよ
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1008:
入居予定さん
[2009-12-05 20:48:25]
先月で40戸から25戸までおてせた理由がわかった。
11月に、12月から値引きがなくなる事を伝えていたということで、 戸数をさばけていたのですね。 販売をゆっくりするのは構わないが、 一階の販売ブースが、今のままなのはいやだなぁー |
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1009:
匿名さん
[2009-12-05 20:49:52]
モスバーガーオープンでしょ?
特に嬉しくはないけど、食い物の幅が広がるのはいいよね。 |
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1010:
マンコミュファンさん
[2009-12-05 22:36:18]
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1011:
匿名さん
[2009-12-06 01:52:57]
まだ売っていたんですか?この物件。住民以外入れないセキュリティエリアにあるエレベーターなのに、
なぜかチープな防犯窓付きだったのには笑いました。高級さとは縁遠い物件でした。 あと、内部に置かれた巨大なタワー駐車場が不気味でしたね。33階はバブル時代のゴルフ場のクラブ ハウスみたいな重厚感のない造りでした。部屋もチープだったし、良いとこ無しの物件でしたね。 エレベーターがパンフレットと違うと契約者が大騒ぎしていたのが約1年前ですか。中国人も大量に 入居されて、さぞかし国際色豊かなマンションになっているでしょうね。 |
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1012:
匿名さん
[2009-12-06 03:02:45]
↑住めなかった人の執着心と嫉みは怖いですね…
それか榊か。 |
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1013:
匿名さん
[2009-12-06 07:27:34]
1011
ん〜 事実と全く違うんだけど 実際マンション内見てないですね! |
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1014:
匿名さん
[2009-12-06 08:12:18]
まぁ、ネガは掲示板だけが情報源だから。。。。
デマがデマを呼んで、そんな感じになるのですよ。 それだけ人気マンションって事でしょ。 |
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1015:
匿名さん
[2009-12-06 08:28:16]
というか、エレベータの件は、本当だけど、改造が決まってる。
ほぼ売り切って、今月からは値引きも無し! いい感じの流れなんですが。 |
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1016:
入居済み住民さん
[2009-12-08 10:48:32]
1011さんの発言は不適切な表現が有るけど、内容は間違っていませんよね
特にあの駐車場タワーは何??? それにエレベーターにジャージで乗る住民が多いと思っていたら中国語を話していたり。 |
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1017:
入居済み住民さん
[2009-12-08 11:05:47]
1016
それを言いにわざわざ来たの?ごくろうさん。 |
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1018:
匿名
[2009-12-25 16:07:09]
>>840知りたいです(>_<)
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1019:
入居済み住民さん
[2010-02-08 21:04:27]
ヒルトンでも皆さん軽装ですよね~ポロシャツに半ズボンにスニーカーとか。
(ヒルトンママとパパもいつもジャージで報道陣前に出るし) んで、今はメガチャイナの時代でアメリカだって日本通り越して中国に訪問メイン。 中国人多いのはステイタスでしょ? ネガのセンスが古い・・・スーツにヒールに白人がステイタスの時代の人? バブルくさいです(クスッ ちゃんと今時のホテルに出入りしてセンス磨いて下さい~ |
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1020:
入居済み住民さん
[2010-04-17 10:56:07]
スカイタワーを買えば良かったか後悔しています。
共有部分は、こちらのが充実しているとおもうのですが、専有部分では、あちらのほうがグレードが高いみたいです。 |
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1021:
匿名さん
[2010-04-17 11:37:29]
http://www.city.koto.lg.jp/ac/gikai/16953.html
しかしながら、今なお本区は、新江東及び有明の2工場において、23区全体の約2割にあたる膨大なごみ焼却を担い、そのうちの7割以上が他区のごみを受け入れるものとなっており、 |
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1022:
管理人
[2010-09-30 11:43:39]
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58941/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様との情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |