Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました（副管理人）
検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

[681: ビギナーさん]

>>679
うまそうだな。

あの部屋は、投資用として買ったとしても、
借り手は余りつかないでしょうね。
毎日33Fに入浸れば、問題ないでしょうけど。

眺望をはじめからあきらめていれば、お買い得な部屋にはなりそう。

http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1000/9208/...
この絵のBMA側が気になる。
↓元ページ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00066358/
BMA側はエレベータになるときいているのだが。。。

[682: 契約済みさん]

3910万の部屋など作らないでほしかった

[683: 匿名さん]

BMAの庭ってどう？
使うことある？

[686: 購入検討中さん]

へえ。3910万の物件まだ残ってるんだ。
買おうかな。値引きもちょっとはあるよね。

[687: 購入検討中さん]

3910万の物件？
どこでしょう？
見てもわかりませんでした。
自分の予算的にはいいなぁ。
何平米でしょうか？
どちら向きでしょうか？

[688: 匿名さん]

６８４は前にざっくり削除された住民さんですね。
親がなんだ殺人がなんだと余程悔しいのかひねくれ＆意味不明レスを連投してました。

[689: 匿名さん]

そのくだりが好きになって、おそらく他の方も引用されているのでしょう。
オレも好きだなー。笑

[690: 匿名さん]

>>685　、>>688

他人の痛みとか全く考えない人ですか？

[692: 匿名さん]

>>690

しつこい

[693: 購入検討中さん]

そのくだりが好きになって、おそらく他の方も引用されているのでしょう。
オレも好きだなー。笑

[694: マンション住民さん]

691の長い書き込みは、なんでしょう？
当物件の話しではない様ですが・・・
不明？？？

[695: 匿名さん]

691（ご近所）はＣＴＡを＠１６５で買いたいＢＭＡの人ですよ。
間違ってこっちにレスっちゃったのかな？

[696: 匿名さん]

ＣＴＡでしょ。

[697: 購入検討中さん]

違うよ
ＢＭＡの人のふりをしてる榊という人でしょ？

[698: 入居済み住民さん]

691=694=695
ＣＴＡ契約者が乱入してきたぞ。でも、具体的だね。事実なの？
今週もすみふのめがねおじさんはプラカードを持ってＢＭＡの前に立つのかな。
美観が台無しなんですけど。

[699: 入居済み住民さん]

エレベータの中を改造するそうですぞ。管理組合が言っていたが、お金はどこから出るんだ。
このままでよいのにね。
でも、検討している方には朗報かも。年内にかっこよくするそうですぞ。

[700: 購入検討中さん]

3910万の部屋は70平米ですよ。ただし、低層階ですけど。

[701: 購入検討中さん]

70平米で、その価格は素敵ですね。
一先ず、モデルルームへ行ってみます。

[702: 購入検討中さん]

2LDKですかね？

[703: 匿名さん]

未だに完売できないＢＭＡは一体・・・・
終わっていますな

[704: 匿名さん]

住環境は南千住より遅れているからねー

[705: 700]

>>701

すみません700です。BEACONタワーと間違えて書き込みしてしまいました。
悪気はありません、本当に過失です。ページ2つ開いていたための間違いです。

モデルルームはＢＥＡＣＯＮへ行ってみてください。
まだ、残っていると思います。

[706: 購入検討中さん]

あれ、700は俺なんだけど。。。。
ビーコンは高いよ。行っても無駄かと。

[707: 匿名さん]

あれ、700は俺だけど。。。。
700は何人いるんだ？
南千住が安くてお買い得かと。

[708: 匿名さん]

>>705 >>706

投稿の時間差、わずか2分・・・とんでもないね。
他人のマンションを馬鹿にすることしか考えてない、性根の腐った人間・・・・
おそらく投稿してる本人は、卑劣な内容だと思っていないでしょう
満足げな顔でモニターを覗きながらへらへら笑っているのではないでしょうか

[709: 購入検討中さん]

ご近所のオリゾンマーレでは、修繕積立金が4倍になる計画があるようですが、ここも5年後にはそうなるのかな？

[710: 購入検討中さん]

3910万の部屋は65平米だったと思います。
北西側低層階。

[711: 710]

すみません710です。BEACONタワーと間違えて書き込みしてしまいました。
悪気はありません、本当に過失です。ページ2つ開いていたための間違いです。

モデルルームはＢＥＡＣＯＮへ行ってみてください。
まだ、残っていると思います。

[712: 購入検討中さん]

今、価格票持ってるので、マジレスすると
3910万の部屋は南西11階53.79平米です。
タイプはSW-50Iです。
以上、嘘ネタ漫才は止めましょう。

[713: 購入検討中さん]

ちなみに、4000万円以下の部屋は、60平米以下にしかありません。

[714: 匿名さん]

すみません。オリゾンマーレです。
修繕積立金４倍へアップ構想はとん挫、任期がきて理事も退任で、構想自体がとりあえず消失。
よく覚えてませんが、大規模修繕に備え、一時金徴収を避けるための方策の一つだったと思います。いずれにせよ、そう興奮するほどのことではありませんでしたよ。

[715: 契約済みさん]

30階で40平米3300万っていうの、先日MPに行ったとき残っていましたよ。

[716: 匿名さん]

40平米3300万ってめちゃ高いですね。
坪単価300万以上ですね。

[717: 匿名さん]

ホームページを見ますと残ってる部屋はで65平米とか70平米の手ごろな部屋がないですね。

[718: 匿名さん]

坪単価２７０万では？ｗ

[719: 入居予定さん]

>>715
その物件残ったのですね。
自分が聞いた時には申し込みが入った後でした。
ってことは、誰かがローンおりなかったと思われます。
あの金額なら結構いいなーとおもっていました。

>>717
もう残り戸数が少ないですからね。
50，60平米か90以上平米しか残っていません。
70，80ならお隣さんを待つしかなさそうです。

[720: 購入検討中さん]

オリゾンマーレ修繕費4倍計画はまだ生きてますよ。
1月の総会で決まるはずです。まぁまだモメてるらしいですが。。。

[721: 購入検討中さん]

オリは管理組合ともモメて、エントランスの掃除が止まってるそうな。
ブリも同じ道を歩まねば良いがね。

[722: 匿名さん]

＞７１５
ＭＰってなんですか？？

[723: 契約済みさん]

>>722

マンションパビリオンのつもりで書きましたが、今パビリオンはなくなってマンション内の事務所になってましたので、間違いです。
すみません。

[724: 検討組]

以前、ここは管理会社以外に不満は無い、というコメントが掲載されていましたが、具体的に管理会社についてどんなチョンボがあるのか教えてください。

マンション選びに管理会社の品質は重要な条件の一つと考えています。

[725: 匿名さん]

残り戸数が40を切ったなら、即入居物件とはいえ、値引きはマックス１割程度にとどめて、あとはこれから大規模なプロモーションを仕掛けるスカイタワーの検討客の中には、2011年まで待てない客もいるから、それをBMAにまわせばよい、と東京建物は考えてるんじゃないかと思う。今は単身世帯向けが空いてるらしいけど、メドがついたら、それこそ賃貸にまわせばよいと考えているのでは。
販売状況としては、800戸の大規模でありながら、あと４ヶ月で竣工する豊洲の新タワーを抱える住友不動産がはるかに深刻で、豊洲のツインタワーの販売が芳しくないから、次を販売したくてもできない。
東京建物としては、今は別に販売は焦ってないんじゃないか。

[726: 購入検討中さん]

>>725
嘘か本当かは分かりませんが、先日モデルルームに行ったところ
営業の女性が全く同じことを言ってました。
もしかして、>>725さんはエスパー？

[728: 匿名さん]

しかしスミフだけが唯一一切値引き無しで売ってるからね

[729: 匿名さん]

東京建物は456億の増資を発表しましたし、当分はお金には困らないから余裕でしょう。
株価は一気に急落しましたけど。

[730: 匿名さん]

>>729
考え方は人それぞれだけど．．．．困った状態だから増資したんだと思うよ。
経営状態や販売の見通しなど、不動産業界は先がまったく見えません。