Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました（副管理人）
検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

[397: 匿名さん]

>>396
誤解をしている様だから、面倒だけど、一応、書いておきますが、
撮影が嬉しいわけじゃないですよ。
私は、ＢＭＡの前は、キャナルワーフにいたので、撮影なんて珍しくないですよ。
単純に、佐々木希が、ＢＭＡで裸になったことをアピールしてるだけです。

[398: 購入検討中さん]

どの部屋が使われたんですか？

[399: 匿名さん]

南の角部屋

[400: 住民さんＡ]

http://img.eiga.com/images/movie/54681/gallery/m0000000534_other_682_l...
自分の住んでるマンションだと気になりますね。

ずいぶん階が高そうですね。
プレミア階かな

[401: 購入検討中さん]

>>400

ありがとうございます。
南のプレミアは31階も32階も残ってますね。
販売前のものを撮影に使ったのかな？

[402: 入居者さん]

南カーテンも電気も付いてるけど

[403: 住民さん]

私、住んでますが。

[404: 購入検討中さん]

>>403

それ嘘ですね。私はまさに今日、両方見てきましたので。
31はモデルルームに、32も一部の部屋に家具カーテンが入ってました。

[405: 入居済み住民さん]

夜

[406: 入居済み住民さん]

昼

[407: 入居済み住民さん]

夕

[408: 入居済み住民さん]

花

[409: 購入検討中さん]

素晴らしい！ありがとう！

[415: 匿名さん]

夜の写真はちよっと怖いね・・・
周りに何も無さ過ぎる・・・・地域住民の交流とかもなさそうですね。
これがさ寂しそうに感じるか・・・すっきりしている感じるかでここの評価は分かれそうですね。
私は子供持ちなので・・・ここは住むには寂しく感じます。

[416: 匿名さん]

ちゃんとした管理組合だとTV/CM撮影は断るみたいだけどね。うちのも最初はOKだったけど住民からクレームが出て
今はNGです。

[418: 匿名さん]

ここは検討版だな？(^^;

＞ちゃんとした管理組合だとTV/CM撮影は断るみたいだけどね。
ちゃんとした管理組合なら「ルールを設ける」の間違いでしょう？
撮影といっても内容は千差万別だし、使用されることを期待する組合員もいるのが事実。

クレームの内容にもよりますが、一部の組合員のクレームを避けるために安易な選択をしたなら、ちょっとね。
また、居住者への影響を考えて、しっかり管理会社を指揮できないとまずいでしょうね。

[419: ビギナーさん]

>>405-408
素敵な眺めですね。
SkyTowerとお見合い具合はいかがでしょうか？

[425: 419]

すごい悪人扱いだ。
個人的にはまじめに検討しています。

南西向きの人であるならば、
お見合いについて許容した人であるから、
どのように感じているのか知りたいなぁと思ったのです。

お見合い部分をカーテンでしめれば、
いい眺めが自分の手に入るので、
意外と南西でも良いんじゃないかなと

[427: 匿名さん]

ＢＡＳが建つとどうなるか・・・

これは建ってみないと誰もわからない・・・

これが・・・真実。

イメージ広げればだいたい想像は
つくけどね。

値引きで折れるしかないね・・・

[428: 匿名さん]

変な人が張り付いちゃってますね。どうしても南西を安く買いたいのか？
購入者が羨ましいから荒らしているのか。

ＢＭＡの価格決める以前から、ＢＡＳの計画はありましたし、ＭＲでは模型まで用意して説明しています
意味分かりますか？
要は、ＢＭＡの価格にはＢＡＳは折込済みだということです。
別の理由で値引きをするなら分かりますが、ＢＡＳの件を理由に値引きはありえません。
以上。

[429: 匿名さん]

No.407さんの画像、具体的な眺望風景が確認できていいですね。でも階層が高いのか、周りに何もないような感じがちょっと不安。でも検討物件なので、こういう画像はありがたい。

[430: 匿名さん]

あまりに何も無さすぎですな。素敵というか・・・町じゃないね。住めるのかな？　不安

[431: 匿名さん]

>>430
不安というか430が検討すべき物件じゃないでしょ？

住めるのかな？？？　既にタワー３本が入居済みですし、CTAは好調みたいです。
マンション付近の環境に何を求めるか？（優先するか）は人それぞれ。

人気があっても、430が求める物件は別にあるってことです。

[432: 匿名さん]

>>430

週末用と割り切ってしまえば、悪くはないですよ。

[433: 購入検討中さん]

それは贅沢（笑）

週末用なら購入せずにホテルやシェアする方式のほうが良さそうだけどね。
お金持ってる人なら週末も忙しいだろうし。

[434: 匿名さん]

週末は埋立地で過ごします。ええ、リフレッシュできますね。

[435: 匿名さん]

埋立地には陸地に無い開放感と緑と海があるからね
有明では間違いなく一番の一等地だからそれに期待するしかない
五年後笑うかどうかって所じゃない？

[436: 入居済み住民さん]

>>425
本当に検討しているのですか。ただの荒らしではないのですか。
南西の高層に住んでいるから、教えてあげましょう。お見合いになる予定はＢＡＳの北の角部屋のみです。
お見合いとは言っても被りはしません。角部屋が斜めに切られるので、メインの眺望には影響ない。
レインボー、品川、東京タワーまでの湾岸部分の夜景のすばらしさは毎日実感できる。
我が家のソファーは南東側を背にしており、この位置に座る限り、お見合いはない。よって、カーテンを閉める必要もない。
かっこよくしてある部屋の北西側をＢＡＳ北角の住民に見せてあげるのみ。プロジェクターＴＶでＨビデオでも写して上げましょうかね。ジョークです。
それと、南西高層階はもともと価格が＠２６０で北西＞南東＞南西＞北東で価格は抑えられている。
そして、この位置の売れ残りはない。一部、低層にキャンセルがあるみたいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＸＸ１１より、北西側の南西向きに住む住民より
ＰＳ：レインボーブリッジが近く、借景のように部屋の一部化していますので、豊洲タワーＭＳ、または、オリ、
ガレ、ＣＴＡとは全然違う景色です。すばらしい毎日です。

それに、６千万強程のお金を支払うのは安いと思いましたので、購入しました。

[437: 匿名さん]

南西はもともと安かったけど、それでもここまでひどくなるとは思ってなかったかも
この立地、眺望からすると＠１７０でセカンド用検討かな

[438: 入居済み住民さん]

そんな低価格のセカンドなら千葉方面の新浦安の野村物件を推奨しましょう。
ブリリアは中古物件もすくなく、その価格は無理ですね。または、安いオリ、ガレ、ＣＴＡを検討ください。
高層階があると良いですね。貧乏なセカンド購入希望さんへ。

[440: マーレ住民]

普通に快適に住んでいます。
不満は、管理会社くらいでしょうか。
管理会社さえ変えれば１００％満足のマンションです。
>>437
たまに、こういう荒らしがいますが、今度、荒らす時のために、アドバイスしてあげましょう。
南西は安くなくて、安かったのは北東ね。
こんな間違いをしているようでは、検討してない、ただの荒らしだということがバレてしまいます。
以降、気をつけましょう。

[443: 匿名さん]

４３５の有明では間違いなく一番の一等地だから・・・
久しぶりにバカウケで笑わせていただきました
ぷぷぷぷぷ・・・・・

[444: ビギナーさん]

>>436
荒らしではないです。。。
以前に見たときにSW-60Nが結構残っていたので、
やはりお見合いが問題なのかなと思って質問していました。

436さんはもっと西よりのようですね。
そこなら、ソファーは南東側を背にすればOKそうですね。

[445: 匿名さん]

北東が安いって低層住み？

[446: 匿名さん]

ここって芸能人も住んでるって聞く？