Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました（副管理人）
検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

[277: 匿名さん]

私は値引き打診あって掲示板に書いたことあるよ。
その時は１億３千万が9千万台になったよ。

[285: 契約済みさん]

277さん、それでは3割引きになりますが、そんなこと本当にあり得るのでしょうか？
前に4割と書いていた方がいましたが。

[286: 匿名さん]

プロパストの株価が何分の一になってるか考えればわかるじゃん、
状況が大きく変わったから値段が変わるのは当たり前。
なにをいまさら何割値引きだろうがどうでもいいことです。

[287: 購入検討中さん]

俺も以前、嘘の値引き情報を書き込んだ事あるな。
信じた人もいるらしいからちょっと悪い気がした。

[288: 匿名さん]

そのうち逮捕者が出るかもしれないですね。
そうなってしまっては問題ですので、
デベとして断言しておきます！

今年の２月以降、優良なお客様に、基本は1割です。
その他問題のある部屋（キャンセル２回以上など）は、＋オプション＋登記費用などを引く場合があります。
計算すると今までの最高が、1.4割です。それ以上は絶対にありません。
以上。明日の朝、この投稿は削除します。

[297: 購入検討中さん]

俺は９割引で買ったぜーー！

[319: 検討]

今日がオリゾン前入札しめきりですね。入札あるのかな。どなたか情報お持ちではないですか？三井が落札するのでしょうか。

[321: 密告]

今しがた、三井さんが入札してきましたよ。
しかし、野村さんも卑劣な策を考えましたもんですよ。

[322: 匿名さん]

マジレスですか？？？？
野村も参戦したってこと？

[323: 匿名さん]

六本木ヒルズやミッドタウンは見えますか？

[324: 匿名さん]

入札情報詳しい方、教えてください～い！

[325: 匿名さん]

何を？

[326: 密告]

本当ですね。
何をお知りになりたいかが、わかりません。

[327: 匿名さん]

前後関係見て、本気に言ってる？
よほど読解力ない限り、分るだろ。

[328: 匿名さん]

しかし、公募保証金として応募するだけでも各々に5億も現ナマ用意せねばならないのか．．．

[329: なるほど]

申込業者なし！！
受付延長！！！

[330: 匿名さん]

有明北3－1の事もあるしとりあえず賃貸で２～３年様子見がとても賢い選択だね！
マジで！

[331: 入居予定さん]

有明北入札無しですね・・・・（；；）
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kikannentyou3-1.pdf

[332: 匿名さん]

野村入札とか言ってた奴大丈夫か？
証券等なんちゃらかんちゃら、良いのかい？

[333: 匿名さん]

すごいね。

豊洲新市場　→　中止
オリンピック　→　落選
オリゾンの前　→　また延期

有明の開発なんて、20年くらい先になりそう。あっという間に開発された豊洲とえらい違いだよ。

東京建物が、BMAを売る時の営業トーク、全部だめになったね。

[334: 匿名さん]

営業トークって断言しなければ何を言ってもいいの？
結果的に買った人の多くが誤った判断をさせるようなトークでも断言しなければいいの？
これで隣がここより高くならなかったらしゃれにならない
「将来の資産価値がありますよ」ならいいけどそれを価格に織り込んじゃってトークにしているとしたらまずいんじゃないの？
資産価値ってそもそも下がらない意味合いが強かったのにいつも間にか将来上がる意味合いになっちゃってる気がする
有明は10年以内に整備されるようなイメージも多大にあるけどそれがならないって分かるのは10年後だよね
その頃にはトークがあったとしても時効？
隣のプロモーションビデオが観たい
ここと同じような内容だったらやだなぁ

[335: 匿名さん]

1月にモデルルームできるから楽しみにしてようぜ。
ＢＭＡより高くすると言ってた価格も楽しみだ。

ウソ八百の東京建物

[336: ビギナーさん]

おまいら、やっぱり買うきないだろ

[338: 匿名さん]

新浦安亡きあとダントツで、かまい甲斐のある物件No.1ですから。
でも普通に暮らすつもりで、ここ買った人いたのかな。
リゾートとしてセカンドに買ったのなら、一つの価値観として理解
できるけれどもね。

[339: 匿名さん]

>>336
やっぱりムリっす！

[340: 匿名さん]

いくらなんでも実需買いはないでしょ。

[341: 匿名さん]

お〜い！
こんなところ、実需以外買わないよ！

ここの区分投資なんて出口何パーで回せるの？無理無理。

[342: 匿名さん]

確かに週末ホテルに二泊するよりは安いね。

室内を改装してホテルみたいにしちゃえばアリかなぁ？

でもバーでタバコが吸えないのと、部屋着の人々の中じゃホテル気分は半減かも。

微妙。

[343: 匿名さん]

>>341
こんなところだから実需は「なし」なんでしょ。（台場勤務者除く）
投資？もっとあり得ません。
どう見てもセカンド。

[344: 匿名さん]

セカンドって立派な実儒じゃね？

[345: 入居済み住民さん]

ほんと快適なんだけど、ごちゃごちゃした都心にはもう戻らない

[346: 匿名さん]

もやもやさま～ず見てて思うけど、都心の狭い路地、何か災害があったら、危ないですよ。
有明は安全です。ヘリポートも近く、連絡から2分48秒で来てくれます。
救急車は、無理すれば4台並んで走っても大丈夫なくらい道が広いです。

[347: 周辺住民さん]

だけど、この辺寂しすぎですよ・・・・昼間は殺風景で夜はちょっと怖いくらい。。。。

[348: 購入検討中さん]

繁華街のほうが怖いですよ。
何もないほうが安全だと思う。

[349: 購入検討中さん]

いや、なんか寂しくて雰囲気が怖いっていう・・・・行けばわかると思うけど。

[350: 匿名さん]

平均世帯年収も江東区内でダントツの1位だから、犯罪そのものが少ない
（ＢＭＡ住民の年収が本年度分から入ってくるから、少し下がるかな？）
また、見晴らしが良いから下手な犯罪もできない

[351: お台場勤務]

たしかに安全だとは思うけど、たしかに夜は殺風景で雰囲気的には怖いねあの辺り。
ただ、真っ暗じゃないし、結構街灯ついてて明るいからなれれば平気だとは思うけどね。
テニスの森公園駅からの道のりは、歩いてて寂しくなるかも。

[352: 物件比較中さん]

>>350

江東区有明の平均世帯年収って都内でもトップクラスなんでしょ？

[353: 物件比較中さん]

>>347が言ってるのは安全性の話じゃなくて雰囲気の話でしょ？

[354: 匿名さん]

まあ、雰囲気の話なら、個人の主観、価値観、こんな場で書いてても仕方ないのでは？
自分の価値観の合う地域を検討すべきでは？

[355: 匿名さん]

犯罪率や安全云々に関しても、具体的なデータ出さないと主観でしかないと思うよ。
>>350は
＞平均世帯年収も江東区内でダントツの1位だから、犯罪そのものが少ない
の根拠なりソースなり提示しないと説得力全然ないよね。

[356: 匿名さん]

いや、そうじゃなくて、
自分が目で見ての雰囲気であれば、人に何を聞いても仕方ないでしょ。

[357: 購入検討中さん]

そりゃ、住んでる人が少ないから相対的に犯罪率も減るだろう。

[358: 匿名さん]

年収もオリゾンとガレリアだけの平均年収だから、そりゃ高いよね。
平均世帯年収、1000万くらいはあるんじゃない？
そうすると、普通の地域の下手すれば3倍近いよ。

[359: 匿名さん]

オリゾンとローソンの間にあるマンションの住民も、ぱっと見、年収高そう。
東雲の団地の人とは違う感じだよね。

[360: 物件比較中さん]

なるほど、で、来年以降、ＢＭＡやＣＴＡの年収が加わるわけだね
そりゃ、江東区平均の倍は行くわな
ただ、青海のSOHOが入居し出したらどうなるかな？

[362: 匿名さん]

>358
世帯だと1500万くらいあるのでは？

[363: 匿名さん]

新しくできる有明小学校は、金持ちの子供ばっかりになる。

[364: 匿名さん]

>>357
＞そりゃ、住んでる人が少ないから相対的に犯罪率も減るだろう。
「率」をつけなければ......

[365: 匿名さん]

犯罪率０だから、率つけても　つけなくても同じだよ

[366: 物件比較中さん]

有明が、平均年収、都内でNo１なの？
それって凄いね。

[367: 匿名さん]

新しい土地だから、無職はいないかも

[368: 匿名さん]

>>No.359 by 匿名さん　2009-11-02 00:52
＞オリゾンとローソンの間にあるマンションの住民も、ぱっと見、年収高そう。
片方はリゾートトラストの社宅。
仕事帰りなど雰囲気や服装は良いね。
もう片方はちらほら入居してるけど、居住率20％くらいの独身者向け住宅。

[369: 匿名さん]

公式に４０戸販売中っていったいトータルで残り何戸な訳？

[370: 匿名さん]

テラスからミッドタウンは見えますか？

[371: 匿名さん]

368
その社宅から出てくる人は、モデルや女優のような綺麗な人が多いですよね。
年収の高い地域は品があっていいですね。

[372: 匿名さん]

銀座のクラブの子とか多いからね。まあパッと見は芸能人と変わらないし。
さすが都内一の高所得地域ですね。

[373: 匿名さん]

銀座のねーちゃんはないな。
有明けまでは落ちないよ。

[374: 匿名さん]

いや逆だろ。
天下の有明に銀座のねーちゃんレヴェルはあり得ん。

[375: 匿名さん]

>>373
もしかして銀座のお姉さんに憧れを持っちゃってます？
BMAに普通に住んでますよ。スパで話したことあるし。
ていうか、むしろ、ここって、ちょっとレベルの高い水系の人が多いですよ。

[376: 匿名さん]

↑ネガさん、必死だね。
そんなにＢＭＡをお水系にしたい？