Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました（副管理人）
検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

[251: 匿名さん]

>>249
でもそれってデマだから。
本当は1割引でした。

[252: 検討中]

そうなんだ。
この売れ残ってるのは皆1割引なのかな？
元値知ってる方いますか？

[253: 匿名さん]

実際MR行ったらもう1割ありかもしれないね

でも同じ間取り買った人が見たらショックだよね～

先にローン払ってるのにこれから買う人のほうがローン残高が少ないんだよね～

同じフロアで同じ値段で角だったり

同じ間取りで10フロア上で同じ値段だったり

数百万円で色と間取りを自由に選べたと諦めるしかないか

[254: 僕も検討中]

今の値段って当初の1割引なんですか？

[255: 匿名さん]

>>253
そんなこと気にしてたら一生買えないよ。

賃貸感覚だと、同じ間取りっていう発想が強いのかもしれないけど、
一度入居したら、オプションや自分好みに仕上げていくから「唯一」のものなんだよなぁ。

同じマンション内だけじゃなく、付近の後発の物件と価格比較して悩む人はほんとに可哀想だと思う。

[256: 購入検討中さん]

255
そうか？選択肢あることはいいことだと思うが。

[257: 入居前さん]

もっといいのが出てくるかもと言ってる人はいつまでも買えませんよね。。

もっといいのが出てきたら買いかえればいいと思います。

[258: 購入検討中さん]

257
もちろんその時に損出しを許容できれば（残債が残らないという意味ね）、それが良いよ。
でも一般庶民は「はい次が出てきたから住み替え！」とは行かないのが悩みで。

[259: 匿名さん]

もっと待って後から買えば安くなるかも．．．とか
次の物件のほうが安きかも．．．．とか
キャンセルが出て安くかえるかも．．．．とか

いつまでも安くなるのを待つのは、今の購入予算に見合わない物件を見てるからです。
新居を現実的に必要としているなら、今及びちょっと先の収入状況で「余裕ある」物件を選定すべきでしょうね。

手に届かないものを手に入れたい気持ちは理解してあげたいけど、掲示板で騒いでも自分の状況は変えられません。

[260: 匿名さん]

なんとか、湾岸に住みたい方々なのですよ。
そう思いながら、見守ってあげましょう。。笑

[261: 匿名さん]

本当に割引あっても割引されたヒトは外には言いませんから。営業さんからもここだけの話って感じでね。

[262: 事情通（関係者？）]

それは違いますよ。本契約をしない限り機密契約を結ばないから、書く人もいるんじゃないかな？
また、契約後でも、法的拘束力はないから、事実を書く限りは問題ないです。
ただ、時々、2割引きなど嘘を書く人がいます。この場合は法的に罰せられます。

[263: 事情通（関係者？）]

裁判所も暇ではありませんから、何でも訴訟を受け付けるわけではありません。
訴えの利益というものが必要になります。
あくまで例えですが、
例えば、ＭＲを訪れた人の8割の人に、1割引きを打診しているとします。
この場合、1割引きという事実は、ある意味、公然のものです。
本件で、契約者が1割引で購入したことを漏らしたと、
機密保持契約の違反を訴えても、確実に棄却されます。
ただし、1割引で購入、又は打診されたのに、2割引きを打診したと吹聴した場合は、
完全な違法行為です。

[264: 購入検討中さん]

契約に基づいたものなら違法じゃなくて単なる契約への違反。
しかもデベとの契約は守秘義務じゃなくて、漏洩による想定外の事態が発生した場合は、その責任を購入者が負うという曖昧なものだよ。

まー、デベが名誉毀損等で訴えるのは自由だが、大手がそんなことするわけないね。
そんな例見たこともないでしょ？

[265: 匿名さん]

実際に値引き受けても、この掲示板には書かないでしょ。
書くデメリットはあり得ても、少なくともメリットは見当たらないし。

[277: 匿名さん]

私は値引き打診あって掲示板に書いたことあるよ。
その時は１億３千万が9千万台になったよ。

[285: 契約済みさん]

277さん、それでは3割引きになりますが、そんなこと本当にあり得るのでしょうか？
前に4割と書いていた方がいましたが。

[286: 匿名さん]

プロパストの株価が何分の一になってるか考えればわかるじゃん、
状況が大きく変わったから値段が変わるのは当たり前。
なにをいまさら何割値引きだろうがどうでもいいことです。

[287: 購入検討中さん]

俺も以前、嘘の値引き情報を書き込んだ事あるな。
信じた人もいるらしいからちょっと悪い気がした。

[288: 匿名さん]

そのうち逮捕者が出るかもしれないですね。
そうなってしまっては問題ですので、
デベとして断言しておきます！

今年の２月以降、優良なお客様に、基本は1割です。
その他問題のある部屋（キャンセル２回以上など）は、＋オプション＋登記費用などを引く場合があります。
計算すると今までの最高が、1.4割です。それ以上は絶対にありません。
以上。明日の朝、この投稿は削除します。

[297: 購入検討中さん]

俺は９割引で買ったぜーー！