Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました（副管理人）
検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

[185: 匿名さん]

有明に住みたいなら、本当に街が出来上がってから住んだ方が楽しくすごせるよ。
それまでは、別の街で楽しんでおく。
その時には高くなってる・・・なんて言う人は、最初からこういうところに住むべきじゃない。
まだまだ街として魅力が少ないから今の値段なわけ。
それでも期待値の上乗せ分が大きすぎると思うけど。

[187: 購入検討中さん]

あと5年もたつと有明も出来上がってくるだろうし、今買ってもそんなに苦労しないんじゃないかな。

[188: 匿名さん]

＞有明に住みたいなら、本当に街が出来上がってから住んだ方が楽しくすごせるよ。
なんか、「楽しく」っていうのを誤解してる気がするなぁ。
街ができたら楽しい？．．．それは賃貸住まいか、日中に家にこもる人が好む発想。

[189: 購入検討中さん]

プレミアム階の角ってまだ残ってますかね？

[190: 入居済み住民さん]

↑明日デベに聞けば？

[193: 購入検討中さん]

先々週の3連休に行ったんですが、どこが空いてるのかデベは正確な情報教えてくれないんですよね。
空いてないはずのところが話してるうちに「実はキャンセルで」と出てきたりして。

外から見るとプレミアムの角でカーテンしてないところがあるのから空いてるのかと思ったんですが、
どうせ買えないと思われてか見せてくれないんですよ。
本当に空いてないのか怪しいので、だれか知ってないかなと思ったんですけどね。

[195: 匿名さん]

5年は無理として10年したら有明も多少は変わるよね～
でもその頃はここも色あせちゃって関心は海側のマンションへ
北西海側のマンションが半分の高さだとしたらここの何階までが海が見れるんだろう
海までの距離が２００ｍちょっとで海が終わるのが４００ｍだから半分の大きさのマンションが建ったら海が見れる部屋はほぼ全滅＞＜
その次の海まで８００ｍだから20階までは全滅＞＜
20階以上も視界の半分がマンションの屋上屋根になるんだよね～
狙いは庭が見える住戸だったのかも

[199: デベにお勤めさん]

どこのいわゆる「高級住宅街」でも、「住民のレベル」うんぬんという問題は発生します。
なぜなら、人間と言うものは、悲しいかな、自分以外は「低レベル」の人種と思うからです。なんちゃって、偉そうな。

[200: 契約済みさん]

＞＞199
そう、お金と人格は比例しないからね。

[202: 匿名さん]

貧乏長屋では、みんな肩を寄せ合って、争いもなく仲良く暮らす
高級マンションでは、お互いが牽制し合い、騒音、ペットなど僅かなことでも揚げ足を取って争う。
そういうものです。

[203: 匿名さん]

まぁ、そういうマンションもあるだろうし、穏やかなマンションもある。

また、そう感じる人もいるだろうし、実際には自分以外は穏やかだったりする。

こればっかりは入居してからでないとわからないが、人のことより自分のことに気を付けるのが肝心だね。

[204: 匿名さん]

ここは検討版で、契約済みの意見を見ても・・お台場から12分だから不便じゃないとか緑が多いを
繰り返してますけど・・・実際に平日にBMA側を歩くと倉庫とトラックばかりでコンビニも倉庫従業員
が多いようです。お台場みたくリゾートと言うなら倉庫とトラックが無くならないと。まだまだですね。

[206: 匿名さん]

>>204
現状は倉庫やトラックが多いのは間違いないが・・・
別にこの物件やこの地域(有明)を購入する人って、お台場と全く同じものは求めていないと思うよ。

私は日中は仕事があるので、あまり平日にBMA付近を歩くことないから、すっごいトラック渋滞とかになってるのかもしれないが・・・・

コンビニは、専用じゃないからね。
外部や近所の人が使うのは当然だ。
テニスの森で大きなイベントがある時は悲惨(笑)だろうけど。

[212: 検討さん]

ここは買わずにまず賃貸で楽しむの充分有りだよ

[213: 購入検討中さん]

40平米で管理費込み15万円以下って物件もたまに出てますね。
賃貸だったら、オリゾンのほうが楽しめる気もしますけど、
オリゾンの住人の質はどんどん下がってますね。。。。賃貸の若者なのでしょうけど。。。あまりにもひどい。

[214: 購入検討中さん]

プールは子供も入れますか？

[221: 匿名さん]

高級は33であってそれ以下はほとんどがいわゆる郊外にあるブリリアブランドのマンションであって決して高級ではいと思います　なので住民の諍いは別の理由かと思います

[222: 入居済み住民さん]

住民の諍い？　そんなの全くありませんよ。
何を言ってるのでしょうか？

[223: 入居前さん]

プレミアムフロアは結構高級ですよ

[224: 購入検討中さん]

いや、高級だと思うぞ。
しかし超高級ではないね。
エレベータあたりが

[225: 購入検討中さん]

エレベータ結構速いし、悪くないと思ったよ。
あの窓があるのがダメなの？
オリやガレのエレベータなんて、超遅くてびっくりすると思うけど。。。。

[226: 購入検討中さん]

オリ･ガレは安物ですからねぇ。。。。

[227: 匿名さん]

安物に負けた高級物件か．．．．ま、時代の流れかな。

[228: 匿名さん]

>>No.219 by 匿名さん　
高級物件なので「...じゃん」さんはプールに入れません。

[229: 購入検討中さん]

まぁ、東京建物ですからね。高級で安心感はありますね。

[230: 匿名さん]

住民の諍い？　そんなの全くありませんよ。＜ないでしょ

プレミアムフロアは結構高級ですよ ＜ほとんどが

＞いや、高級だと思うぞ。

テンカセだけを見て言ってる？
その他では？

[231: 匿名さん]

高級物件とは名ばかりで、顧客にあわせて大胆なご提案してるらしいぞ。
最初に買った人たちはご愁傷様だね。

[232: 住民さん]

今は仕方がないですよ。
まともな部屋は残っていないですから。
8割の人はは正規の値段で買ってると思うが、ま、私もそんな一人ですが。
そういう立場でも、たとえ7割引にしてでも早く売り切って欲しいと思います。
むしろ、かたくなに値引きをせずに、いつまでも売れ残している方が、ご愁傷様ですよ。

[233: 購入検討中さん]

たしかに1割引いたって掲示板にかかれてたりしましたね。
真偽は分かりませんが。

[234: 購入検討中さん]

榊に匿名で「値引きを提案されました」ってレポート出したら、そのまま有料情報として売られてた。。。
あいつ、素直でいいね。