Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました（副管理人）
検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

[149: 匿名さん]

>147

江東区の高層マンションにはどんなメリットがあるの？

[151: 匿名さん]

147ですが、自分は港区ですから
江東区の高層マンションのメリットは分かりません。

[153: 匿名さん]

145ですが、自分は荒川区ですから
品川区の高層マンションのメリットは分かりません

[154: 匿名さん]

>>152
いいですね。私も田舎に生まれれば良かった。
世田谷区の住宅街に生まれたから、田舎者とは価値観が違うかもしれません。

[155: 匿名さん]

私は福島の郡山で生まれ育ちました。
私も>>152さんと同じです。何にもない最果ての埋立地に住もうとはとても思えません。
できれば、憧れの池袋や上野といった大都心で暮らしてみたいです。

[156: 入居済み住民さん]

上野というのが郡山らしくて笑えますね。
銀座から１．５ｋｍが最果ての地ですか。では、郡山は銀座から何キロでしょうか。
２００ｋｍは離れているのではないですか。
そして、ぶくろに憧れているのは、またまた笑えます。

[157: 物件比較中さん]

なんだかんだいって、
もう物件はほとんど残っていないのですねー
BSAに期待といったところでしょうか？

[158: 匿名さん]

う、上野のどこに憧れるポイントがあるんだ！！？？
びっくらこいたわ・・。
ま、花見にはいいかもね。

[160: 匿名さん]

>156

有明が銀座から1.5Km？
それだと４丁目の交差点から勝どき橋をわたるのがやっと。
有明はそのずっと先、あと３つ橋を越えたところです。
4Km以上ありますよ。

[173: 契約済みさん]

有明は好みがはっきりでますね。
(車道と高さが分離された)歩道がないとか、
坂が多い土地とか
ごちゃごちゃしている町はいやだった。

同じ価格、同じ平米で池袋/新宿/渋谷で部屋があっても
有明を選ぶと思う。

好みの問題ですね。

[174: 匿名さん]

＞＞１７３
確かに好みの問題だけど、
不動産価値的にはどっちが多いかが問題になりますね。
アジアンなごちゃごちゃ感が好きな人ってこれから増えますかね？

[175: マンコミュファンさん]

個人的に渋谷・新宿はモチロンありですが池袋はムリ～。（＾＾；
上野と池袋に憧れるのって埼玉とか北関東の人達じゃないですかね？
やっぱり入口って事で。

[176: ご近所さん]

風俗街がある街は論外＞渋谷・新宿・池袋・上野

[177: 匿名さん]

有明の夜は池袋の北っぽい不安感があります

[178: 匿名さん]

渋谷・新宿と比べても意味ないでしょう。
同じ価格、同じ平米で、豊洲/東雲/晴海/港南/青海/お台場/勝どきに部屋があったら
晴海/青海/お台場なら買ってると思いますが、それ以外は検討もしないと思う。
私はそんな価値観です。

[179: 購入検討中さん]

俺だったら、豊洲か港南かなぁ。晴海も悪くはなさそう。

台場って不便そう。青海って何があんの？？？

[180: 匿名さん]

私も湾岸エリアということで港南エリア、晴海、有明、お台場などを比較検討していますが、
まだ有明は弱いですね。あと５年待てば土俵にのりそうですが。駅からBMAまでお店が無いのはNGです。
隣のスカイタワーにスーパーを誘致できるかどうかが最低限のポイントです。出ないと暮らせません。

[181: 入居済み住民さん]

台場に歩いて１２分だから最果ての地も副都心の中心街の側に位置する。
映画館、アミューズメント、ショップ、外食など全然困らないからな。ここの良さは、ごちゃごちゃしていなく、
都心（丸の内・銀座）に近いことだな。
池袋・上野・渋谷・新宿も副都心で都心ではない。ここの地（臨海地区）も年間２７６０万人が訪問する。

[182: 匿名さん]

台場はめちゃくちゃいい場所と思うけど、有明は近いとはいえ街が違い過ぎる。
おしゃれしようにもできる場所じゃない。浮いちゃう。

[183: 台場会社]

もし、台場勤務だったら有明、豊洲が最強だよ。
安いし金も貯まる。

[185: 匿名さん]

有明に住みたいなら、本当に街が出来上がってから住んだ方が楽しくすごせるよ。
それまでは、別の街で楽しんでおく。
その時には高くなってる・・・なんて言う人は、最初からこういうところに住むべきじゃない。
まだまだ街として魅力が少ないから今の値段なわけ。
それでも期待値の上乗せ分が大きすぎると思うけど。

[187: 購入検討中さん]

あと5年もたつと有明も出来上がってくるだろうし、今買ってもそんなに苦労しないんじゃないかな。

[188: 匿名さん]

＞有明に住みたいなら、本当に街が出来上がってから住んだ方が楽しくすごせるよ。
なんか、「楽しく」っていうのを誤解してる気がするなぁ。
街ができたら楽しい？．．．それは賃貸住まいか、日中に家にこもる人が好む発想。

[189: 購入検討中さん]

プレミアム階の角ってまだ残ってますかね？

[190: 入居済み住民さん]

↑明日デベに聞けば？

[193: 購入検討中さん]

先々週の3連休に行ったんですが、どこが空いてるのかデベは正確な情報教えてくれないんですよね。
空いてないはずのところが話してるうちに「実はキャンセルで」と出てきたりして。

外から見るとプレミアムの角でカーテンしてないところがあるのから空いてるのかと思ったんですが、
どうせ買えないと思われてか見せてくれないんですよ。
本当に空いてないのか怪しいので、だれか知ってないかなと思ったんですけどね。

[195: 匿名さん]

5年は無理として10年したら有明も多少は変わるよね～
でもその頃はここも色あせちゃって関心は海側のマンションへ
北西海側のマンションが半分の高さだとしたらここの何階までが海が見れるんだろう
海までの距離が２００ｍちょっとで海が終わるのが４００ｍだから半分の大きさのマンションが建ったら海が見れる部屋はほぼ全滅＞＜
その次の海まで８００ｍだから20階までは全滅＞＜
20階以上も視界の半分がマンションの屋上屋根になるんだよね～
狙いは庭が見える住戸だったのかも

[199: デベにお勤めさん]

どこのいわゆる「高級住宅街」でも、「住民のレベル」うんぬんという問題は発生します。
なぜなら、人間と言うものは、悲しいかな、自分以外は「低レベル」の人種と思うからです。なんちゃって、偉そうな。

[200: 契約済みさん]

＞＞199
そう、お金と人格は比例しないからね。

[202: 匿名さん]

貧乏長屋では、みんな肩を寄せ合って、争いもなく仲良く暮らす
高級マンションでは、お互いが牽制し合い、騒音、ペットなど僅かなことでも揚げ足を取って争う。
そういうものです。

[203: 匿名さん]

まぁ、そういうマンションもあるだろうし、穏やかなマンションもある。

また、そう感じる人もいるだろうし、実際には自分以外は穏やかだったりする。

こればっかりは入居してからでないとわからないが、人のことより自分のことに気を付けるのが肝心だね。

[204: 匿名さん]

ここは検討版で、契約済みの意見を見ても・・お台場から12分だから不便じゃないとか緑が多いを
繰り返してますけど・・・実際に平日にBMA側を歩くと倉庫とトラックばかりでコンビニも倉庫従業員
が多いようです。お台場みたくリゾートと言うなら倉庫とトラックが無くならないと。まだまだですね。

[206: 匿名さん]

>>204
現状は倉庫やトラックが多いのは間違いないが・・・
別にこの物件やこの地域(有明)を購入する人って、お台場と全く同じものは求めていないと思うよ。

私は日中は仕事があるので、あまり平日にBMA付近を歩くことないから、すっごいトラック渋滞とかになってるのかもしれないが・・・・

コンビニは、専用じゃないからね。
外部や近所の人が使うのは当然だ。
テニスの森で大きなイベントがある時は悲惨(笑)だろうけど。

[212: 検討さん]

ここは買わずにまず賃貸で楽しむの充分有りだよ

[213: 購入検討中さん]

40平米で管理費込み15万円以下って物件もたまに出てますね。
賃貸だったら、オリゾンのほうが楽しめる気もしますけど、
オリゾンの住人の質はどんどん下がってますね。。。。賃貸の若者なのでしょうけど。。。あまりにもひどい。

[214: 購入検討中さん]

プールは子供も入れますか？

[221: 匿名さん]

高級は33であってそれ以下はほとんどがいわゆる郊外にあるブリリアブランドのマンションであって決して高級ではいと思います　なので住民の諍いは別の理由かと思います

[222: 入居済み住民さん]

住民の諍い？　そんなの全くありませんよ。
何を言ってるのでしょうか？

[223: 入居前さん]

プレミアムフロアは結構高級ですよ

[224: 購入検討中さん]

いや、高級だと思うぞ。
しかし超高級ではないね。
エレベータあたりが

[225: 購入検討中さん]

エレベータ結構速いし、悪くないと思ったよ。
あの窓があるのがダメなの？
オリやガレのエレベータなんて、超遅くてびっくりすると思うけど。。。。

[226: 購入検討中さん]

オリ･ガレは安物ですからねぇ。。。。

[227: 匿名さん]

安物に負けた高級物件か．．．．ま、時代の流れかな。

[228: 匿名さん]

>>No.219 by 匿名さん　
高級物件なので「...じゃん」さんはプールに入れません。

[229: 購入検討中さん]

まぁ、東京建物ですからね。高級で安心感はありますね。

[230: 匿名さん]

住民の諍い？　そんなの全くありませんよ。＜ないでしょ

プレミアムフロアは結構高級ですよ ＜ほとんどが

＞いや、高級だと思うぞ。

テンカセだけを見て言ってる？
その他では？

[231: 匿名さん]

高級物件とは名ばかりで、顧客にあわせて大胆なご提案してるらしいぞ。
最初に買った人たちはご愁傷様だね。

[232: 住民さん]

今は仕方がないですよ。
まともな部屋は残っていないですから。
8割の人はは正規の値段で買ってると思うが、ま、私もそんな一人ですが。
そういう立場でも、たとえ7割引にしてでも早く売り切って欲しいと思います。
むしろ、かたくなに値引きをせずに、いつまでも売れ残している方が、ご愁傷様ですよ。

[233: 購入検討中さん]

たしかに1割引いたって掲示板にかかれてたりしましたね。
真偽は分かりませんが。

[234: 購入検討中さん]

榊に匿名で「値引きを提案されました」ってレポート出したら、そのまま有料情報として売られてた。。。
あいつ、素直でいいね。

[235: 購入検討中さん]

俺と同じ事してた奴がいたとは（笑）
何個か匿名アドレス使って、湾岸タワーの値引き情報を榊に送っておいたよ。

[236: 匿名さん]

>>234
>>235
嘘の情報だろうと、Ｓ氏はまったく困らずに飯のタネとして利用できるだけ。
困惑させられるのは、末端の購入者だけ。
234にいたっては、有料情報買ってるの？　生活支援してどうする(笑

二人揃って、自慢げに掲示板に書くのは、ヤンキーな高校生が「まんびきしたぜ～！」って誇ってるのと同じ。

[237: 匿名さん]

>>236
うまい！全くそのとうり。
ちなみに、231は236さん的には、なんて表現します？

[238: 物件比較中さん]

>>236
＞ヤンキーな高校生が「まんびきしたぜ～！」って誇ってるのと同じ。

そんなヤンキー高校生はいない（笑）
訂正するならこうだな：
ヤンキーな高校生が「○×高のアタマ取ったぜ！」って誇ってるのと同じ。

[239: 購入検討中さん]

10％くらい値引かれているのかな。

http://www.jj-navi.com/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz1...

[240: 匿名さん]

>>239
SW(南西)が残るのはわかる気がするけど、
NW(北西)は、晴海向かいでしょ？　値段が高かったのか、オリンピック期待者のキャンセルか。。。

角部屋も結構残ってるっぽいね。

個別に詳細見れば、階層や部屋番号までわかるけど、Flashの動きが嫌い(笑

[241: 匿名さん]

>>239

SW-60Nなど、18階以下限定のの間取りが多いですね。
NW-60Cは凄いですね、ＬＤが窓に面してないよ。

[242: 購入検討中さん]

E-90Fの角部屋は５Fだけどずいぶん安くなっているのでは？

[243: 匿名さん]

本当だ、1割引になってますね

[244: 匿名さん]

>>242
E-90Fは7階じゃない？？
浴室大きいのも角部屋も魅力だけど、あの長～～～～い廊下は日常的にも不便だね。
リビングからトイレに行く時にチビりそうだ(笑

[245: 購入検討中さん]

あはは。俺も榊に嘘値引き情報送ったよ。
フリーメール30個分
結構みんな同じような事してんだな。

[247: 匿名]

東角はビューバスなんだね
高層階なら良いなー
廊下確かに長いけど、いいつくりじゃない？

[248: 匿名さん]

本当に1割引なら考えてもいいかも