Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明タいての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

※タイトルのPart表示変更および以下の過去スレURLを追加しました（副管理人）
検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

[54: 52]

これはあくまで個人的な感想です。

金食い虫なのは同意しますし、それらの管理費などが高いのは購入時に理解してるはず。
入居してから、節約するのは理解できますが、採算性が重視されて大きな特徴である共用設備を失って平凡なマンションになるってことは、やっぱ物件の購入層（価値感）の相違を感じます。

大規模マンションなので予算的にも大きく、舵取りする理事会の責任も大きいでしょうね。
（相当大きな事業をされてる方が理事であればいいのですが・・・・）

[55: 物件比較中さん]

隣のＢＡＳ購入を検討している者です。ＢＡＳもプール設置を計画しているようですが、素人考えでは、プールを取り壊して新しい設備を造るとしたら、少なくとも5,6千万円は掛かるのではないでしょうか。
そんなにプールは「無用の長物」になる物なのですか？　もしそうだとしたら、ＢＡＳでもプール設置は再検討してもらいたいところですね。

[56: 匿名さん]

プール取り壊して何か作ったら、軽く億の金が飛ぶんだが…

安易すぎでしょ。

[57: 匿名さん]

>>55さん
５,６千万なら安いですよ。その程度でしたら１ヶ月分の管理費で払えてしまいます。
恐らく、その１０倍程度はかかると思います。
まあ、それでも、長い目で見れば特だと思いますけどね。

[58: 54]

>>57
この場合、長期的な展望よりも、一時的に発生する億の単位の資金は？？
修繕一時積立金を早くも取り崩すんでしょうか？

とても、組合総会で可決するとは思えない．．．．．けど可決したらびっくりです。

[59: 匿名]

管理費高いけどＷＣＴ ＢＴＲと比べ駐車場が半額だから車持ちにとっては一緒です。

車が必要ない人にはたしかに割高だね。

だけどＷＣＴ ＢＴＲ ＣＴＴ ＣＴＡ ＴＯＴ ＨＲ ＴＴＴどれも車は必要でしょ？

必要ないのは山手線内側くらいでしょ。

[60: 匿名さん]

>>59
話を整理してから書かないと、馬鹿だと思われちゃうよ。
君の書いてることを整理すると、
①他のマンションよりも管理費が高いけど、駐車場代が半額だから同じである
②車が必要ない人には割高である
③ＢＭＡでは車は全員が必要である

子供の頃、勉強が出来なかったでしょ？

[61: 申込予定さん]

へぇー、管理費安くなるんだー。
それはいいですね！
プールがなくなるのは残念だけど。。
ゲストルームかぁ。カラオケとかあったらいいな。

[62: 匿名さん]

まさか．．．BSAにスパを貸し出して、代わりにBSAのプールを使うつもりか．．．．．(笑

[63: 匿名さん]

↑ナイスアイデア！

[64: 物件比較中さん]

60さん。
私も国語力は大したことはありませんが、59さんの文章でも十分理解できると思います。
「上から目線」でも物言いは止めませんか？

[65: 匿名さん]

>>59
自家用車は、都内マンションでは１００％ではないよ。

＞ＷＣＴ ＢＴＲ ＣＴＴ ＣＴＡ ＴＯＴ ＨＲ ＴＴＴ
事実、挙げられた物件のすべて(?)が、１００％駐車場ではないわけで(^^;

カーシェアリングがあれば、日常の買い物くらいなら片付きます。

規模が近いWCTなどと、駐車場収入のほか管理費の使用内訳は比較し精査するのは意味がある。

BMAの駐車場設備は、維持費も長期修繕費もかかるので、現在の駐車代では採算もとれていないと推測する。

[66: 住民さん]

>>64さん
59さんの文章は理解できても、60さんの文章が理解できなかったようですね 苦笑

[69: 住民さん]

>>67
荒らしというか、嫌味なネガかな
スルーするに越したことは無いが。

[70: 住民さん]

>>68
釣られちゃっていいかな？
あなた、間違ってますよ。マジレスすると笑われるかもしれないけど、
>>59=>>65　これは違うよ。
あえて言えば、>>59＝>>64でしょ。
もしそうじゃないと、>>64さんは、かなり・・・これ以上は言えません。

[71: 匿名さん]

他人をば か にするより、ば かにされるほうがマシかな(^^;

[72: 購入検討中さん]

みなさん、それより有明の未来について語りましょうよ。

[73: 住民さん]

私も、他人をば か にするより、ば かにされるほうがマシかな
しかし、他人にば か にされてることに気づかずに、他人をば か にしてる人を弁護しちゃうのはもっと嫌だな

[74: 入居予定さん]

プール・ジム・スパが気に入って買ってるのに、自分が使わないからと廃止とか勝手に決めるな。

プールもジムも気に入ってる人はしょっちゅう使ってるんだからさ。

[75: 入居予定さん]

まぁ、まぁ抑えてください。
いずれにしても、素敵なマンションだと思いますよ。
自分が納得して購入して住んでいるのだから、いいじゃありませんか。
私もその一人です。