ヒルコートテラス横浜汐見台ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.97平米～101.06平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：NREG東芝不動産

物件URL：http://www.playhome.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[14: 匿名さん]

玄関前に置かずに済ませられるということは、
自転車を使う方は多くないということでしょうか？

[15: 匿名さん]

普通に考えても中高生のお子さんがいらっしゃるご家庭などは、
大人用の自転車が2台以上あってもおかしくはないですよね。

[16: 契約済みさん]

>>14さん
十分な駐輪場が確保されてるので、規約を守ってそちらを契約しているのだと思います。

[17: 匿名さん]

駐輪場は一家に一台分しかないと聞きましたが・・・
置けない分は玄関前に置いてくださいと言われました。

[18: 匿名さん]

今週のSUMOによれば１２００万円の年収で５５００万円の物件を買うらしい。
以前もあったけど、ここはだいたい年収８００万円くらいでしたよね？

[19: 匿名さん]

年齢によるのでは？

うちは、28才(嫁26)子供1才半
１馬力 年収650
4000万
35年ローン

結構ムチャかなぁ…
当たり前ですが、親援助無しなので、これから必死に返済していきます。

[20: 入居済み住民さん]

>>17

けっこう余ってます。
入居してしばらくしてから、2台目契約したい方を募集してましたが、それでもまだ空きがありますので、二台停めるのは可能だと思いますよ。

[21: 匿名さん]

>19

まだ２８歳なら問題ないですよ。

３０代で８００行くでしょう。

[22: 匿名さん]

４０代で８５０行くでしょう。

[23: 契約済みさん]

>>18
うちは一馬力で１０００万超えてます。

[24: 匿名さん]

１馬力で２５００万超えています。

[25: キャリアウーマンさん]

すごいですね。
うちは２馬力で２０００万超えです。

[26: 入居済みさん]

じゃあ、うちは3馬力で4千万でお願いします。

[27: 匿名さん]

ここは高給取りが多いんですね。
びっくりしました。

大規模修繕のときの費用ねん出とか理事会でもすんなりと決まりそうですね。

[28: 入居済み住民さん]

車もフェラーリやポルシェ等の高級車が目立ちますからね。
ちなみに私は、ジャガーです。

[29: 検討中の奥さま]

>>19
頭金にもよりますが、極普通なんじゃないですか。
最近援助って聞かなくなりましたよね。
お互い頑張りましょう！

[30: 匿名さん]

年収650だと、だいたい月収手取りで58万程度。
その58万から月々のローンの支払いを25％で約9万。
返済期間を約35年でマンション購入価格は約3000万～3200万円
って感じかな。

[31: 匿名さん]

５８×１２は？

[32: 匿名さん]

５８の２５％は？

計算がめためたですね。

[33: 匿名さん]

まあ、７５０万くらいがここの平均値みたいですね。

[34: 入居済み住民さん]

>>33
もっと上だと思います。
私は１０００万超えてますし。

[35: 物件比較中さん]

1000だったら他に行くでしょ、普通。

[36: 匿名さん]

二馬力なら１０００もあるでしょう。

[37: 入居済み住民さん]

>>36
34です。私は一馬力で１０００万超えです。

[38: 匿名さん]

二馬力なら普通で１０００超えますよね。
だから当然一馬力で１０００もいるでしょう。

[39: 入居済み住民さん]

私は2000万です。

[40: 入居予定さん]

年収の話しで毎回随分盛り上がりますねww

[41: 匿名さん]

何人かと話しましたけど、やっぱり７５０～８００が平均だと思いますよ。
どうも一部に２０００とか３０００とかフェラーリとかポルシェとか自虐コメントする人がいるみたいですけどね。

[43: 匿名さん]

↑どうしもようない人間

[46: 匿名さん]

年収１０００万円なんて、普通でしょ。
しかも税金やら保険やら引かれまくって、手取りは８００万円とたいして変わらん。

ま、２馬力なら別だけどね。

[53: 入居予定さん]

>>52さん
うちの両親は70代後半になりますが今でも近隣に住んでいます。周りの環境や人が良いみたいで、引っ越すつもりはないそうです。適度にアップダウンのあるこの街に長年住んでいますので、足腰丈夫です！今でも上大岡まで散歩がてら歩いて買い物行きますよ。

[54: 匿名]

>>53さん

自分の(旦那様の両親ではなく)両親の近くに住めるなんて、羨ましい限りです☆
ご両親様も、いつまでも若々しくて元気でいいですね!!
上大岡は、京急百貨店もあるし都会なイメージです☆
私なんか千葉の実家まで片道2時間かかりますよ。
横浜は、坂道や階段が多くて山の上や丘にへばりつくように建つ家々を見てびっくりしましたよ(ﾟoﾟ)
住み慣れた好きな土地に永住するのが、一番幸せだと思います(☆▽☆ )

[55: 匿名さん]

ここは年収７５０くらいの一般的な住民があつまって
民度が高いマンションと感じますよ。
おすすめです。

[56: 匿名（検討中）]

返済出来れば年収はどうでもよいと思うのですが、、

たしかディスポーザーないですよね⁈
あとリビングからバルコニーまでがフラットだと良いのですが、段差がありますよね⁈

環境が良さそうなだけに設備の面で考えてしまいます。

[57: 契約済みさん]

ワタシはここが駅から少し離れているから買いました。休日はのんびりしたいし、生活をローンの返済に追われて節制しすぎることなく過ごせる環境を探していました。

ここなら育児も中学までは目の届くところで育てられるし、ある程度自立すべき高校や大学は優秀かつ意欲ある子なら、全国どこにでもいってしまうので、マンションの立地はあまり関係ないと判断しました。

まあ、お金のある人はごっそりオプションつければいいし、駅に近いのがステータスと思う人はここを買わなければいいし、老後の坂が心配で、毎日ではないタクシーやバス利用が不安なら、このマンションは購入できない方なんでしょう。持家への返済も老後のバスやタクシー利用も人生設計における費用の一部と思います。トータルでペイできるかを判断すればいいと考えています。

仕事や生活に車が必須なら戸建を買うのでしょうが、ワタシは定年まで自家用車が必要ないのでマンションを選びました。みなとみらいや都内の駅近には元から住みたくもなく、足を運んで遊びに行く場所と考えています。

年収でマンションの購入可能範囲が変わるのは確かでしょうが、皆が購入可能限度ギリギリまで踏み込む前提で年収と物件価格に合わせたランク付けをするという考え方が貧相過ぎて、そんな人はとは同じ住民にはなりたくないですね。

[58: 匿名さん]

その通りですね。ここは外車を乗り回すような人は少ないでしょうし、
そこそこの年収で快適に暮らす人が集まるので安心です。
年収議論もありますが７００～８００くらいのきわめてごく普通の方々
なので価値観も一緒でしょう。
一部のマンションみたいに上層部と価格差があるようなこともありませんしね。

[59: 匿名さん]

>>58
あなた住民ではないでしょ。

[60: 匿名さん]

ほんと、No.52さんの言うとおりだと思います。
最近、事情があって引っ越しをしたのですが、本当に大変です。
まだまだ高齢者の部類ではありませんが、しんどくてしんどくて、引っ越しはこんなに大変だったんだと改めて思い知らされています。
10年ほど前にも引っ越しの経験があるのですが、ここまでしんどいとは感じていませんでした。
自分が高齢者になった時、今と同じように引っ越しができるかと聞かれると、かなり自信はありません。

[61: 匿名]

>>60さん

引っ越しって、体力的にも精神的にも本当に大変な作業ですよね!?
旦那なんて仕事があるからほとんど当てにならなかったし…。
私は、引っ越し準備に専念するために引っ越し予定日の1ヵ月半前にパートを辞めました。
毎日毎日、今日は台所、今日は洗面所というふうに箱詰めしてましたよ。
押し入れの中の上段と下段の大量の荷物を、2日で段ボール箱に詰めたり…。
いる物といらない物の分別する時間もあまりないから、"とにかく何でもかんでも詰めろや〜!!"みたいな感じでした(笑)
引っ越し10日前になって、見積もりで40箱用意してもらった段ボール箱が全然足りないことが判明して、急遽あと10箱も追加しました!!
冬の寒い真夜中に、ダイニングキッチンで一人泣きながら箸やスプーンなどの大量のキッチン用品を薄紙にくるんでセロハンテープで止める作業は、やってもやっても終わらずにイライラして発狂寸前という感じで、最後は面倒くさいから冷水筒にまとめて詰め込みました(笑)
引っ越し当日までには何とか50箱の箱詰めも終わり、引っ越し屋さんも手際良く搬出してくれて、2DKのアパートもあっという間に空っぽになりました☆

[62: 匿名さん]

普段から整頓していればそんなに日数かからないですよ(笑)
転勤だと言われてからあっという間に引っ越しです(笑)

[63: 入居済みさん]

>>４３

　本当に分かってないね。

　きっと住宅を購入した経験が無い人なんでしょう。

　痛々しいくらいです。