ヒルコートテラス横浜汐見台ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.97平米～101.06平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：NREG東芝不動産

物件URL：http://www.playhome.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[14: 匿名さん]

玄関前に置かずに済ませられるということは、
自転車を使う方は多くないということでしょうか？

[15: 匿名さん]

普通に考えても中高生のお子さんがいらっしゃるご家庭などは、
大人用の自転車が2台以上あってもおかしくはないですよね。

[16: 契約済みさん]

>>14さん
十分な駐輪場が確保されてるので、規約を守ってそちらを契約しているのだと思います。

[17: 匿名さん]

駐輪場は一家に一台分しかないと聞きましたが・・・
置けない分は玄関前に置いてくださいと言われました。

[18: 匿名さん]

今週のSUMOによれば１２００万円の年収で５５００万円の物件を買うらしい。
以前もあったけど、ここはだいたい年収８００万円くらいでしたよね？

[19: 匿名さん]

年齢によるのでは？

うちは、28才(嫁26)子供1才半
１馬力 年収650
4000万
35年ローン

結構ムチャかなぁ…
当たり前ですが、親援助無しなので、これから必死に返済していきます。

[20: 入居済み住民さん]

>>17

けっこう余ってます。
入居してしばらくしてから、2台目契約したい方を募集してましたが、それでもまだ空きがありますので、二台停めるのは可能だと思いますよ。

[21: 匿名さん]

>19

まだ２８歳なら問題ないですよ。

３０代で８００行くでしょう。

[22: 匿名さん]

４０代で８５０行くでしょう。

[23: 契約済みさん]

>>18
うちは一馬力で１０００万超えてます。

[24: 匿名さん]

１馬力で２５００万超えています。

[25: キャリアウーマンさん]

すごいですね。
うちは２馬力で２０００万超えです。

[26: 入居済みさん]

じゃあ、うちは3馬力で4千万でお願いします。

[27: 匿名さん]

ここは高給取りが多いんですね。
びっくりしました。

大規模修繕のときの費用ねん出とか理事会でもすんなりと決まりそうですね。

[28: 入居済み住民さん]

車もフェラーリやポルシェ等の高級車が目立ちますからね。
ちなみに私は、ジャガーです。

[29: 検討中の奥さま]

>>19
頭金にもよりますが、極普通なんじゃないですか。
最近援助って聞かなくなりましたよね。
お互い頑張りましょう！

[30: 匿名さん]

年収650だと、だいたい月収手取りで58万程度。
その58万から月々のローンの支払いを25％で約9万。
返済期間を約35年でマンション購入価格は約3000万～3200万円
って感じかな。

[31: 匿名さん]

５８×１２は？

[32: 匿名さん]

５８の２５％は？

計算がめためたですね。

[33: 匿名さん]

まあ、７５０万くらいがここの平均値みたいですね。

[34: 入居済み住民さん]

>>33
もっと上だと思います。
私は１０００万超えてますし。

[35: 物件比較中さん]

1000だったら他に行くでしょ、普通。

[36: 匿名さん]

二馬力なら１０００もあるでしょう。

[37: 入居済み住民さん]

>>36
34です。私は一馬力で１０００万超えです。

[38: 匿名さん]

二馬力なら普通で１０００超えますよね。
だから当然一馬力で１０００もいるでしょう。

[39: 入居済み住民さん]

私は2000万です。

[40: 入居予定さん]

年収の話しで毎回随分盛り上がりますねww

[41: 匿名さん]

何人かと話しましたけど、やっぱり７５０～８００が平均だと思いますよ。
どうも一部に２０００とか３０００とかフェラーリとかポルシェとか自虐コメントする人がいるみたいですけどね。

[43: 匿名さん]

↑どうしもようない人間

[46: 匿名さん]

年収１０００万円なんて、普通でしょ。
しかも税金やら保険やら引かれまくって、手取りは８００万円とたいして変わらん。

ま、２馬力なら別だけどね。

[53: 入居予定さん]

>>52さん
うちの両親は70代後半になりますが今でも近隣に住んでいます。周りの環境や人が良いみたいで、引っ越すつもりはないそうです。適度にアップダウンのあるこの街に長年住んでいますので、足腰丈夫です！今でも上大岡まで散歩がてら歩いて買い物行きますよ。

[54: 匿名]

>>53さん

自分の(旦那様の両親ではなく)両親の近くに住めるなんて、羨ましい限りです☆
ご両親様も、いつまでも若々しくて元気でいいですね!!
上大岡は、京急百貨店もあるし都会なイメージです☆
私なんか千葉の実家まで片道2時間かかりますよ。
横浜は、坂道や階段が多くて山の上や丘にへばりつくように建つ家々を見てびっくりしましたよ(ﾟoﾟ)
住み慣れた好きな土地に永住するのが、一番幸せだと思います(☆▽☆ )

[55: 匿名さん]

ここは年収７５０くらいの一般的な住民があつまって
民度が高いマンションと感じますよ。
おすすめです。

[56: 匿名（検討中）]

返済出来れば年収はどうでもよいと思うのですが、、

たしかディスポーザーないですよね⁈
あとリビングからバルコニーまでがフラットだと良いのですが、段差がありますよね⁈

環境が良さそうなだけに設備の面で考えてしまいます。

[57: 契約済みさん]

ワタシはここが駅から少し離れているから買いました。休日はのんびりしたいし、生活をローンの返済に追われて節制しすぎることなく過ごせる環境を探していました。

ここなら育児も中学までは目の届くところで育てられるし、ある程度自立すべき高校や大学は優秀かつ意欲ある子なら、全国どこにでもいってしまうので、マンションの立地はあまり関係ないと判断しました。

まあ、お金のある人はごっそりオプションつければいいし、駅に近いのがステータスと思う人はここを買わなければいいし、老後の坂が心配で、毎日ではないタクシーやバス利用が不安なら、このマンションは購入できない方なんでしょう。持家への返済も老後のバスやタクシー利用も人生設計における費用の一部と思います。トータルでペイできるかを判断すればいいと考えています。

仕事や生活に車が必須なら戸建を買うのでしょうが、ワタシは定年まで自家用車が必要ないのでマンションを選びました。みなとみらいや都内の駅近には元から住みたくもなく、足を運んで遊びに行く場所と考えています。

年収でマンションの購入可能範囲が変わるのは確かでしょうが、皆が購入可能限度ギリギリまで踏み込む前提で年収と物件価格に合わせたランク付けをするという考え方が貧相過ぎて、そんな人はとは同じ住民にはなりたくないですね。

[58: 匿名さん]

その通りですね。ここは外車を乗り回すような人は少ないでしょうし、
そこそこの年収で快適に暮らす人が集まるので安心です。
年収議論もありますが７００～８００くらいのきわめてごく普通の方々
なので価値観も一緒でしょう。
一部のマンションみたいに上層部と価格差があるようなこともありませんしね。

[59: 匿名さん]

>>58
あなた住民ではないでしょ。

[60: 匿名さん]

ほんと、No.52さんの言うとおりだと思います。
最近、事情があって引っ越しをしたのですが、本当に大変です。
まだまだ高齢者の部類ではありませんが、しんどくてしんどくて、引っ越しはこんなに大変だったんだと改めて思い知らされています。
10年ほど前にも引っ越しの経験があるのですが、ここまでしんどいとは感じていませんでした。
自分が高齢者になった時、今と同じように引っ越しができるかと聞かれると、かなり自信はありません。

[61: 匿名]

>>60さん

引っ越しって、体力的にも精神的にも本当に大変な作業ですよね!?
旦那なんて仕事があるからほとんど当てにならなかったし…。
私は、引っ越し準備に専念するために引っ越し予定日の1ヵ月半前にパートを辞めました。
毎日毎日、今日は台所、今日は洗面所というふうに箱詰めしてましたよ。
押し入れの中の上段と下段の大量の荷物を、2日で段ボール箱に詰めたり…。
いる物といらない物の分別する時間もあまりないから、"とにかく何でもかんでも詰めろや〜!!"みたいな感じでした(笑)
引っ越し10日前になって、見積もりで40箱用意してもらった段ボール箱が全然足りないことが判明して、急遽あと10箱も追加しました!!
冬の寒い真夜中に、ダイニングキッチンで一人泣きながら箸やスプーンなどの大量のキッチン用品を薄紙にくるんでセロハンテープで止める作業は、やってもやっても終わらずにイライラして発狂寸前という感じで、最後は面倒くさいから冷水筒にまとめて詰め込みました(笑)
引っ越し当日までには何とか50箱の箱詰めも終わり、引っ越し屋さんも手際良く搬出してくれて、2DKのアパートもあっという間に空っぽになりました☆

[62: 匿名さん]

普段から整頓していればそんなに日数かからないですよ(笑)
転勤だと言われてからあっという間に引っ越しです(笑)

[63: 入居済みさん]

>>４３

　本当に分かってないね。

　きっと住宅を購入した経験が無い人なんでしょう。

　痛々しいくらいです。

　

[64: 入居予定さん]

入居済みの皆様に質問です。
固定電話の契約はどうされていますか？
私はこれまでインターネットの契約のときに同時に電話の契約をしていましたが、
U-COMに電話のオプションはあるのでしょうか？

[65: 入居予定さん]

え⁉︎子育て世代の年収700万円位って普通なのでしょうか？日本の平均年収400万位ってニュースで見た事が有るのですが…自分もそんなものです。私みたいのは無理し過ぎたのでしょうか。

[66: 匿名さん]

>>65
てかその年収で買えないでしょ。

[67: 入居予定さん]

>>66
買えましたよ⁉︎親に援助もしてもらいましたけど…

[68: 検討中の奥さま]

値引き交渉って有るんですか？

[69: 匿名さん]

>>68
そんなことしたら相手されない。

[70: 入居予定さん]

そうですか？　交渉はするべきですよ。

[71: 匿名さん]

まだ完成してもないマンションを値引きするわけないでしょ。

[72: 匿名さん]

ここは平均"世帯"年収は８００はありますよ。
値引きを要求するような家庭はいないと思いますね。

[73: 購入検討中さん]

自分は１馬力で年収１０００万程です。
ここを購入する平均年収はもっと上だと思います。

[74: 入居予定さん]

>>73
800とか1000万とかって本当ですか⁉︎かなり上流ですね。私場違いな住民みたいで、かなり不安になって来ました…無理し過ぎたかな…

[75: 入居予定さん]

>>74
入居予定ですよね…？
ハウスミーティングとか契約会で購入者に会っていますよね？
不安に思う必要無いですよ。
誰が書き込んだかわからないですから。

[76: 匿名さん]

>>74
年収より、いくら頭金出せたかでしょ。
年収1000万円でも、
貯金できないもんです。

[77: 入居予定さん]

>>75
有り難うございます。やっぱり皆さん見た目通りいい方ばかりでこのマンション選んで良かったです。やっぱり年収がしっかりしてる方は落ち着いていますね。私も浮かない様に自身の行動に気を付けながら行こうと思います。

[78: 匿名さん]

年収なんて年齢次第です。
３０代前半なら６００でも当たり前。
逆に４０代後半で１０００行かない人は少ない。
それと↑のひとも書いていますが貯蓄額ですよね。

[79: 購入検討中さん]

EVカーシェアリングはどうですかね。

4台もあるみたいですが、維持できるのか疑問です。
と言うか、住民専用のカーシェアリングはペイ出来るほど利用されるのですかね。

もしここを購入するなら、買い物とかに利用したいので気になります。

[80: 入居予定さん]

>>78
まさに40代後半にして400万台なんですが…

[81: 匿名さん]

>80
つまらないから。
暇なの？

[82: 買い換え検討中]

ここは年収やお金の話ばかりなんですね。。。

[83: 入居予定さん]

>>80
平均的所得ですよ！
いくらあっても同じですよ。

[84: 匿名さん]

誇張もあるみたいだけど、だいたい７５０万くらいという感じですね。

[85: 入居予定さん]

>84
もっと上だと思う。

[86: 入居予定さん]

年収の話をして何が楽しいのでしょうか？ご自慢でしょうか？

返済計画含め、自分にあった価格のマンションを購入すればいいだけでじゃないですか？

年がこれくらいならこの年収とか断定したり、分かりもしないのにこのマンションを購入する人の平均年収は
これくらいだとか。

またそれに反応する人を見ていると不愉快になります。

[87: 入居予定さん]

>>86
同感です。

[88: 匿名さん]

年収３０万の飲み屋の親父が
実は大金持ちだったりするのが
日本の税制だよ
せっせと税金払って年収自慢してる時点で
＊＊＊

[89: 匿名さん]

検討スレだから、いろいろなことを情報交換したいですね。
だいたいどれくらいの年収の人が買えるのかとか非常に重要ですよ。
匿名掲示板なんだからいいのではないでしょうか？

[90: 入居予定さん]

８６です。

繰り返しになりますが、マンション購入は自分の返済計画であって、他人の年収を参考に
これくらいだから買って安心だとかを購入の判断基準するものでは無いと思います。
そのような人は、例えば隣の人が車を買い替えたからうちも、とか考える人でしょうか。

私は、自分の貯蓄額、年収、返済額と年数、金利位しか判断基準にありません。

せっかく高価な買い物をする為の情報共有の場なのに、大部分が便所の落書きレベルの
根拠の無い（と思っている）年収の書き込みに辟易しているのです。

匿名掲示板だから好きなことを書いていい、と考えるのはご自由ですが、購入や生活を
する上でもっと有効な情報を書いて頂ければと思っています。

[91: 匿名さん]

平均像：３５歳
貯　金：１２００万円
頭　金：７５０万円
年　収：７５０万円

こんな感じだろう。

[92: 契約済みさん]

>>90
激しく同意

[93: 入居予定さん]

86＝90さんのご意見に同じ思いです。
だた、年収などの書き込みは本当に検討している方々では
ないのではないかと思います。
相手にするだけ無駄ですよ。

[94: 匿名さん]

せっかく掲示板で、これから共に生活する他の世帯年収を知るチャンスです。入居後では直接聞かない限り知り得ない情報です。ワザワザ書くことを抑制する方は黙ってスルーしてれば結構です。本当か嘘か過剰表現か言われなくても大人なんだから自分で判断する事。知りたい情報は人それぞれ違うんですよ。

[95: 入居予定さん]

例えば４つ上の投稿のように、匿名掲示板で何を書き込んでも構いませんよ。
しかし、信頼性の少ない書き込みに反応して間違った購入の判断をされてしまう方も
いるかもしれません。

一生に一度有るか無いかの高価なお買い物です。
数少ない情報の中で入居済みの方を含めた有益な情報が得られる唯一の掲示板だと思って
いますので、有益な書き込みをお願いしたい次第です。

＞これから共に生活する他の世帯年収を知るチャンスです。

私と対極の考えをお持ちのようですので、このような希望のある方は、私の書き込みは
無視されても構いません。

[96: 匿名さん]

年収の話をする居心地悪くなる人もいますから
配慮は必要ですね。

[97: 匿名]

>>89=91=94

の書き込みは、全て同一人物かと思われますよ(笑)
他人の年収は、個人情報ですよ！！
わざわざ知って、どうするつもりなんですか！？
"うちの方が若いのに、年収上だわ…"とか！？
年収云々よりも、銀行から住宅ローンの審査が通らないとマンション購入出来ないから、そちらの方が重要かと思われますよ(笑)

[98: 物件比較中さん]

やっぱり、自分の年収でこのマンションってよかったのかな？っていう不安があるんですよね。そんなに目くじらたてなくも普通に情報交換できればいいなっ♪と思います。

[99: 匿名]

>>98さん

マンションのローンが組める最低年収は、400万円〜です☆
なので、あなたが年収400万円以上あれば此方のマンションは購入出来ると思います☆
あと勤続年数は、3年はないとローン審査通るのは難しいみたいですよ！！

[100: 匿名さん]

別に普通の掲示板なんだから、この話題はダメとか縛る必要はないんじゃないかな？

[101: 契約済みさん]

だけんど年収ネタばかりじゃね…

[102: 匿名さん]

年収の話はここでは禁句なんですか？なぜ？

[103: 匿名さん]

>>102さん
年収の話で大いに盛り上げてくんなまし。

[104: 働く女子さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/29307/2/

頭金が１５００万円くらいあれば
年収５００万円でも換えますよ

[105: 匿名さん]

私のとこはは妻のパート９０万で私の年収が３８０万ですが
頭金３５０万でローン組めましたよここは高級物件のプラウドでは無いし
だいたいそんなもんだっと思ってましたけど高級取りの方も買われているようで
嬉しいです

[106: 匿名さん]

↑換えますよ →買えますよ

頭金が１５００万円くらいあれば、もっと便利のいいところを買うけど。

[107: 匿名さん]

額面で５００ちょっと。パートで頑張って何とかなるんじゃ？

[108: 匿名さん]

釣りがみんな下手くそだね。

[109: 匿名さん]

価格の安さではここかな。

[110: 契約済みさん]

お金の話し…実につまらん（−＿−；）

[111: 入居予定さん]

８６です。

皆さん、年収については、先々の不安なところもあってか、興味があるようですね。
年収が禁句などとはどなたも書かれていないと思いますし、私もあまりにでかい釣り針
ばかりだったので食いついてみただけです。

ちなみに、先日ハウスウォーミングパーティーに参加しました。
どのような人がまわりに住むのか少し不安がありましたが、皆さんしっかりした人ばかりのようで
安心しました。他のマンションはどうか分かりませんが、周りの環境も住民も落ち着いていて
便利さを追い求めない人にはいい物件だと思います。

[112: 匿名さん]

年収の話が出るということは、それだけしっかりと将来的な計算をしたうえで購入していることの証左。
年収が低くても頭金なしでも変えますよ、みたいなデベの話にのらずに慎重にも慎重を重ねて買ったことがわかる。
そういった意味でここは年収800万程度の普通の住民が多いと思いますね。
将来的に修繕費などでもめることがないと思ってます。

[113: 匿名さん]

８００が平均とは思わないけど、きちんとした人が多いと思う。