1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.97平米～101.06平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：NREG東芝不動産
物件URL：http://www.playhome.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-18 23:43:45
現在の物件
ヒルコートテラス横浜汐見台
ヒルコートテラス横浜汐見台 [第6期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
- 交通：根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 総戸数： 416戸
ヒルコートテラス横浜汐見台ってどうですか？ Part2
| No.1 |
by 匿名さん 2014-09-20 23:22:26
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2スレ目突入ですか。よろしくおねがいします。
普段の交通面なら磯子が結局使いやすいのかな。 店もあのあたりに多くあるし。 マツザカヤストアは安くはないがこだわり系の食品が多めなのが良いかなと思っています。 会社が合併につぐ合併によって若干カラーも変わりつつありますけれど。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
磯子エリアでこの金額は魅力ですね。
駅から遠いのがちょっとですけど。 棟がいくつかあるタイプだと夜とか迷ってしまうかもしれない。 広さもあり高台の立地なので眺望も良くて水害の面も一応、クリアしている。 環境がいいのは良いですが、夜、寂しくないのかな。 |
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| No.3 |
高い買いものですから、気になることかが有れば、
ご自身で夜に見に行かれた方が良いですよ。 |
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| No.4 |
この場所だと夜は人通りが少なくなって寂しそうな感じがしますね。
駅周辺のことは少しわかるのですが、マンション付近にはまだ行ったことがなく、 地図を見て想像しているだけなのですが。 磯子駅利用となると車道ではないような細い路地を歩くことになるようですね。 周辺の住宅に住んでいる人たちの帰宅時間と重なると安心でしょうけど。 街灯などはちゃんと設置されているのかも気になるところ。 現地確認ということですね。 |
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| No.5 |
>>4さん
汐見が丘団地は、団地内にAコープや郵便局や病院やコンビニなどが揃っているので、食料品や日用品ならわざわざ磯子駅まで買い物に行かなくてもいいから便利だと思います☆ トンネルは、さすがに夜遅く女性の一人歩きは止めた方がいいのではと思います☆ |
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| No.6 |
カーシェアリング毎月1000円とられるのか…
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| No.7 |
>>6
スレ違い。 |
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| No.8 |
玄関前の通路に自転車など置いて良いとの事ですが、エレベーターに自転車乗せれるんでしょうかね？
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| No.9 |
>>8
玄関前に置いていいのは、子供用自転車までと言われました。なので、子供用であればエレベーターに乗せていいのではないでしょうか。 |
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| No.10 |
私は子供用とは言われなかったです。2台目を置いてよいと言われました。
ラインの内側におさまればよいのでは？ |
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| No.11 |
自転車でエレベーターに乗ると、乗り降りの時に鏡やドアや壁などに車輪やスタンドがぶつかって傷が付きそうな気がしますね(-_☆)
あと、子供さんが共用廊下で三輪車に乗って遊んだりして、よそのお宅の玄関ドアにぶつかって傷が付かないか心配です☆ |
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| No.12 |
>8さん
乗ってさえいなければ自転車も荷物と同じですから、エレベータに載せたらダメなんてことは有り得ないですよ。 |
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| No.13 |
自転車を置いているお宅は数軒お見かけしますが、子供用以外は置いてあるの見たことないです。
共用廊下で三輪車に乗るとは、まずないと思いますが… こちらも目撃したことはないですよ。 玄関前に置いていいとはいっても、みなさん気を使っているようで、何もおかずすっきりとしているお宅がほとんどです。 |
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| No.14 |
玄関前に置かずに済ませられるということは、
自転車を使う方は多くないということでしょうか？ |
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| No.15 |
普通に考えても中高生のお子さんがいらっしゃるご家庭などは、
大人用の自転車が2台以上あってもおかしくはないですよね。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
駐輪場は一家に一台分しかないと聞きましたが・・・
置けない分は玄関前に置いてくださいと言われました。 |
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| No.18 |
今週のSUMOによれば１２００万円の年収で５５００万円の物件を買うらしい。
以前もあったけど、ここはだいたい年収８００万円くらいでしたよね？ |
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| No.19 |
年齢によるのでは？
うちは、28才(嫁26)子供1才半 １馬力 年収650 4000万 35年ローン 結構ムチャかなぁ… 当たり前ですが、親援助無しなので、これから必死に返済していきます。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
４０代で８５０行くでしょう。
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| No.23 |
>>18
うちは一馬力で１０００万超えてます。 |
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| No.24 |
１馬力で２５００万超えています。
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| No.25 |
すごいですね。
うちは２馬力で２０００万超えです。 |
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| No.26 |
じゃあ、うちは3馬力で4千万でお願いします。
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| No.27 |
ここは高給取りが多いんですね。
びっくりしました。 大規模修繕のときの費用ねん出とか理事会でもすんなりと決まりそうですね。 |
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| No.28 |
車もフェラーリやポルシェ等の高級車が目立ちますからね。
ちなみに私は、ジャガーです。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
年収650だと、だいたい月収手取りで58万程度。
その58万から月々のローンの支払いを25％で約9万。 返済期間を約35年でマンション購入価格は約3000万～3200万円 って感じかな。 |
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| No.31 |
５８×１２は？
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| No.32 |
５８の２５％は？
計算がめためたですね。 |
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| No.33 |
まあ、７５０万くらいがここの平均値みたいですね。
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| No.34 |
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| No.35 |
1000だったら他に行くでしょ、普通。
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| No.36 |
二馬力なら１０００もあるでしょう。
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| No.37 |
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| No.38 |
二馬力なら普通で１０００超えますよね。
だから当然一馬力で１０００もいるでしょう。 |
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| No.39 |
私は2000万です。
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| No.40 |
年収の話しで毎回随分盛り上がりますねww
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| No.41 |
何人かと話しましたけど、やっぱり７５０～８００が平均だと思いますよ。
どうも一部に２０００とか３０００とかフェラーリとかポルシェとか自虐コメントする人がいるみたいですけどね。 |
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| No.43 |
↑どうしもようない人間
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| No.46 |
年収１０００万円なんて、普通でしょ。
しかも税金やら保険やら引かれまくって、手取りは８００万円とたいして変わらん。 ま、２馬力なら別だけどね。 |
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| No.53 |
>>52さん
うちの両親は70代後半になりますが今でも近隣に住んでいます。周りの環境や人が良いみたいで、引っ越すつもりはないそうです。適度にアップダウンのあるこの街に長年住んでいますので、足腰丈夫です！今でも上大岡まで散歩がてら歩いて買い物行きますよ。 |
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| No.54 |
>>53さん
自分の(旦那様の両親ではなく)両親の近くに住めるなんて、羨ましい限りです☆ ご両親様も、いつまでも若々しくて元気でいいですね!! 上大岡は、京急百貨店もあるし都会なイメージです☆ 私なんか千葉の実家まで片道2時間かかりますよ。 横浜は、坂道や階段が多くて山の上や丘にへばりつくように建つ家々を見てびっくりしましたよ(ﾟoﾟ) 住み慣れた好きな土地に永住するのが、一番幸せだと思います(☆▽☆ ) |
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| No.55 |
ここは年収７５０くらいの一般的な住民があつまって
民度が高いマンションと感じますよ。 おすすめです。 |
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| No.56 |
返済出来れば年収はどうでもよいと思うのですが、、 たしかディスポーザーないですよね⁈ あとリビングからバルコニーまでがフラットだと良いのですが、段差がありますよね⁈ 環境が良さそうなだけに設備の面で考えてしまいます。 |
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| No.57 |
ワタシはここが駅から少し離れているから買いました。休日はのんびりしたいし、生活をローンの返済に追われて節制しすぎることなく過ごせる環境を探していました。
ここなら育児も中学までは目の届くところで育てられるし、ある程度自立すべき高校や大学は優秀かつ意欲ある子なら、全国どこにでもいってしまうので、マンションの立地はあまり関係ないと判断しました。 まあ、お金のある人はごっそりオプションつければいいし、駅に近いのがステータスと思う人はここを買わなければいいし、老後の坂が心配で、毎日ではないタクシーやバス利用が不安なら、このマンションは購入できない方なんでしょう。持家への返済も老後のバスやタクシー利用も人生設計における費用の一部と思います。トータルでペイできるかを判断すればいいと考えています。 仕事や生活に車が必須なら戸建を買うのでしょうが、ワタシは定年まで自家用車が必要ないのでマンションを選びました。みなとみらいや都内の駅近には元から住みたくもなく、足を運んで遊びに行く場所と考えています。 年収でマンションの購入可能範囲が変わるのは確かでしょうが、皆が購入可能限度ギリギリまで踏み込む前提で年収と物件価格に合わせたランク付けをするという考え方が貧相過ぎて、そんな人はとは同じ住民にはなりたくないですね。 |
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| No.58 |
その通りですね。ここは外車を乗り回すような人は少ないでしょうし、
そこそこの年収で快適に暮らす人が集まるので安心です。 年収議論もありますが７００～８００くらいのきわめてごく普通の方々 なので価値観も一緒でしょう。 一部のマンションみたいに上層部と価格差があるようなこともありませんしね。 |
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| No.59 |
>>58
あなた住民ではないでしょ。 |
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| No.60 |
ほんと、No.52さんの言うとおりだと思います。
最近、事情があって引っ越しをしたのですが、本当に大変です。 まだまだ高齢者の部類ではありませんが、しんどくてしんどくて、引っ越しはこんなに大変だったんだと改めて思い知らされています。 10年ほど前にも引っ越しの経験があるのですが、ここまでしんどいとは感じていませんでした。 自分が高齢者になった時、今と同じように引っ越しができるかと聞かれると、かなり自信はありません。 |
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| No.61 |
>>60さん
引っ越しって、体力的にも精神的にも本当に大変な作業ですよね!? 旦那なんて仕事があるからほとんど当てにならなかったし…。 私は、引っ越し準備に専念するために引っ越し予定日の1ヵ月半前にパートを辞めました。 毎日毎日、今日は台所、今日は洗面所というふうに箱詰めしてましたよ。 押し入れの中の上段と下段の大量の荷物を、2日で段ボール箱に詰めたり…。 いる物といらない物の分別する時間もあまりないから、"とにかく何でもかんでも詰めろや〜!!"みたいな感じでした(笑) 引っ越し10日前になって、見積もりで40箱用意してもらった段ボール箱が全然足りないことが判明して、急遽あと10箱も追加しました!! 冬の寒い真夜中に、ダイニングキッチンで一人泣きながら箸やスプーンなどの大量のキッチン用品を薄紙にくるんでセロハンテープで止める作業は、やってもやっても終わらずにイライラして発狂寸前という感じで、最後は面倒くさいから冷水筒にまとめて詰め込みました(笑) 引っ越し当日までには何とか50箱の箱詰めも終わり、引っ越し屋さんも手際良く搬出してくれて、2DKのアパートもあっという間に空っぽになりました☆ |
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| No.62 |
普段から整頓していればそんなに日数かからないですよ(笑)
転勤だと言われてからあっという間に引っ越しです(笑) |
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| No.63 |
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| No.64 |
入居済みの皆様に質問です。
固定電話の契約はどうされていますか？ 私はこれまでインターネットの契約のときに同時に電話の契約をしていましたが、 U-COMに電話のオプションはあるのでしょうか？ |
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| No.65 |
え⁉︎子育て世代の年収700万円位って普通なのでしょうか？日本の平均年収400万位ってニュースで見た事が有るのですが…自分もそんなものです。私みたいのは無理し過ぎたのでしょうか。
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| No.66 |
>>65
てかその年収で買えないでしょ。 |
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| No.67 |
>>66
買えましたよ⁉︎親に援助もしてもらいましたけど… |
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| No.68 |
値引き交渉って有るんですか？
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| No.69 |
>>68
そんなことしたら相手されない。 |
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| No.70 |
そうですか？ 交渉はするべきですよ。
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| No.71 |
まだ完成してもないマンションを値引きするわけないでしょ。
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| No.72 |
ここは平均"世帯"年収は８００はありますよ。
値引きを要求するような家庭はいないと思いますね。 |
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| No.73 |
自分は１馬力で年収１０００万程です。
ここを購入する平均年収はもっと上だと思います。 |
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| No.74 |
>>73
800とか1000万とかって本当ですか⁉︎かなり上流ですね。私場違いな住民みたいで、かなり不安になって来ました…無理し過ぎたかな… |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
>>75
有り難うございます。やっぱり皆さん見た目通りいい方ばかりでこのマンション選んで良かったです。やっぱり年収がしっかりしてる方は落ち着いていますね。私も浮かない様に自身の行動に気を付けながら行こうと思います。 |
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| No.78 |
年収なんて年齢次第です。
３０代前半なら６００でも当たり前。 逆に４０代後半で１０００行かない人は少ない。 それと↑のひとも書いていますが貯蓄額ですよね。 |
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| No.79 |
EVカーシェアリングはどうですかね。
4台もあるみたいですが、維持できるのか疑問です。 と言うか、住民専用のカーシェアリングはペイ出来るほど利用されるのですかね。 もしここを購入するなら、買い物とかに利用したいので気になります。 |
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| No.80 |
>>78
まさに40代後半にして400万台なんですが… |
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| No.81 |
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| No.82 |
ここは年収やお金の話ばかりなんですね。。。
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| No.83 |
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| No.84 |
誇張もあるみたいだけど、だいたい７５０万くらいという感じですね。
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| No.85 |
>84
もっと上だと思う。 |
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| No.86 |
年収の話をして何が楽しいのでしょうか？ご自慢でしょうか？
返済計画含め、自分にあった価格のマンションを購入すればいいだけでじゃないですか？ 年がこれくらいならこの年収とか断定したり、分かりもしないのにこのマンションを購入する人の平均年収は これくらいだとか。 またそれに反応する人を見ていると不愉快になります。 |
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| No.87 |
>>86
同感です。 |
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| No.88 |
年収３０万の飲み屋の親父が
実は大金持ちだったりするのが 日本の税制だよ せっせと税金払って年収自慢してる時点で ＊＊＊ |
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| No.89 |
検討スレだから、いろいろなことを情報交換したいですね。
だいたいどれくらいの年収の人が買えるのかとか非常に重要ですよ。 匿名掲示板なんだからいいのではないでしょうか？ |
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| No.90 |
８６です。
繰り返しになりますが、マンション購入は自分の返済計画であって、他人の年収を参考に これくらいだから買って安心だとかを購入の判断基準するものでは無いと思います。 そのような人は、例えば隣の人が車を買い替えたからうちも、とか考える人でしょうか。 私は、自分の貯蓄額、年収、返済額と年数、金利位しか判断基準にありません。 せっかく高価な買い物をする為の情報共有の場なのに、大部分が便所の落書きレベルの 根拠の無い（と思っている）年収の書き込みに辟易しているのです。 匿名掲示板だから好きなことを書いていい、と考えるのはご自由ですが、購入や生活を する上でもっと有効な情報を書いて頂ければと思っています。 |
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| No.91 |
平均像：３５歳
貯 金：１２００万円 頭 金：７５０万円 年 収：７５０万円 こんな感じだろう。 |
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| No.92 |
>>90
激しく同意 |
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| No.93 |
86＝90さんのご意見に同じ思いです。
だた、年収などの書き込みは本当に検討している方々では ないのではないかと思います。 相手にするだけ無駄ですよ。 |
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| No.94 |
せっかく掲示板で、これから共に生活する他の世帯年収を知るチャンスです。入居後では直接聞かない限り知り得ない情報です。ワザワザ書くことを抑制する方は黙ってスルーしてれば結構です。本当か嘘か過剰表現か言われなくても大人なんだから自分で判断する事。知りたい情報は人それぞれ違うんですよ。
|
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| No.95 |
例えば４つ上の投稿のように、匿名掲示板で何を書き込んでも構いませんよ。
しかし、信頼性の少ない書き込みに反応して間違った購入の判断をされてしまう方も いるかもしれません。 一生に一度有るか無いかの高価なお買い物です。 数少ない情報の中で入居済みの方を含めた有益な情報が得られる唯一の掲示板だと思って いますので、有益な書き込みをお願いしたい次第です。 ＞これから共に生活する他の世帯年収を知るチャンスです。 私と対極の考えをお持ちのようですので、このような希望のある方は、私の書き込みは 無視されても構いません。 |
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| No.96 |
年収の話をする居心地悪くなる人もいますから
配慮は必要ですね。 |
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| No.97 |
>>89=91=94
の書き込みは、全て同一人物かと思われますよ(笑) 他人の年収は、個人情報ですよ！！ わざわざ知って、どうするつもりなんですか！？ "うちの方が若いのに、年収上だわ…"とか！？ 年収云々よりも、銀行から住宅ローンの審査が通らないとマンション購入出来ないから、そちらの方が重要かと思われますよ(笑) |
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| No.98 |
やっぱり、自分の年収でこのマンションってよかったのかな？っていう不安があるんですよね。そんなに目くじらたてなくも普通に情報交換できればいいなっ♪と思います。
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| No.99 |
>>98さん
マンションのローンが組める最低年収は、400万円〜です☆ なので、あなたが年収400万円以上あれば此方のマンションは購入出来ると思います☆ あと勤続年数は、3年はないとローン審査通るのは難しいみたいですよ！！ |
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| No.100 |
別に普通の掲示板なんだから、この話題はダメとか縛る必要はないんじゃないかな？
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| No.101 |
だけんど年収ネタばかりじゃね…
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| No.102 |
年収の話はここでは禁句なんですか？なぜ？
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| No.103 |
>>102さん
年収の話で大いに盛り上げてくんなまし。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
私のとこはは妻のパート９０万で私の年収が３８０万ですが
頭金３５０万でローン組めましたよここは高級物件のプラウドでは無いし だいたいそんなもんだっと思ってましたけど高級取りの方も買われているようで 嬉しいです |
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| No.106 |
↑換えますよ →買えますよ
頭金が１５００万円くらいあれば、もっと便利のいいところを買うけど。 |
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| No.107 |
額面で５００ちょっと。パートで頑張って何とかなるんじゃ？
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| No.108 |
釣りがみんな下手くそだね。
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| No.109 |
価格の安さではここかな。
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| No.110 |
お金の話し…実につまらん（−＿−；）
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| No.111 |
８６です。
皆さん、年収については、先々の不安なところもあってか、興味があるようですね。 年収が禁句などとはどなたも書かれていないと思いますし、私もあまりにでかい釣り針 ばかりだったので食いついてみただけです。 ちなみに、先日ハウスウォーミングパーティーに参加しました。 どのような人がまわりに住むのか少し不安がありましたが、皆さんしっかりした人ばかりのようで 安心しました。他のマンションはどうか分かりませんが、周りの環境も住民も落ち着いていて 便利さを追い求めない人にはいい物件だと思います。 |
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| No.112 |
年収の話が出るということは、それだけしっかりと将来的な計算をしたうえで購入していることの証左。
年収が低くても頭金なしでも変えますよ、みたいなデベの話にのらずに慎重にも慎重を重ねて買ったことがわかる。 そういった意味でここは年収800万程度の普通の住民が多いと思いますね。 将来的に修繕費などでもめることがないと思ってます。 |
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| No.113 |
８００が平均とは思わないけど、きちんとした人が多いと思う。
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| No.114 |
５００くらいが平均かな。
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| No.115 |
そんなっとこでしょうね
私は３６９万だけですけど車を手放し原付きバイクに買い替えたので何とか買えました |
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| No.116 |
>114-115
同一人物だと思うけど、つまらないからもう来るな。 |
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| No.117 |
>>97
94を書き込みした者ですが、91.94は別です。決め付けないでね。 |
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| No.118 |
ヒルコートは近隣二物件と比較して、値段が大きなセールスポイントなんですから、購入検討者の年収が気になるのは通常の流れだと思うのですが？契約済み者は面白く無いことかもしれませんけどね。
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| No.119 |
>114
物件5000万なので頭金1500ローン3500とすると変動でも30年で月10万位の支払いです。加えて管理費その他5万とすると月々15です。年収500では無理ですね。 |
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| No.120 |
５００とか書き込んでいるのはネタですよ。
平均で８００はどうかと思いますが７００～７５０くらいという肌感覚ですね。 しっかりとやって行けそうな方々です。 |
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| No.122 |
Ｇ棟建設進んでますが、みなさん見に行っていますか？
植栽など見ていますが、気になるところがありましたのでみなさんも確認を 植え込みが、建物に接して近づき過ぎているものがあること。 アルミ塀のつなぎ目に隙間があります。傾いている個所があること。 入口のタイル張りと歩道の接地面が通常フラットなところが 段差になっているところ。上り坂のの斜面に隣接しているＧ棟には 建築上のずれがあるのではと心配しています。引き渡されてから不具合見つかる前に 植栽や外溝などチェックをお忘れなく。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
年収に拘り有るやつ劣等感の塊(笑)
住民層が伺えるは。 |
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| No.126 |
>>119さん
Brillia都築ふれあいの丘にも同じコメントありましたが、グリーンライン沿線の都築ふれあいの丘と根岸線の磯子区汐見台とは、ずいぶんかけ離れて購入検討中なんですね〜〜(m｀∀´(笑))m |
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| No.127 |
年収の件といい、遠く離れたマンションの掲示板に同じ書き込みをする方といい、なぜそのような行動を
するのか一般人には理解に苦しみます。 解釈するならば、非常にローカルな掲示板での年収自慢とかマンションを購入する人への妬みとか、他業者 さんのネガティブ妨害工作とかでしょうか？ いずれにしても、不必要な書き込みで掲示板が汚れて、本当に必要な情報を探しづらくなるという点では 彼（女）らのつつましい工作は成功といえるのかな？ まぁ、嫌味を書いても通じるような人たちではなさそうですが。 |
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| No.128 |
>>123
周辺マンションを含めて検討している者です。土地勘が無く汐見台の治安状況、住民層を知りたく投稿しました。 |
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| No.129 |
>>124
そうですか。安心しました。有り難うございます。 |
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| No.130 |
>>126
横浜辺りの通勤の人なら普通に比較検討する立地だと思いますよ？ |
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| No.133 |
>>132
124です。ヒルコートの目の前の公団は分譲です。落ち着いた雰囲気ですよ。植栽の手入れも行き届いているし。ちなみに一丁目と二丁目の公団が分譲で、三丁目に一部賃貸の公団があります。 |
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| No.134 |
市営団地？？
神奈川県住宅供給公社の分譲もしくは賃貸住宅だと思いますけど… |
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| No.135 |
完売が近付いてきているので他業者さんの嫌がらせのような気がしてしまいます
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| No.136 |
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| No.137 |
年収がいくらあろうが高年齢でそれなりの貯蓄がないのなら
若くて年収低いほうがよほど余裕があります。 そんなに簡単な話ではありませんね。 |
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| No.138 |
近隣物件比較検討中の者ですが、ここを購入された方に質問です。何故近隣にも良い中古物件があるにも関わらず建築価格高騰で割高な新築の購入に至ったのですか？
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| No.139 |
>>138
近隣にも良い中古物件があるにも関わらず。とは具体的にどの物件ですか？検討したいので。 |
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| No.140 |
>>139
汐見台のライオンズの2棟、レーベンテラス、ヴェルデマーレ等動きが有りますよ。値段もココより張りますが、これらは明らかにハセコー物件よりグレードは上だと思われます。特にライオンズの2棟は頭一つ出てますね。 |
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| No.141 |
モデルルームの広いタイプの部屋が今日で閉鎖されましたね。
今月末が最終分譲との案内もでていましたし、完売しそうですね。入居が楽しみです。 |
|
| No.142 |
ライオンズ、レーベンテラス、ヴェルデマーレも素敵ですが、場所がヒルコートと山が違うのですよね。
実際住んでみるとバスの便や買い物には、ほんのわずかな差ですが（信号二つとか）ヒルコートの方が 良いように思われます。 坂を下りるとすぐ見えるエーコープ・交番・病院・郵便局があるというのは、少しだけ安心感があります。 グレードは負けてしまうでしょうけどね。 でも今のところ不満はありません。 |
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| No.143 |
どうせ買うなら、中古より新築マンションの方がいいに決まってるでしょ！！
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| No.144 |
>>143
確かに数年前なら新築の方が無条件で良いって考えも有りでしたが、建築費高騰の著しい昨今明らかにコストカット、面積縮小が目に付きますからね。新築も購入した瞬間中古物件。新築に拘るかは個人の考え方ですが、私は賢明では無いと思うんですよね…まぁ、そう言う自分もどうせなら新築ってのも分かるから、こうして新築物件の口コミをさまよってるんですが（笑）。迷いますね。 |
|
| No.145 |
中古は仲介料とられるからなぁ。それにリフォーム代もあるし。
何よりも修繕費が跳ね上がったところで売りに出ているからね。なんか腹立つ。 ここなら年収６５０万くらいでも余裕だと思う。 |
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| No.146 |
>>144さん
あなたは、新しく洋服や家具や家電を買う時に古着屋やリサイクルショップへ行きますか！？ 私なら、誰が来てたかわからないコートやジーンズを履きたいとは思えないし、家具や家電など長く使う物はどうせ買うなら新品の方がいいです！！ 値段もあまり変わらないですし。 家だって同じですよ☆ 誰も使っていない清潔感あふれる水回り、シミひとつない真っ白な壁紙クロスの室内で、新生活を始めてみたいと思いませんか！？ |
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| No.147 |
>>146
あなたは車を買う時に、新車のプリウスよりもう少しの追い金出して誰が乗っていたか分からない中古のレクサス、BMWを選択して満足している人もいるのを知っていますか？家だって同じですよ☆ 価値観は人それぞれ。 |
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| No.148 |
>>145
仲介手数料は売買価格の0.3%＋6万円のみ、新築は消費税は物件価格の8%さらにオプション代。 新築の修繕費は現実を無視した設定になっているだけ。どんな物件でもいずれ上がるのが通常。 勉強すれば選択肢が広がりますよ？ |
|
| No.149 |
訂正
仲介手数料は売買価格の0.3%＋6万円→3%＋6万円 |
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| No.150 |
>>148
実際価値観の差ってところなんですよね。まぁ、初めてのマイホーム購入の人はやはり何がなんでも新築ってのはありますよね。自分が満足出来ればハッピーでしょ |
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| No.151 |
>>147さん
免許持ってないし家に車がないからよくわかりませんが…。 私は、中古車は修理出しても乗りたくないですね(-_☆) 前に乗ってた人が事故起こしたかもしれない縁起の悪い車かもしれませんし、車内で子供がゲロッたりしてファブリーズ付けても臭いかもしれないから、例え値段が高くても新車の方がいいと思います☆ |
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| No.152 |
クルマを持てないのかぁ。ここは坂もあるし駅から遠い。クルマ手放してまで新築なんて。
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| No.153 |
>>151
そうですね。その選択も有りですし、否定などしません。私も選択肢の一つとしてこちらも検討しています。 |
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| No.154 |
>>152
まあまあ。こう言う盲目的…失礼、堅実な消費者さんがいないとデベさんも成り立ちませんから |
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| No.155 |
>>151
免許も持っていない人に新車、中古車の良し悪し語られても全く説得力が… |
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| No.156 |
最終10戸、現地販売会始まりましたね！
完成までに完売しそうで良かったですね！ |
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| No.157 |
>>151
契約済みの方だと思いますが、資産価値という言葉もご存知なさそうですね？自分の購入したマンションには資産価値がありませんと宣言している様なものですよ？余りにもみっともないから、その辺にしてください。しかし、一生の買い物であるマンションの選択吟味を洋服レベルの感覚で選択している方が入居者であるとすれば、これから運営して行く上でちょっと不安です。 |
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| No.158 |
他にまともに熟慮してこちらを選択した方の理由をお聞かせ下さい。
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| No.159 |
こんな駅から遠くしかも夜道はあぶないかもしれない暗さのところで
いくら新築がいいからってクルマなしの購入なんてあるのかねぇ。 ネタですか？ |
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| No.160 |
>>151
グレーシア横浜ベイから、こちらに引っ越しされたのですか？ |
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| No.161 |
えっ？
ここはふつうクルマなしでは生活しにくいのではないですか？ 駅から遠いし坂だし、夜は暗いし。 |
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| No.162 |
今さらそんな話ししてどうなるの？
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| No.163 | ||
| No.164 |
屏風浦まで徒歩通勤してますが、トンネルが明るくて一番安心ですよ！
途中の街灯は23時で半分消灯。残りの半分は、終電で帰る途中で消灯します。本当に真っ暗になるので、終電の帰りは嫌ですね。 でも毎日運動も兼ねて気持ち良いですよ！ |
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| No.165 |
近所に10年近く住んでいましたが、トンネル周辺で痴漢や犯罪などのうわさを聞いたことがありません。
登った先に交番があるのが幸いしているのでしょうか。 普通、痴漢があった場所には注意の看板が立っているものですが、トンネル周辺には看板が無かった気がします。 |
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| No.166 | ||
| No.167 |
>165
２０年近く住んでますが、そういうことは聞いたことがないですけど。 |
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| No.168 |
>>166
少々治安に携わっている者です。よく暗くて寂しい夜道を危ないと言いますが、危ない道と怖い道を混同してしまってます。明るい市街地では、ひったくり、殴り合いのケンカ、強制わいせつ、酔っ払いのからみ等日常で、明るくて人が沢山いる方がむしろ危ないのです。汐見台周辺の道は後者であり、相対的に怖くても危険ではありません。本当に危ないのは街をフラついている人間なのです。 |
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| No.169 |
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| No.170 | ||
| No.171 |
>>170
まぁ若い人の方が多いのは確かですが、オバさんも無い訳じゃ無いと思いますよ。オバさんはやられても恥ずかしくて他言しないってのもあるんだと思います。 『駅まで暗くて怖いトンネルを通らなきゃならないマンションなんて、絶対に住みたくないですね☆』 →ですから、トンネルなんて怖くても危険でもなんでもないんですよ、駅近マンションでも繁華街を歩く方がリスク高いと思いますよ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
10邸ですか。
総戸数からするとよくぞここまで売れてきたという感あります。 まあ良いマンションだからなのでしょうけどね。 これだけ大きいとマンション内でも住む場所で環境に違いはあるでしょうね。 残りの住戸の中から検討する人も細かいポイントまで見て入念にってとこでしょうか。 コンサバトリー？ ファミリースタジオ？？ 個人的には聞きなれない言葉があって興味深いポイントもあり。 |
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| No.175 |
内覧会行ってきました☆
リビングの狭さにショックを受けました。。 ベランダの分リビングをもう少し広げて欲しかったなぁ。 |
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| No.176 |
ぜいたくだねぇ。価格見てくださいよ。
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
バルコニーの形状で狭い部分と広い部分があるので、広々したバルコニーとは感じにくそうです。
部屋もなにもないと広さの感覚がつかめないですよね。 素敵な家具がはいって、便利に使えるといいな。 |
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| No.182 |
電気自動車のレンタルありますが、我が家も電気自動車なので、住人に限り、充電スタンドだけ有料で貸していただけると、助かるんですがね。
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
基本的にはどこかで充電はいつもすることにして
どうしても持っていく時間がないみたいなときには緊急的にそこで使えばいいのかな。 ただ予約が必要だったりすると 空いていない可能性もあるわけだからあまりあてにしすぎないでっていう方向？ 無いよりはあった方が安心感はあります |
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| No.186 |
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| No.187 |
完売したのでしょうか？
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| No.188 |
↑このページのマンションの写真をクリックして物件概要を見て自分で確認しな。
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| No.189 |
>>188
187じゃないけど、あなたの言う場所見たけど完売かどうか分からなかったよ。14日締め切りで、10邸全部申込みあったのだろうか。ホームページもまだ更新されてませんね。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
ホームページ見ると、最低でも二部屋残ってるみたいね
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| No.192 |
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| No.193 |
スーモに載ってるのは1部屋
どちらも14日までって書いてあるからわかりませんね。。。 |
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| No.194 |
Yahoo!不動産は販売戸数10戸になってるよ。
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| No.195 |
本日確認してきました。
完売でした。 |
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| No.196 |
完売おめでとうございます。さすがです。
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| No.197 |
もう完売しましたか。
それでは、次は転売か、中古物件を待つのかな。 マンションて、上手くいけば転売で儲かったりもしてしまいますからね。 でもそれには時期も大事ですね。 買ってすぐに高騰なんてことは無いでしょうから。 |
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| No.198 |
公式ホームページでは１０戸販売しているけど、本当に完売したんですか？
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| No.199 |
本日MRにて確認いたしました。完売です。MRも閉鎖です。
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| No.200 |
最終期も抽選出たみたいですよ
ブリリアの苦戦とは対照的ですね |
現在の物件
ヒルコートテラス横浜汐見台
ヒルコートテラス横浜汐見台 [第6期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
- 交通：根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 総戸数： 416戸
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