ジーボ Σについて教えてください

[初心者]

ダイワハウスのジーボΣに住んでいる方また建てた方、住み心地はどうなんでしょうか？

[41: 契約済みさん [男性 30代]]

>>39
のべ床45坪で3200万はかなり安いですね。
もちろん税込みですよね？

私も今契約して新規分譲地にΣで商談中なのですがのべ床38坪で3300万くらいです。
※太陽光11kwと蓄電池6.2kw込

新規分譲地等ではなく、土地持ちですか？
新規分譲地は値引きが渋いと言う話を聞くので

[42: 購入検討中さん [男性 30代]]

ジーボΣの坪単価としては税抜き80万くらいで家が建ちますか？

[43: 39 [男性 30代]]

39です
レスありがとうございました。

>>40さん
エネファームはほぼタダで導入可能であったこと,床暖房が欲しかったことの2点から導入をしました。
アフター万全という言葉心強いです。
外張り断熱あまり期待できませんか…騒音はどうでしょうか?

>>41さん
土地は先行で買いました。
33坪3300万でも太陽、蓄電抜いたら2800くらいになりませんか。
私の場合、太陽光を11k乗せることで家の構造や屋根を大きくするなど太陽光の為に本体価格が200弱くらいあがりました。正方形に近い形にすれば私の場合よりお買い得になりそうな気がします。

>>42さん
十分建つと思いますよ!

[44: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>43

40です

ダイワハウスはエネファームのキャンペーンが多く我が家もそうでした。初期費用がタダなのは魅力的ですが、導入後はガス代が大きく上がるので、ダイワ側の意見だけでなく色々調べて十分検討してください。

アフターに限らず当たりはずれはあるようで、残念ながら最近の施主ブログには信じられないミス等が目立ちますよね。あくまで我が家は大丈夫だった、ということです。

xevoの外張り断熱は鉄骨の不利（熱橋）を少しでも和らげる程度のものでしょう。木造とはスタートラインが違います。冷暖房の効きは良いですが、xevo以上に暖かい家は沢山あります。

外からの音については前回書きました。２階からの騒音は、そういう場面がないのでわかりません。

余計なお世話だとは思いますが、太陽光についてもマイナス面をよく調べてください。電圧抑制、将来のメンテナンス費その他。

なんだか厳しい意見ばかりになったけど、我が家は契約前～現在まで良い対応をしてもらっています。

素敵なお家が建ちますように。

[45: 申込予定さん [男性 30代]]

今購入予定の新規分譲地に結構Σが契約されていてみんな金持ちなんだなぁとしみじみ。

そこの中でジーボBをたてると何処と無く負けた気分がして嫌だなぁ

[46: 匿名さん [女性 30代]]

Σで契約手前まで検討しましたが、やめて正解でした。
結局、地元の工務店にしましたが1から選べてこだわりの家に出来たと思います。
人それぞれですが、メーカーの家は個性がなくて外観があまりカッコいいとは思えません。
Σは特に外観が良くないと後で思いました。
私は工務店で自由設計をオススメします！
間取りも本当に自由で面白くオンリーワンになりますよ！

[47: 匿名さん]

ジーボΣを建てて比べたわけでもない人に工務店の方がいいと言われても説得力が・・・
工務店も業者次第でしょうしね

なによりそれをわざわざここに書き込みに来るモチベーションがなんなのかよく分かんないですね

[48: 匿名さん [ 30代]]

たまたまトップのスレッドで見つけたからですよ！
批判では無いです！迷われているのなら私はこう思いますとの意見だけです。
価値観は違いますしね。ただ自由に設計出来る家の心地よさもありますよ。と言いたかっただけです。Σは強いのでそれが魅力ならそれはそれでいいと思いますよ！間取りの自由が本当になかったので私はΣで建てなくて自由設計で良かったです。

[49: 匿名さん]

なるほど、Σにします

[50: 匿名さん]

Σで建てれるなら、そうしたいよね。

中々予算が許さないけどw

新規分譲地でもΣが増えてきたからちょっとそこの中では優越感に浸れます

[51: 匿名さん]

復興住宅 カビ相次ぐ　自治体、業者のミスか　宮城の３市町 毎日新聞 2015年8月28日http://mainichi.jp/articles/20150828/ddm/012/040/132000c
　東日本大震災の被災者用に今年１月以降に新築された宮城県内の災害公営住宅（復興住宅）の畳や床下などにカビが相次いで発生し、石巻、気仙沼、南三陸の３市町５団地で３０件以上に上ることが毎日新聞の調べで分かった。多くは換気を怠るなど自治体の不適切な管理や業者の施工ミスが原因とみられる。

２月に入居が始まった南三陸町歌津の枡沢復興住宅（３階建て、２０戸）では、少なくとも２戸でカビがみつかった。雨どいから通気口を伝って床下に雨水が流れ込んでいたとみられる。施工した大和ハウス工業（大阪市）は「建て付けが悪かったのが原因」とミスを認め、今月２２日に対策工事を実施した。

[52: 匿名さん]

なるほど、ダイワハウスにします

[53: 入居済み住民さん]

うちは、Σじゃないけど、坪約90万。

[54: 匿名]

>>53
ダイワハウスでですか？
ジーボEで坪90ならかなり拘りましたね

[55: 匿名さん]

公式サイトを見ていて、施工例を見ていると素敵だな−と思います。
坪平均単価で９０万ですか。
この内容から見てみるとどうなんでしょうか。
って５３さんは∑じゃないというお話ですが。
かなりのこだわりを持って作っていけるのであれば、素晴らしいですねぇ。

[56: 入居済み住民さん]

>>55
もう住んでます。42坪で展示場のようにとお任せしました。シースルー階段着けて、太陽光10キロ、エネファーム、外構350万、土地60坪、土地代以外の全て(手続き、カーテン、照明、本体、地盤改良無し
)を含めて約4150万位でした。

[57: 匿名さん]

>>56
通常の坪単は外構なしの地盤改良なしの単価をいうのですけどね。

でもそれだけの値段出せるのであればΣで建てれちゃいますね

[58: 入居済み住民さん]

>>57
外構350万抜いたら約3800万で、42坪なので坪単価約90万ですよ。

[59: 契約済みさん [男性 30代]]

>>56
10k以上だと太陽光って元取れそうですか？
私は一切載せませんでした。

シースルー階段ってリビングですか？寒くないですか？

[60: 匿名さん]

>>59
ダブル発電、10キロオーバーなんで、売電単価か5円安くなってます。でも、設備するとき割引あったのでもとはとれると思ってます。エネファームは無理な気がします。LDKに階段です。寒いと思いますが、床暖房と温水ヒーターがあるので寒さは感じません。むしろ、オーバースペック。

[61: 匿名さん [ 30代]]

今年の蓄電池の補助金打ちきり本当に痛い！

大和ハウスのΣで建てるんですが蓄電池の補助金バックを期待していたんですが今年から打ち切りとのこと。

大和ハウスで建てる人はエリーパワーの蓄電池を格安で買って補助金バックでローンの足しにする人が多いと思ったのに

かなり残念です

[62: 購入検討中さん]

いま太陽光のせれば蓄電池もれなくついてきませんでしたっけ？
地域によってちがうのかな？

[63: 61]

>>62
そうなんですね。
確かに無償で蓄電池ついてきましたが補助金があればさらに補助金バックがあったのに…

ちなみに中部地区出の契約です

[64: 匿名さん]

太陽光の蓄電池の補助金打ちきりは本当に痛いです。
蓄電池の補助金制度は、毎年130億円程度の補助金が数ヶ月で底をつき、その度に需要がストップし普及が伸び悩んでいたようです。
それが完全になくなるとすれば太陽光発電システムの普及がストップしてしまうという事なのでしょうか？

[65: 購入検討中さん]

みなさんの言われる仮契約というのは、間取りと見積もり出した後に手付け金として１００万振り込んでねっていうやつのことですか？
んで、本契約がこれにはんこ押したら着工ですよってのであってますか？

[66: 匿名さん]

>>65
契約に仮なんてないけど・・・
ここでもそんな話出てないけど急になぜ？

契約金100万の時点で本契約
着工前のハンコは最終承認

[67: 購入検討中さん]

あれ？ここじゃなかったかな
いろんな書き込みみて、仮契約でダイワは10万(他は5万)払って地盤調査→本契約って流れかと勝手に思ってました

[68: 匿名さん]

仮契約なんて日本の商取引きには存在しない概念だぞ
10万は申込金や手付け金じゃないか？

[69: 匿名さん]

一昨年、ウチも坪９０万円と言われてはっきりと予算オーバーですからとお断りしました。
ところが、また同じ担当者で XEVO Σの案内状が来ました。天井高最高３m８cmだそうです。
無理だって言ったのに、しつこいですね。一体何回お断りすれば良いのでしょうか？

[70: 購入検討中さん]

シグマを見積もってもらったら建物本体(延べ床40程度、太陽光や蓄電池除く)から14%ほど引いてもらえたけど、まだがんばれそう？

[71: 匿名さん]

最近、大和のどこかの現場で人が亡くなったって本当ですか？

[72: 匿名さん]

どうせ嘘じゃないですか？

[73: 匿名さん]

>>70
注文住宅は一つ一つオーダーメイドなので決まった値段がなく、メーカーの言い値なんですよ
なので、最初に適当に吹っかけた値段を見せといて、そこから値引いて普通の値段にするだけでも割引に見えるんですよ
よって、こんなに安くしましたよ！っていうのは見せかた次第で何とでもなるので意味がなく、他人からも評価のしようがないのです
つまり元々何%吹っかけてたか次第なのでなんとも言えません

[74: 匿名さん [男性 30代]]

>>70
値引きよりも坪単価どれくらいになってますか？

90万台ならまだ値引きの余地があると思いますが80万前半なら厳しいと思います。

[75: 購入検討中さん]

>>74
建物本体のみなら税抜き63万、太陽光と消費税込みで72万くらいです
ほぼ標準仕様でZEH対応と１階をハイサッシにしたくらいです

[76: 匿名]

＞75
かなりやすいよ！

[77: 購入検討中さん]

>>76
そうなんですね
工事費の方で利益とってるかもですが、契約前提で話をすすめてみますね

[78: 匿名さん [男性 30代]]

>>77
76さんが言われているようにかなりやすいと思います。
私も現在建築中ですが坪単価80前半で太陽光10kw込みで90万半ばくらいです。

なのでこれ以上の値引きは厳しいと思います。

よくそんな値引き引き出せましたね。

[79: 匿名さん [男性 30代]]

Σで税込70万とかでるんですね。
ジーボBと間違えているんじゃないかと思う値段で羨ましい。

間違いなく言えることは75さんの契約内容は契約しちゃっても今までΣで契約した人よりもかなり有利な条件だということですね。

建物が気に入っているなら前向きに検討していいと思います。

あとは契約者からのアドバイスとしたらΣは色々オプションが贅沢仕様があるのでオプションで値上がる傾向があります。

※もちろんオプションを選ばなかったら今の値段で買えると思います。

またここに報告もらえると次に買う人の参考になると思います

[80: 購入検討中さん（７０）]

ダイワの見積書の（[１]建物本体工事費－出精値引き）／延べ床面積で算出した坪単価で相談してたんですが認識は合ってますよね？
太陽光（太陽割含む）と蓄電池（環境促進割りで実質無料）を含む見積もり総金額－出精値引きで計算すると坪７８万（税込）くらいになります。
※附帯、諸費用、土地、補助金は除外しています。

[81: 匿名さん [男性 30代]]

>>80
坪単価の計算はそれであっています。
かなりいい条件で羨ましい限りです。

参考までに土地は自前でしょうか？

大和ハウス提供の建築条件付きで購入すると建物の値引きは渋いと言う話をよく聞きますので

[82: 購入検討中さん（70）]

>>81
土地は自分で探したところに建てる予定です。不動産屋との間に入ってもらったってのはありますけどね。
提示された見積もりは初回のもので、常套句の３月末まで云々ってのでした。その時点で相見積もりを取っていなかったことと、間取りを確定させていなかったのでいったん断りました。
今後も色々と相談させてくださいね。

[83: 匿名さん]

太陽光つけて70万円台とは凄い！
是非とも値引き交渉のコツを教えていただきたいくらいです。
ちなみにその価格は、はじめからダイワの方から提示されました？
それとも何度か交渉し、最終価格として勝ち取った価格なのでしょうか。

[84: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

４月から本社のΣ割りなくなったみたいですね。色々と仕様が変わったようで、特に追加された外壁はタイルっぽくてよい感じです。

[85: 匿名さん]

その新しい外壁も釘打ちなのでしょうか？

[86: 申込予定さん]

Σを選んで天井高を2720にされた方、もしくは2720にされなかった方、
それを選んだ理由と住み心地を教えてください。

[87: 匿名さん [男性 30代]]

>>86
現在Σで建築中です。

私は天井高272にしましたが、理由は営業が提案したままいじってないです。
※ここに自分の強いこだわりは無かった。

でも、見学とか行くと広く思えて272で良かったとおもいますよ。
まぁまだ建築中ですんでみた感想はないですが

[88: 匿名さん]

>>86
去年Σで建てました。
天井高は2400でも2720でも価格はかわらない様でしたが2400にしました
理由としては(施主である私の思い込みです、実際にどうなのかの確認はとってないです(汗))
･背の低い空間の方が耐震性がより高いと考えた
･背の低い空間の方が冷暖房の利きがより良いと考えた
･背の低い空間の方が掃除等の維持管理が楽だと考えた

住み心地は普通で特に何も問題ないですね
もともとxevoVのプランで進めてた様なこだわりの無い施主の意見なので参考になれば幸いです

[89: 匿名さん]

私は2720にしましたがとても広く感じます。2720あるのでキッチン部分だけ少し下げて間接照明にしています。

[90: 匿名さん [男性 30代]]

現在建築中のシグマですが同じ団地内で天井高240と272と建ってますがやはり並ぶと272の方がカッコいい。

まぁ自己満足ですが
天井高272にした方はシャッターは電動シャッターにしてますか？

[91: 匿名さん]

何も言わなくても2720になっていたのでそのままですが、小さい家の細いリビングなので、逆に狭く見えてしまって失敗したかなと思ってます
広い正方形に近い部屋だと解放感は素晴らしく広く感じると思います、モデルハウスとかとても良かったので

[92: 匿名さん [男性 30代]]

>>84
担当営業に聞きましたがΣの本社還元無くなったみたいですね。

シグマが提案しづらいと言ってました。

また、天井高も272で還元があったみたいですがいまはそれもないみたい

[93: 匿名さん]

>>92
新製品の出足促進で値下げてるといってましたからね
今年度マイナーチェンジされたらしいのでその分そこに反映されてるのかもしれませんね
内容は知りませんが

[94: 匿名さん]

本社還元、なくなったのですか。あらら。
ある程度時間が経つと仕方がない部分ではあるのかしら。

91さんの書き込みを見る限り、天井高があれば良いというわけでは必ずしもないのだなーって思いました

リビングの形、大切ですね

同じ面積だったとしても
細長くではなく正方形だったらまだ違ったのかもしれないですよね

[95: 匿名さん]

街中ジーヴォの正方形に近いリビングでは狭くても良いい感じでした
長方形でも十分広ければ問題ないでしょうが、狭くて細長い時は注意ですね

[96: 匿名さん]

1階は2720でも2階は2400じゃない？
よく天井高の話で2400では低くて息が詰まると語る巨人さんが居たりするが(別にこのスレの人が…って話では無い)
そういう方は2階とかどーするのでしょうね？

[97: 住宅検討中さん]

先日Σを契約してきました
税込み坪単価は74万ほどでした。（特定を避けるため端数を調整しています）
本社のΣ補助や、オール電化なのでエコワン優遇値引きはありませんが、ＺＥＨや自治体の助成金で２００万ほど戻ってきます。
延べ床は４０坪ほどで、水回りを少しずつランクアップしたのと床材をライブナチュラルにしました。
参考になれば幸いです。

本体 30,000,000
太陽光 2,430,000
蓄電池 1,562,000
値引き -3,900,000
太陽割 -486,000
環境割 -1,262,000
税抜き 28,344,000
消費税 2,267,520
税込み 30,611,520
（地盤補強、共通仮設～工事監理料は含まず）

ちなみに１階は２７２０にしました。２４００に落とせば１階床面積１㎡あたり２万円ほど安くなりましたね。

[98: 匿名さん]

>>90
2720だけどシャッターははじめから掃き出しだけ電動になってたからそのまま
手が届かないから電動にしておいたといっていた
でも窓サイズは建具ドアと同じく2400で変わらない気がするから天井高と電動にするかどうかは別問題になりそう

2720の欠点の一つとして建具は2400までしかないからフルハイトにならないとこもあるね
見た目は2階の2400の方がかっこいい

ただやっぱり2720の1階で過ごした後上がると狭くは感じる
1・2階天井高の差で強調されて余計感じるのかも
差のない2400だと気にならなそうだからこれも欠点かも

[99: 匿名さん [男性 30代]]

現在Σで建築中の者ですが、断熱材の厚さがすごくてビックリ。

この断熱材が3層もあれば冬も快適そうに見えます。

実際に住まわれている方の意見が聞いてみたい

[100: 匿名さん [男性 30代]]

>>96
お金かければ2階も272にできますよ。

する人はあまりいないみたいですけど

[101: 匿名さん]

Σで、契約予定の者です。
外壁についてお聞きしたいのですが、Σに、Eシリーズの外壁はつけられますか？

[102: 購入検討中さん]

>>101
契約予定なら素直に営業さんへ問い合わせるのが一番だと思いますよ
Σを選ぶならわざわざ他の外壁を選ぶ理由もないような

[103: 購入経験者さん]

>>101
EのDCウォールはダメです。
DSウォールと同じ柄ならΣのDXウォールでもいくつかありますよ。

[104: 匿名さん]

>>102
営業マンにも聞いたのですが、ΣだとEシリーズの外壁はつけられないと言われたのですが、Σブロガーの方の記事を読んでいたら、Σに、Eシリーズの外壁を採用したというのを見つけたので、営業マンの言っていることが本当なのか？と思いまして。。

[105: 匿名さん]

>>103
なるほど！そういうことなんですね。
非常にモヤモヤしていたのでスッキリしました。
わかりやすくありがとうございましたm(_ _)m

[106: 入居済み住民さん]

2720 階段の段数が増えることを忘れずに

[107: 匿名さん]

>>106
それ忘れてて狭小三階建てのような階段になりました・・・

[108: 匿名さん [男性 30代]]

>>106
折れ階段なら多少は大丈夫ですかね？

現在2720mmで建築中でまだわからないけど設計士さんが階段少し急になるかもと言っていました。

天井高は気に入っているので階段も気にならないレベルだと良いなぁ

[109: 購入検討中さん]

折り返しのところが５～６段になって大変危険です。
うちなら３段に押さえます！って間取り持ち込んだ先の積水が言ってましたね。
完成見学でお邪魔した際には気にならないレベルでしたが、老後のことを考えるとしんどいのかも知れませんね。

１畳ほど余分にスペースを割り当てれば緩やかで踊り場もある階段にできますよ。

[110: 匿名さん]

大和の地盤調査って、地元の下請け地盤業者に依頼して調査するのですか？大和ランテックという地盤調査や改良工事を行う部門があるようですが、そこが地盤調査を行うわけではないのでしょうか？

[111: 契約済みさん]

ダイワの蓄電池導入されたかた、その後なんらかの問題が発生しましたか？

[112: 匿名さん [男性 30代]]

>>109
現在建築中で272の天井高にしてますが
折れ階段のお陰か踊り場もできて余り急にならず安心しました。

人の感覚なので伝わらないかもしれないですけど。

112さん
蓄電池採用してますけど何か問題あったんですか？

[113: ダイワ検討中さん]

ダイワ検討中の者です。

延床38.5坪ぐらいを希望なのですが、基礎工事込みで総額3000万以内に収まるものでしょうか。
楽勝でしょうか、どうでしょうか。
こないだ3200万ぐらいを提示され、天井を下げたら3000万以内に収まると言われたのですが。

太陽光も3.5ｋｗと蓄電池も6.2ｋｗで大したものは載ってません。

建設予定地もむかし家か何かが建っていた所有地で、補強はほぼする必要はないのですが。

[114: 契約済みさん]

>>113
すべて標準仕様でも厳しいと思いますよ
天井高さげても50万ほどかと
ZEH狙うなら蓄電池あっても太陽光を5～6k載せろと言ってくると思います。うちがそうでした。

[115: ダイワ検討中さん]

>>No.114

坪単価が74～78万の方もおるみたいなんで。

そうなれば、3000万ぐらいにはなってくるかと思います。

他の有名鉄骨メーカーで坪0.8％引きにしてかなり安くしてくれたところが出たので、出来るだけその金額に近づきたいです。

それでもジーボ∑を買うので。

[116: 契約済みさん]

>>115
建物本体だけじゃなく、共通仮設～工事監理、附帯に含まれる地盤補強含めてだよね？
出精値引き(恐らく300くらい)で工事分ペイできても本体が2800、太陽光140、蓄電池30、地盤補強100で3000は越えるんじゃないかなぁ
ZEHとらないなら窓やら断熱やらでコスト落とせるから少しは近づけるかな
契約後に標準壁紙や各種金具の安っぽさに耐えられないとプラスで20くらい増えちゃうから、サンゲツやカワジュンのカタログは見ない方がいいよー

[117: 匿名さん]

>>115
内容見る限り一般的な額に思える、たしかに安い方ではないですが
3100くらいならいけそうな気もしますが、それ以上は決算月とかまで粘れないと厳しいかも？

時間に余裕があるなら1度突き放して交渉してみる必要もあるかもですね
予算オーバーだから無理、他者の方が安い、2720で予算に収まらないなら大和を選ぶ必要性がない、等

[118: 匿名さん [男性 30代]]

>>113
上の方に報告していただいている方は設計料とか地盤補強とか無しで家だけで坪単80万弱と言っているのに対して113さんは地盤改良+設計料とか諸々の諸費用込み80万くらいと言われてるのでそれは難しいかと思います。

38.5坪に85万かけた数字くらいが目安じゃないですかね。※地盤改良込みで

でも最近色々な方が価格の報告していただけるので情報があつまってきましたね。

[119: ダイワ検討中さん]

>No.118さん

確かヘーベルやセキスイハウスで38.5で地盤補強とか無しで3300万ぐらいになるから、地盤改良込みで85万だと考えますね。

∑より落とそうかとも考えていたけど、熊本聞いちゃうとそうとは思えなくなってくるし。

本体価格だとヘーベルも坪80万はしないよ。
まあ地域性もあるから、都心の人には悪いけど、ヘーベルが坪90万、100万しない地域だからね。

[120: 匿名さん [男性 30代]]

>>119
一生に一回しか建てない家と考えるとこだわりたくなっちゃいますよね。

私も現在Σで建設中ですが、担当営業が4年前くらいにジーボで建てていて、Σで建て直したいくらいとよく言われます。

最後は自分の判断となりますが私はΣで建てて良かったと思ってますけどね。

こればかりは人の判断ではなく自分がどう思うか？って言うのが大きいと思います。

[121: 購入検討中さん]

>>97
税込坪単価74万はすごいですね。
建物形状についてはいかがでしょうか？
総2階に近い形状ですか？

[122: 97]

建物の形状は２階が若干狭いけどバルコニー含めたらほぼ総２階です。
契約後はご多分に漏れず細々としたもので値段が上がってきましたね。

できれば他の方々も見積もりを公表頂けると幸いです。

[123: 匿名さん]

坪単価は購入するときの大きなポイントになるかと感じます。
後はご自身がどのようなポイントを重視するのか、ということが重要になるかと感じます。
このあたりはよく条件を選んで選択することが重要になってくるのではないでしょうか。

[124: 検討中の奥さま]

天井高2720で普通の窓高(204)だと不自然ですか？

[125: 匿名さん [男性 30代]]

>>124
変じゃないけどもったいないと思います。

私はΣで建てて272で窓も高くしてますよ

[126: 戸建て検討中さん]

ジーヴォΣ で建てました。というか、土地の場所と値段で決めたので建築条件付きだったのですが、営業マンがΣしか選択肢がないとばかりにΣのパンフレットだけ持ってきたのです。でも蓋を開けると、同じ分譲地内でΣと他のジーヴォが混在してたので実はΣじゃなくて良かったのかも…。
Σは天井が高く地震などに強いとされていて、営業マンも何度も天井が高いと開放感があっていいですよと言っていました。確かに開放感はあるかもだけど、天井ばかり高くても狭い床面積だとまるで茶缶の底に住んでる見たいな違和感もある。
また具体的に困ったのは、突っ張り棚や、地震対策用に食器棚上につけていた突っ張りグッズが全く使えなくなったこと。当然予想してしかるべきだったのですが、最後まで気づかず、引っ越して取り付けようとして気づいた…お粗末でした。
あと、１階の天井が高いと当然２階にあがる階段の段数も数段増えます。毎日のことなので、たかが見映えで天井高いばかりに段数が増えるのもイマイチ釈然としませんでした…。
ちなみにΣ売ってるくせに、Σに合う作り付け棚等のイメージがダイワハウスの設計や営業マンの方も当初はイマイチわからなかったみたい。作り付け棚を設定すると結局天井との間に変な壁空間が出来た(高すぎる棚は実際には使いにくいので仕方ないけど)。

[127: 匿名さん]

営業マンの方がΣについて不慣れな方だったのでしょうかね。
細かい造作がうまく収まっていないようで残念ですね。

それにしても、１２６さんの書き込みは参考になりました。

＞まるで茶缶の底に住んでる見たいな違和感

地震対策の突っ張り棒が使えない、階段の段数が増えた、等

確かに実際に入居されて初めて発見されたのですね。
ちょっと笑ってしまいましたが、情報有難うございました。

[128: 通りがかりさん]

今年ジーボΣを建てました。とても住み心地が良いです。寒くなってきましたが、家の中は暖房の効きがとても良く快適に過ごせています。LDK22畳にしたのですが、天井が高い分、もっと広々としているように感じます。
窓を普通の窓にしたのですが、リビング部分だけでも高い窓にしたらもっとかっこよかったかなと思います。LDKに続いている和室は、天井を低くすることもできると言われましたが、LDKと同じ高さにしました。和室の天井が高くても何も違和感はないのですが、低くしたらそれはそれでいいアクセントになったかも…とも思います。こうすれば良かったかなと思うことは多少ありますが、家に対する不満は全くありません。
これをやって良かったと思うのは、リビングの壁の一面を上から下までエコカラットにしたことです。これだけでだいぶ部屋の印象が素敵になっていると思います。天井が高い分、壁の面積も大きいのでよりエコカラットが引き立っています。
あと、Σとは関係の無いことですが、ダイワハウスにすすめられるままにエネファームと太陽光発電をつけました。ダブル発電のおかげでかなり光熱費を抑えられています。光熱費0円とはなりませんが。先月は床暖房をほぼ毎日つけ、食洗機を一日に2回まわし洗濯機の乾燥機を毎日(多い時は1日に2回)使って、光熱費は6000円ぐらい(ガス代と電気代から売電料金を引いた金額)でした。もっと節電を心がければもっと安く抑えられると思います。
天井が高いので照明器具の掃除が大変かなと思っていましたが、「クイックルワイパーハンディ伸び縮みタイプ」を使うと楽々お掃除できます！
私はジーボΣにして本当に良かったと思います。費用は予算よりもかなりオーバーしてしまいましたが、後悔していません。

[129: 本当に？]

Σは、いろいろな面でXEVOより劣りますが・・・・。

[130: 本当に？]

＞＞９７
　うちも自治体の助成金で１００万ほど戻ってきます。
延べ床は４７坪ほどで、玄関ドア＋４０万、風呂＋５０万、１・２階ライブナチュラル、内装にタイル張り、２階も2.7ｍ、間接照明多数、天井にもライブナチュラル、でこぼこした外観、太陽光も７ｋ、上下水道引き込み120万、地盤補強110万込みで、坪単価72万くらいですが、それでも施工のいい加減さを考えると決して安いとは思いません。
　人それぞれだと思いますが、参考にしてください。

[131: 匿名さん]

Σの正式名はxevoΣ
xevoシリーズの最上位のはずですが
Σがxevoより劣るとの発言が意味不明です
ライブナチュラルは床材の商品名ですが
そのライブナチュラルを天井ってのも意味不明です

本当に？ さんは本当にダイワで家を建てた方なのかな？

[132: 通りがかりさん]

クロスの代わりにフローリングを天井に貼る人もいるよ。
モデルハウスでもたまに見るよ。ただ金額がおかしいことになるから普通の人はやらないかなぁ。

[133: 通りがかりさん]

年末からシグマに住んでいます。
１ヶ月点検の前に隅々まで確認したところ、下記の気になる点がありますが、皆さんのところはいかがですか？
また、他にもこんなことあったよっていう事例があればおしえてください。

ドアや窓の枠、扉などの木部分に糊付着
壁紙の角は白いシーリングで補強
押入れやクローゼット棚の裏側に未使用のビス穴あり
キッチンや建具、玄関扉などのキズ

[134: 検討者さん]

>>133 通りがかりさん

神経質になりすぎでは？

[135: 匿名さん]

＞キッチンや建具、玄関扉などのキズ

神経質とかではなくて、新築だから当然これは許せないな。
程度にもよるけど、明らかに傷物なら替えて欲しいと思う。


＞ドアや窓の枠、扉などの木部分に糊付着

糊は拭き忘れでしょうし、自分で拭けばきれいになるなら仕方ない。


＞押入れやクローゼット棚の裏側に未使用のビス穴あり

これは見たことないから分からない。
逆にここまでチェックするのは凄い！と思う。


＞壁紙の角は白いシーリングで補強

よく分からないけど、こんな面倒なことするのでしょうか？

[136: 検討者さん]

>>133 通りがかりさん

壁紙の角のシーリング補強は、丁寧な施工方法として最近ではよくやるみたいですよ

それをやらないと地震で壁紙がよれてしまうそうです。

[137: 匿名さん]

>>136
それは補強でもなんでもありません
丁寧な施工って・・・恥かきますよ

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
恥かくのはそんな施工をしたダイワハウスでしょ？

[139: 匿名さん]

>>133>>135>>136>>137>>138
＞壁紙の角は白いシーリングで補強

クロス屋のサイトで見つけた
http://www.matusou.co.jp/cloth/diy01.html
ここ↑の
プロが教える壁紙クロスの貼り方
と言う項目での説明の中に
＞最後に壁紙のメクレ防止のためクロスを貼った枠回りをコークボンドでコーキングする事もお忘れなく。
と言う記述が有るのでそういうことなんじゃないか

[140: 戸建て検討中さん]

ネットで探してみたら、年月が経つと埃を引きつけてそこだけ茶色く変色するので一長一短だとありました。我が家は全く壁紙に隙間はないです。入居後に隙間ができた時点で埋めるとかでも良いのでは？