ジーボ Σについて教えてください

[初心者]

ダイワハウスのジーボΣに住んでいる方また建てた方、住み心地はどうなんでしょうか？

[302: 名無しさん]

我が家は半年住んでいますが、陽当たりが良い為か朝暖めたリビングは夕方帰ってきてもまだ暖かいですね。Ⅳ地域ですが、結露もしないですね。一回寝室に洗濯物を干して寝たら結露していましたので加湿器を全開で使えば結露も考えられます。

[303: 悩むよね〜]

住み心地を何社も比較出来る人なんてそう居ませんから、回答が参考になると思えません…。
築1.4です、シグマの基本部材や作り方が悪いと感じることは全くないです、耐震はありますし壁は汚れにくいし断熱も良いです。偽りなく一流部材だと思います。
ですが、住み心地というのはほとんどがお客さんの僕らが決める
間取り・天井の高さ・窓(数、大きさ、タイプ)・床材、言い出せばライトのスイッチの位置などで決まると痛感させられました。
天井高にしましたが、天井にファンをつけてないのでエアコンだけだと足元が寒いです→脱衣場は低くても良かったかも。
和室はやっぱり下からの冷気なのかリビングに比べて寒いです。畳の下を追加で断熱加工した方がいいかも。
快適に過ごすなら床暖にして二重窓にすれば100点だと思います。

[304: 通りがかりさん]

やはり、冬は暖房がないとかなり寒いです。特に2階が寒すぎて困るくらいに。
同じ地域に実家があるのですが、築25年の実家の木造よりも寒いですね。
ただ、暖房を入れると24℃くらいでも快適に過ごせるのはいい所ではあります。

[305: 名無しさん]

住み始めて不具合とかはありましたか?住んで2ヶ月ぐらいで2ｍくらいの長さの金具みたいなのが外れて頭を直撃したとかあったのですが、さすがにこんなこと自分だけでしょうか?
素材が軽いものなので大事には至らなかったのですが、子供に当たる可能性があると思うと怖かったです。

[306: 契約前です]

金額が高すぎて悩んでます
延べ床３３坪
ジーボΣ
本体2700万


エネファーム、太陽光5キロ、蓄電池がキャンペーン

請負工事費が値引き込み3100万です

適正でしょうか。（ ; ; ）

[307: eマンションさん]

>>306 契約前ですさん
蓄電池が無かったり、シャッター付けなかったりとかはありますが、36坪でそれよりちょっと安い金額でした。
後は、交渉次第でオプションなどを無料で付けて貰うというのも手です。
仲介手数料やリビングのエアコンなんかもダイワハウスに出して貰いました。

[308: 戸建て検討中さん]

>>306
もっと内容書かないと何とも言えないよ

[309: 戸建て検討中さん]

はじめまして。シーヴォシグマを検討しています。条件付きの土地の手付金を支払ったところです。
38坪 3300万と言われました (土地代別)
金額はこれ以上上がらないとしきりに言われるのですが、仕様の打ち合わせはまだ行っていないため信じられません。(この時点で値引きはなし)

オール電化 太陽光 3kw＋蓄電池 天井高
外構、諸費用 込

知人からの紹介で、かなりやり手の営業マンなのです。。値引きの仕方などアドバイスをお願いします！！

[310: 検討者さん]

>>309 戸建て検討中さん
諸費用と外構の中身を詳しく書かないと分かりませんね。

[311: 戸建て検討中さん]

309です。
外構の詳細は何も決まっておらず打ち合わせすらしていません。間取りもこれからです。
ダイワハウスが持っている土地なので、だいたいの予算を言ってきて契約を急ぎたいのだと思われるのですが、
何も決まっていない状況で金額を言われても妥当なのかどうなのかわからず困っています。このようなケースはあるのでしょうか？何を根拠に金額を出しているのかナゾです。

土地の金額を差し引いた金額が3300万です。
この中に、外構やら付帯工事費、照明カーテン、太陽光3kw＋蓄電器が含まれます。

[312: 口コミ知りたいさん]

>>311 戸建て検討中さん
税込なのでしょうか

[313: 戸建て検討中さん]

>>311 戸建て検討中さん
家の仕様は瓦かどうか、断熱のクラスは何か、カーテンはいくらで入ってるのか、エアコンは何台分いくらで入ってるのかでも話し変わりますしね。

[314: 戸建て検討中さん]

>>311 戸建て検討中さん

だいたい、間取りも決まらないで、家の形状も決まらない状態で見積りなんか普通概算で意味ないと思いますが。

[315: 戸建て検討中さん]

間取りと設備はほぼ確定して金額出しておかなくちゃ。
契約後にどんどん上がっちゃうよ
契約してからは値引きもしない

[316: 名無し]

>>309 戸建て検討中さん
ダイワハウスの標準仕様ならおそらく上がりはしないですが、風呂の壁を、ドアノブを、玄関を、トイレはタンクレスなど細かくこだわれば確実に上がります。

競合相手の見積もり(セキスイハイムや木造のハウスメーカー)を持っていくと値引きしやすいです、さらにダイワハウスに決めてるのであれば具体的な値段を吹っかけてみるのもありです。

それと契約前に、このオプションだけは絶対欲しいというものをダイワハウスに負担させるのも方法の一つです｡
エコカラット、玄関ドアキーレス、タンクレストイレ、シャワーのグレードアップなど契約前に付けさせました。

[317: 匿名さん]

私も相談させてください。

天井高で悩んでいます。
現在は3階建てですべての階が2400になっているのですが、追加料金約20万ほどを払うと

1階　2400（寝室、お風呂、洗面）
2階　2600（ＬＤＫ）
3階　2300（子供部屋）

に変更可能です。
正直微妙かなとも思うのですが、来客も多いのでリビングくらい2600はあったほうがいいのかなと悩みます。
ジーボで2400または2600の天井高にお住まいの方の意見やアドバイスが欲しくての投稿です。

よろしくお願いします。

[318: 通りがかりさん]

現在建築中ですが以下の仕様で
本体工事費約3300万税抜きでした。
エアコン、照明、カーテン、含まずです。

施工面積　44坪　シグマ
二階リビング　風呂トイレ二階
天井高1F 2F共に　2700
断熱仕様　エクストラ
トイレ　2Fのみ　タンクレス　
ミニ洗面　1F
床暖房　リビングダイニング　約20畳
床　2Fライブナチュラル　プレミアム
LDKと廊下
　　1F 寝室　廊下
　　リビング部分はグラスウール二重(防音)
化粧天井　リビング、寝室、
書斎　天井までの本棚　1P 2箇所　
埋め込みスピーカー　背面　天井　計4箇所
土間収納　約4畳
エコカラット　リビング、寝室　計約20㎡
室内タイル張り　２ヶ所
寝室　ニッチ
リビング　リモコンニッチ
壁紙　家全面　ダイワ標準外の高いやつ
風呂　パナソニック　オフローラ　凄ぴか　人造大理石
キッチン　パナソニック標準
室内物干し　天井収納タイプ
床下収納　二ヶ所
蓄電池　パワーイエ6
太陽光　3kw
外壁タイル張り　20㎡　キャンペーン

ご参考まで

[319: Σ検討]

Σを 検討してます。
今、キャンペーンがあるとおもいますが、外壁タイルキャンペーンの他、知っていたら教えてください。

[320: miraie]

ジーボΣは最低価格は存在しますか？
見積りを出してもらい狭小地で延べ床面積22.5坪で本体価格だけで2100万円でした。
付帯工事、太陽光、解体費、その他諸費用は別になります。
建物本体だけで坪単価93万です。
とても高く感じます。
アドバイス頂けますでしょうか。

[321: 匿名さん]

>>320 miraieさん
Σだと値段そんなもんです。でも同じくらいの価格帯なら積水ハウスか住友林業のほうが間取りや内容など説明がきちんとあり、満足度が上がる家になると思います。