【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[941: 周辺住民 [男性 40代]]

朝潮小橋越しのDTです。
WESTのこちら側のエレベーター(オレンジ色の部分)が取れましたね。

[942: 契約済みさん]

いいすね～
南も北も五輪までは、眺望抜けますからね～

[943: 匿名さん]

>>939
次々にできてますよ。

[944: 匿名さん]

最高です！さすが湾岸四天王マンション！

[945: 契約済みさん]

＞＞942
北は勝どき東開発がやや遅れてるので、しばらく都心の絶景を楽しめそうですね
勝どき東が出来上がったころにはもう景色は飽きてるかも、むしろ対岸が
綺麗に整備されガーデンカフェなんかができれば楽しそうです。

[946: 匿名さん]

勝どき東どちらに転んでも安泰ですね。
あとはBRTのステーションと地下鉄ですな。
決まれば地価の底上げは確実でしょう。ここは勝どきと晴海の両方の恩恵を受けられるのがいいですね。

[947: 契約済みさん]

BRTは勝どきにもっていかれた感があるから、晴海フィーダーに微かに期待
地下鉄も白紙未定だから期待しすぎない方がよいと思います、あと10年どころじゃない

[948: 契約済みさん]

勝どきザタワーの検討スレにこちらが売れすぎている情報が書かれてありました。よかった。

[949: 匿名さん]

>>948
ネガ情報の方が多い

[950: 住民でない人さん]

ウエストタワーも非公式ながら、最上階除いて完売だよね。
残りのイーストは、
ウエストに比べて数少ないし、
スミフさんの放出量にもよるけど、売れ残りはなさそうだね。

ただスミフさん曰く、
竣工後1年以内に売れきれるぐらいの価格設定があるべき水準、とのことなので、
恐らくこれからは相当小出しで、少しずつ値上げしていくと推測されます。

[951: 匿名さん]

すみふの場合、入居前完売なんて値付け失敗（安すぎ）だから。
今後の値上げは確実でしょ。

[952: 住民でない人さん]

>>950
ウェスト棟が完売とはどこ情報ですか？

[953: 匿名さん]

>>952
販売予定分が完売したって事じゃないの？

[954: 契約済みさん]

>>953
そうだと思いますよ。さすがにウエストほぼ完売はないかと。。。

[956: 周辺住民 [男性 40代]]

今日は朝からいい天気です。
トリトン前の人道橋もだいぶ建設が進んでますね。
DT前に予定されている橋もあんな感じで作るんですかね?!

[957: 周辺住民 [男性 40代]]

エントランもだいぶ立派になってきました。

[958: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！
二号線と敷地は繋がるんでしたっけ？写真ではまだ繋がってませんが。

[959: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
繋がりますよ！

[960: 物件比較中さん]

晴海支線のBRTがマンション経由する可能性ってありますか？

[961: 匿名さん]

すごいなー！！エントランス楽しみ！！！

[962: 匿名さん]

>>960
DTの敷地内まで入ってきて濡れずにBRTにのれるようになるよ。まだ正式発表はされてないけどね。

[963: 契約済みさん]

本日は強風でした。

[964: 契約済みさん]

天気は良かったです。

[965: 契約済みさん]

青空に映えますね。

[966: 匿名さん]

>>962
それ、ほんと？

[967: 匿名さん]

>>964
東向きの部屋の前に、マエケンが建っているって感じですか？

[968: 匿名さん]

>>965
低層の茶色い部分は、どうやって塗装するのでしょう？
なぜそこだけ塗装してないのでしょう？

[969: 匿名さん]

嘘はやめてね。
証拠ないでしょ？

[970: 匿名さん]

>>968
965さんではありませんが、資材を運ぶ為のエレベーターが設置してあった場所です。完成が近くなり撤去された後です。どのタワマンでも後で塗装されてますよ。

[971: 匿名さん]

ウソぴょん。

[972: 匿名さん]

>>970
ありがとうございます。
ゴンドラか何か吊るして塗装するのかしら？

[973: 匿名さん]

楽しみやなー

[974: 匿名さん]

CGPの契約者スレに書いてありましたが、CGPは入居が早まるようですね。
DTも早く入居させてくれないかな。

[975: 匿名さん]

>>974
順調そうな建設状況なので検討してほしいですね。
3月4月は年度末年度始めで仕事が1年で最も忙しいですから。
せめて２月に入居できればなぁ、と。

[976: 契約済みさん]

私の担当者は早まることはないと言っていましたけどね。

[977: 契約済みさん]

ホームページのブログ欄にイースト35階からの写真が出てますね。

[978: 周辺住民 [男性 40代]]

あまり成長してませんが、道路側エントランスです。

[979: 匿名さん]

>>978
真ん中の囲いが出てきましたね。
三階のデッキが姿をあらわすのも楽しみです。

[980: 周辺住民 [男性 40代]]

晴海大橋より。

[981: 契約済みさん]

欄干の曲線とタワーの直線、おもしろい。

[982: 匿名さん]

>>980
こうして引いてみると、スカイリンクとの違い、よくわからないですね。

[983: 匿名さん]

>>982
似て非なるものですよ。

[984: 匿名さん]

似てるのは同意

[985: 契約済みさん]

せめて屋上の青いライトだけでも違いを出してほしかったですね。

[986: 契約済]

【舛添都知事日記】2040年を見据えた「東京のグランドデザイン」を描くために必要な3つのこと
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43091

[987: 匿名さん]

>>985
屋上の青ライトは、
色味というか輝度が結構違ったよ。
テスト点灯をたまたま見て発見！

[988: 契約済みさん]

RRTの駅は晴海5丁目交差点にできずに選手村の方に逃げてしまうのでしょうか。効率を考えると環２に沿うのが普通ですよね。公務員の考えることは分かりません。立腹です。

[989: 契約済]

W棟E棟のタワークレーンが解体されてガントリークレーンに代わったね。
休工時に同じ姿勢で休んでいた姿が見られなくなります。

[990: 匿名さん]

国家事業である晴海選手村に合わせて誘致する。
普通に国益だと思いますが。
現時点予定されている選手村跡地の将来像に合わせて決めることです。
ただあなたの都合に合わないだけ。
公務員もあなたのような筋違いな立腹されて気の毒としか言いようがありません。