【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[921: 契約済みさん]

遊覧船２

[922: 契約済みさん]

遊覧船３

[923: 契約済みさん]

遊覧船４

[924: 匿名さん]

その勢いで飛行船からもいっちゃってください。

[925: 物件比較中さん]

写真ありがとうございます！実際に現地に行けば１階～共用施設あたりの外観は確認できるぐらいなんでしょうか？

[926: はやくすみたい]

すばらしいいいいいいいいい！ありがとうございます

[927: 周辺住民 [男性 30代]]

>>925
お隣のスカイリンクのデッキからだとよく見えますよ❗️

[928: 周辺住民 [男性 30代]]

既読かもしれませんが、日経にBRTの記事出てました。
◆東京駅・虎ノ門―臨海副都心　複数路で大輸送計画
　東京都は2019年度内の運行開始を目指す都心と臨海副都心を結ぶ「BRT（バス高速輸送システム）」について、ルート案や運行の考え方などをまとめた「中間整理」を
2015年3月3日に公表した。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO84717000T20C15A3000000/

[929: 周辺住民 [男性 30代]]

既読かもしれませんが日経にBRTの記事が出てました。

臨海副都心の足「ＢＲＴ」　新橋拠点に複数路で大輸送
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO84717000T20C15A3000000/

[930: 契約済みさん]

海側から撮った写真です。

[933: 契約済みさん]

あらためてＴＴＴの存在感を再認識させられますねえ。

[934: 契約済みさん]

何気に清掃工場の煙突が一番目立つランドマーク

[935: 周辺住民 [男性 30代]]

昨日の建築状況です。EASTのタワークレーンがもう一回り小さいものと2基になってます。

[936: 周辺住民 [男性 30代]]

高層階をアップに

[937: 周辺住民 [男性 30代]]

足元部分も

[938: 契約済みさん]

上に伸びきった後は、やはりエントランス周辺の建築状況に目がいってしまいますね。

[939: 契約済みさん]

中央区の保育園事情はどうなんでしょうか。詳しい方いらっしゃいますか？

[940: 周辺住民 [男性 40代]]

道路側のエントランスも育ってきました。

[941: 周辺住民 [男性 40代]]

朝潮小橋越しのDTです。
WESTのこちら側のエレベーター(オレンジ色の部分)が取れましたね。

[942: 契約済みさん]

いいすね～
南も北も五輪までは、眺望抜けますからね～

[943: 匿名さん]

>>939
次々にできてますよ。

[944: 匿名さん]

最高です！さすが湾岸四天王マンション！

[945: 契約済みさん]

＞＞942
北は勝どき東開発がやや遅れてるので、しばらく都心の絶景を楽しめそうですね
勝どき東が出来上がったころにはもう景色は飽きてるかも、むしろ対岸が
綺麗に整備されガーデンカフェなんかができれば楽しそうです。

[946: 匿名さん]

勝どき東どちらに転んでも安泰ですね。
あとはBRTのステーションと地下鉄ですな。
決まれば地価の底上げは確実でしょう。ここは勝どきと晴海の両方の恩恵を受けられるのがいいですね。

[947: 契約済みさん]

BRTは勝どきにもっていかれた感があるから、晴海フィーダーに微かに期待
地下鉄も白紙未定だから期待しすぎない方がよいと思います、あと10年どころじゃない

[948: 契約済みさん]

勝どきザタワーの検討スレにこちらが売れすぎている情報が書かれてありました。よかった。

[949: 匿名さん]

>>948
ネガ情報の方が多い

[950: 住民でない人さん]

ウエストタワーも非公式ながら、最上階除いて完売だよね。
残りのイーストは、
ウエストに比べて数少ないし、
スミフさんの放出量にもよるけど、売れ残りはなさそうだね。

ただスミフさん曰く、
竣工後1年以内に売れきれるぐらいの価格設定があるべき水準、とのことなので、
恐らくこれからは相当小出しで、少しずつ値上げしていくと推測されます。

[951: 匿名さん]

すみふの場合、入居前完売なんて値付け失敗（安すぎ）だから。
今後の値上げは確実でしょ。

[952: 住民でない人さん]

>>950
ウェスト棟が完売とはどこ情報ですか？

[953: 匿名さん]

>>952
販売予定分が完売したって事じゃないの？

[954: 契約済みさん]

>>953
そうだと思いますよ。さすがにウエストほぼ完売はないかと。。。

[956: 周辺住民 [男性 40代]]

今日は朝からいい天気です。
トリトン前の人道橋もだいぶ建設が進んでますね。
DT前に予定されている橋もあんな感じで作るんですかね?!

[957: 周辺住民 [男性 40代]]

エントランもだいぶ立派になってきました。

[958: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！
二号線と敷地は繋がるんでしたっけ？写真ではまだ繋がってませんが。

[959: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
繋がりますよ！

[960: 物件比較中さん]

晴海支線のBRTがマンション経由する可能性ってありますか？

[961: 匿名さん]

すごいなー！！エントランス楽しみ！！！

[962: 匿名さん]

>>960
DTの敷地内まで入ってきて濡れずにBRTにのれるようになるよ。まだ正式発表はされてないけどね。

[963: 契約済みさん]

本日は強風でした。

[964: 契約済みさん]

天気は良かったです。

[965: 契約済みさん]

青空に映えますね。

[966: 匿名さん]

>>962
それ、ほんと？

[967: 匿名さん]

>>964
東向きの部屋の前に、マエケンが建っているって感じですか？

[968: 匿名さん]

>>965
低層の茶色い部分は、どうやって塗装するのでしょう？
なぜそこだけ塗装してないのでしょう？

[969: 匿名さん]

嘘はやめてね。
証拠ないでしょ？

[970: 匿名さん]

>>968
965さんではありませんが、資材を運ぶ為のエレベーターが設置してあった場所です。完成が近くなり撤去された後です。どのタワマンでも後で塗装されてますよ。