住友不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-05-05 14:09:25
 

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

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【物件情報を追加しました 2014.9.22 管理担当】

[スレ作成日時]2014-09-18 00:13:36

現在の物件
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
DEUX
 
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
総戸数: 1,450戸

【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.2

901: 匿名さん 
[2015-03-31 22:22:19]
>>900
10社連合では。住友不動産も入ってます。
902: 契約済みさん 
[2015-03-31 23:20:33]
このマンションの周辺が良くなるといいのに。BRT計画(ステーション)や環2の騒音対策とか気になる点があるのですが
詳しい方いらっしゃいませんか?
903: 匿名さん 
[2015-03-31 23:57:11]
>>902
BRTはまだ詳細が分かりませんね。
環状2線の防音対策ですが、DTに隣接してるエリアは
透明の防音壁が設置されてます。
実際の交通量がまだ分からないですが、晴海大橋にも
同様の防音壁があり、歩いてみると体感出来ますが、
遮音効果は完璧です。
多分DT隣接面も大丈夫じゃないでしょうか?
904: 契約済みさん 
[2015-04-01 08:57:39]
>>901
こちらですね。グループの代表が三井なのですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/03/20p3r600.htm
905: 契約済みさん 
[2015-04-01 09:00:09]
住友は住友商事まで入っていますね!
906: 契約済みさん 
[2015-04-01 17:22:20]
絶対失敗しないでしょうね。
団地と揶揄されますが、民間で団地を作った例は聞いたことがない。しかも大手デベ、商社が力を結束させて団地にするはずがない。
団地は都営やUR!これは地下鉄が現実的になってきましたね。
907: 契約済みさん 
[2015-04-01 23:13:30]
NTT都市開発が作るマンションって私の知る限りではとんでもなく高級です。
すごい建物になるのかな。こちらよりお手頃価格だったら悔しいな。
908: 契約済みさん 
[2015-04-02 07:40:15]
BRTステーションが近ければと思ったのですが、やはりTTTorKTT前になるんですね。
晴海は警察前にでもできるといいですが難しいのでしょうか。
909: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-03 06:30:11]
本日の建築状況です。資材搬入用エレベーターのオレンジパネルが外されだしてます‼️
本日の建築状況です。資材搬入用エレベータ...
910: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-03 06:31:17]
2棟とも一回り小さいクレーンになりました。
2棟とも一回り小さいクレーンになりました...
911: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-03 06:32:40]
分かりにくいですが黒い看板前のサクラがいい感じに咲いてます
分かりにくいですが黒い看板前のサクラがい...
912: 契約済みさん 
[2015-04-03 09:41:23]
写真ありがとう、工事の現場の方ご苦労様。
913: 契約済みさん 
[2015-04-03 17:30:38]
>>888
貴方は契約済みの方ですか?
ドトールの表記が気になるぁ〜
914: 契約済みさん 
[2015-04-03 22:11:09]
>>913
どっちでもよくないですか?
915: 匿名さん 
[2015-04-04 00:43:59]
>>909
めっさかっこいいね!
WEST低層購入者ですが、ある程度姿が見えてきた段階で自分の目で確認して契約できたので良かったと思ってます。
916: 契約済みさん 
[2015-04-04 08:51:05]
>>914
非検討者スレでドトールネタが盛況だよ!

917: 周辺住民 [男性 40代] 
[2015-04-04 18:46:49]
>>909
あっという間に六階分のエレベーターが無くなりました。
すぐに全部無くなりそうですね。
丁度、大型の遊覧船?が運河に入ってきました。
あっという間に六階分のエレベーターが無く...
918: 周辺住民 [男性 40代] 
[2015-04-04 18:48:53]
運河テラスの桜も散り始めました。
運河テラスの桜も散り始めました。
919: 周辺住民 [男性 40代] 
[2015-04-04 18:56:54]
スカイリンクのデッキより。
正面がフィットネスジム、右のほうがスチームスパかと思います。
スカイリンクのデッキより。正面がフィット...
920: 契約済みさん 
[2015-04-05 08:22:14]
遊覧船から撮りました。迫力あります。
遊覧船から撮りました。迫力あります。
921: 契約済みさん 
[2015-04-05 08:23:32]
遊覧船2
遊覧船2
922: 契約済みさん 
[2015-04-05 08:24:46]
遊覧船3
遊覧船3
923: 契約済みさん 
[2015-04-05 08:25:57]
遊覧船4
遊覧船4
924: 匿名さん 
[2015-04-05 13:12:52]
その勢いで飛行船からもいっちゃってください。
925: 物件比較中さん 
[2015-04-05 13:31:45]
写真ありがとうございます!実際に現地に行けば1階~共用施設あたりの外観は確認できるぐらいなんでしょうか?
926: はやくすみたい 
[2015-04-05 18:21:01]
すばらしいいいいいいいいい!ありがとうございます
927: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-06 08:56:51]
>>925
お隣のスカイリンクのデッキからだとよく見えますよ❗️
928: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-06 09:42:04]
既読かもしれませんが、日経にBRTの記事出てました。
◆東京駅・虎ノ門―臨海副都心 複数路で大輸送計画
 東京都は2019年度内の運行開始を目指す都心と臨海副都心を結ぶ「BRT(バス高速輸送システム)」について、ルート案や運行の考え方などをまとめた「中間整理」を
2015年3月3日に公表した。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO84717000T20C15A3000000/
929: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-06 09:45:52]
既読かもしれませんが日経にBRTの記事が出てました。

臨海副都心の足「BRT」 新橋拠点に複数路で大輸送
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO84717000T20C15A3000000/
930: 契約済みさん 
[2015-04-06 21:43:40]
海側から撮った写真です。
海側から撮った写真です。
933: 契約済みさん 
[2015-04-08 04:51:07]
あらためてTTTの存在感を再認識させられますねえ。
934: 契約済みさん 
[2015-04-08 23:38:48]
何気に清掃工場の煙突が一番目立つランドマーク
935: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-09 00:38:40]
昨日の建築状況です。EASTのタワークレーンがもう一回り小さいものと2基になってます。
昨日の建築状況です。EASTのタワークレ...
936: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-09 00:39:56]
高層階をアップに
高層階をアップに
937: 周辺住民 [男性 30代] 
[2015-04-09 00:40:44]
足元部分も
足元部分も
938: 契約済みさん 
[2015-04-12 09:34:00]
上に伸びきった後は、やはりエントランス周辺の建築状況に目がいってしまいますね。
939: 契約済みさん 
[2015-04-12 11:07:45]
中央区の保育園事情はどうなんでしょうか。詳しい方いらっしゃいますか?
940: 周辺住民 [男性 40代] 
[2015-04-12 11:47:18]
道路側のエントランスも育ってきました。
道路側のエントランスも育ってきました。
941: 周辺住民 [男性 40代] 
[2015-04-12 17:01:11]
朝潮小橋越しのDTです。
WESTのこちら側のエレベーター(オレンジ色の部分)が取れましたね。
朝潮小橋越しのDTです。WESTのこちら...
942: 契約済みさん 
[2015-04-13 00:12:26]
いいすね~
南も北も五輪までは、眺望抜けますからね~
943: 匿名さん 
[2015-04-13 04:31:55]
>>939
次々にできてますよ。
944: 匿名さん 
[2015-04-13 09:11:45]
最高です!さすが湾岸四天王マンション!
945: 契約済みさん 
[2015-04-13 09:12:21]
>>942
北は勝どき東開発がやや遅れてるので、しばらく都心の絶景を楽しめそうですね
勝どき東が出来上がったころにはもう景色は飽きてるかも、むしろ対岸が
綺麗に整備されガーデンカフェなんかができれば楽しそうです。
946: 匿名さん 
[2015-04-13 10:29:26]
勝どき東どちらに転んでも安泰ですね。
あとはBRTのステーションと地下鉄ですな。
決まれば地価の底上げは確実でしょう。ここは勝どきと晴海の両方の恩恵を受けられるのがいいですね。
947: 契約済みさん 
[2015-04-13 10:37:00]
BRTは勝どきにもっていかれた感があるから、晴海フィーダーに微かに期待
地下鉄も白紙未定だから期待しすぎない方がよいと思います、あと10年どころじゃない
948: 契約済みさん 
[2015-04-14 22:40:00]
勝どきザタワーの検討スレにこちらが売れすぎている情報が書かれてありました。よかった。
949: 匿名さん 
[2015-04-15 11:33:49]
>>948
ネガ情報の方が多い
950: 住民でない人さん 
[2015-04-15 13:34:28]
ウエストタワーも非公式ながら、最上階除いて完売だよね。
残りのイーストは、
ウエストに比べて数少ないし、
スミフさんの放出量にもよるけど、売れ残りはなさそうだね。

ただスミフさん曰く、
竣工後1年以内に売れきれるぐらいの価格設定があるべき水準、とのことなので、
恐らくこれからは相当小出しで、少しずつ値上げしていくと推測されます。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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