【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[641: 契約済みさん]

>>635
ゲートブリッジのどこらへんから撮ったものですか？真ん中あたりとか？

[642: 契約済みさん]

>>641　ゲートブリッジの中央よりやや若洲寄りですね。
高層南側の眺望はパノラマ感が期待できそうです。

[643: 匿名さん]

>>638
本当の契約者さんですね
私もその内容確認してます

[644: 契約済みさん]

>>642
詳細に説明ありがとうございます。
東向きの住戸からもゲートブリッジ全て見れそうですね。

[645: 匿名]

うるせーな！そんなコメント知らねーよ。
契約者だけど、PASS付なんて入ったことねーよ！

[646: 契約済みさん]

最近契約した者です^ ^よろしくお願いします！
パス付きの掲示板のURＬ教えてもらえませんか？
入居が楽しみです！

[647: 購入検討中さん]

>>630
610達が言っているのはティッシュ配り＝売れてる売れてないでなく、焦ってる焦ってないんじゃないでしょうか？ベイズはDTよりかは圧倒的に売れてますが、恐らく彼らには彼らの目標があって、それをクリアできるかが怪しくなったから恐らくティッシュとか景品抽選をやったんでしょう。スミフは竣工後に時間をかけて売る戦略をとっている、というのが彼らの言い分です。それが本当ならば、今は焦ってコストや人件費かけてティッシュや景品に手を出す必要なんて全くないはずなのに、それをやっているってことは、やっぱり予定より売れてない、したがって焦っている、と考えた方が自然でないでしょうか？
理論構築云々以前に議論の前提をまずちゃんと把握しましょうね。マンション選びもその点大事ですので、630さん気をつけて下さいね。

[648: 契約済みさん]

646です！過去の投稿探したら、URＬ見つかりました。失礼しました☺︎
私は他物件と比較しながら、価額の高さに一時は尻込みしながらも、やっぱりDＴに決めました^ ^DＴの良さはわざわざ書き込むまでも無いですよね☆
ちなみに営業さんが焦ってる様子は無かったなぁ。むしろ早く決めないと他の人にとられてしまうと、私が焦ってました〜

[649: 匿名]

ここの契約者でスミフでないデベに勤めていますが、うちの会社も今はどの物件も売り急いでないですよ。リーマン直後は大変でしたが。

ここは当初計画よりも高く売れているから、販促費用はかけられる物件だと思うが。

[650: 購入検討中さん]

>>648
その気持ち、わかります。階数違うのに、同じ間取りだと値段も同じだから、低層を買うの損した気持ちになりますよね。

[651: 契約済みさん]

>>650
648.です。
私は、同じエレベーターが着く階層では、敢えて一番下の階を選びました。同じ値段でもっと上の階も買えましたが、毎日の外出に、地上までエレベーターがノンストップでいくのは、私にとっては大きな付加価値でした☺︎

[652: 契約済みさん]

>>651
なるほど、確かにそういう考え方できますね！こういった考え方をもつ方がもっと増えれば、このマンションはもっと売れると思うんですけどね。

[653: 契約済みさん]

>>651
どちら向きの部屋を買われたんですか(^^)？
もしここに書きにくければパス付きのほうでもいいです！そちらも常時チェックしてますんで(^^)！

[654: 匿名さん]

>>653
651さんではありませんが
なんで他の方が購入した方向とか知りたいんですか？？

[655: 匿名さん]

>>651
同じエレベーターの一番下だと、朝の混んでいるとき、乗れないことありますよ。

[656: 契約済みさん]

>>651
私もです！私の場合、結果的に、なのですが。タッチの差で一つ上階に手が付いてしまったのですが思考を切り替えてポジティブに♪

エレベータは2基あるため朝の出勤時に乗れないことはないだろうとのことです。

その後、上階にキャンセルが出たようですがもはや変更は考えませんでした。

[657: 契約済みさん]

>>645
見ましたが全然おもしろくないですよ。

[658: 匿名さん]

>>657
しつけーな！

[659: 匿名さん]

>>649
プロが言うと安心しますね。
我々は所詮素人なので、あまりあてになりません。

[660: 匿名]

大量削除はなに？

[661: 契約済みさん]

エレベタは13人/基ですね、我が家は上に6階あります一階当たり二人ずつ乗ってくると微妙ですね、まあ自分の出勤は9時過ぎですが大丈夫かな。

[662: 契約済みさん]

>>661
私も7:05にエレベーターに乗る予定なので問題なさそうです。

[663: 契約済みさん]

>>661
1フロア16戸くらいだし大丈夫だと思います

[664: 契約済みさん]

エレベーターって耳キーンってなりますか？毎日耳キーンはきついかもって最近思います。

[665: 契約済みさん]

>>661
13人/基なんて情報どこに記載されていたのでしょうか？
勝どきの某タワマンに住む私の友人も、朝のラッシュ時にエレベーターが満員で乗れなく、次のエレベーター来るまでまた結構待つって言ってましたが、ここは大丈夫でしょうか？
東雲キャナルもちょうど同じくらいの大きさのエレベーターを使用しているようですが、こちらも同じエレベーターの下の階だと朝のラッシュ時は満員で乗れないことあるみたいですね。
http://shinonome-canal.jp/?p=152

エレベーターの高速化に期待といったところでしょうか。

[666: 契約済みさん]

＞＞665
共用図面集　39Pです。

[667: 契約済みさん]

というか、住戸あたりのエレベーター数がここはかなり良い方なので大丈夫かと

[668: 契約済みさん]

セカンド利用や芸能人、社長出勤などでしょうから大丈夫ですよ♪

[669: 契約済みさん]

>>668
理解しました！
じゃあ、朝のエレベーターは数少ないビジネスマンの私の専用機になりますね。ありがとう。

[670: 契約済みさん]

ここは職業、地位、生活パターンなど偏りがなさそうで余裕をもって暮らせそうですね。

[671: 契約済みさん]

>>653
651です。方角は...ひ・み・つ☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[672: 契約済みさん]

ついでに、朝のシャトルバスも、数少ないお出迎えカーのいない私の専用車となりそうですね。
なんて贅沢な！ありがとう。

[673: 契約済みさん]

シャトル、無料化しないかな。
住人を示すパスなどは作成して。
有料ならば公共のバスを第一候補にするつもりです。

[674: 匿名さん]

>>673
シャトルバスは有料ですよ
聞いてないんですか？

[675: 契約済みさん]

>>674
はい、聞いています。
変更にならないものかと思いまして。

[676: 契約済みさん]

たった100円で専用車となるんだから、なんて贅沢！ありがとうDT管理組合。

[677: 契約住みさん]

新橋まで何分予定でしたっけ？

[678: 契約済みさん]

>>677
約10分との説明でした。

[679: 契約済みさん]

ちなみにパス付きスレにはバス運行の時刻や本数も出てますのでご参照下さい。

[680: 匿名さん]

>>678
いーねー！
マンション前からバスに乗ってたら10分で新橋着けるんだ。
専用シャトルバスは朝は何分間隔で出ているのかな？

[681: 住民でない人さん]

>>680
確か10分か15分です。
そして、新橋に最終電車で帰ってきてもドゥトゥールに帰ってこれます。これぞ至れり尽くせり。BRTができるまでも都心部を近くに感じられます。そしてドゥトゥールの周りは落ち着いた雰囲気。
こんなマンション他には考え付きません。

[682: 契約済みさん]

皆さんサラリーマンではないのかな？
私はサラリーマンなので私的なバスルートは通勤経路として認められません。。残念

[683: 契約済みさん]

>>682
えっ、どういうこと。会社規定で専用シャトルバスを使ったらダメなの？
なんか学校規則で通学時には寄り道したらダメ的な･･･やつ？
ちょっと意味がよくわかんないけど、こんな便利なシャトルバスを使えないってかわいそう。
唯一いた私以外のサラリーマンさんがシャトルバス使わないって言ってくれているから、やっぱり朝のバスは私専用みたいですね！
ありがとう。

[684: 契約済みさん]

>>683
そういうことです。
万一、途中交通事故に巻き込まれても労災で補償されない。それどころか不正行為として懲罰対象になる。
せっかくあっても私は通勤時には利用できないと思います。

[685: 契約済みさん]

>>684
またすごくかたい会社にお勤めですね。
会社の社長さんをDTのSpaに招いてあげて、汗かいた後、43Fバーラウンジでいっぱいご馳走してあげたら、きっとシャトルバス通勤くらい認めてくれますよ。きっと。

[686: 契約済みさん]

>>685
非常に厳しいですよ、コンプライアンスや倫理に。例年罰せられる人がいます。
不正と判断されたら大変なことになってしまいます。
公共の交通機関が充実してくれないことには、、、

[687: 契約済みさん]

例えば、勝どき駅利用で申請して、交通費を受給しておいての、シャトルバス利用は会社的にダメですが、
私の勤務先は、正規の手続き踏めば、シャトルバスは問題無いです。労災ももちろん出ます。
コンプラの厳しい大手金融機関です。

[688: 契約済みさん]

>>687
まだ先のことで総務に問い合わせていなかったのですがお話を伺ってもしやと思い確認したところ私の会社もOKでした。
ありがとうございます！
実際シャトルを利用する勤務地になるかどうか1年後は未定ですが選択肢が増えて安心しました。
だいぶ気がかりなことだったのでこちらに書いてみてよかったです。

[689: 契約済みさん]

>>688
良かったです！687

[690: 匿名さん]

2/10の記事ですが、晴海の選手村&跡地計画の更なる詳細発表されています。既知の方、スミマセン！
http://www.decn.co.jp/?p=23228