【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[551: 匿名さん]

>>549
いつも思うのですが、周辺住民さんはTTTの素晴らしい部屋にお住みなんですね！
そんなお方がここを選ばれたなんて心強いです！

[552: 匿名さん]

この辺一体の運河沿いプロムナードはこれからもっと整備されて綺麗になりますよ！
川向かいの勝どき東が出来ればあちら側のプロムナードも
出来ますし、トリトンの前も今工事してます。
兎に角今よりも景観と散歩には素敵なエリアになると思います。
水上交通の計画が現実になれば、水上バスの停留所も近くに出来るかもですね。
晴海埠頭の停留所は工事で一時閉鎖してしまいましたが、
以前はそこから台場や日の出経由の浅草まで船で行けて楽しかったです。

[553: 周辺住民 [男性 40代]]

TTTは良いマンションだと思いますが、ここもそれ以上の魅力を感じました。
デザインが良いですね。
東京海員会館前から撮りました。

[554: 匿名さん]

2階デッキから環2へ通路が伸びるのも楽しみですね。

[555: 周辺住民 [男性 40代]]

夜景もGoodです。
北向き(中央がスカイツリー)です。

[556: 匿名さん]

>>555
きれいですね！
夜のDT方面はどうですか？？

[557: 匿名さん]

>>553
うわー！メタリック！めっちゃかっこいい！
写真の腕前も素晴らしいですね笑
テンション上がって眠れなくなっちゃいます笑

[558: 周辺住民 [男性 40代]]

環2もだいぶ工事が進んでいます。
二階とつながるのは最後の方でしょうね。

[559: 周辺住民 [男性 40代]]

>>558
環2の築地方向です。
あと50メールくらいでつながります。

[560: 契約済みさん]

葛西臨海公園の観覧車からしっかり見えました。逆光ですみません。東向きの部屋からは観覧車が見えるということですね。

[561: 契約済みさん]

ちなみに観覧車は高さ117メートルだそうです。

[562: 契約済みさん]

ちなみに葛西水族館のマグロはただいま３匹です。

[563: 契約住みさん]

BRTの停留所は近くにはできなさそうでは？

[564: 契約住みさん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

勝どきにできるんですかね？

[565: 契約済みさん]

>>564
開始予定が遅いですね。
普通のバスでよいから私たちの入居時までに路線の追加変更を検討してほしいです。

[566: 周辺住民 [男性 40代]]

晴海テラスの前から、環状2越しのDTです。

[567: 周辺住民 [男性 40代]]

晴海五丁目交差点からの環2とDTです。
環2の歩道は明るい色ですね。

[568: 匿名さん]

>>562
マグロの三段落ち、不覚にもツボです。笑

[569: 匿名さん]

写真綺麗に撮れてますね
完成のイメージがつきます

素晴らしい晴海地区に住民皆さんでしていきましょう

[570: 匿名さん]

マエケンの近くにできて欲しいです…

[571: 匿名さん]

>>562
数匹でも生き残っててよかったです。

[572: 匿名さん]

>>563
選手村のできる晴海に作らずにはいられないでしょうね

[573: 周辺住民 [男性 40代]]

>>556
DT方向です。
当然DTは真っ暗ですが、トリトンの運河ビューは綺麗ですね。

[574: 周辺住民 [男性 40代]]

TTTから西向きの夕焼けビューです。
自分は西向きを選んだので、早くこの景色をツマミにビールを飲みたいな！

[575: 556]

>>573
ありがとうございます！
キレイな夜景で安心しました！

[576: 契約済みさん]

向かい側の東京海員会館の西隣に、病院計画との情報あり。詳細不明だが、吉報となるか？

[577: 契約済みさん]

>>576
え！どこ情報ですか？！

[578: 匿名さん]

>>576
気になる！

[579: 契約済みさん]

そんな敷地あるか？
イースト一階のクリニックの間違いでは？

[580: 匿名さん]

確かに隣は月島機械さんが有るしそんな場所は無いですね

[581: 匿名さん]

どらったらさんのＨＰにも掲載されましたね。

[582: 匿名さん]

これです。
http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-11991083067.html

[583: 契約済みさん]

>>582
あ、本当なんですね。元々はどこの情報なんでしょうかね。
どちらにしろ利便性もアップするしいいですね。内科と耳鼻咽喉科がいいな。

[584: 契約済みさん]

>>583
徒歩圏に普段使いできる病院があるのは嬉しいですよね。

スカイズとベイズのスレで、あちらの近隣に東急がマンションを建てるって書いてあったのですが、WEST棟の東側は葛西臨海公園の観覧車見れなくなりますかね？タワマンが建ってもギリギリ回避できるのかなーと思ったのですが。

[585: 周辺住民 [男性 40代]]

会社行く前に見てきました。
正面がスカイリンクタワーです。
確かに駐車場になっていました。
あまり広くはありません。

[586: 周辺住民 [男性 40代]]

>>585
角度を変えて!
右がEASTです。

[587: 匿名さん]

この駐車場が使用不可になったらいよいよ病院着工なんですね！
楽しみだなぁ。

[588: 匿名さん]

病院の最新情報でーす

[589: 契約済みさん]

>>588
これはどこから？！
同じ住不が手掛けてるんですね。MRに行ったら何か聞けるかな。

[590: 匿名さん]

DTって、童○って意味らしいな。
ドラマ見てて気づいた。

[591: 契約済みさん]

>>590
今の20代なら常識ですよ？

[592: 契約済みさん]

>>588
また新しい情報が入りましたら提供お願いいたします。

[593: 周辺住民 [男性 30代]]

本日の建築状況です。イースト棟のタワークレーンがとうとう1機のみとなりました！

[594: 匿名さん]

検討板に北側に垂れ幕が・・・とありますが、事実でしょうか？
お近くの方写真があればお願いします。宜しくお願いします。

[595: 契約済みさん]

>>593
ありがとうございます！
いよいよって感じですね。
外観の色は全て塗られてる感じですか？
思った異常に灰色っぽく見えます。

[596: 入居予定さん]

>>594
誰かわかる方教えてください！
垂れ幕ほんとうですか？

[597: 契約済みさん]

垂れ幕を見てきました。

[598: 周辺住民 [男性 30代]]

>>594
北側からの写真です。目視では垂れ幕は確認出来ません。

[599: 周辺住民 [男性 30代]]

>>597
写真ありがとうございます。ウチの家からは見えない場所でした。

[600: 匿名さん]

>>597
このような垂れ幕はここに限らずスミフ物件では付いてますよね。あまり気にしなくても良いかと。

[601: 匿名さん]

垂幕も外観色と合っていてセンスの良さを感じる
これはならばそんなには気にならないかな
個人の感想だけど

[602: 購入検討中さん]

>>597
ありがとうございます。でも、がっかりです。ださすぎる。そんなに売れてないのかな。

[603: 匿名さん]

売り渋りです。

住友不動産、売り急がない経営に吹く追い風
http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

[604: 匿名さん]

>>603
2013年ってネタが古すぎません？

[605: 周辺住民 [男性 30代]]

>>602
スミフは竣工後も見据えた販売計画なので、全く焦って売りませんからね。ちなみに垂れ幕下がってました。新島橋より

[606: 契約済みさん [男性 30代]]

垂れ幕については、入居までまだ1年あるし、低層階に掛けてあるので良しとしましょう。

DTの前の環2に道路標識が付き始めました。

[607: 匿名さん]

>>605
垂れ幕くらいどってことないです！
それよりかっこよすぎる！周辺住民さんは毎日眺められて羨ましいです！

[608: 匿名さん]

>>606
道路って感じになってきましたね。
環状2号線もBRTも楽しみですね。

[609: 匿名さん]

>>606
こうして見るとTTTとDTは結構離れているんですね
器がでかいから近く見えてしまうのか
目の錯覚ですな

[610: 購入検討中さん]

>>605
焦ってないとしたらどうして必死に毎日ティッシュ配って、豪華賞品があたる抽選会までもやったんでしょうかね？

[611: 契約済みさん]

垂れ幕、もっと大々的にしてくれていいのに！
入居前は派手にやってもらいたい☆
黄色や赤で目立たせていいよー

[612: 契約済みさん]

>>610
本当に検討中ですか？
他を検討した方が良いと思います。

[613: 契約済みさん]

>>612
610です。ごめんなさい、検討中ではなく、購入者です。別にネガのつもりでいったわけではありません。事実を申し上げただけです。我々購入者であるからこそ、このマンションの状態をしっかりと理解する必要あると考え、焦ってないはず、という605さんの発言を訂正しただけです。みなさんこのマンションの短所も把握したうえで購入したんでしょうし、事実を隠して無理にポジるのではなく、事実を正確に理解・オープンにして、それがどうした？と胸を張っていけばいいだけなのです。いいマンションなんですから。

[614: 匿名さん]

>>613
パス付に書いてみて

[615: 契約済みさん]

>>614
613じゃないけど、なぜ？

[616: 契約済みさん]

ここで610のように皮肉交じりに書く契約者なんて不自然ですね。
購入者と言っているがＤＴとは言ってないし、なりすまし契約者の可能性が高いですね。
なりますし契約者を見極めるのは唯一パス付きに同文を掛けるかどうかでしょ
それを　なぜ？　と聞く615もあやしい。

[618: 契約済みさん]

開き直る位なら嘘つかないで素直に書けばいいのでは？

[619: 匿名さん]

>>617
確かに成りすましじゃないなら書いてみろ！
どんな意見でも書くのは自由だから。
でも書けないってことはあなたは単なる嘘つきだ。

[620: 購入検討中さん]

610と613が本当の契約者かどうかはどうでもいいけど(それ知ってどうするの？)、この人がかいていることは少なくとも正論なんじゃない？確かに皮肉交じりではあるけど。

[628: 契約済みさん]

ドバイの高層マンション火災見ましたか？怖すぎるんですけど。

[629: 契約済みさん]

ドバイの超高層マンション火災ニュースです。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150221/k10015635361000.html

先日、世田谷のマンション火災の映像を見ましたが、バルコニーの間仕切り部分にバケツが置いてあり、反対側から壁を蹴飛ばしてもなかなか破れず右往左往していました。
炎が迫っている中では本当に一刻を争います。
バルコニーに物は置かないことが鉄則ですね。

[630: 匿名さん]

>>620
あんまり安い価格に設定したがために、販売開始から7ヶ月で完売しようとしているBayzでも豪華景品の抽選会やティッシュ配りしてますよ。
だから、こういった行為 = 売れてない　
という論理展開は間違ってますね。

まあ、おそらく、620は610、613のなりすましさんと同一人物だから、前の書き込みを別の名前でフォローしたかっただけなんでしょうけど･･･。

でも、619さんもお金持ちなんだったら、広い心を持って、なりすましさんをあんまり責めないであげてね！

[631: 契約済みさん]

豊洲からのDT。

[632: 匿名さん]

>>631
ウェストの東向きからは豊洲ららぽの花火は見えそうですかね？

[633: 匿名さん]

>>630
ありがとうございます。
ベイズもティッシュ配りしてたんですね！
ネガは人気物件の証拠なんで全然気にしてませんよ笑
この辺りの再開発目白押しにひかれて先日やっと契約しました！

[634: 契約済みさん]

>>632
写真はららぽーとからです。ウェストからは見えるというかさことでしょう。

[635: 契約済みさん]

ゲートブリッジの歩道からの写真です。
選手村にタワーが建っても、こちら側の見通しは大丈夫そうです。

[636: 契約済みさん]

私はなりすましとは思いませんけどね。
なぜコメントを信じないのか、そちらのほうが疑問です。
パス付きに書いてみろではなくいっそ自分の部屋番号を示して相手にも部屋番号を尋ねてみられてはいかがでしょうか。

自分たちはなりすましを退治したおつもりかもしれませんが、一方で、入居前から嫌な思いをさせられている契約者がいると私は考えています。

[637: 匿名さん]

はいはいもういいよ成り済ましさん。
こんなとこで部屋番号なんていう奴いないでしょ。
悔しかったら、パス付にコメント書いてみなー。
匿名掲示板でいやな思いするくらいなら見に来ないほうがいいよー笑

[638: 契約済みさん]

パス付きの最新コメントは昨日14時41分、契約者スレに写真が出ている、というものですよね。
契約者ですよ。
あなた方こそなりすましなのではありませんか？
普通は疑いませんよ。

[639: 周辺住民 [男性 40代]]

黎明橋からは、垂れ幕もあまり目立ちませんでした。

[640: 周辺住民 [男性 40代]]

さらに近づいてみました。

[641: 契約済みさん]

>>635
ゲートブリッジのどこらへんから撮ったものですか？真ん中あたりとか？

[642: 契約済みさん]

>>641　ゲートブリッジの中央よりやや若洲寄りですね。
高層南側の眺望はパノラマ感が期待できそうです。

[643: 匿名さん]

>>638
本当の契約者さんですね
私もその内容確認してます

[644: 契約済みさん]

>>642
詳細に説明ありがとうございます。
東向きの住戸からもゲートブリッジ全て見れそうですね。

[645: 匿名]

うるせーな！そんなコメント知らねーよ。
契約者だけど、PASS付なんて入ったことねーよ！

[646: 契約済みさん]

最近契約した者です^ ^よろしくお願いします！
パス付きの掲示板のURＬ教えてもらえませんか？
入居が楽しみです！

[647: 購入検討中さん]

>>630
610達が言っているのはティッシュ配り＝売れてる売れてないでなく、焦ってる焦ってないんじゃないでしょうか？ベイズはDTよりかは圧倒的に売れてますが、恐らく彼らには彼らの目標があって、それをクリアできるかが怪しくなったから恐らくティッシュとか景品抽選をやったんでしょう。スミフは竣工後に時間をかけて売る戦略をとっている、というのが彼らの言い分です。それが本当ならば、今は焦ってコストや人件費かけてティッシュや景品に手を出す必要なんて全くないはずなのに、それをやっているってことは、やっぱり予定より売れてない、したがって焦っている、と考えた方が自然でないでしょうか？
理論構築云々以前に議論の前提をまずちゃんと把握しましょうね。マンション選びもその点大事ですので、630さん気をつけて下さいね。

[648: 契約済みさん]

646です！過去の投稿探したら、URＬ見つかりました。失礼しました☺︎
私は他物件と比較しながら、価額の高さに一時は尻込みしながらも、やっぱりDＴに決めました^ ^DＴの良さはわざわざ書き込むまでも無いですよね☆
ちなみに営業さんが焦ってる様子は無かったなぁ。むしろ早く決めないと他の人にとられてしまうと、私が焦ってました〜

[649: 匿名]

ここの契約者でスミフでないデベに勤めていますが、うちの会社も今はどの物件も売り急いでないですよ。リーマン直後は大変でしたが。

ここは当初計画よりも高く売れているから、販促費用はかけられる物件だと思うが。

[650: 購入検討中さん]

>>648
その気持ち、わかります。階数違うのに、同じ間取りだと値段も同じだから、低層を買うの損した気持ちになりますよね。