【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[51: 契約済みさん]

＞＞42
北向きからはこの絶景か、たぶん聖路加タワーと勝どきビューの位置関係は左右逆に見えるんでしょうね。

[52: 契約済みさん]

No.51
いったい何を言いたいの。

[53: 契約済みさん]

>>52
51です、42にアップされてる写真はたぶんトウキョウタワーズ方向からと思います、DTの北向き部屋からではやや方向が違うため聖路加タワーがカチドキビュウタワーの右に見えるようになると思います。

[54: 契約済みさん]

待つ期間長いので、一通り建物が立ってきたら建築現場の見学会みたいなものしてほしいですね。

[55: 匿名さん]

>>53
よく見てますね〜
確かにTTTから撮影した感じですね。

[56: 契約済みさん]

少し前に出てた建築オプションですが、皆さんすんなり
進められましたか？
いろいろ検討の中で、以外に悩んだのがバルコニーの網戸です。
確か中層以上の部屋には基本網戸は付いてなくオプションになってますが、付けた方が良さそうです。
インテリアオプションでも取り付け可能とな事でしたが、
取り付け方が異なる様で、付けるなら建築オプション時の方が良さそうです。
ご参考まで

[57: 契約済みさん]

＞＞56
ご忠告ありがとうございます、
私は高層階ですが網戸は付けません、虫が入るといってもほんの稀なことと思いますので一匹ずつ殺します、虫そんなに嫌ではないので、それより窓半分視界がスッキリしないほうが嫌です。

[58: 契約済みさん]

>>57
56です。
いえいえ、人それぞれの判断で良いと思います。
私も最初は付けるつもりなかったのですが、品川のタワーに住んでいる友人（30階より上）に聞いたら、蚊は勿論ですが、それ以外の害虫などもフロアに来るらしく、窓開けて寝られないとの事でした。
また、入居後に網戸の取り付けチラシが入っており（多分インテリアオプションで取り付けタイプと同様）取り付ける人も少なくないとか…
なので私は開閉可能なタイプを選べる建築オプションで取り付けする事にしました。

[59: 契約済みさん]

57です
結構高層階でも虫来るんですね、住んでみて我慢できないくらいだったらアコーデオン式の網戸をあと付けします。

[60: 契約済みさん]

湾岸タワーマンションの15階に5年住んでるけど、
虫なんて来たことないよ。。

[61: 契約済みさん]

>>60
場所なんですかね〜それとも構造上の問題？
私も初めは耳を疑いましたが、バルコニーの花壇には芋虫、夏場は蝉にカブトムシ（流石にこれは近隣から逃げたのかと）などなど。
あと、皆さんが1番嫌いな害虫もいるって…
タワー は各フロアにゴミ置き場あるから、それが心配ですが、網戸と関係ありませんね（苦笑）失礼しました。

[62: 周辺住民]

本日の建築状況です。３０階まで来ました。

[63: 周辺住民]

EAST棟

[64: 周辺住民]

WEST棟

[65: 周辺住民]

遠景

[66: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

あっという間に伸びてきましたねぇ。契約した頃はまだ全然だったのに早いもので。
上に伸びてくると、今度はエントランスや二階のデッキなどが気になってきますね。
植栽や電飾等オシャレに仕上がってほしいものです。

[67: 契約済みさん]

>>65
写真有り難いです！

スミフさんもホームページで、
毎日画像更新してアップしてくれないかなー。

[68: 周辺住民]

お向かいの前田建設のマンションです。色使いが似てますね。

[69: 契約済みさん]

すみふマンションになるとかならないとか。

[70: 契約済みさん]

前建、建設早いですよね！まだ売っていないのに。

[71: 匿名さん]

意外と統一性があっていいかもしれないですね。
そしてここまで前建情報なしって、珍しいのでは。
賃貸？？

[72: 契約済みさん]

すみふが買取では？

[73: 契約済みさん]

>>72
ＤＴに合わせたようなデザイン（窓はダイナミックパノラマウインド？）
やはり販売はスミフなのかな？
もしそうであれば前建情報がいまだに出ないことも理解できる。

[74: 契約済みさん]

前健の値段をKTTぐらいに合わせてくるのでは？

[75: 匿名さん]

スカイズでは契約者専用のパスワード付掲示板があるらしいのですが、こちらも部外者が増えてきたら作ったほうが良さそうですね。

[76: 匿名さん]

>>60
湾岸タワーの40階に住んでますが、虫が飛んで来ました。
風かな？
でも、うちも網戸はつけません。

[77: 匿名さん]

モデルルーム、こんな天気なのに人がたくさんいました。安心した。

[78: 楽しみ]

>>77
始めてレスに参加します。
自分は、色々見たけど直感でDTがいい！って思って直感で購入を決めました。
色々聞いてると割高感とか言われてますが、家の購入は最後は直感って言いますし、自分の直感を信じたいと思ってます！
休みの度に建設現場見に行きますが、早く住みたいなという思いが募ってます。
いいマンションになればいいなと思ってますし、住む人達がいい人たちだったらいいなあと祈ってます…！

[79: 契約済みさん]

＞＞75
そうした方が良いようですね、DTは人気があるためか一般掲示板ではここを利用して無関係な内容で荒れまくってますからね、ところでPWで規制するにはどうしたらいいのでしょうか。

[80: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[81: 契約済みさん]

>>80の訂正
現在は不動産売買契約書の「土地」「共有持分」のところに記載されている分母の値がパスワードですね。
これなら契約者しか知りえない情報ですので、同じようにすればよいと思います。

[82: 契約済みさん]

DEUX TOURS契約者用掲示板を作ってみました（外部）
http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs

[83: 契約済みさん]

手際よく立ち上げて頂きありがとうございました。
皆さん、目先のことばかりではなく、契約者同志が入居後も健全な
コミュニティ形成につながっていく情報交換の掲示板にしてまいりましょう。

紹介くださったSKYS掲示板の有益性や歩みなど、詳しく知りたいですね。

[84: 契約済みさん]

＞＞82
すごいもう作っちゃったんだ、近々そちらにも行きます。

[85: 契約済みさん]

ありがとうございます！
帰宅したらログインしてみます！

[86: 契約済みさん]

そんな、、ここの掲示板のおかげなのに。。
他にいっちゃうなんて。。

[87: 匿名さん]

>>86
おかげ？

[88: 匿名さん]

ごめんなさい、契約者しか知り得ない情報ではありません。
悪用されることはないと思いますが契約者以外に知られています。
その点だけ事前にお断りしておきます。

[89: 契約済みさん]

共有持分は契約者が持っている契約書に記載だよ

[90: 契約済みさん]

限定サイト作っていただき、ありがとうございます！ 帰ったらアクセスしますね。みんなで、いい環境を作っていきましょう。

[91: 匿名さん]

>>89
はい。パスワードに使用するとは考えもせず第三者に知らせました。

[92: 契約済みさん]

>>91
次から気をつけてもらえればいいよ。

そもそも他人に教えるものでもないので信ぴょう性ないですけどね。

[93: 匿名さん]

>>92
気をつけることだったのかな。契約者以外が知ったらまずいの？その分母って。

[94: 契約済みさん]

はいはい

[95: 匿名さん]

>>91
本当に契約者さん一応か気になるので、契約者限定のサイトの方に、同じ内容で構いませんのでそのことを書いてもらえないですか？

[96: 匿名さん]

>>95
私のほうも怪しんでいて知らないサイトへログインするのに戸惑いがあります。
私だけではありません。他の契約者も第三者に知らせている可能性があります。

パスワードによって荒らし行為はないと思いますが、第三者から見られているということは意識して内部の大事なことは書かないようにお願いしたいです。

[97: 周辺住民]

本日の建築状況です。早いもので３２階建築中です。

[98: 周辺住民]

ちょっと遠くから

[99: 周辺住民]

EAST棟

[100: 周辺住民]

WEST棟