【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[503: 匿名さん]

自分でいきましょうよ。

[504: 匿名さん]

そう言うあなたも！笑

[505: 契約済みさん]

昨日の夕方の写真です。この角度、格好いい。

[506: 匿名さん]

投資用に検討されている？

[507: 契約済みさん]

>>505
マエケンちゃんも結構大きくなりましたね！こんなに大きくなるとは。

[508: 契約済みさん [男性]]

実際5年10年後のこの物件の引き合いはどうなるのでしょう？
みなさんはどういった予想をされていますか？
ちなみに北中低層を坪340で契約しましたが、売るときにはどんな相場になるでしょう？
簡単な予想でいいので聞かせてもらえませんか？

[509: 契約済みさん]

>>508
パス付にてお答えしますね。

[510: 匿名さん]

意味わかりません

[511: 匿名さん]

>>508
個人的な見解ですが、5年後まではほぼ横ばいから坪300、10年後は坪280位と考えています。

[512: 契約済みさん]

私は5年後までは上昇、その後下がり、10年後は現在と同水準くらいかなと思います。

[513: 契約済みさん]

499です。
先ほど夜景も撮ろうとしたのですが、
夜は、まだドゥトゥールの灯りが無いので、ここに載せるに堪えませでした。ご期待に添えずすいません。
最近、転職して、丸の内で働いてるんですが、出来上がりゆく自分のマンションを見ながら仕事出来るなんて最高です^ ^

[514: 匿名さん]

試みありがとうございます
おっしゃる通り灯なにもないですよね苦笑
新しい職場いいですね
とても羨ましいです
また変化があったら写真投稿よろしくお願いします
余計なお世話ですが新しい職場頑張って下さい

[515: 周辺住民 [男性 30代]]

夕焼けが映えるドゥトゥール！

[516: 匿名さん]

>>513
私は会社の最寄駅からDTが見えるので少し遠回りして会社い通っています。なんだか自分の子供みたいな感じで日々楽しみです。

[517: 匿名さん]

>>515
皆さん投稿ありがとうございます。
ここ選んで本当によかったと思います！
めっちゃ格好いいです。
値上がりするといいですね。

[518: 契約済みさん]

東京湾岸風景にもDT^ ^

大きくなりました。

[519: 匿名さん]

>>515
写真綺麗ですね

[520: 契約済みさん]

こちらでは空撮写真がアップされていました。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319262.html

[521: 契約済みさん]

被写体としても素晴らしいですね。
http://kiribou0634.blog.fc2.com/blog-entry-1002.html

[522: 契約済みさん]

検討掲示板で、竣工後のスミフの売り方について議論が盛り上がってますね。私は皆さんのいうことに賛成だな。なんとかならんかな。。。

[523: 契約済みさん]

外観に変化はありますでしょうか？

[524: 周辺住民 [男性 30代]]

本日の建築状況 見た目はあんまり変わりませんね。最近は足元の工事が進んでるように見えます。

[525: 匿名さん]

>>524
いつもありがとうございます。
この物件は白がいいアクセントになっているので、早く外観だけでも完成して御披露目してほしいてす。

[526: 周辺住民 [男性 30代]]

そういう意味では外壁の工事は結構進んでますね。比較用に1/17の写真も貼ってみます。

[527: 順調住民 [男性 30代]]

HPの物件概要見たら完成って9月なんですね。12月だった気がしますが、、

[528: 契約済みさん]

>>524,526
外壁仕上げ進捗度わかりますね、3週間で6～7階、けっこう早く感じます。

[529: 匿名さん]

>>527
当初から9月だと認識していましたよ。

[530: 匿名さん]

>>526
ありがとうございます。
かけている網みたいの早く外して白いラインをもっと見せて欲しいです！印象が代わりそうです。
贔屓目なしにいいデザインですね。TTTもKTTも外観かっこいいし、この辺はとてもいいですね！
買ってよかった。

[531: 契約済みさん]

私は白いラインはなるべく最後にしてほしいです。
薄汚れてくるのが早まるのが嫌なんです。少しでも先に延ばしたい。

[532: 匿名さん]

>>531
分かるなぁそれ。白だから仕方ない部分でもあるけど。遅かれ早かれデスね。それよりもダイレクトウインドウの外側の白の梁部分？っていうの？あそこは汚れ目立ちそうだな…⁉︎鳥にでも糞されても雨に流されるか外壁の清掃があるまでそのままにせざるを得ないだろうし。

[533: 匿名さん]

塗装材も技術進化しているから汚れにくい材料を使用してるんじゃないのかな

[534: 契約済みさん]

なんて言うのかわからないけど、てっぺんの光るところも出来てきてるんですね。
カッコ良さそう。

周辺住民さん、ありがとうございます。

[535: 周辺住民 [男性 30代]]

本日の建築状況です。今日も作業は進んでます。WESTの最上階の足場が一部外されて、てっぺん部分が見えてきました‼️

[536: 契約済みさん]

我が家からも見えます！
クレーン３本体制は、早かった！

[537: 匿名さん]

昨日までは足場があったのに！！早いですね〜。

[538: 契約済みさん]

おー！
てっぺんも白でかっこいい！！！

[539: 契約済みさん]

>>535
周辺住民さんはウエストとイーストの間からディズニーの花火見れますか？

[540: 匿名さん]

>>535
周辺住民さん、いつも本当にありがとうございます。
ドゥトゥールの軌跡ですね。
めーっちゃかっこいいです！
例えるなら海外のスーパーモデルですね。(笑)
外国人受けしそうなスタイリッシュなデザイン！
晴海が国際都市の最たるエリアになることを連想させます。
興奮して誉めすぎました(笑)

[541: 周辺住民 [男性 30代]]

>>539
ディズニーの花火はWESTと EASTの隙間から見えるタワーマンションにきれいに隠れて見えません、、音はしっかり聞こえるんですけどねー あくまでも我が家のベランダからはですが

[542: 契約済みさん]

>>541
ウエストの南東角に近い東向きの部屋からディズニー花火見えると思いますか？

[543: 周辺住民 [男性 30代]]

何とも言えないですねー。Googleearthとかでシミュレーションしてみてもいいのかもしれないです。

[544: 周辺住民 [男性 30代]]

本日の建築状況です。青空にも良く映えますね。

[545: 周辺住民 [男性 30代]]

別角度からも

[546: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウと空のブルーがよく合いますね！

[547: 匿名さん]

>>544
わーマエケンちゃんもダイレクトウィンドウかな？

[548: 匿名さん]

>>544
いつもありがとうございます！マエケンもダイレクトウィンドウっぽいですね。
イーストの方が早く完成しそう笑
外観はあと1ヶ月くらいで完成かな？

[549: 周辺住民 [男性 40代]]

下の方の建築状況です。
現在は右側を工事中のようです。

[550: 契約済みさん]

>>549
タワーの間からもれる日の光で運河の色が縞模様に見えますね☆
検討スレでも評判ですが運河がまた魅力ですね。

[551: 匿名さん]

>>549
いつも思うのですが、周辺住民さんはTTTの素晴らしい部屋にお住みなんですね！
そんなお方がここを選ばれたなんて心強いです！

[552: 匿名さん]

この辺一体の運河沿いプロムナードはこれからもっと整備されて綺麗になりますよ！
川向かいの勝どき東が出来ればあちら側のプロムナードも
出来ますし、トリトンの前も今工事してます。
兎に角今よりも景観と散歩には素敵なエリアになると思います。
水上交通の計画が現実になれば、水上バスの停留所も近くに出来るかもですね。
晴海埠頭の停留所は工事で一時閉鎖してしまいましたが、
以前はそこから台場や日の出経由の浅草まで船で行けて楽しかったです。

[553: 周辺住民 [男性 40代]]

TTTは良いマンションだと思いますが、ここもそれ以上の魅力を感じました。
デザインが良いですね。
東京海員会館前から撮りました。

[554: 匿名さん]

2階デッキから環2へ通路が伸びるのも楽しみですね。

[555: 周辺住民 [男性 40代]]

夜景もGoodです。
北向き(中央がスカイツリー)です。

[556: 匿名さん]

>>555
きれいですね！
夜のDT方面はどうですか？？

[557: 匿名さん]

>>553
うわー！メタリック！めっちゃかっこいい！
写真の腕前も素晴らしいですね笑
テンション上がって眠れなくなっちゃいます笑

[558: 周辺住民 [男性 40代]]

環2もだいぶ工事が進んでいます。
二階とつながるのは最後の方でしょうね。

[559: 周辺住民 [男性 40代]]

>>558
環2の築地方向です。
あと50メールくらいでつながります。

[560: 契約済みさん]

葛西臨海公園の観覧車からしっかり見えました。逆光ですみません。東向きの部屋からは観覧車が見えるということですね。

[561: 契約済みさん]

ちなみに観覧車は高さ117メートルだそうです。

[562: 契約済みさん]

ちなみに葛西水族館のマグロはただいま３匹です。

[563: 契約住みさん]

BRTの停留所は近くにはできなさそうでは？

[564: 契約住みさん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

勝どきにできるんですかね？

[565: 契約済みさん]

>>564
開始予定が遅いですね。
普通のバスでよいから私たちの入居時までに路線の追加変更を検討してほしいです。

[566: 周辺住民 [男性 40代]]

晴海テラスの前から、環状2越しのDTです。

[567: 周辺住民 [男性 40代]]

晴海五丁目交差点からの環2とDTです。
環2の歩道は明るい色ですね。

[568: 匿名さん]

>>562
マグロの三段落ち、不覚にもツボです。笑

[569: 匿名さん]

写真綺麗に撮れてますね
完成のイメージがつきます

素晴らしい晴海地区に住民皆さんでしていきましょう

[570: 匿名さん]

マエケンの近くにできて欲しいです…

[571: 匿名さん]

>>562
数匹でも生き残っててよかったです。

[572: 匿名さん]

>>563
選手村のできる晴海に作らずにはいられないでしょうね

[573: 周辺住民 [男性 40代]]

>>556
DT方向です。
当然DTは真っ暗ですが、トリトンの運河ビューは綺麗ですね。

[574: 周辺住民 [男性 40代]]

TTTから西向きの夕焼けビューです。
自分は西向きを選んだので、早くこの景色をツマミにビールを飲みたいな！

[575: 556]

>>573
ありがとうございます！
キレイな夜景で安心しました！

[576: 契約済みさん]

向かい側の東京海員会館の西隣に、病院計画との情報あり。詳細不明だが、吉報となるか？

[577: 契約済みさん]

>>576
え！どこ情報ですか？！

[578: 匿名さん]

>>576
気になる！

[579: 契約済みさん]

そんな敷地あるか？
イースト一階のクリニックの間違いでは？

[580: 匿名さん]

確かに隣は月島機械さんが有るしそんな場所は無いですね

[581: 匿名さん]

どらったらさんのＨＰにも掲載されましたね。

[582: 匿名さん]

これです。
http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-11991083067.html

[583: 契約済みさん]

>>582
あ、本当なんですね。元々はどこの情報なんでしょうかね。
どちらにしろ利便性もアップするしいいですね。内科と耳鼻咽喉科がいいな。

[584: 契約済みさん]

>>583
徒歩圏に普段使いできる病院があるのは嬉しいですよね。

スカイズとベイズのスレで、あちらの近隣に東急がマンションを建てるって書いてあったのですが、WEST棟の東側は葛西臨海公園の観覧車見れなくなりますかね？タワマンが建ってもギリギリ回避できるのかなーと思ったのですが。

[585: 周辺住民 [男性 40代]]

会社行く前に見てきました。
正面がスカイリンクタワーです。
確かに駐車場になっていました。
あまり広くはありません。

[586: 周辺住民 [男性 40代]]

>>585
角度を変えて!
右がEASTです。

[587: 匿名さん]

この駐車場が使用不可になったらいよいよ病院着工なんですね！
楽しみだなぁ。

[588: 匿名さん]

病院の最新情報でーす

[589: 契約済みさん]

>>588
これはどこから？！
同じ住不が手掛けてるんですね。MRに行ったら何か聞けるかな。

[590: 匿名さん]

DTって、童○って意味らしいな。
ドラマ見てて気づいた。

[591: 契約済みさん]

>>590
今の20代なら常識ですよ？

[592: 契約済みさん]

>>588
また新しい情報が入りましたら提供お願いいたします。

[593: 周辺住民 [男性 30代]]

本日の建築状況です。イースト棟のタワークレーンがとうとう1機のみとなりました！

[594: 匿名さん]

検討板に北側に垂れ幕が・・・とありますが、事実でしょうか？
お近くの方写真があればお願いします。宜しくお願いします。

[595: 契約済みさん]

>>593
ありがとうございます！
いよいよって感じですね。
外観の色は全て塗られてる感じですか？
思った異常に灰色っぽく見えます。

[596: 入居予定さん]

>>594
誰かわかる方教えてください！
垂れ幕ほんとうですか？

[597: 契約済みさん]

垂れ幕を見てきました。

[598: 周辺住民 [男性 30代]]

>>594
北側からの写真です。目視では垂れ幕は確認出来ません。

[599: 周辺住民 [男性 30代]]

>>597
写真ありがとうございます。ウチの家からは見えない場所でした。

[600: 匿名さん]

>>597
このような垂れ幕はここに限らずスミフ物件では付いてますよね。あまり気にしなくても良いかと。

[601: 匿名さん]

垂幕も外観色と合っていてセンスの良さを感じる
これはならばそんなには気にならないかな
個人の感想だけど

[602: 購入検討中さん]

>>597
ありがとうございます。でも、がっかりです。ださすぎる。そんなに売れてないのかな。