【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.2

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440140/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[341: 契約済みさん]

>>340
あぁ、その件に関してはパス付きの掲示板をご覧ください。
詳しく書いてありますよ。

[342: 匿名さん]

＞＞340
三田のマンション結構ひどいね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/all/

[343: 契約済みさん]

早く住みたいですね！
こちらのブログにもアップされています。
かっこよすぎます。
http://tokyo-wangan.com/?p=8159

[344: 匿名さん]

>>343
東京湾岸風景ブログ見ました、かっこよゆぎ、迫力ありすぎ、約一年後の内覧が楽しみ。

[345: 契約済みさん]

>>341
すみません、パス付きの掲示板でもわかりませんでした。
パス付きの掲示板のいくつに書いてありますか？

[346: 匿名さん]

やはり電線が邪魔だ

[347: 匿名さん]

>>345
質疑回答スレです

[348: 契約済みさん]

晴海に地下鉄を検討してるとかどうとか。舛添知事。

[349: 契約済みさん]

最高！ドゥトゥール側に来たらもっと最高！BRTとのコンビで最強！

[350: 契約済みさん]

私たちが入居する頃までに地下鉄をお願いしたい！

[351: 契約済みさん]

今どのくらいまで伸びたんですかね？
そろそろ、スカイリンクタワー超えてますかね？

[352: 契約済みさん]

>>351
ちょうど同じ高さでした。あっと言う間に建っちゃう
ものなんですね。

[353: 契約済みさん]

>>352
今年中に最上階まで行きそうですね。

[354: 契約済みさん]

ご存じかもしれませんが。

チーム晴海女子
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=201412116

工事不良などが起こるのは、労働環境が悪いからであって、三井住友建設のこうした取り組みには期待します。
女性が働きやすい建設現場になるということは、男性作業員にとっても働きやすいだろうと思います。

[355: 匿名さん]

>>354
映像の中でPCスラブ＞配筋＞コンクリート打設後が確認でき参考になりました。

[356: 匿名さん]

>>354
そういうニュールもあったんですね、リンクをありがとう。

[357: 契約済みさん]

選手村、50階建ての超高層ツインタワーができるようですね。まさかこちらと大差ない50階建てとは思いませんでした。

[358: 周辺住民]

選手村跡地のモデルプランが発表されてます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

大会終了後に50階建ツインタワー建設予定とのこと

[359: 周辺住民]

のらえもんぶろぐでまとめられてます。
http://wangantower.com/?p=8594

[360: 匿名さん]

囲まれてしまった・・・残念。

[361: 契約済みさん]

地下鉄を引いてくるのが現実的になってきたが、眺望が失われて相殺ってとこか。

[362: 契約済みさん]

選手村の団地化にネガティブ意見があるようですが私はDTとは別物と考えれば良いと思っています。
晴海は晴海でもあちらとこちらでは違う認識がされるようになるといいな。
ツインタワーがいくらで売り出されるのかについては気になります。

[363: 契約済みさん]

本当にネガ情報ばかりで心配です。DTは良いマンションなので住みたいですが、資産価値が……大丈夫かな⁈

[364: 契約済みさん]

正直、この規模じゃ地下鉄は無理でしょう。

[365: 内覧前さん]

選手村が安く供給されたり、低家賃ならこちらは大暴落するでしょうね。

[366: 契約済みさん]

>>365
大暴落することはないよ、地価自体も高いし、そもそも激安で売る人はいないでしょう。

[367: 契約済みさん]

舛添知事定例記者会見2014/12/20
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2014/141219.htm

今年度中に事業協力者を決めるようです。我らが住友不動産が名乗り出て価格設定までしてくれないかな。
また、1LDK3LDKのくだり、壁を取り払う云々が逆の説明ではないかと疑問なのですが･･･私の解釈違いでしょうか。

[368: 契約済みさん]

失礼しました、日付は2014/12/19です。

[369: 内覧前さん]

>>366
いやいや、分譲時の高値で売りに出すのは自由だけど、売れないよ。
隣の新築が安く供給されればね。

[370: 契約済みさん]

都民窓口にはメールにて意見しました。その他中央区や晴海を良くする会、区役所などにも電話などで意見する予定です。レガシー委員会、区議、都議などつてがある方はご協力お願いします。
晴海団地化反対！

[371: 契約済みさん]

こうなるとマンション名に晴海が入らなくてよかったなぁ。
庶民、大衆の街、晴海住まいだと誤解されたくないから。
ドゥトゥールでよかった。

[372: 契約済みさん]

住民達は団結すべきだね。少なくともウェスト棟は。

[373: 匿名さん]

リスクがあるの分かって購入しているのにクレームかよ（笑）
他にする事ないのかね？

[374: 契約済みさん]

団地化が嫌だと言って近代的なタワマン乱立になったらもっと困りますよね･･･

[375: 匿名さん]

団地でも、タワマンでもないお洒落な低層マンションにして欲しい。

[376: 契約済みさん]

>>375
いいですね。
契約前に、おしゃれなブランド街になるような話を聞いたのですよ、営業担当者から。

[377: 匿名さん]

営業は、「眺望、大丈夫です！」ってどや顔で言っていたが。

[378: 匿名さん]

>>370
クレームをいれましたよ。安い団地は反対です。

[379: 匿名さん]

そこで、TBTはいかが？

[380: 契約済みさん]

373、375、377、379は、よっぽど暇人なのですね。張り付いてる（笑）
まぁ、話の間に手拍子を入れてくれてるみたいで面白いですが。
話は変わりますが、地下鉄延伸だと、やはり日比谷線が有力なのでしょうか。

[381: 匿名さん]

よくよく見れば選手村は素晴らしい。あのイラストが安っぽいだけ。オリンピック開催時は１７階まで。当初の構想より階数は下がりました。緑地帯の豊富さを評価します。その後学校と商業施設が誘致され、３～４年後にようやく50階相当のタワーが建築されます。タワーと商業施設の交差点付近が地下鉄の新駅だと思われます。

[382: 契約済みさん]

>>380
銀座線もありえるかと思います。環２の下を通すのであれば引きやすいです。

[383: 契約済みさん]

>>382
この際、両方となるのでは！

[384: 匿名さん]

両方、いいですね！

[385: 周辺住民]

久しぶりに本日の建築状況です。ついに50階到達‼️

[386: 匿名さん]

うおー！かっこいい買ってよかった。あこがれるデザインって重要ですよね。
中も豪華ですが。

[387: 契約済みさん]

＞382さん
ありがとうございます。
もし、銀座線が来てくれたら嬉しいです。両方ならなおさら。
これで街づくりが得意な三菱地所辺りが加わってくれたら言うことなしなのですが。
周辺住民さん、いつも写真ありがとうございます。
夕日を受けて建つドゥトゥールはとても素敵
ですね。

[388: 契約済みさん]

パスワード付きの契約者サイトにて選手村のシミュレーションを見ました。
やはり当初どおり30階程度の高層ならばギリギリ、ラウンジからレインボーが見渡せるのではないかと感じました。

[389: 契約済みさん]

>>378
選手村跡地計画で学校がタワマンから見下されることに懸念があり、中央区へタワマンの配棟についてクレームをいれさせていただきました。

[390: 契約済みさん]

カレッタ汐留46階からの湾岸眺望。DTの存在感はすごかったです。輝いてました。

[391: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>388
良ければ画像のみで良いので、このスレにアップして頂く事可能でしょうか？
ドゥトゥール検討中のものです。スレ違いかと思いますが、何卒宜しくお願い致します

[392: 匿名さん]

あくまで東京都が作ったシミュレーションですから最終的には選手村の事業協力者によって変更点が生じます。

[393: 388]

>>391
アップした方が独自に作成した物かもしれませんので、その方の承諾があれば良いのですが･･･
私が勝手にこちらへ公開することは致しかねます。
何かお返事があると良いのですが。

[394: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>393
なるほどですね、、、その方に専用掲示板にて聞いてみて頂くことは出来ますか？お返事気長にお待ちしてます笑 ありがとうございました☆

[395: 契約済みさん]

晴海連合町会に入ってる方と話しましたが町会に入っていない新築のタワーマンションって多くあるんですね。
みなさんは、どう思いますか？
町会行事って歳末警戒や盆踊り・夏祭り・交通安全などで労力が多く必要みたいです。
そしてマンションの管理費からの寄付も頻繁にあると聞きました。

[396: 匿名さん]

＞390　DT、かっこいいっすね！

[397: 388]

>>394
もし迷われているようでしたらゲストルームに相談や問い合わせをするのが一番ですよ。
まだ未定の内容ですからシミュレーションはできていないと思いますが何らかの判断ができるかもしれません。
希望の住戸は早いほうがいいですからね。値上げされても売れた状況です。

[398: 匿名さん]

>>243
いやいや、高くなりすぎて売れないだけだよ。とりあえず落ち着こう。
君が買った値段で、「 中古 」 の物件を買いたいかね？？
それだけお金がある人なら、新築の駅近物件を買うよ。

[399: 匿名さん]

眺望が損なわれていなければ買いますよ。東側高層とか。
新橋までのシャトルバスや、大規模エントランスなどは
他の近隣マンションにはないですからね。

[400: 契約済みさん]

契約者みんなで見ましょう!
http://tokyo-wangan.com/?p=8723

[401: 契約済みさん]

本日のドゥトゥール。東銀座より。

[402: 匿名さん]

>>401
目立ちますね！
このデザインは先進的で良いです◎

[403: 契約済みさん]

きゃ～あ、すてき☆
この物件を買う前に東銀座も検討したからなんだかうれしい。

[404: 契約済みさん]

>>400
今、OA中ですね！

[405: 契約済みさん]

MXテレビをご覧になった方、いかがでしたか？　内容教えていただけませんか？

[406: 住民でない人さん]

晴海町会です。みなさん晴海にようこそ。一緒に夏祭り、歳末警戒で汗を流しましょう。汗を流したら皆でスパに入りましょう。このマンションの理事長には当町会員が立候補しますのでよろしくお願い申し上げます。

[407: 契約済みさん]

>>405
あまり新しい情報はなかったです。当たり前ですが。都全体で開発が加速しますが湾岸がその中心であることは間違いないとの内容でした。

[408: 契約済みさん]

晴海の将来は楽しみです。大きな総合病院が来て欲しいですね。

[409: 契約済みさん]

>>408
特定療養費がかからない病床数でセレブ感がある山王病院が理想です。
聖路加病院は好きなのですが各科初診時に毎度特定療養費がかかるので救急以外は掛かりにくいと諦めています。

[410: 契約済みさん]

晴海の水素タウン計画が発表されましたね。我々には恩恵があるのでしょうか。

[411: 契約済みさん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150104-00050106-yom-spo.view-000

水素タウン、これですね！

[412: 契約済みさん]

完成するのが待ち遠しい。早く住みたい。

[413: 契約済みさん]

水素タウンはともかく、6000もの戸数を想定するなら総合病院は必要ですね！トリトン内に慈恵医大の分室があるから、豊洲の昭和医大みたいに慈恵医大も晴海に作らないですかね？
あと交通網ですが、日比谷線に新虎ノ門？駅が出来るみたいですが、日比谷線の枝線がくると良いのですが。

[414: 匿名さん]

日比谷線がきたら水素タウンもあるし文句なしの一等地だよ。だけど今のところは難しいのでは？

[415: 匿名さん]

>>414
30年以上前から日比谷線分岐の話は水面下でありましたよ。当時はまだ需要がなかった。とにかく赤坂六本木から直接湾岸エリアに行けないのはおかしい、という理由で検証されてましたね。

[416: 匿名さん]

不動産価値としては晴海は勝ち組決定ですね！

[417: 匿名さん]

>>416
まだまだこれからですよ。小出しに色々出てくると思います。

[418: 匿名さん]

選手村をスマートエネルギー都市モデルとし、植栽や屋上緑化、壁面緑化も実施すると東京都の長期ビジョンに書かれていますね。ＤＴからはどういうふうに変わるのかは見えるので楽しみです。未来都市みたいな感じになりますかね。しかし、自分が老人になる前に地下鉄は開通してほしいものです。

[419: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1015/
これの晴海が注目される15の理由みたいなやつ読んで下さい！この街は発展間違いなしですね。
選手村跡地もお洒落なカフェとか入って緑もあって本当に人気でそう！

[420: 匿名さん]

>>419
晴海の今後が町全体でデザインされていくようで楽しみですね、それから動画の中に黎明橋からの夜景がありDTと屋形船が綺麗でした、三井さんありがとう。

[421: 周辺住民]

今年初めての本日の建築状況です。52階まで建ち上がってます。間も無く上棟ですね。

[422: 周辺住民]

ほとんど一緒ですが

[423: 匿名さん]

いつも素敵なありがとうございます。遂に上棟ですね。
この辺の開発計画が徐々に発表されていき、いい街になっていきそうですね。
晴海タワーズ前の都有地が何になるのか気になります。

[424: 契約済みさん]

都有地の用途って決まってないのでしょうか。商業施設とか噂ありたしたよね。

[425: 匿名さん]

>>421
昨年の写真と比べるとTTTからの景色も変わりましたね〜。
いよいよ上棟とのことですが、一番上の光るところ？まで出来るのが楽しみです。

[426: 匿名さん]

豊洲方面はすっかり見えなくなりましたね〜。
ＴＴＴの住民さんは、怒ってないかなあ。

[427: 匿名さん]

本当かっこいいですね。
昨年のデザインオブザイヤーマンション間違いないですね！うっとりします。外見だけでも早く完成しないかな？

[428: 契約済みさん]

シスコンからインテリアオプションのカタログ来ましたね！5月以降に相談会が行われるらしいですが、みなさん行かれますか？

[429: 匿名さん]

カタログ見ましたがカーテン以外は価格が載ってませんでしたね、最低価格を謳ってるけどどうなんですか？今回住友物件は初めてなので経験のある方の意見聞きたいです。
自分は今の所エアコンは入居前に付けたいのでシスコンに頼みます。

[430: 契約済みさん]

>>429
私はシスコンの見積取得後、同スペックで相見積もりを別業者から取るつもりです。シスコン以外にオプション発注した場合、工事の実施が入居後になるそうですが、あまりにもコスト差がある場合は入居を少し遅らせる事も想定し進めたいと思います。

[431: 匿名]

上棟はしたのかな？

[432: 契約済みさん]

>>431
今シスコンの話してるの‼️

[433: 匿名さん]

上棟いつなんですかね？

[434: 匿名さん]

>>433
この進み具合だと3月には上棟してそうですね。

[435: 契約済みさん]

>>433
気が済んだ？

[436: 匿名さん]

>>434
もう52階部分も終わってますしね。

[437: 匿名さん]

もう少しですねー
上棟すると何か一区切りって感じしますよね

[438: 契約済みさん]

>>437
君は本当に契約者か？

[439: 契約済みさん]

>>438
このくだらないやりとり･･
くだらない

[440: 契約済みさん]

今日のDT。早く住みたいな～。